芝浦アイランド　グローヴタワー７

>25はガセでしょう。
人が落ちたぐらいで現場は止まりません。

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ガセであることが判明しました。

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やはりガセか！ふざけんな！

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>>42がガセですね。
１行レスで購入(検討)者をからかうのはやめて欲しいですね。
事故に関係した方々に失礼だと思います。

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話題を変えましょう。
ケープのMRに一部屋、グローブの部屋がある様な気がするのですが？
あれって玄関だけですか？

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>>45
いや、次期販売のグローブ用だと営業の人が言ってたよ。

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>45,46
へぇ〜、それは知りませんでした。ケープの会員販売の時にＭＲへ行きましたが、
そんなのが有りましたかね？....。気が付かなかった。
とすると、併売するのかな...？

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>>48
そうです。中は80平米台の土間つきタイプの部屋です

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>都内のマンションの供給が急速に減って値上がり
そうでしょうね。環状線（山手線）内や湾岸地区の供給（タワー等の大規模）は、
芝浦、豊洲が終わると急速に細るでしょう。
少し先に、晴海地区の分譲や賃貸棟もありますが、金利も上昇圧力があり、
確実に値上がり傾向になるでしょう。
従前と同一価格帯であっても、占有面積が狭くなることが顕著に出て来ることに
なります。
よって、ここ２〜３年に購入契約や入居した方は、良い買い物をした
ことになるでしょうね。

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＞金利も上昇圧力があり、確実に値上がり傾向になるでしょう。

金利が上がったら、下降圧力でしょう。値段はマーケットが決めるのですから。

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そうか？今の日銀のスタイルだと
物価が上がるから金利上げるって形だと思うが
金利上がると、買いにくくなるのは同意だが

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それはないよ。　デベの気持ちになれば判る。　土地買ってから販売終わるまで
ずっと土地代に対する利息を払っているんだよ。　無視できる額じゃあありません。
事業なので、損してはできないですから。

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そんなこといったら、つぶれる会社なんかなくなるでしょ。

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横並びでつぶれるわけにもいかんでしょう。　金利上昇=景気回復局面では、
不動産価格も上昇するってのは、世界的にも常識でない？　日本だけ逆らうことも
できないと思いますよ。　現実問題として、都内の利便性のいいところのマンション
価格は、かなり早いペースで上がり始めていますよね。

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で、グローヴはどうなの？

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総論と各論は別。　中断前と同程度では出してくれないかな (^^)

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都内は↑
グローヴは、何処にでもある湾岸物件↓

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ここのキャンセル物件で悩んでいるのですが、坪単価にすると230万くらいです。
買いなのでしょうか？
ケープの2次は激戦ときいたのでこれで決めた方がいいのか悩みます。
間取りはケープが気に入ってるのですが。

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