☆芝浦アイランド　ケープタワー８

＞＞１８
理解できましたか？

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向きや階層、価格は異なりますが、2ＬＤＫや3ＬＤＫのファミリー向けですと、どこが一番人気だっ
たのかなぁ・・。やっぱし角住戸は人気ですよね・・。いまさらすみません。

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>>19さん
まあ、決定事項と検討中事項の違いでしょうね。
検討中でも決定済みでないのであれば、不利な書き方はしたくないですからね。

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角の部屋は３方向に面しているので、眺望、日照ともに将来のリスク
が少ないし、他の物件との比較では安いから人気だと思う。
絶対的な激安部屋と角部屋が人気の双璧ではないでしょうか。

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＞25さん
なるほど〜。３方向に面してる角ってやっぱりすばらしいですね。
芝浦に住むっていうところに重点をおけば、眺望や日当たりに少々目を瞑ってお得なお部屋もいいで
すね。素人の質問でいまさらすみません。

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以前、このスレの５か、６か、７あたりに富士エクスプレスの土地に
TSUTAYAのアミューズメント施設ができるという書き込みがあって、
いろいろなレスがあった結果、それはガセネタじゃないか、
ということになった。結局、３８階マンションも、アミューズメント
施設も両方ガセじゃないの？

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「地域一番物件で高かった」って言うのも、
将来中古で手放すときの立派なセールスポイントです。
「住んでる人も、回りの物件とは違うんですよ」

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３８階マンション＝ガセビア
TSUTAYA＝トリビア

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芝浦アイランドケープタワーのモデルルーム訪問日記アップしました。

http://blog.goo.ne.jp/rpc_2006/e/67a364369bb1170dc39edbc01ee48fc7

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トリビア＝取るに足らないつまらん知識、のことなのだが。。。

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>>29さ〜ん
　営業さ〜ん　お疲れさ〜ん

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昨日ＭＲに行ってきました。
人はまばらでしたが、ＭＲに聞くと結構忙しかったみたいです。
私も含めて、ちょっと周りのブース状況はやはり北側や西側を選んでいる人が多そうでした。
ちなみにＭＲが言うには、勢いに乗って次で全部売っちゃうんじゃないですかと言っていました。

それと一つ残念なのは、キッチン台と吊棚の高さが、６０ｃｍしかなかったことです。
ＴＯＴＯの食器洗浄器を現在使用してる私は、ＴＯＴＯの高さが６５ｃｍあるので、キッチン台に置けないこ
とが判明しました。
購入して、３年は経つのですがまだまだ使用できたので残念です。
しかし吊棚低すぎよ〜。せめて今ある食器洗浄器は置けるようにしてほしかった・・。人気のＴＯＴＯなの
に・・。

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30さんって本当にモデルルームに行ってるのかしら？！

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>34さん
そんなことどっちでもいいじゃないですか〜。
煽る必要なしですよん。

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この板の中層階と低層階とは何階から何階を意味しているのでしょうか？

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中層階と高層階でとまるエレベーターで区別するというのはどうでしょう。
36階以上が高層階にとまるような気がしました。
中層階と低層階は…、すいません、覚えてません。
でも、過去ログにあった気がします（ビューラウンジの行き方の件で）。

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確か・・20階〜が中層だった気がします。
35階でもまだ中層フロアってすごいですよね。
普通のオフィスビルだったら十分高層ですもの。
いかにケープが大きいかってことですねー。

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フジエクスプレスの敷地に別なものが建つと
ちいバスの始発案は期待できなくなりそうですね…。

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教えてください。
ペット用エレベータって具体的にどこにあるのですか？

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>>40さんへ
建物内の業務用（非常用）ＥＶのことです。
東側・西側各１台　計２台です。
普段は管理・清掃の業務の人、郵便・運送屋さんが使用するだと思います。

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訂正
誤字ありました。
使用するだと思います。　→　使用するものだと思います。

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>41さん
業務用EVのことだったのですね。早速ありがとうございました。

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中央の一般エレベーターはペット不可ですね。

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ペット用はWESTWINGの非常用エレベータではないですか？
そういえばここの駐輪場、キッズ用以外は２・３階に約１０００台。
室内なのは良いけどスロープなどはなくてエレベータで下ろさなきゃならないみたい。
エレベータは低速な１９人乗りが２台だけ。朝はエレベータで大渋滞必至か？

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駐輪場でのチャリの上げ下ろしでエレベータ渋滞ですか…。
時間かかるし、スーツ汚れたらやだな。
その上、田町駅前の駐輪場の出し入れの時間を加味すると
通勤なら駅まで歩いてった方が早そう。

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結局チャリ使っても5分ぐらいしか変わらないって事かな。
歩いたほうがストレス感じなさそうですね。

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田町駅まで、シャトルバス出してくれないかな・・・

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ゆりかもめ通勤だからちぃバス出ても関係ないなぁ。しょぼん。。

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いやぁ、会員も一般も落選しました。
ＷＢＣ準決勝の韓国みたいな完敗っぷり。

多くの希望者と同様に私も東向きとか南向きの
日当たり良さそうな物件ばかり考えていたけど、
今は、他にもいい物件があったのじゃないかと思う。

私が求めていたのは、あくまでも部屋の中の「明るさ」
であって必ずしも「直射日光」が必要なわけではなかった
はずなのに、「南向きの部屋＝居心地のいい部屋」という
固定観念で南向きの部屋とその妥協点としての東向きの
部屋ばかり考えていた。

しかし、部屋の明るさはあくまでも窓の面積の大きさと
窓から壁までの距離で決まるはずというのが分かってきた。
つまり、具体的なイメージで言えば、ベランダが大きく
とられていて、横長で奥行きのあまりない間取りがいい
わけで、そう考えると確かに70aとか70bあたりはかなり
明るいのではないかと思えてきた。

でも、南向きばかり考えていた私は、北東や北向きなんて
全く考えていなかった。それで、みすみす会員限定販売の
倍率が低いチャンスを見逃しちゃいました。
よく考えてみれば、ウチは子供いないから、日中は誰もいない
ので、無人の部屋に燦燦と日が当たっててもしょうがないのにね。

で、今度は、向きにこだわらず、窓の大きな明るい部屋を探
すことにしました。今までよりも選択肢はずっと増えた気がします。

それにしても、最初から北東や北向きのいい間取りの物件を狙って
いた人はすごいですねぇ。マンションをすごく研究しているか、ビ
ギナーズラックかのどちらかですね。

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南向きで、ベランダと庇のない部屋は一年のほとんど暑くてたまりません。
ずっと、高層マンションに暮らしています。
僕の寝室は、まさにそうした環境。
へきへきとしています。
昼間部屋にいる方は特にリビングがフィックスのガラスで、
庇がなかったら南向きは暑すぎて冷房代が膨大になるでしょう。
昔、高層の東向きの寝室に住んでいた時も、
夏場、朝早くから熱せられて、冷房にすると寒すぎ、
ふとんを抱いて台所で二度寝の毎日でした。
昼間居ないのだったら西向きの方がなんぼかいい。
高層は、北向きも立派な選択肢です。

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【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

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現在、汐留の高層マンションの北側に住んでますが、
一年中明るいですし、冬も床暖房があれば十分に過ごせますよ。

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そうかー、北側も買いかー。かなり検討の余地ありっす。

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>>51
ちなみに北や北東は会員販売時から高倍率です（特に70Aや70B）。
高層で北は買いです。

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>>58
なぜか工事関係者の墜落事故はニュースにならないですね。
以前勤めていた会社の本社ビル３０階建ての建設時にも同じように不幸がありましたが、新聞にもTV
にも載りませんでした。

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芝浦アイランドにもケチがつきましたね。

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今回のご不幸に関してケチというのはおしまいにしましょう。
ご家族の悲しみを考えたら、そのような表現はあまり適切ではないし
茶化すのもばちあたりかと思われます。

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ケチ・・・・
湾内には沢山沈んだ方も沈められた方もいると思いますから、今さらですよ。
ご冥福をお祈りします。

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昼間、北側の部屋から外の景色を見ると外の景色は順光になる。
都会の町並みは大抵、白っぽいので、町が光に反射してきらきら光るように見える。
ベイクレの３３階の北側モデルルームから見たレインボーは写真のようにきれいに
見えた。その景色に引かれて、つい、ふらふらと魔が差し、ベイクレ北側物件の購
入を真剣に検討しそうになったが、ゴールドクレスト物件であることを思い出して、
危ないところで正気に返った。

きれいな眺望（特に昼間）を望むなら、北側物件は非常にいいのではないかと思う。

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運河のリノベーションがされるようですが、以前（といっても10年ほど前）に芝浦あたりを歩いてい
ると、どぶのような匂いが漂ってきたことがありました。また、下水処理施設がある場合、まさに○
○こを暖めたかのような熱気は心配ないのでしょうか？？？以前車が水につかったことがあり、修理
するまでとても痒くなったので、それだけが心配です。割安ですし、検討したいのですが。。。地元
の方にご教授いただきたいです。

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自分で行ってみればいいんじゃないの

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>>64
まずは自分で行けばよいのでは？
遠くに住んでいる方ですか？？

ちなみに個人的感想ですが、
運河は確かに臭います。今の時期は良いですが、
暖かくなってきて湿度も上がってくると、まさにドブの臭いです。
酷い臭いですが都内の運河なのでしょうがないです。
完璧な環境は無い、ということで最初から諦めています。

下水処理場の方はそんなに心配はないと思います。
運河と違って、"処理場"というのはちゃんと周辺に迷惑が掛からないように
一定以上の予防策が施されています。
敏感な方や郊外から来る方は、「ちょっと空気が違うぞ」と気になるかもしれません。

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>>64
あの島に対してネガな事は沢山ありますよ。
それを割り引いての値段だと思わないと買わないと思う。
下水ポンプ場（処理ではなく）って事は、あの島に、都内の下水が集まってきて出て行っているとい
うこと。大地震が来て、下水パイプに亀裂が入れば、汚水が噴出すでしょうね。
あの島にかかっている橋をみると、どれも脆弱で古そう。これから架け替えるものもあるらしいです
が。島に向かって入ってきている上水道、ガス、橋の落下と共にパイプが切れる可能性大。
そうすると、震災時、電気以外のガス、水道のインフラは数ヶ月に及んで絶える事になります。
近所はまだまだブルーカラーの作業場が多く、ニッカポッカをはいた人が4丁目にある定職屋やいっぱ
い立ち飲みのある酒屋に集まります。
結構博打だと思いますよ。でも、上層階に住んでしまえば、家の中にいる間だけは下界のそういった
こととも無縁。すがすがしく東京のパノラマを楽しめます。

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運河ルネッサンスに期待しましょう！
都内の昔汚かった川、大分きれいになってきましたよ。
神田川も目黒川も。

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ポンプ場には下水は来てないと思ったけど。
あまり無責任な発言はひかえましょう。

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>>６９
下水を集めて南側の処理場へ送るのがポンプ場の仕組みとMRで説明受けていますが、営業のガセです
かね？　わざわざそんなネガな表現嘘なら営業がするかな。

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>>69
あなたの方が無責任。
購入検討者じゃないでしょう。

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