パークシティ豊洲はどうですか？ part11

南西の３０階に住んでますが、風がよく通りますね　夏は冷房いりませんし、冬はあったか　

今日はすごい風でしたよ、豊洲。
うちは地上60mですが、友人も「風強すぎ」とびっくり。スカートで来てなくてよかったです。

西側低層は花火の時は騒音がひどいんじゃないの？
運河側の堤防は人だらけになるでしょ。

>31さん
クルマを売らなきゃ住めないというものでもないと思いますけど...。

私はそもそもクルマ持ってないんですよね。
街中で住むのに必要だとも思いませんが、皆さんとは感覚が違うんでしょうか。

花火って東京湾のことですか。
年一回くらい、まあいいんじゃないの。（たまに強風で中止になるし）

>44
花火がそんなにうるさかったら、晴海やら勝どきの人間からクレームつきますよ。

お金を出してるのは中央区と協賛企業、江東区民は只でおこぼれに預かるんですから、
悪口言っちゃバチが当たります。

東京湾の花火？
晴海に住んでる人も、晴海埠頭の会場まで見に行くのが普通だよ。まして豊洲からじゃあ、
小さすぎてテレビで見る花火より迫力ないよ。

同感ですね。 TTTとかならいざ知らず... 数 km 離れているんですが。

>>20 さん
うちは　DINKSです。　2人が両方とも、21時前に帰宅しているというのは年に数回あるか
ないかとかいう感じで平日は仕事に追われています。　夕日が見られるとか、
平日にもショッピング可能とかいうのは、少なくともうちの生活実感とはかなりかけ離れて
いますね。　妻側が、専業主婦なら可能かもしれませんが、専業主婦＋子供有世帯が
この物件の購入の中心層になるとはとても思えません。(狭すぎる間取りが多いですよね）
正直いって、24時間開いているスーパーが直近にあれば、それ以上は全部週末用でOK
というのがうちの生活実験に近いのですが。
　ほかの検討者の皆様はいかがでしょうか？　

迫力はともかく、豊洲から見ても絵としては十分きれいですよ。
そこらの貧相な花火とは玉の大きさも違いますからね。

レインボーブリッジ側の中階層以上で一番狭い部屋で、4000万円以下で買えませんか？
てか、もう売りに出してるんですか、ここ？

>>50
忙しいDINKSなら、CFTがお勧めだと思うのですが。24Hのジャスコ近いし。
子供＋専業主婦のウチの場合、PCT狙いだったのですが、ちょっと高いかなということで迷ってま
す。

>>51
毎年、埠頭の会場まで見に行ってますが、すごい迫力ですよ。人の多さには閉口しますが。

>>45
管理費＆修繕費¥36,000.- ＋ 駐車場¥25,000.-
駐車場だけじゃないですよ。これでも毎月のランニングコストだと大きいと思います。
車がないって人ばかりではありません。
４５さんみたいにＰＣＴに住めば車がなくても便利と感じる方ばかりでしたら別です。
今、車持ってる人や将来欲しいと思ってる人にとってみたら駐車場も住宅選ぶ時には
選択権に入ります。
ターゲット層が専業主婦のいるファミリーばかりでＰＣＴは売り切れませんよ。

>>54
郊外の暮らしが長かったもので、このあたりに越してきてからも車持ってますが、
近いうち売り払おうと思ってます。趣味にもよりますが、車はいらないと思います。
まあ私の場合ですが。

ところで修繕の長期計画、どなたか聞いた人います？

>50さん
いろいろな生活の仕方がありますから一概には言えませんが...。
「できる」ということと、日常的に「する」というのは別の話だと思うのです。
合理性だけ考えたら賃貸とか、より駅に近い某物件のほうがいいかもしれません。
しかし、気持ちにゆとりがもてるというのは大切なことだと思います。

広さは...うちは子供一人なので、まあ許容範囲でしょう。

>>52 大体の価格はMRで既に提示されています。　レインボーブリッジ側ということだと
西限定ということになりますが、そもそも70m^2以下の狭い部屋の設定が
ありません。　A棟西低層 71m^2/4460万　が一番グロス価格の安い部屋になります。

子供二人で80m2考えてるんですが、やっぱり将来を考えると狭いでしょうか

>>53　今日締め切りの分は一回見送ってしまいましたが、CFTは候補の一つです。

近い将来、セメント工場が必ず高層マンションになることを考えると、西側低層は賭けの要素が
多いね。
展望が開けないとすると、晴海通りの煤塵＋塩害のデメリットだけが目立つ物件になりそう。。

>>58 さん
子供2人の性別が同じかどうかによりませんか？

B棟MRタイプを見ても、80m^2 の 3LDK 利用は 5畳相当とかの部屋ができて
無理があるように思います。　実際には、壁芯での数字で、柱とかがでていてば
その分も部屋面積に含むので、表記で6畳くらいはないと、子供部屋に利用
したときに、机と、ベッドが両方入らないんですよ。　今賃貸住まいですが、
表記で5畳台にかなり無理があるというのは毎日経験しておりますので。