パークシティ豊洲はどうですか？ part17

どう考えても高い。
同じ三井でもケープはグローブの高い販売価格で失敗して、安くして超人気が
でたので、また気を良くして、SCをセールスポイントにまた同じ轍を踏む。
三井って最大手のようですが販売戦略は２流の大京と良い勝負です。

だけど即日完売間違いない！！！！！！

ＣＭ＆デベの言うこと鵜呑みにすれば買っちゃうだろな・・・

問題は住んでからか・・・

そんなに間取り悪くないじゃん。

ケープとかグローブって、比較してもしょうがないでしょ。
立地が違うんだからＰＣＴが高いのはしょうがないでしょ。

眺望は阻害されても、海（運河）は目の前だし、植栽の美しさはあるからいいので・・・
でも　誇大広告には違いないか・・・

へぇー。三井っていつから最大手になったの？

>89
アンタの知ってる　最大手ってどこ?

>>74
TTTと晴海の3連タワーが出来ても、隙間から一瞬でも夕日が
見れれば見えたことになるんですよ。
最上階から見えるだけでも言い訳にはなりますしね。

モデルルームの１００ｍｍタイプ
気に入った！

豊洲は一般公開にさきがけて、現在お休み中ですね。
冬眠中にＣＭで頑張っておりますが・・・
ＣＭを見ても売りはスーパーから自宅までカートを自在に操れるイメージですが
今まではカートが、どのような手段で我が家まで運べるかの話題が多かったですが
実は根本的な疑問点が隠されている事に気づきました。
専用エレベーターは一度に何台のカートが入ることが出来るのでしょうかね？
スーパーでのお買い物って特に夕飯時は利用者が一度に集中します。
カートってとても大きいですよね。
もちろん専用エレベーターを使って家に至るまでの動線も気になりますが
もともとの専用エレベーターは一度に何台のカートが入れるのでしょうかね？
もしどなたかが豊洲の一般公開で営業さんに聞く事が出来ましたら
この場をお借りして教えて下さい。
ちなみに私は電話で営業さんに聞いて見ましたら
「エレベーターの事の詳細は今の時点で分からない。」と返答されました。
よろしくお願い致します。

100mm って箱庭みたいな (X_X;

＞＞９３
たいした問題じゃないと思う。

93さん本人でもありませんし、特に93さんの肩を持つわけでもありませんが、
このカート＆エレベーターに限った問題ではなく、実際に使おうとした時に
問題になりそうなこと、なるかもしれないことを書いていただけると助かります。
95さんの言葉がどういう意味かわかりませんが。あまりに一刀両断すぎて（悪気はありません^^）。
もしカートは最初から使わないから、「たいした問題じゃないと思う」ということなら
私も少し同意見でございます。

カート以外に、ベビーカーの親子連れもエレベーター使うし。

晴海大橋の間から、首都高晴海線の橋脚が上にはみ出てますが、
首都高は海面からおおよそ何メートルくらいの高さを通るのか判る方いますか？

西低層検討していますが、西日ってそんなに厳しいですか？
デベ曰く「ペアガラスだから大丈夫じゃないですか？」
くらいに適当に答えてましたが。

数年前に、５丁目のオーべルグランディオに住んでる友人が
潮風がきつくて、洗濯物はベタベタだから室内乾燥機でしか干せないし、
ベランダは錆びるしで、見た目のイメージより大変だって
言ってたのを思い出したのですが、
豊洲の東京東京湾沿いに住んでる人いましたら情報お願いします。

私もカートってたくさんエレベーターに乗るのかなって思いましたが、私だったらよほど重たいものを買ったとき以外は使わないので、もしかするとそんなにたくさんの人が一度にカートで集合しちゃうことってないのかも？と思いました。
実際自分が住んでみたときエレベーターなどでどうなるのかわからないけれど、買い物あとだったら１回くらいエレベーター待ってもいいしと思いました。
カートは売りポイントだろうけど、私にとっては最重要ポイントではないし。使い勝手が悪ければなくしちゃった方がいいのかもしれないけど、それも実際やってみてからでしょうね。

>>99
今西向きに住んでるけれど、私はあまり西日って気にならないんです（ペアガラスではない普通のガラス）。
慣れちゃったのかもしれないけど、すごく気になる人が多いみたいなので感じ方の違いによるのかもしれません。

ビバは確か無料でレンタルもしてます。知らないのですか？

カートが通路にガタガタ当たると壁に傷がついていやだなー。
子供とか遊んで事故起こしてほしくない。取り扱いには十分注意ですね。

そういや、入居者にショッピングバッグを配るという話が最近出てこないようだがボツになった？

>105
そうだね　パンフには専用バックの事は書いてなかった気がする
誰か　MRで聞いた人いる？

CM見ているとカートがとても便利そうだけと、説明会はここでの書き込みがすると　かなり　使い勝手悪そう。　　別に　個人的には、なくても　いいけど　せいぜい　週　一回　使うかどうかくらいのもので。カートの回収やらで、人件費いくらするでしょね。一日中　管理人が回収してまわる感じかな　30F　50F　７F　のすべてを回収して回るでしょ。　

>>101

まぶしくないですか？
それとも仕事で帰りが夕方以降とか？

まぶしいかどうかってより、夏暑い。　タワーの西は死ぬほど暑いですよ。
ここの幅広のバルコニーも、環境アセスメント的には、西日対策ってことで書類
でてますからね。

>>108
101です。
まぶしく感じることもありますが、一日に数時間だし時期にもよるし、部屋のどこにいてもまぶしいというわけではありませんしそれほど重大事には感じていません。
>>109さんが書いているように暑さや家具の日焼けなども問題なのかもしれません。私自身はあまり暑さも感じないです。むしろ寒いのが苦手で暑いのが好きなせいかもしれません。家具の日焼けは今のところこれといったものを日のあたる範囲に置いてないのでわかりません。
もっともタワーじゃないってせいもあるかも（それほど高くないけど、前に眺望や日差しをさえぎるものは無い常態です）。
ＰＣＴはバルコニーを広くとっているし、ペアガラスなので私が今住んでいるところよりむしろ西日対策はされているようなので【私だったら】大丈夫だと思いますが、結局は気になるかどうか個人差もあるんじゃないかな。

>109,110さん

ありがとうございます。
やはり気になるかどうかは個人差によるんですね。
近々、西向きの知人宅を探して体験してみます。

ＴＦＣに住んでますけど、排気ガスで手すりが真っ黒になったりしませんし潮風で洗濯物がべたべたになんてなりません。
それと晴海通りですが、数カ月自転車で新橋まで晴海通り沿いを走って通勤しましたが
目が痛くなるほどの排気ガスなんて一度も感じたことはありません。
すぐ横をディーゼル規制を無視しているダンプが通れば相応に排気ガスは感じますが、当たり前ですよね。
むしろ朝8時前後の晴海通りは空いてますよ。築地の運搬自動車の方がよほど排気ガスを感じます。
どういう心境で嘘の書き込みををするのかわかりませんが、本当に腹立たしいですね。

西日の問題ですが、
ある高層マンションにお住いの方が書いてた本に
「南西角部屋で一番辛かったのは、夏の西日！特に全ての部屋がベランダ側に
面していて、風通しも悪く、夏はクーラー全開でも辛かった」ような事が
書いてあったような記憶があります。
確かに、私が以前住んでた、超高層階の寝室が東側にあったのですが
もう朝日の暑さは、死ぬほど暑かったです。
やはり高層マンションの日差しの強さは、覚悟が必要な気がします。

高層階の西南なんてホントとても羨ましいです。
東向きが好きな人は西向き否定派が多い感じがする。

>>114さんの話はチョットオーバーな感じがする。
クーラー（エアコン？）全開でも暑ければ容量の問題だと思う。

Ｂ棟は内廊下で、まったく通風がない上に
海から照り返す西側ワイドスパン住戸は
どのくらいの暑さと日差しの強さになるのか
わかる人教えて下さい。

PCT西向きの風通しは悪くないのでは？

>118
とても気持よさそうでなによりです。
ところでそれは、東向きの話ですか？

>>117

PCT西向きの風通しが悪くないと思われる根拠は？

内廊下ですと、西からの風が抜けていく場所がないように
思われますので、ぜひお願いします。

114ですけど、
ちょっとオーバーという意味がわかりません。
本当にその様に書いてありました。
また、エアコンに関しては、光熱費をどう考えるかです。
勿論、パワーをあげればそれなりに涼しいでしょうが、電気代はかかります。
あくまでもアドバイスとして書いてますので、
いちいち意地悪な批判はやめてほしい。

東側の窓は、ベランダに面して上から結構大きな窓になっていました。
そこにロールカーテンをしていたので、
遮光カーテンを使用していたわけではありません。
しかし、超高層階での陽射しの厳しさは身をもって経験したので
書かせていただきました。
後は本人が冷静に判断すれば好い事です。

ここの掲示板は、本当に良かれと思って書いたアドバイスでさへ
ネガティブに受け止め
直ぐに噛み付く検討者？の方が多いので
本当に不愉快です。

超高層マンションでの、夏の陽射し問題は他でも書かれていますし、
もう少し冷静に受け止めてはいかがですか？
私が言っているのは、あくまでも30F以上の高層に住んだ時の経験であって
それ以下の部屋の事など触れてませんよ。
前の文章にも「超高層階」と書いてあります。
購入検討者の参考になればと思って書いたまでです。

私の部屋は南西６階でベランダは柵＆奥行き1M程度なんですが、冬は暖かく、部屋の中も明るくて
（ちょいまぶしすぎるくらい）ほんとありがたいです。が、夏はほんと辛いです...
常にエアコンフルパワーで対抗です。西向き高層は暑がりの人にはツライでしょう。太陽の力はす
ごいっすよ。逆に寒がりの人にはとてもありがたいでしょう。（
私は暑がり、嫁は寒がりなんですが・・・）
そうそう畳とかはあっという間にやけちゃいましたよ。

PCTのベランダの壁（？っていうのかな）はガラスのようですが、
西向きガラス壁＆奥行き2Mのベランダってどんなもんなんでしょうね？
コンクリート壁ならさほど厳しくないと思いますが、ガラス壁のマンションに住んだことないので。

>>121
同感です。
私はバスと晴海通りの関係を書いたものですが、その後に人それぞれ感じ方が違うからと
聞いた人に対して自分で確認したほうが良い言ってと流されました。
そんなことは分かった上で書いてもそんな感じです。
晴海通りについては朝も昼間も夜も知っているので書きましたが正直、真面目に書いても
なんにも役に立たないんだなって思い、今後は一切近隣の状態については書くつもりは
ありません。
私が不快に思ったのを察したようで、その後提案ですとフォローしていましたが
それならば私に足りないものの状況とか確認できるそれなりの情報を持ってきて
欲しかったです。
私も嘘なんて思われたくもないので、都バスの運行状況がリアルタイムに見れる
サイトがあるのでその後にアドレス貼りました。
あと他に出来ることとして６時台には間に合いませんでしたが、その日はたまたま１０日で
他の方がアドバイスしてくれた ＞５・１０日（ご・とーび；５と０の付く日）、金曜日、月末
に当てはまるのもあり７時台の運行状況の実況を書きました。

>>114さん
気分を随分と害されたようで
私もやり取りを見ていて不愉快になりました
良かれと思って情報を提供しているのに
解っている人にはちゃんと解っていますよ！
どう考えたって西向き住居の西日のキツイ（夏）
のは常識ですから感じない人はよっぽどですよ
それがタワーともなれば酷暑でしょう常識です。
晴海通りの交通量の多いのだって有名な話ですよ
じゃーなぜ４斜線４斜線もあるのですか？と聞きたい
＞＞１１４さんどうぞ気分を治されて下さいね！

>>112
ＴＦＣは晴海通りにも南風が吹いてくる運河にも面してませんよね。
>>100さんの言ってる「５丁目のオーべルグランディオに住んでる友人」
さんの環境とはまったく違うと思います。
晴海通りも、橋が開通したら空いてくるかもしれませんが住む頃には
どうなっているかは分からないですが晴海通りは昔からトラックは
多いと思います。

他の人の意見を客観視できないかたは住んでから嫌な思いしても自業自得ですよ。
ある程度聞き入れて、もしそのような可能性があると思って住んでいたほうが
たとえ嫌なことに遭遇してもショックも少ないですし対処も早いと思います。

そんなこと言ったらＰＣＴには魅力がないも同然ってこと？

＞128さん

いえいえ、126の様な書き込みが
PCTの品度を下げてるんですよ。

いちいちヒステリックにいい返している人も、普通の読者にそうとうの不快感をあたえますよ。
内容に突っ込まれる点があることは事実ですから。
たとえその内容が絶対正しいと思っていても、感じ方はひとそれぞれです。

なんでヒステリックとしかとれないんだろう・・。
ここの掲示板って・・？？

ひとそれぞれって都合の良い言葉だよね。
それならば他の人の情報なんて参考にしなければ良いと思います。
ここを見ずにみなさんがご自分でご確認すれば良い事ということで。