パークシティ豊洲はどうですか？ part20

３０階以上に住んでますが、火事は諦めてます。それが何か？

>>71
街並みの計画として進めている場合、後は実際に高さ制限など許可が降りるのを
待つだけでしょうから、あの高さ程度の建物は建つことは三井も知っているでしょう。
５階建てか２０階建てになるか分からないとかではなくて、４０階か４５階か分からないとか
そのような、ある程度の高さは決まっているけど分からないというレベルの話しだと思いますよ。

先日のベルタワーの火災は、やっぱり消火大変だったみたいだね。
でもあれは最上階の火災だったから、まだ良かったかも。

>122が煽ってますがスルーしましょうｗ

住んでいるフロアより下で火事が起きたらダッシュで非常階段駆け下りるしかない？
子供連れには厳しいね
仮に40階から階段で降りるとしたらどれぐらい時間がかかるのだろう

＞121
他人のタバコの不始末で自分の人生を諦められるとは何て高尚な方なんでしょう
そういう変わり者しか高層階には住まないのかな

削除依頼で少し掃除したほうがよさそうな感じになってきましたね。

>>126
今いるオフィス（43F）で、階段に誰もいないとき
自力で駆け下りて7〜8分ですね。
避難訓練時には10分以上は優にかかります。

オフィスビルは天井高がマンションとは違う（ずっと高い）
ので単純比較は出来ないけど、非常階段そのものが少ないし
結構大変だろうね。
こればっかりは、普段から「練習」しておいた方が良いですよ。
（慣れないと翌日ふくらはぎが大変なことになりますが）

火災時の話は別に悪口ではないのでは？
実際にみんな心配なわけだし

122は完全な悪口だと思うけど

>>119
じいさんが　低い階を希望するのは　なんか分かる気がするね。
その反面　じいさんで高層階住んでたら　それはそれで粋な感じがする。

基本的に地震とか火災とか心配な人はタワーの高層階なんか検討しないでしょう。
高い値段払って心配買うなんて馬鹿らしいからね。災害が来たら終了で良いじゃん。

あとここの内装　納戸の扉のツヤの無い白くて安っぽいやつは流石にいただけないでしょう。

災害が来たら終了
そうですよね。
下手にあがいても無駄かな。
でも小さい子供がいる人はやっぱり高層はやめたほうがいい。

そそ　自分の家庭環境考えて　階層決めればよいのよ。
地震が怖い人が高層買うって変だし、足の悪いお年寄りや、子供がいるのに高層って
おかしいでしょう。逆に体力に自身のある人とか、腹くくってる人が高層に住めばよいのさ。

実際　9.11とかも下層なら助かってるわけだし、はしご車なんか当然とどかないんだから。
おれは、なんかあったら崩れ行く自分の部屋で落ち行く景色を見ながらローンから開放され
る喜びに浸ってるよ。壊れていく自分のマンションを人々の悲鳴の中で見てるよりましだろ。

って　つまり絶対ありえないと思っているわけだな！

137さん、笑えます！ｗ
私も高層階に住む予定なので、いざと言う時為にパラシュート購入します。
それで駄目ならそれも運命。

所で、過去に高層階に居た事で、地震や火災によって無くなった事例ってあるのでしょうか？
揺れの恐怖はあるでしょうが、それより家具転倒などに気をつける方が良いかと。
それより、最近のマンションは火災などが起きた場合、どの程度の速さで回りに燃え移るのか
その方が気になります。

>>140さん

それを気にし始めたら高層階は住めませんよ。
138さんが紹介しているタワーマンションに関するスレにも色々と皆さん書いてますが
全て事実に基づいているかもわかりませんし、タワーマンションで受ける影響には
個人差があります。例えば高層階に住んでいると子供が情緒不安定になるという
話もありましたが、様は親が外に出るのが面倒になって、子供をマメに外に連れ出さない事が
影響している・・など、さまざまです。
ようは個人の問題だと思います。勿論、何も変わりなく生活している方もいらっしゃいます。
この話は必ずタワーマンションの掲示板に出てくる話しなのです。
因みに私は以前高層階に住んでいましたが、何も影響ありませんでした。

まぁ神戸とかもそうだったように、火災や地震よりも
その後数ヶ月停まるであろうエレベーターの問題の方が重要？
ポリタンクの水を階段で運ぶとか。

40階までどうやってポリタンクで水を運ぶの？

このレスを参考にすると
高層階に住むなら、いざと言う時の為に
水と食料は当面の間生活できる量を用意しておくのがいいって事ね。
先日のTVでもそんな事を言ってました。
非常用エレベーターってどうなの？

TTTの話で申し訳ないけど
地震、火災などのいざと言う時に最寄の階や非難階に停止する
自動着床機能になっているし、停電時は自家発電装置が作動して
エレベーターを稼動するようになってるらしい。
勿論、PCTもその様な設備になってるでしょう？！
これがちゃんと機能すれば、高層階でもそれ程心配ではないと思うけど。甘い？
ただ気になるのは、実際に高層階でエレベーターが動かなくて
困った住民のエレベーターはどうだったんだろう？
うちのマンションは先日の地震で停まっちゃったけど、直ぐに復帰していました。
PCTはどう対応策を考えてるのか？今度聞いてみよう。

ドコモでも FOMA じゃないとだめです。　FOMA と　Au はかなりかかりやすい
（けど、対策しなけりゃ30階上あたりでは殆どかからないタワーは多いです）
基本高いところからは見える基地局数が多すぎて”混線”するのが原因なので、
外廊下・内廊下で変わるというわけではないようですよ。

タワーで対策しているところでも、大抵FOMAだけですね。選べるなら、
FOMA が良いんでしょうが、わざわざそのために替えるという程のものでもありますまい。

”自動着床機能”はタワー級では法律での義務付けじゃなかったでしたっけ？

しかしこの一連のレスを見て、自分の命を粗末にしてまで住みたいほど
高層階ってメリットがあるのかなと考えてしまった。
眺望や優越感のためだけに、災害時の家族のリスクを背負わなければいけないのかなって。

地震のリスクは高層、低層に関わらずほぼ同じようなリスクを負っているのではないでしょうか？
タワーで制震・免震などの対応が取られている物件の方がまだ安心、と言うくらいで。
同じタワーに住んでいて、低層だから助かった！ってのは想定しづらいですよね？
（階段で昇降といった負荷は有るかもしれませんが）
火災に関しても、ベルタワーの例を見てもガス爆発等といったものでなければ周辺部屋への延焼はそれ程ないのでは？スプリンクラー等も付いているでしょうし。
いざというとき、外周をベランダで囲われている物件は、避難できる可能性が高いように思います。PCTはその点安心！？

先日DOCOMOで聞いた所、高層階ではやはり繋がりにくいようです。
傘のように高いところから電波をひろう為と。何とかという機器を設置すれば良いらしいのですが、
個人で取り付けできるようなものではなくちょっとした工事になるということでした。
現在も高層ですが室内では厳しいですかね。窓際で拾えることもありますが。

136さん137さん
ちなみに私は子供がいますが高層階を購入しました。現在も体調に特に変化はありませんし
ご近所でもお年寄りやお子様が住んでいますよ。それぞれのライフスタイルがあるのですから
おかしいわけではないと思うのですが。。。

ベランダで隣に逃げてもDINKSで不在だったりウッドなんか敷いてて避難ハシゴ塞いだりされていたら最悪ですね。
ちなみにウッドなんて敷いたら腐るし虫がわいて住みかになるみたいですよ。隣から虫が入ってきたら困りものですね、、

向かいの会社の者ですけど、以前は高層階では携帯はぶちぶち切れていました。
昨年、各階にドコモのアンテナを入れたので今は普通に使えます。
ビルのインフラとして内部にアンテナを立てないとダメでしょう。

木製の一戸建てなんかは虫だらけになって大変ってことになりますよ！
そんなことは無いですよね。

＞向かいの会社の者ですけど、以前は高層階では携帯はぶちぶち切れていました。
そんな話聞いた事ありません！
汐留におりますけど・・・

>159
いえ、普通にありますよ（私は156さんではありません）。
たとえばとあるオフィスビルは、25階以上になるとDoCoMoは全滅。auは余裕（社内使用でauを一括利用してるので、auのアンテナ立ててるんでしょう）って感じです。
汐留のビルは新しいので初めから対策済みなだけじゃないですか？

もう買ったのなら今さら言ってもしょうがないけど。
でもこれから買う人で、家族にお年寄りや小さい子供がいる人は低層階にしたほうがいい。

豊洲の新駅から晴海通りを通って勝どきまで、ゆりかもめが延伸する計画もあると聞いたのですが、そうなった場合はA棟の東側と北側のすぐ側を通ることになるんでしょうか。何階くらいの部屋だと車両から丸見えになってしまうんでしょうか？計画では何年くらい先なんでしょうか。ご存知の方いたら教えてください。

汐留のビルは建設時からビル内アンテナは設置してありますので通話に問題はないです。
ただし、霞ヶ関などの古くからあるビルは、新たにビル内アンテナを設置しない限り
ブチブチ切れる、あるいはメールもリアルタイムに受信できないことは
覚悟しないといけないでしょう。

>>160
確かにそのとおりで、今うちの会社が入っている高層ビルは
NTTの息がかかっている物件にも関わらず、最初はどの携帯もダメで
総務がビル会社に掛け合って、数年前にDOCOMOの機器入れさせました。
（電話会社としてはかなりの投資になるんでおいそれとはウンと
いわないそうです）

auもつい最近工事したとかで、電波状態よくなったようです。

ケープから案内状が来ました。
港区と他の区の比較がありますよ。江東区も入っていた!
やっぱ港区になるケープの方がいいのかな。

うちはPCTもすごく気に入っているので迷っています。
皆様はケープと合わせて検討されているのでしょうか。

携帯の電波は期待してはいけないよ。
建物そのものにアンテナが入っているのは最近の三井物件だとPT品川だけ。
それもだいぶ入居者ともめた末にFOMAだけ入ったとのこと。
未入居の部屋を見学に行こうと思ったらもう売れていました。
あそこ、完売なんですよね。

豊洲は地盤弱いから地震きたら確実にアウト。
海に沈没です。

>162
便乗ですいません。
私も気になってました。豊洲駅見たら、ゆりかもめのレールの先が北東方向に曲がってますよね。
どなたか詳細をご存知でしたら教えてください。

別に煽るわけじゃないのですが、私の場合、ケープには「港区」（ブランドと福利厚生の良さ等含む）以外の
メリットは見出せなかったです。

あなたの書き込みにどんな意味があるのか見出せない。