港区・港南のWORLD CITY TOWERS その７

Ａ棟住人です。
不動産取得税の軽減措置ですが、都税事務所に確認したところ、
登記の情報で自動的に軽減措置をしてくれるそうです。
通知は夏から秋になるかもとのことでした。
ご不安な方は都税事務所に聞いてみて下さい。

いくらくるのかな、マンション購入時に住友からもらった概算の値は当てになるのでしょうか。

397様
>最近パークシティー武蔵小杉が妙に気になりかけてます
分かる気がします。
パークシティーブランドはお洒落なイメージがあります。質も高そうですよね。
私は芝浦やＴＴＴも気になってます。往生際悪いというか・・・
でも、一生に何度も無い大きな買い物ですから当然かもしれません。
入居までは家具等を見つつも、他にも目移りしそうな気がしています。
住めば都なのでしょうけれど（笑）永井１年ですね。

↑
すみません、最後の1行「長い」の誤りです・・・失礼しました！

東横線沿線から都心を目指した身としては武蔵小杉には魅力は感じないけど、
芝浦やTTTがいつまでも気になる気持ちは良く分かります。
私も今はA棟でハッピーだけど、契約後も芝浦やTTTがしばらく気になっていました。
もっともオプション会やら何やらが動き出すと、現実的な計画作業に追われて
その他の物件への興味を維持するだけの時間の余裕はなかったような気がします。

BC棟の方々はあと10ヶ月ですね♪

Ｃ棟契約者です。
ＴＴＴやパークシティ豊洲にも惹かれていたのですが、ＷＣＴで完成済の
Ａ棟を見学させてもらえたのが決め手になりました。
もともとモデルルームだけを見てマンションを買うということに抵抗があり、
少なくとも演出過剰なプレゼンやＣＧにはのせられないぞっと身構えていた
のですが、本物の説得力は圧倒的でした。
まあ、さすがに運河はＣＧほどきれいではありませんでしたが（笑）。

オプション会の案内来ている所もあるのですね。
うちはまだ来ていないので楽しみです。
ＢＣで１０００戸位あるからタイムラグがあるのでしょうね。
早くカタログを見たいです。
こちらの掲示板を見ていると、窓のフィルムと食洗機はオーダーした方が
良さそうに思えてきました。
他に何かお勧めの物があれば教えて頂きたいです。
外部業者さんにオーダーされた方、お勧めの業者さん教えて頂けませんか？

先日、プールに行った時、
更衣室内の備え付けのドライヤーと掛け時計が盗まれたと注意書きが張ってありました。
プールが使用開始となってまだ約１ヶ月。
あまりにもセコすぎてマジであきれかえりました。
更衣室なので防犯カメラを設置するわけにもいかなし、
ドライヤーを鎖でつなぐとか、各自が持参してはじめから設置しないとか対策を考えないと、
また同じようなことが起こる可能性があります。
それにしても盗んだ奴、これは立派な犯罪だよ。

ははぁ〜ん(‾∀‾)
犯人はセコビッチかドワルスキーだな。

そいういうアホってどこにでもいるんだよなあ、ほんと…

港南でなく、ワールドシティータワーズです。

このMSを買える大人の仕業にしてはセコ過ぎるかな。
悪ガキのいたずらの可能性もあるね。しかしセコい．．．

ここは施設を利用した人が確認できるシステムになっているんじゃないですか。

26階のスカイラウンジに置いてある本の数が少なくなっているのも、持ち帰る人がいるからでしょうか？
読みかけの本の続きを読もうと昨夜行ったら、ありませんでした。
その場で読書している方はおらず、小学生の男の子達がソファのクッションを投げあいながら走り回って遊んでるだけでした。

子供のマナーの悪さが気になりますね。
ある程度の物件だから親のしつけはしっかりしているかと思っていたのですが…
もちろん子供は子供らしく元気に遊ぶのは良いことだと思いますが
共用施設を傷めたり、周りに迷惑をかけるようなことをしないよう
親は指導しなければ、そのまま配慮のできない大人になります。
気をつけなければなりませんね。

備品を盗んでいく住人がいるって
どんなマンションなの？

そういうマンションはどこにでもいるものです。

あの有名な東京ツインパークスでもロビーに置いてあったアンティークソファー一式が盗まれてますからね。世の中善人ばかりではないということです。

一式ですか？すごいですね！
それで盗んだ犯人は見つかったのですか？

防犯カメラなかったんでしょうか......。

他人の財物を窃取した者は、窃盗の罪とし、10年以下の懲役又は50万円以下の刑に処する。

モラルに期待した大人のコミュニティ形成は無理ってことでしょ。
取られるものは置かない、そして監視と罰則、
校則厳しい男子高みたいにするしかなさそう。

Ｃ棟検討者ですが、なんだかがっかりです。

クッションを持ち走り回る小学生を注意できない大人がいるなんてがっかりです。

WCTの共用部分はかなり荒れているみたいですね。
Ｃ棟購入を検討していますが、来年、全棟完成後は
人口が増えてもっと荒れるのではないかと心配です。

以前のマンションでポテトチップスを両手で食べて遊んでいた子供が沢山いて
共用ソファーはいつもべとべとでした。
ＷＣＴも検討対象でしたが、予想通りの展開なので諦めて正解ですね。
プールも結局は子供だらけでパンフレットの優雅な風景は皆無ですね。

入居して１ヶ月、このＭＳはとってもいい雰囲気だと思います。
私の見る限り、子供も挨拶のできる行儀のいい子が多いですし、
プールでもみんなおとなしく規則を守ってましたよ。
やっぱりそれなりの層の家族が多いと思います。
でもやっぱり１０００世帯もあると一部の非常識な人がいるんですね。
ＭＳ内でみんなでいいコミュニティーを作って、
こういう行為ができない雰囲気を作ることが大事ですね。

「このマンションに入居してすごく幸せ」とか
「ラウンジもすごくいい雰囲気で予想通り」とか
４２８さんみたいな書込みが時々出てくるけど、
ひょっとして同一人物の方の書込みでしょうか？
真剣に購入を検討しているので本当の姿が
知りたいです。

規則守る人が大多数でも、ほんの一部の人間が守らなければ雰囲気が悪くなります。

>430
428じゃないですが、私も雰囲気はいいと思います。
よく「共用部が荒れてる」とか書き込む人がいますが、ひょっとして同じ人物の書き込みなのではと考えてしまうほど自分の認識とずれています。

同じものを見ても受け取る人によって感じ方が違うこともありますからね。
子供達の様子ひとつとっても、
がやがやとうるさいと感じるか、
活気があって和やかと感じるかなど。

>プールも結局は子供だらけでパンフレットの優雅な風景は皆無ですね。
見てきたような。
プールはいつもがらがらですよ。

確かに、私もそんなに共用部を利用する方ではないですが、荒れていると感じたことは
ないです。むしろ、入居する前に想像していたより静かで落ち着いたマンションだと
感じています。428さんが言われるように、一部の非常識な住人が共用の住環境を悪化
させている可能性があります。非常識な行為を目撃したら勇気を持って注意し、まわりも
それをサポートする環境を作っていけば徐々に改善されていくのではないでしょうか。

たしかに
正直もっとひどい状況を覚悟していた分、少し安心はしています。
注意については直接だと逆恨みされる恐れもあるので、せっかく警備の方などが
常駐しているのですから、そちらを通して注意してもらうのが良いのではないでしょうか。
ただ、一部の非常識な住人に対しては、やはり明確に罰則などを制定し対応する必要が
ありますね。
この規模のコミュニティになると、他人のモラルに期待するのは少し愚かな気がします。

自律できるメンバーで構成された組織なら、
ルールは最小限にして、人間らしい自由を追求すべきですが。

自分の内部にルールがない人間の集団には、外部に強力なルールをつくり、
住民間での相互監視、違反の摘発、違反者の処罰を厳格化しなければ秩序を守れません。

現に盗難と言う事態になってしまったのだから、
規則の遵守と強化で対応するほかないでしょう。

Ａ棟東側に入居された方教えてください。

午後からの部屋の明るさはどんな感じですか？

南向きにしか住んだことがないので、東向きリビングの感じがわからないのですが、前にさえぎるものがなければ、午後になっても部屋の中は明るいものですか？照明は何時ごろにつけてますか？

参考にさせていただきたいので是非教えてください。

東向き高層階に住んでいるａｂです。午後でも部屋の中は明るいですよ。
というのは、外の海が明るいので、部屋の中も暗く感じないです。

ちなみに、照明はほとんどつけてません。
夕方は夜景がとっても綺麗なので。

港南５丁目の運河沿いの敷地の工事が始まったようですが、
なんですかね。マンションでなければいいですけど…。

至急調べてください。

誰に対して言ってるの？

プールでドライヤーや時計を盗んだ奴。
きっとこの板を見ているだろうけど、
これだけみんなに非常識とかセコイとか言われて、
いたたまれない気持ちだろうね。
たとえ出来心でも悪いことはできないね。
大いに反省しなさい。

昨日エレベーター内や通路の養生がとれましたね。
びっくり！！かっこいいじゃないですか。
白の大理石の使い方が品の良い洗練された雰囲気です。
ホントこのマンションにほれました。あとはみんなで
良いマンションにしていきましょう。
とりあえず今度の総会では活発に意見しましょう。
修繕積立金の口座名義が管理会社なのは全く解せないですよね。
名義は即管理組合に変えましょう。
毎月の費用の内訳もおおいに疑問ありです、無駄なコストは見直して、
浮いた分は積立金に回しましょう。

あの莫大な駐車場収入が100％管理費に組み込まれてるのってどうなの？
普通は半分くらいは修繕積立金じゃないのかなぁ。
修繕積立金って将来における我々の資産だし、
コスト見直して絶対こっちに回したほうがいいはず。
なんか管理会社の都合で管理費垂れ流しって感じです。

財務は危険な状況ですね。管理費で残らず使ってしまう算段でしょう。
修繕の際には足りなくなった分を借金させる管理会社もあるとか。
管理会社と理事達が癒着しないように、
一般の人も理事会にオブザーバー参加できるようにするとかも、
かなり真剣にやらないとまずいです。

446、447さんに賛成です。
徹底的に管理費を見直して、その分を修繕積立金に移行できれば、
5年後の修繕積立金値上げの計画、10年後、20年後の多額な一時金徴収など
管理会社が勝手に計画した居住者の負担が大幅に軽減できると思います。
みんなでがんばりましょう。

東向き中層階の者です。
午後になっても予想以上に明るく満足しています。
ただ部屋がとてつもなく乾燥していて、
朝起きるとのどが痛いのですが
ウチだけですかね？？
加湿器フル稼働です。。。