パークシティ豊洲はどうですか？ part13

私もＰＣＴに感謝しております。
佃リバーシティも三井不動産とＩＨＩが地上げ屋として
手がけてきた過去の事も知ることができたし、豊洲でも同じ事を
しようと汚い事を考えてる事が素人でも判断することが出来ました。
知らない企業の裏側の心境を知ることができ大変勉強になりました。
ＰＣＴの価格をあげておけば自ずから三井の手がける今後の開発にも
プラスになるという自己中な企業信念を気づける事もできました。
どういうところを手を抜いて販売してくるかという知りたくもない
事も、実際目で見て知る事ができました。
どうすれば客を騙せるかということも知る事ができました。
私は三井不動産、ＩＨＩ共々信用しなくなりました。
またこの２社の不透明さには脱帽ものです。
ＰＣＴに興味がなくなったとたんとても冷静になれました。
住民となってからこの２社がなにか社会的問題を発覚した後、
ニュースでは手がけてきた開発等の例としてＰＣＴが映る事は
確実だと思うので、考えると恐ろしいです。
ここまで魅力がない物件も珍しいです。

このたび、自分の目で見て心に残る手を抜いてないすばらしい物件に
めぐり合いました。
これもＰＣＴのおかげです。しっかりと目利きが出来たと思います。
ＰＣＴに感謝！

嫁さんの友人が住んでいますがＲＣ２１はどうみても買った人にもメリットありましたよね。資産価値あるもの。

299,301さんに賛成！私も同意見です。
説明会も聞きましたが聞けば聞くほど　？です。
他物件に決めましたが、ほんとにすっきりしました。
危うく騙されるところでした。

>>299 301
だからここはお金持ってないとダメなの！
ぎりぎりで購入しても、グレードアップもできないし　楽しむこともできないでしょ。

>>304
あのねお金がないなんて言ってないでしょう。
お金はあるよ。
だけど買う気にもならない。
なぜ手を抜いたところを客が尻拭いしてグレードアップ
しないといけないの？
お金かけても直せないところもあるでしょう。
ベランダの段差をどうやって直すの？
ウッドなんて嫌いなのですが。

＞２９９　３０１
是非　そのすばらしい物件とやらを、教えていただけませんかねぇｗ

>>306
自分で探してください。教えたくはありません。

>>303
私も説明会行きました。
最高のものを造ったようなこと言ってましたね。
よくもまぁ、これだけのレベルでそんな大きなこと言えるなって
思いました。
私だったら恥ずかしくて言えません。

ベランダは重量制限あることお忘れなく。
ウッドすべて敷いたら他はほとんどアレンジできなくなるでしょう。
それも軽量の安っぽちぃものを選ばないといけなくなります。

SC直結で雨に濡れずに買い物できるより
駅直結で雨に濡れずに通勤できるほうが
価値は大きいですよ。

SC直結。結局それだけなんですよね。
いいところは・・・・・。

もともとＤＩＮＫＳ向けに間取りを刻みまくった一方でＳＣとか週末にしかいかないものとの抱き合わせで売りましょうというのに無理があるんですよ。

>>307
そんなこと言わずに教えて下さい。
私も６０００万ぐらいを予定してるんで、参考にしたいです。
売り主はどこですか？

DINKS向けなら駅直結だよねw専業主婦が喜ぶだけでしょうPCTは。

３０１は、完璧に名誉棄損の文章です。責任は御書きになった方がお取りください。

))314 本当に買った物件あるなら名前かくさ。つりだよ。

299、301、303、一人3役お疲れ様です。
こちらもその素晴らしい納得のマンションがどこなのか是非教えてもらいたいものです。
明らかにPCTのメリットはSC隣接しかないでしょう。あと一部の部屋については目の前の風景が永遠に開けていること。これが割高かどうかは買う人が決めることで、高いと思う人は勝手に豊洲＝安いと思い込んでいたことで思惑が外れてしまったのだと思います。駅近に予定されている住友の物件が良心的な価格を出してくるとも思えません。今までの住友の新宿や港南のタワーの例をみるとどこも周辺物件に比較して強気としか思えない価格設定で販売しています。
佃だって以前は「川向こう」だの「埋め立て」だの、誰があんなところ買うか！と言われていたのに1億数千万円の驚愕の根付にも拘わらず売れた。そして今、資産価値あり、なーーんて言われています。
佃のCPTだって今の基準で見ると天井は低いし、周囲はマンションに囲まれ室内丸見え状態ですよ。実は思いっきりストレスが溜まりそうな生活水準です。こんな環境でも資産価値あり、と思わせるところが三井マジックです。
まあ豊洲が佃と同じことになるとは考えられませんが、単独開発物件よりは資産価値が下がらないのではないかと思っています。

長い割に何がえたいのかな317さん？結局ここは買いなのか買いでないのか？ 少なくとも317さんにとってどちらなのかな

佃に住んでますが、別にストレスは溜まりません。タワーが整然と美しく並んでいますので。

>>318さんへ
317さんじゃないけど、「買い」って書いてるんじゃないの？
もう少し詳しく書くと、「三井」×「大規模開発」という点から、
配棟やプランといった点を超越して資産価値が保たれる、
と言いたいと読んだのだが、いかがか？
であれば、私も同意。

佃リバーシティに住んでる人は資産価値あったと思うけど豊洲が同じになると思い込むのは危険かも。それなりに人気にはなるとは思うけど地域一番をいつまで保てるかです。
佃は中央区、月島の隣門前仲町にも近いという立地は豊洲とは比べものになりません。晴海通りが開通したら分岐になるこちらの豊洲方面の晴海通りの路面かも下がる可能性も少なくありません。
開発途中なのでまだまだ色々変化があります。
デベの言うことはあくまで予想です。客はデメリットをしっかりと見極めないといけないのです。

A棟の玄関外観。。。。。外廊下プレハブっぽいですね黄色いトタンみたいで
みすぼらしい　リフォーム勝手に出来ないし
恥ずかしくて、友達呼べないよ

>>317
三井の方？

みなさんボロクソに酷評してますが（わざと？）、私は本音としては是非とも購入したいと考えていました。

が、予算的には無理ですので、仕方なく断念しました。元々ここが第1希望というわけでも無かったので。

個人的にはそれなりにいい物件だと思いますが、いかんせんある程度の条件を元に選ぶとなると、金額的にはキツイですね。
結局のところ、そういう理由で断念している方も多いのではないでしょうか。

設備についても色々とマイナス面やデメリットもありますが、物件単体としてはそれほど悪くないと思います。

結局は、「高くて買えない〜」という人のエネルギーだけで
このスレッドもpart13まで伸びたということなのでしょう。
そのエネルギーを他に注げばよいのに。
なんだか真剣に検討している人が書き込みにくいような、
そういう雰囲気が作られていて、
この物件を検討候補から外した人は、そろそろお引き取りいただきたいです。

高くて、ではなく酷くて

東京湾臨海部にPCBが流出したそうです！
http://www.sankei.co.jp/news/060328/sha115.htm

ところで、正式な図面は、いつもらえるの？

キャナルファーストのモデルルームの一つに、浴槽に梁がある所があって、
シャワーすると頭がぶつかりそうだったんだけど、PCTは大丈夫かな。
細かく検討したいので、早く図面が欲しいな。

青海ですか？

もう私はヨソに決めました。
ここは高くて買えません。
三井マジックに引っかかったらさあ大変。
って類いのコメントいい加減もう飽きたよ。
業者のみんなも仕事だってわかるけどもう一ひねりしたら？
談合ネタはいいかも、ネガティブキャンペーン、ガンバレ！

大半は業者かもしれんけど本当に買えない連中のやっかみも少しは
あるんじゃない？
諦めた自分なり理由を正当化しておく必要はないとおもうけどね、
自分の判断に後悔しないって信じられるなら。

業者？それが本当なら、三井さんも購入希望者のフリして書いてるのですか？

ヨソとか他物件でどこよ？
SCTとかCFTじゃないよなまさか。

築地市場が豊洲に移転してきたら、晴海通りは激混み、たれ流し（結構水や溶けた氷、魚そのものも落ちるんです！）でPCT前も悲惨なことになったりするのでは...と心配しておりますが、皆様のご意見いかがでしょうか。

TTTの方が影響凄い、とか言われるだけ。

晴海通りはPCTの前を通らなくなるので、
市場の影響は少ないと思います。

築地、晴海から有明に抜ける道と橋がたくさんできるから心配いらんよ。
釣られた？

うちの近く(江東区)にツインタワーがあります。
築12年位なのですが外観がすすけてしまって、
前の公園には路上生活者が一人住み着いてしまっています。
管理費をケチって、業者委託をやめてしまったのかな？と思いました。
PCTのよい点は、物件価格がそれほど高くなく管理費は高いことです。
物件価格をおさえたため標準仕様の内装は賃貸とほぼ同等ですが。
都心の条件のよいマンションを買うには1億円は必要ですから、
そこそこの物件価格で高級管理が味わえるというところに魅力を
感じています。

>346
???独り言？

三井の人でしょ？宣伝しちゃダメだっていってるのに、懲りないねぇ。

なんか、ココは買えない奴の嫉みも強烈だね。

一購入希望者です。
管理費のほとんどが人件費だと思いますが、
最近の治安の悪さから人数の多い有人管理にも魅力を感じているのです。
家族や子供のことを考えると、1億円を出せるお金持ちではなくても、
同等のセキュリティを求める人は多いと思います。
また管理費をケチると資産価値が下がるのだなと実感したのです。
こういう考え方もあるのだなと思っていただければ幸いです。