ワールドシティータワーズって、どうでしょう？

１８６さんへ
情報ありがとうございます。
きっと、１８６さんが南西角のお部屋ということなので、その下の方の部屋にになるんでしょうね。
確か　いまHPにでているのは、１３F　と１７F　だけなので・・・
やはり、いま　残っているのいうことは、それなりの　マイナス要素があるというこてなんでしょうね。大変参考になりました。ご親切にありがとうがざいました。

実際、A棟の南西角部屋（A1-SW）って、ごっそり空いてますよね。
やはりモノレールや首都高の影響でしょうかね。

ゲートから丸見えだからじゃないのかな？カーテン開けられないよね。

A棟の南西角部屋が売れていない原因として私が思うには、条件に対して価格設定が高いからだと思います。三階からの部屋になるのでゲートから丸見えになるとか、カーテンが開けられないと言う事は無いと思います。部屋もそこそこ広いので、窓際で生活をする事も無いでしょうし、外からの視線を気にしての生活になる様な事はありません。只エントランスの上の部屋は人の出入りがあるので、避ける方の多いのも事実だと思います

＞＞１８９
多分HPの書き方が悪かったのだと思いますが、〜マークの間にある部屋全て空いている訳ではありません。私の買った階も〜の中に含まれていますので。

１８７です。わたしはこのマンションをとても気に入っていますので、これから購入される方にもマンションを大好きになって欲しいので、あとで「え〜？？」という感じにならないようにと思い、アドバイスしたつもりです。悪い面をあえてあげれば、、、との思いです。
良い点を言えば、実際、わたしの住んでる部屋からの眺望は絶景です。東南側は２６階のラウンジに行けば見れますのでそちらで楽しませてもらっています。南西角部屋ですので運河沿いがあることでの空間の広がりや、シーフォートの南面の夜景の美しさ、西側の品川方面を望むビル群たちも圧巻な景色です。何よりもお天気の良い日には富士山が見えます。夜は首都高の車のランプも夜景のひとつになり美しいです。
騒音は窓を開ければ多少気になるでしょうが、私は気になったことはありません、、、がＣ棟になるともう少し道路などに近いので多少違いがあるかもしれませんね。
たしかに南西角はそれなりに価格が高いですが、それだけのものはあるかな・・・と思います。
どちらにしてもいろいろ検討されて見てくださいね。

186さん
Ａ南西角の十数階の現地ＭＲを見たのですが、
このレベルなら眺望、騒音、道路、モノレールは気になりませんでしたよ。
報知屋上は確かに・・・・ですが。

Ａの南西下層階が売れ残っているのなら、
頼めば見れるんじゃないですかね？
Ｃ購入の参考にしたい、といえば。

Ａ南西売れ残りは、報知が建て替えた時のリスクと、
高い割に眺望が良くないからでしょうね。
中部屋下層階南・西ならリーズナブルなんでしょうけどね。

ＷＴＣの場合、ベランダがないので、下層階は特に売りにくい気がしますね。

A棟の南西角低層階はやはり外（特にモノレールの乗客）からは丸見えになります。
特に夜間とか中が見えやすい状況だとかなりみえてしまいます。気にならない方は
気にならないでしょうが、毎日モノレールに乗っているので、はっきりいって
よく見えますよ（笑）カーテンは必須かと。

確かに低層階は外から丸見えですよね。
ベランダの柵（？）も透明ですから、窓から下がスケスケです。
ベランダの柵に、目隠しをしてもいいのでしょうか？
Ａ棟西側のお宅でそうされている方もいますよね？

１９７さん。
どうしたらいいんですかね？管理人かコンシェルジュに今日聞いて
みますね。

194さん　情報ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

Ａの西はともかく、Ｃの西の低階層は、
モノレールとの関係がかなりキツイんじゃないですかぁ？

モノレールって実際、敷地内に乗り込んでますので、
相当な至近距離、おそらく数メートルで、
眼が合ったら、ちょっと恥ずかしい感じですぞ。

これは絶対、現物をモノレールが通る時間にナマで見てから選ぶべきでしょう。

音も相当なモノだと思いますよ。
モノレールはともかく首都高速がね。

>>202

普通にＷＣＴのホームページでみれますよ。

Ａ： http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu/layout_list.cgi
Ｂ： http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_b1/layout_list.cgi
Ｃ： http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_c1/layout_list.cgi

ベイクレストタワーで次のようなレスがありました。
62: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/15(土) 16:52
２０F程度だと、北西方面にある都営住宅（？）が北西方面の眺望を
阻害しています。騒音もありますが、生活する上での一番のやっかいは、
換気口から入ってくる排ガス系の黒い汚れです。フィルターがすぐに
真っ黒になり、壁にススみたいのがついてきます。
これは入居して気づいたマイナス点でした。またこのフィルター
が洗うとボロボロになってきて交換費用が高くつくのが
困りものです。量販店で扱っていればいいのですが、そうではない
ため、今後もこの費用が生じるかと思うと・・・
現在この地区でも他のマンションも販売しているので、それぞれ
比較して考えるのもいいでしょう。


63: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/15(土) 18:37
夏は排ガスで窓は開けれないですよ。
開けたとしても夕方には窓辺に黒いススがたまります。


64: 名前：1861です。投稿日：2006/04/15(土) 19:29
62 さん、　６３さん　ご意見ありがとうございました。
完成物件をターゲットにして、検討しているのでうが、　いま残っている部屋は、やはり条件下がる
んですね。　住まれている方から意見はとても参考になります。


65: 名前：南側投稿日：2006/04/16(日) 18:35
黒いスス、やっぱり排気ガスですかね？確かにバルコニーから窓際の室内まで
細かい黒い粒子が目立ちます。
窓は開放できませんね。
東も同じですかね。
話は変わりますが、今朝、前の違反駐車両反則切符付けられていました。
来客者だったら気の毒ですね。早く来客用駐車場作らないと・・・


66: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/16(日) 19:22
６５さん
そのようですよ。黒いススはやめに掃除しないと、落ちにくくなって、
拭くときに壁に伸びて黒い跡が残ってしまいます。
すっごく汚れてしまってます。
来客者用もないとか、こういう細かいところに本質的な問題がやはり
出てきますね。
眺望に気をとられていただけに、ちょっとがっかりです。

ここのマンションはどうですか？
フィルターあるので問題ないとおもうのですが・・・