東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか? part15」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ豊洲はどうですか? part15
匿名さん [更新日時] 2006-04-08 00:02:00

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。
Part15です。 有益な新情報がいろいろ出てくることを期待します。
メリットでもデメリットでも、ちょっと繰り返しネタには飽きましたので。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
=== MR公開後 ===
Part08
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/
Part11
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Part12
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Part13
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45001/
Part14
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44998/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-04-03 00:43:00

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  1. 302 匿名さん 2006/04/06 11:33:00

    TTTなら全部見える部屋があるとか言うんじゃないの。

  2. 303 匿名さん 2006/04/06 11:35:00

    >>301
    ガレリアグランデは?
    wコンが邪魔ですみだタワーは無理かな

  3. 304 匿名さん 2006/04/06 11:38:00

    すみだタワーは浅草と一体で開発するから、墨田区だけの観光名所ではない。どうでもいいけどね一応。

  4. 305 匿名さん 2006/04/06 11:40:00

    ガレリアなら全部見えるね。

  5. 306 匿名さん 2006/04/06 11:40:00

    資産価値の話ばかり。
    ここの検討者って目がギラギラしてそう。
    こんな人たちと一緒には住みたくないな。

  6. 307 匿名さん 2006/04/06 11:42:00

    一緒に住まんでいいよw

  7. 308 匿名さん 2006/04/06 11:47:00

    ここにいる人が住民全部なわけじゃなし。
    さらにここに書いている人全員が資産価値だけ考えているわけでもない。
    でも、資産価値が低いよりは高い方がいいくらいにかんがえている人はここに限らずどこでもいるでしょう。
    永住するつもりで買っても、売ったり、貸したりする可能性は多少なりともあるんですから。

  8. 309 匿名さん 2006/04/06 11:50:00

    資産価値、転売、家賃収入と目がギラギラしてる人と、PCTの端隅のどこでも良いからどうにかしてでも住みたい人と、現金でセカンドハウスとしてポンと買う人と、なんとかローン組んで買う人とか色々な人が入り交じった物件。
    共通して言えるのは豊洲は勝ち組と信じてる人達かな。

  9. 310 匿名さん 2006/04/06 11:52:00

    永住するの?50年後にここに住んでて良かったと思えるといいですね。

  10. 311 匿名さん 2006/04/06 11:52:00

    ガレリアは眺望と仕様はいいけど今は不便すぎ
    真横を高架が通るのもマイナス

  11. 312 匿名さん 2006/04/06 11:55:00

    ゆりかもめ通るでしょ。ここ買ったら眺望は諦めないといけないし。買って良かったって最後まで思える人が果たしてどれほどいるものかね

  12. 313 匿名さん 2006/04/06 11:58:00

    ガレリア、仕様が本当に良いかぁ?各階ゴミ出し無しやエレベーターの少なさがあるのに。

  13. 314 匿名さん 2006/04/06 12:00:00

    >>310
    そりゃ永住する人、途中売却や引っ越す人いろいろじゃない?
    特定の誰かに聞いてるの?

  14. 315 匿名さん 2006/04/06 12:04:00

    ガレリアは板違いでしょ〜よ・・
    そもそも三井とプロパストじゃ〜比較にならないでしょ!

  15. 316 豊洲住人 2006/04/06 12:18:00

    >>300
    >富士山、レインボーブリッジ、東京タワー、すみだタワーが全部見えるマンション有る
    >のかな?
    現在の我が家は、視野の右手から東京タワー、富士山、晴海埠頭(東京湾大華火)、
    レインボーブリッジ、お台場の観覧車、羽田空港、TDLの花火、葛西臨海公園の観覧
    車などが見えます。豊洲に引っ越してきて約5年、色々と変わりました。見えなくなった
    ものは、横浜のランドマークタワー、風力発電の風車などです。豊洲の中でも眺望に関し
    てはかなり恵まれているほうだと思います。にもかかわらず、現在PCT検討中。

  16. 317 匿名さん 2006/04/06 12:21:00

    >>316
    PCTのどの辺りが気に入りましたか?
    良ければ教えてください

  17. 318 匿名さん 2006/04/06 12:22:00

    >>316
    グランですか?

  18. 319 匿名さん 2006/04/06 12:43:00

    三井だからなに?三井ならと少しは期待してみたがあの20年前と変わらない仕様に愕然としましたが。

  19. 320 匿名さん 2006/04/06 12:57:00

    各階ゴミ出し強調してる人は今、家庭の中で出勤途中でゴミ出し担当してる人なんじゃないの?w
    毎日清掃員がゴミとりにくる、匂いも染み付く、それなりにデメリットあるからー
    ゴミ置場目の前の住戸だって各階では一ヶ所でも、建物の階数からしてかなりあるよね。

  20. 321 匿名さん 2006/04/06 13:02:00

    >>319
    今どきの仕様を教えて下さい

  21. 322 匿名さん 2006/04/06 13:08:00

    なんですみだタワーとかガレリアの話しをしてるの?

  22. 323 豊洲住人 2006/04/06 13:10:00

    >>317 >>318 現状で気に入らないのが、寝室が狭い(シングル2ケがやっと)、ドゥ・
    スポーツプラザが逃げ出していく、の2点くらいです。豊洲に来て以来、検討したマン
    ションは、WCT,PB,TFC、シエル、SCTですが申し込んだのはシエルのみで
    す。WCTは辰巳駅に地上に出るエレベーター、エスカレーターがないので申し込まず、
    PB、TFCは好みの間取りはあったのですが現状より眺望が落ちるためやはり申し込
    まず、シエルは3回落選。SCTは一応モデルルームにいきましたが、気に入った間取
    りが10階以下だったので中止、PCTはA棟の南西高層階を考えています。特にここ
    が気に入ったというものはありません。強いて言えば雨に濡れずに買い物が出来ること
    と、もっと高いところに住んでみたかっただけかも。馬*と煙は高いところに上がりた
    がるといいますから。

  23. 324 匿名さん 2006/04/06 13:17:00

    321はMRちゃんと見たの?他の物件もみたの?なにも感じないならどうしようもないけど。

  24. 325 匿名さん 2006/04/06 13:24:00

    >>323
    なるほど、有難うございました
    とても親切で正直な方ですね
    このスレで久々に気持ちに良いレスを見ました
    私はB棟西中層階を検討中です
    もしお互いPCTに住むことになったら是非お友達になりたいですね

  25. 326 匿名さん 2006/04/06 13:28:00

    まぁ細かくしょぼいよね。
    風呂:魔法瓶浴槽がいいな。タイルいやだな。
    洗面:3面鏡がいいな。なんか安っぽいな。
    キッチン:高層じゃないとIH選べないの?!せめてピピット・・・ これほんと静音?
    他:フローリングシート?突板でない扉?ドアストッパーも・・・フットタッチが・・・
    等など細かくしょぼい。
    20年前ってのはだいぶ**にしすぎな言葉だけど、
    ただこれ三井のパークシティ?とは思った。パークホームズのちょい上クラスだよね。
    さすがにTFCとかとは比べ物にならんよ。ガレリアグランデは見てないので知らん。
    最近の三井の大規模は昔より明らかに装備がしょぼくなっていると思う。
    グランデとかビーチテラスも仕様と価格のバランスが???!だったからね。

  26. 327 326 2006/04/06 13:30:00

    それでも一応私も前向きに検討はしていますけどね
    勘違いされるとなんなんで・・・

  27. 328 匿名さん 2006/04/06 13:34:00

    >>327
    いえいえ
    有難うございます
    こう言う具体的な批評は大変参考になります

  28. 329 匿名さん 2006/04/06 13:35:00

    PCT検討はするが、いまいち最終決断ができん・・・
    不動産選びとはこんなものなんか・・・

  29. 330 匿名さん 2006/04/06 13:36:00

    >>323
    やっぱりGATですか。
    もう6年前かな抽選に落ちたの。

  30. 331 匿名さん 2006/04/06 13:39:00

    >>329
    私もです
    いまいち踏み切れない何かがありますよねPCTは・・・

  31. 332 匿名さん 2006/04/06 13:40:00

    GATってなんですか?

  32. 333 匿名さん 2006/04/06 13:47:00

    期待していた物件なのに・・・
    なぜこんなに迷うのだろうか
    やはり迷う時はやめるべきなのだろうか
    それが不動産の鉄則であるだろうに

  33. 334 匿名さん 2006/04/06 14:05:00

    >>333
    「迷う時はやめるべき」 なんて迷信もいいところ!
    待てば待つほど価格が上がっている現在は「迷ったら買い」です!
    これ本当!!

  34. 335 匿名さん 2006/04/06 14:11:00

    踏み切れない、迷うのならやめるのもひとつの手だと思います。
    私も迷いつつここまでたどり着きました。
    ずいぶん時間かかりましたよ。
    もっと時間をかけると自分にとってよい物件をみつかるかもしれません。
    人によっては引越し時期が限定されちゃうかもしれないから、そういう人は迷う時間がないので決断するしかないかもしれませんけど。

  35. 336 匿名さん 2006/04/06 14:13:00

    >>326
    見たことないならせめてガレリアグランデのHP見てみたら?
    私は実物見に行ったよ。かなりすごい!
    眺望もHPのままだし仕様なんてどれもすごかった。
    屋上がため息もの。。
    収納もPCTみたいな奥行きのない物置とは違ってどの収納も使い勝手
    よさそうだし。
    ドラム式の洗濯機付きとかこんなのもついてるの?ってびっくりしたけどw
    エントランスや廊下は有線のクラッシック調の音楽流れてるし。

    三井の仕様はどう考えても手を抜いてる。
    SCTを長谷工だからと言ってた人いたけど、はっきり言って仕様に関しては
    SCTに負けてる部分多いんじゃない?
    かといってSCTが特別すごい訳でもないけど。一般的かな。
    SCTを一般的に考えると、PCTの仕様は今まで見た中で下のほうかな。。
    毎日の生活考えると入る前から古臭いと感じた仕様を、、、、、
    今後5年、、10年、、15年、、なんて使ってたら。。。。。。。
    なんて考えるとブルーになる。。

    今から発注先間違えました!!!って訂正してくれるなら考え直すけどw

  36. 337 匿名さん 2006/04/06 14:16:00

    価格が上がり過ぎればそこそこ戻します。株もそうです。
    それほど焦燥感に駆られる必要は無いと思います。
    晴海も芝浦もここほど法外ではないと予想します。
    でもここは人の弱みを知って、購入者を翻弄しています。決して
    煽っているわけでなく、ここま荒れているスレは少ないと思い
    ます。すみませんがどうでしょうか?

  37. 338 匿名さん 2006/04/06 14:18:00

    >>326
    洗面所の蛇口がシャワー式じゃ無いのも頂けませんね
    >>336
    同意
    そう思っている人は貴方だけじゃないハズ

  38. 339 匿名さん 2006/04/06 14:22:00

    324さん
    内装についてですが。
    内装の質を標準にして予算がある人はグレードアップする。
    はじめから内装の質を高めて価格を上乗せして販売する方法と比較すると
    このスタイルのほうが様々な人が購入することができると思います。
    わたしは好意的にうけとめていますが。

  39. 340 匿名さん 2006/04/06 14:23:00

    >>336
    他にも
    ベランダの段差をウッドでごまかそうとしているところ。
    地下通路は実はB棟までだった。
    A棟の最上階はなぜか特別内廊下。
    とか?

    悪いところはここのおかげで沢山見つけられたが、特別良いところがなかなか
    見つけられないのはなぜだ。。

  40. 341 匿名さん 2006/04/06 14:24:00

    >>337
    いえいえ。
    他の人気物件の販売前もメチャクチャでしたよ。
    TTTとか。

  41. 342 匿名さん 2006/04/06 14:25:00

    >>338
    値段もそれなりなら許容もできたんだろうけどね。
    アレほど立派な価格を出しておきながら、細かい部分の仕様があの程度だってのが納得できない。価格に仕様がついてきてない気がする。
    各戸100万プラスしてでも仕様もその分頑張ってくれた方が結果としてここまでの批判を浴びなかったのは・・・と思う。

  42. 343 匿名さん 2006/04/06 14:27:00

    >>337
    結構長くマンション探しているのでいろいろなスレを見ましたが、この程度は荒れているうちに入らないんじゃない?

  43. 344 匿名さん 2006/04/06 14:29:00

    >>342
    同意!!!!!
    100万プラスだったとしても工事できないところだってあるんだからさ!
    最初から使い勝手良く造ってくれてたらさ。。不満になんて思わないよね!!

  44. 345 匿名さん 2006/04/06 14:30:00

    >323
    シェルは確かにお買い得でしたね。
    100m2の南西角部屋高層階が6000万円台でした。私も申し込みましたが同じく落選。
    不動産業界でいわゆる「買い」の物件でしたね。(公団の賃貸物件と一緒でも)
    323さんもシェルに3回落ちて今度はA棟南西を検討されてるのですね・・
    でも私は見送ることにしました。
    PCTの角部屋は間違いなく「買ったら負け」の物件です。
    昔から異型間取りの部屋は新築ではそこそこ売れるのですが、中古になった途端に急落しますよね。
    中古で買う人はいろんな雑念(オプションだらけのMRや上手い営業トーク)に惑わされずその部屋を実際に見て本当に住みやすい部屋なのかを検討するからなのでしょう。
    シェルタワーの角部屋キャンセル出ないかな

  45. 346 匿名さん 2006/04/06 14:32:00

    私はどうしても3面鏡が良かったから「これ取り替えられますか?」
    って聞いたら、「それは無理ですね。。」って言われました。
    お金払ってでも直したかった。
    入居してからビバホーム通いでリフォームなんて考えられない!
    なんのために新築買うのか分からないよ。

  46. 347 匿名さん 2006/04/06 14:35:00

    >>346
    理想は100%気に入ったものであるのがいいんだろうけど、1箇所くらい気に入らないってことはよくあるよ。
    あれもこれも気に入らないならやめた方がいいけど3面鏡だけだったら直せばいいじゃない。
    なにもビバホームじゃなくたっていいわけだし。

  47. 348 匿名さん 2006/04/06 14:38:00

    南西をもっと高くして他の部屋を安くしてくれ
    この広い世の中、必ず景色に惑わされて変な間取りを法外な価格で買っちゃう素人はいるからね

  48. 349 匿名さん 2006/04/06 14:39:00

    >>347
    いいえ。あれもこれも気に入らないとこはありますw
    せめてこれくらいだったらすぐに直せそうだから
    これだけでもどうにかならないのかと聞いてみたのです。
    やめるべきなんだろうなって考えてます。

  49. 350 匿名さん 2006/04/06 14:40:00

    2005年のシェル、TTTが最後のお買い時でしたね。
    もうあの価格設定は無理なので忘れましょう。
    でもやはりPCTはめちゃくちゃ不合理の価格です。

  50. 351 匿名さん 2006/04/06 14:41:00

    3面鏡ってどの点が魅力ですか?使ってる方教えて下さい。

  51. by 管理担当

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