パークシティ豊洲はどうですか？ part20

しかしこの一連のレスを見て、自分の命を粗末にしてまで住みたいほど
高層階ってメリットがあるのかなと考えてしまった。
眺望や優越感のためだけに、災害時の家族のリスクを背負わなければいけないのかなって。

地震のリスクは高層、低層に関わらずほぼ同じようなリスクを負っているのではないでしょうか？
タワーで制震・免震などの対応が取られている物件の方がまだ安心、と言うくらいで。
同じタワーに住んでいて、低層だから助かった！ってのは想定しづらいですよね？
（階段で昇降といった負荷は有るかもしれませんが）
火災に関しても、ベルタワーの例を見てもガス爆発等といったものでなければ周辺部屋への延焼はそれ程ないのでは？スプリンクラー等も付いているでしょうし。
いざというとき、外周をベランダで囲われている物件は、避難できる可能性が高いように思います。PCTはその点安心！？

先日DOCOMOで聞いた所、高層階ではやはり繋がりにくいようです。
傘のように高いところから電波をひろう為と。何とかという機器を設置すれば良いらしいのですが、
個人で取り付けできるようなものではなくちょっとした工事になるということでした。
現在も高層ですが室内では厳しいですかね。窓際で拾えることもありますが。

136さん137さん
ちなみに私は子供がいますが高層階を購入しました。現在も体調に特に変化はありませんし
ご近所でもお年寄りやお子様が住んでいますよ。それぞれのライフスタイルがあるのですから
おかしいわけではないと思うのですが。。。

ベランダで隣に逃げてもDINKSで不在だったりウッドなんか敷いてて避難ハシゴ塞いだりされていたら最悪ですね。
ちなみにウッドなんて敷いたら腐るし虫がわいて住みかになるみたいですよ。隣から虫が入ってきたら困りものですね、、

向かいの会社の者ですけど、以前は高層階では携帯はぶちぶち切れていました。
昨年、各階にドコモのアンテナを入れたので今は普通に使えます。
ビルのインフラとして内部にアンテナを立てないとダメでしょう。

木製の一戸建てなんかは虫だらけになって大変ってことになりますよ！
そんなことは無いですよね。

＞向かいの会社の者ですけど、以前は高層階では携帯はぶちぶち切れていました。
そんな話聞いた事ありません！
汐留におりますけど・・・

>159
いえ、普通にありますよ（私は156さんではありません）。
たとえばとあるオフィスビルは、25階以上になるとDoCoMoは全滅。auは余裕（社内使用でauを一括利用してるので、auのアンテナ立ててるんでしょう）って感じです。
汐留のビルは新しいので初めから対策済みなだけじゃないですか？

もう買ったのなら今さら言ってもしょうがないけど。
でもこれから買う人で、家族にお年寄りや小さい子供がいる人は低層階にしたほうがいい。

豊洲の新駅から晴海通りを通って勝どきまで、ゆりかもめが延伸する計画もあると聞いたのですが、そうなった場合はA棟の東側と北側のすぐ側を通ることになるんでしょうか。何階くらいの部屋だと車両から丸見えになってしまうんでしょうか？計画では何年くらい先なんでしょうか。ご存知の方いたら教えてください。

汐留のビルは建設時からビル内アンテナは設置してありますので通話に問題はないです。
ただし、霞ヶ関などの古くからあるビルは、新たにビル内アンテナを設置しない限り
ブチブチ切れる、あるいはメールもリアルタイムに受信できないことは
覚悟しないといけないでしょう。

>>160
確かにそのとおりで、今うちの会社が入っている高層ビルは
NTTの息がかかっている物件にも関わらず、最初はどの携帯もダメで
総務がビル会社に掛け合って、数年前にDOCOMOの機器入れさせました。
（電話会社としてはかなりの投資になるんでおいそれとはウンと
いわないそうです）

auもつい最近工事したとかで、電波状態よくなったようです。

ケープから案内状が来ました。
港区と他の区の比較がありますよ。江東区も入っていた!
やっぱ港区になるケープの方がいいのかな。

うちはPCTもすごく気に入っているので迷っています。
皆様はケープと合わせて検討されているのでしょうか。

携帯の電波は期待してはいけないよ。
建物そのものにアンテナが入っているのは最近の三井物件だとPT品川だけ。
それもだいぶ入居者ともめた末にFOMAだけ入ったとのこと。
未入居の部屋を見学に行こうと思ったらもう売れていました。
あそこ、完売なんですよね。

豊洲は地盤弱いから地震きたら確実にアウト。
海に沈没です。

>162
便乗ですいません。
私も気になってました。豊洲駅見たら、ゆりかもめのレールの先が北東方向に曲がってますよね。
どなたか詳細をご存知でしたら教えてください。

別に煽るわけじゃないのですが、私の場合、ケープには「港区」（ブランドと福利厚生の良さ等含む）以外の
メリットは見出せなかったです。

あなたの書き込みにどんな意味があるのか見出せない。

ケープってすでに結構な数を出してませんか？
PCTはこれからなので、自分の気に入った部屋を絞りやすいのですが、ケープだと「今残っている部屋」から探さなきゃいけないのですよね？
残っている部屋で気に入ったのがあればいいのですが、やはり抽選とはいえ選びたい放題なPCTの方がいいかなと思ってます。あくまで自分の場合は、ですが。

>>162
何も公式には決まっていません。

>>158
一軒家は軒下はシロアリでますよ。

今日MR裏の建設現場を見てきましたが想像以上に敷地が狭いですね。
1400戸をあの狭い敷地にぎゅーと詰め込んだ感じですね。
PCTで三井は一体いくら儲けるのでしょうか？

色々文句を言ってる奴はいるが、５０Ｆの７０平米２ＬＤＫが約４５００万円で購入できるんだ。
こんな物件、ケープ以降はそうそう出てこないよ。
管理費・駐車場代なんて楽にカバーできるぜ。
利便性はケープみたいな孤島とは比較するレベルじゃないしね。
トータルではこっちのパフォーマンスが高い。
地盤だの土壌汚染だの言ってたら、日本なんか住めないじゃないの。

>>176
そりゃ、ケープと比べちゃ悪いよ。
あっちは港区でＪＲ田町駅＆三田線、ゆりかもめと三駅五路線なんだから。

>>177
あの距離で「三駅五路線」というのは、ちょっと・・・。
それにお安い北は、もう少しで目の前真っ暗になっちゃいますからね。

DoCoMoだけは電波弱かったらアンテナ入れてるって情報を
以前書いたのにな

豊洲、かっこ悪い。

北と東はまあまあのコストパフォーマンス。
ただ、Ｃ棟の位置づけがどうにも分らん。

豊洲、エロかっこいい。

錦糸町みたい？

５０Ｆで４５００万円か。
登録が始まったら、ひやかしで俺も名前入れとくか。

眺望狙いの別荘兼書斎にいいか。

嫁とけんかしたときの避難所にも使えそうですね。
ポーケーベルがー、鳴らなくてー、みたいなことも
できそうです。古くてすみません。

やはり電波状況が悪いって事？

B棟東は価格も下がったし、人気がないのか？静かで良さそうだけど
前にビルが立つけど、離れてるし

本当に豊洲のナンバープレート出来て欲しい。

東は人気ないんですか？
それ聞いて安心。

大阪のおばちゃんテイストって言いたいんじゃない？

ここでいくら高層階批判しても、倍率は少しも減らないとは思いますが、頑張ってもっと批判して、俺のために倍率下げる努力は続けてね。

南東はどうなんでしょうか？

景色は飽きる、西日はとにかく凄いですよ〜。経験者は語る。夏になるとカーテンを
開けられません、ハイ。

>>201

プッ！

午前中はいいですけど　ほんと午後になると尋常じゃないです、これは
経験してないと分からないのでしょうね・・ま、曇りとか、カーテンするならいいのでしょうけど
、西側購入の方は完成する２年後ですか、お分かりになるでしょう。　景色が価格に影響を
与えているとすれば　そこは十分に考えて購入されたほうが賢明ですよ。経験者は語る。

確かに景色は飽きる、、というより慣れちゃうんですよね
当たり前になっちゃう

でも、売るときとか貸すときとか、「眺望がいいです」って
言えた方が…と思うと、東でいいや！と割り切れないですよね。

水辺の借景は経験した事ある？
眺望が良くてもビル郡の景色と水辺の景色では気持ちが違います
永年住んでもやっぱり水際・水辺の借景はイイですよ

たぶん　景色慣れしていると思うけど
色んな変化が日々有るし、ただ眺めているだけでもイイ感じです

PCTの西側はホンと目の前が湾ですから
私が想像するに羨ましい景色だと思う

西側の目の前はセメント工場ですよ。
レインボーブリッジ方面は南西です。

セメント工場は、いつごろなくなるですか　？その後は、高層建物の計画だんでしょうか？

>>207
水辺でした
確かに気持ちいいんだけど、やっぱり2年ほどで慣れちゃいました

でも、離れてみるとちょっと恋しかったり・・・

明日からＧＷです。
大変申し訳ないのですが、駐車場は混雑が予想されますので、
地下鉄・ゆりかもめなど公共交通機関でのご来場をお願い致します。

>>212
駐車場で思いだしたが、PCTで駐車場を使うことを考えると、
都心方面から帰る時の車のアクセスがかなり悪いね。
ぐるりと回り込むためだけに、何ヶ所か信号待ちになるよね？

>>207
水辺のが明らかに飽きは早いですよ。
変化がないですからね。

>>213
多分そうなると思います。
この辺の大通り沿いのマンションは、皆その辺が不便。
今Ｕターン出来る分離帯の切れ目ってありましたっけ？
もし今はあるとしても、PCTが出来る頃には無くなる可能性も。

>>215
もしかしてオーベルさんですか？あそこは低層階でも見晴らしいいですよね。

PCTに申し込むか正直迷ってます。
でも買わなくて後悔するより買って後悔するほうがずっと痛いですね
慎重に決めたいと思います。

ところで買い替の場合、抽選ではやっぱり不利になるのでしょうか？
竣工間際まで購入できるかどうかわからない客より確実に買ってくれる新規購入者の方が売主も売りたいですよね？

内緒ですが南の低層を狙ってます。右がアネックス以上でしたら20年は目の前は開けてますよね。
〃意見の方！煽りたい方！ご意見お待ちしております。ぐっとくるやつを待ってますのでスルーしないでくださいね☆

＞明日からＧＷです。
地下鉄・ゆりかもめなど公共交通機関でのご来場をお願い致します。

残念。このスレを見ている方は少なくとも公共機関で来ると思います。
知ってるくせに。。水臭い・・

コンビ二の営業時間知ってる？

内緒ですがＢ西の高層階を狙ってます。

南は、ベランダから顔を出せば、海が見えるぞ

B西中層狙ってます。

年に一度の東京湾大華火大会でさえ数年で飽きてしまった自分の感性が悲しい

内緒ですが219です。顔ださなくても首曲げれば見えますよ！
首にはファイテン巻いてくださいね☆

＞年に一度の東京湾大華火大会でさえ数年で飽きてしまった自分の感性が悲しい
それはどちらかというと強みですね。見えないところを自信もって選べるから。
中にはこだわる人がいますよ。

＞222
高い金払ってＢ西の高層階？
みんなの分までコンクリート代払ってくれてありがとう！

抽選に当たってから悩む事なのでしょうが、
７０m2の間取りで悩んでいます。。。
2LDKにしようと思っているのですが、MRタイプ（LD13畳＋洋室7畳＋和室＋納戸2畳）のタイプがいいか
洋室2部屋のタイプ（LD13畳＋洋室7畳＋洋室5畳＋納戸１畳）のタイプ、
もしくは広い15畳のLD＋洋室6畳＋洋室5畳（外廊下側！）のタイプがいいか、考えてしまいます。。。
同じ事で悩んでいらっしゃる方いらしたらご意見聞かせて下さい。

＞抽選に当たってから悩む事なのでしょうが、
分かりずらい・・・

>>229
一人？DINKS？子供は？

>>231

今はDINKSですが将来一人くらいは子供も欲しいです。。
子供部屋が外廊下側でいいかどうかが悩みどころなんです！

219: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/28(金) 23:08
内緒ですが南の低層を狙ってます。右がアネックス以上でしたら20年は目の前は開けてますよね。

A棟のことてでよろしいですよね。　私もいいと思います。時間によって、B棟の陰になるみたいですが、長い時間では、ありませんし。でもあまり話題にならないのは、何か問題あるんでしょうかね？？？

4街区は検討済みですか？

ここ絶対　住みたい！

やっぱり、Ａの北西角部屋でしょ。
中層２０Ｆくらいなら、約４０００万円。
管理費と駐車場入れても余裕な感じ。
待ってて良かったよ。
ここに文句言う人は是非、新庄マンションに行って欲しい。

何平米？

236
同じ豊洲物件なんだから変な言い方するなって。
ファミリーならＳＣＴのほうがいいし。

内廊下は空気が淀みそう、というかペットのニオイがキツイと思う。
私は外廊下で、躯体の立派なＡ棟の方が好きです。
実際人気はどっちの方が高くて倍率上がるのかな？

>229
そんなに感激してくださるなんて。どういたしまして。

内廊下ってそんなに臭うんですか？

A棟も地味に51、52Fだけが内廊下ってのがやらしいよなー

Ａ棟51・52Fは内廊下なんですか？外壁はALCの白い吹付タイルのままなんですかねぇ？

>239
内廊下の高層に８年住んでいますが、
外廊下と違うのは、外界との二段の区切りで落ち着けること、
、セキュリティ、静粛なところですか。
困ること、雨が降っているのが分かりにくいところ。
コートを着た方が良いのかどうかも。
雨はベランダでも分かりにくいこともある。
下の道行く人を見て判断したりしてます。
総合的には、迷うことなく内廊下が絶対にお勧めです。

オリンピック誘致で大江戸線晴海延伸となるとこれからの晴海のマンション群は
ポイント高くなりますね。

＞オリンピック誘致で大江戸線晴海延伸となるとこれからの晴海のマンション群は
ポイント高くなりますね。

もちろん豊洲もですよ。

＞246さん
大江戸線は延伸しようがないのでは？晴海延伸は「ゆりかもめ」ですかね？

248ですが朝寝坊で失礼しました。しかし大江戸線延伸ってどうやってやるんですかね？築地市場から支線がでる感じかなーと予想します。