パークシティ豊洲はどうですか？ part15

すみだタワーがもし仮に見えたとしても、
オマケみたいなもので、それで資産価値が上がるとか
販売価格が上がるという事は無い気がしますね。。

当初の販売に合わせてCMしたのが去年の秋。
季節は冬、春と過ぎてるのに今更また宣伝したら、一般のCMしか見てない人達からしたら、またこのCM？売れてないんだと思われがちだよ。販売経緯なんて知らない人多いんだから。
マンション興味なくて売れ行きなど知らない人が、ケープのおじいちゃんがお面かぶってスマップの声だけのCM見た時の感想「ギャラ代高くつくから声だけなのかね？w」でした

Ｗコンフォートの者ですが、部屋から花火はいいですよ。
去年はバルコニーに椅子を出して見ました。
すみだタワーが建つのはうれしいですね。
資産価値はわかりませんが、売る時にアピールポイントになるのは確実でしょう。

花火（東京湾大華火大会）、2年目ぐらいで飽きちゃいました
周辺は無駄に混雑するし

285さん
224みたいになにかにつけて資産価値資産価値って言ってた人沢山いたよ。特にPCTスレでは多いでしょう。
湾岸なんて10年もすれば値崩れします。バブル時期だって湾岸人気ありましたよ。しかし時が経っても資産価値を保てるのは山の手です。

豊洲近辺の20年落ちの中古マンションなんてみんな1千万円代だもんね。。

すみだタワーってなんですか？
豊洲に関係ある話しってより南千住の方がよく見えるでしょう（笑）

ところでこの割高な管理費、駐車料金、テナント料金は管理組合の収入に入るのでしょうか？それとも三井不動産の収入ですか？
それによって資産価値が大きく左右されますよ。

また買えない組のネガティブキャンペーンか
もう飽きたよ

管理費は高いと思えば三井以外に変更すればいいんだろうけど、変更はやりづらいように規約を作るんだろうな。

東京でもすみだタワーが見えるからすごい！ってならないと思うし、ましてや地方の人には定着しないよね。東京タワー行ってきたと言えば少しは土産話にもなるが、すみだタワーに行ってきたなんて言ったら、はぁ？なにそれ？ですよ。普通。

すみだタワー出来ても行こうとも思わない。景色もしょぼそうだし。
観光名所にもなるかどうか…
東京タワーの、どの方角にも広がる夜景とは訳が違う。
そんなもん見えたってどうってことないし。それが見えるからって住むか？
まだ隅田川の花火が遠くに見えるのほうが一般的。
それでも「そんな遠いのに見えるんだ！？」って言われそうだけどねw

だからなんですみだタワー？
あれは墨田区の観光名所になるわけで、PCTには関係ないんだが。

すみだタワーが見えると資産価値が上がる、それが常識とか言ってたのが居たからでしょ。

今日は豊洲から富士山がとってもよく見えました。
PCTからはトリトンが邪魔しそうですねえ。

資産価値は別にいいけど、部屋からすみだタワー見えたらうれしいな。
富士山、レインボーブリッジ、東京タワー、すみだタワーが全部見えるマンション有るのかな？

>>300
ｗコンフォートタワー

TTTなら全部見える部屋があるとか言うんじゃないの。

>>301
ガレリアグランデは？
ｗコンが邪魔ですみだタワーは無理かな

すみだタワーは浅草と一体で開発するから、墨田区だけの観光名所ではない。どうでもいいけどね一応。

ガレリアなら全部見えるね。

資産価値の話ばかり。
ここの検討者って目がギラギラしてそう。
こんな人たちと一緒には住みたくないな。

一緒に住まんでいいよｗ

資産価値、転売、家賃収入と目がギラギラしてる人と、PCTの端隅のどこでも良いからどうにかしてでも住みたい人と、現金でセカンドハウスとしてポンと買う人と、なんとかローン組んで買う人とか色々な人が入り交じった物件。
共通して言えるのは豊洲は勝ち組と信じてる人達かな。

永住するの？50年後にここに住んでて良かったと思えるといいですね。

ガレリアは眺望と仕様はいいけど今は不便すぎ
真横を高架が通るのもマイナス

ゆりかもめ通るでしょ。ここ買ったら眺望は諦めないといけないし。買って良かったって最後まで思える人が果たしてどれほどいるものかね

ガレリア、仕様が本当に良いかぁ？各階ゴミ出し無しやエレベーターの少なさがあるのに。

>>310
そりゃ永住する人、途中売却や引っ越す人いろいろじゃない？
特定の誰かに聞いてるの？

ガレリアは板違いでしょ〜よ・・
そもそも三井とプロパストじゃ〜比較にならないでしょ！

>>316
ＰＣＴのどの辺りが気に入りましたか？
良ければ教えてください

>>316
グランですか？

三井だからなに？三井ならと少しは期待してみたがあの20年前と変わらない仕様に愕然としましたが。

各階ゴミ出し強調してる人は今、家庭の中で出勤途中でゴミ出し担当してる人なんじゃないの？w
毎日清掃員がゴミとりにくる、匂いも染み付く、それなりにデメリットあるからー
ゴミ置場目の前の住戸だって各階では一ヶ所でも、建物の階数からしてかなりあるよね。

>>319
今どきの仕様を教えて下さい

なんですみだタワーとかガレリアの話しをしてるの？

321はMRちゃんと見たの？他の物件もみたの？なにも感じないならどうしようもないけど。

>>323
なるほど、有難うございました
とても親切で正直な方ですね
このスレで久々に気持ちに良いレスを見ました
私はＢ棟西中層階を検討中です
もしお互いＰＣＴに住むことになったら是非お友達になりたいですね

まぁ細かくしょぼいよね。
風呂：魔法瓶浴槽がいいな。タイルいやだな。
洗面：3面鏡がいいな。なんか安っぽいな。
キッチン：高層じゃないとIH選べないの？！せめてピピット・・・　これほんと静音？
他：フローリングシート？突板でない扉？ドアストッパーも・・・フットタッチが・・・
等など細かくしょぼい。
20年前ってのはだいぶ＊＊にしすぎな言葉だけど、
ただこれ三井のパークシティ？とは思った。パークホームズのちょい上クラスだよね。
さすがにTFCとかとは比べ物にならんよ。ガレリアグランデは見てないので知らん。
最近の三井の大規模は昔より明らかに装備がしょぼくなっていると思う。
グランデとかビーチテラスも仕様と価格のバランスが？？？！だったからね。

それでも一応私も前向きに検討はしていますけどね
勘違いされるとなんなんで・・・

>>327
いえいえ
有難うございます
こう言う具体的な批評は大変参考になります

PCT検討はするが、いまいち最終決断ができん・・・
不動産選びとはこんなものなんか・・・

>>323
やっぱりＧＡＴですか。
もう６年前かな抽選に落ちたの。

>>329
私もです
いまいち踏み切れない何かがありますよねＰＣＴは・・・