パークシティ豊洲はどうですか？ Part27

みなさん、最終倍率どれぐらいになりましたか？

いや、倍率ついてんのに無抽選というところがひっかかった。

ただいま当選の連絡が入りました！！
まだざわついていたので、可能性が高い人は、皆さん待つ価値ありですよ。

Ａ棟北西は何倍ついたのだろうか？

お！いよいよか。早くしてくれ。

倍率１倍の部屋って７千万円以上の部屋かな？

こんな時間に当確の連絡がくるんですか？！電話連絡なら非常識な時間だわ。

連絡入り、お決まりの方おめでとうございます！
せめて、AかBくらい教えていただけませんか?

>>27
うちは人気がなかったようで心配もありますが、
6千万円台ですよ。
ちなみにさんざん叩かれているＡ棟です。

いや、これは非常識とかいう問題ではない。そんなこと書いて連絡
こないようにしないでくれ。

>>28
今日連絡すると言って、明日連絡されるほうがよほど非常識ですね。
精神衛生上、悪いですし。
三井の方も大変な中、こんな夜中に時間してくれてるわけですから、
もう少し寛大に見てあげてはどうですか。

まあまだ今日はあと40分もあります。
気長に待ちましょうや。

>>32
だな。

しかし、混乱は当初から予想できたはずで
手際が悪すぎるとは思いますけれども。

無理に今日連絡くれなくても、もう明日でよいでしょう。
営業さんだってかあいそうですよ。

風呂入りたいんだけど・・・。
入っている間に電話ありそう。

いや、今日という約束だ。倍率ついてないはずなのに連絡ないとは...

37さん、脱衣所に子機置いて、Let's風呂！

担当営業、なんか変な客に電話でつかまってるのかな？

>>445
445さん、可能であれば、ここまで来られて辞退された理由を教えていただけますか？
真剣に購入を検討しているので、何か参考になることがあれば知りたいです。

知らないうちに新スレになってたよ。

連絡の最遅記録は何時になるんだろうね。
もうすぐ”今日中”じゃなくなってしまうけれども。w

13さん18さん19さんコメントありがとうございました。
人気の部屋に応募したお目が高い皆様、明日の抽選当たりますように！！

我が家はＢ東で登録ですが、夕方時点で５倍ついていると
言われましたよ。
明日の抽選、ガラポン式で抽選会するって言ってたけど会社休んで
行って見たいな..。（休めればの話だけど）

ところで、ＭＲをよくよく見て思ったのですが、Ｂ棟のモデルルームって
バルコニーの段差激しくないですか？
家に帰って、資料の写真見たらリビングからバルコニーのウッドデッキの
段差はそんなに無く、一体感をなしているように見えるのに、
実際のモデルルームではウッドデッキしてるのにドンっと足が落ちる感覚が
するほど段差ありでした。
バルコニー手すりのコンクリート立ち上げ部分も浅いのでウッドデッキで
段差コントロールすることが不可能なように感じたのですが..
この件について営業とお話したり、情報を知っている人いますか？
実際のところどうなのか、今頃になって気になってきてしまって。
明日、当選すればそのとき確認することもできるんだけど何せ気になって..。

南高層倍率ギリで一桁。
あしたが楽しみだわっ

>>45
あまり細かいことは忘れてしまいましたが、B棟の段差は実際あの段差になると聞きました。
そのときに聞いた説明ではB棟の構造上の問題と、ビューバスの部屋を作るために床をあげる必要があり、
そのために段差が特に高くなってしまうとの説明でした。
ほんとかいな・・とは思いましたが、ＭＲのパートさんみたいな人に質問したら、
答えられず、責任者のような人がでてきてそう回答していましたので、
あまり間違いではないかもしれません。

その説明者の人もウッドデッキで高さをあげないと、
この段差は確かに厳しいと思います、といっていました。

まだ気長にまったいる人います？

失礼しました。
気長に待っている人いますか？
でした。

＞４７さん、有難うございます。

あの段差って、通常なら設計ミスですよね。（マンションであんな段差見たこと無い）
前に、設計に詳しい人から蹴上げ？の高さは２５センチ以内と
聞いたことがありました。（あくまでうろ覚えで、階段の蹴上げですが）
バルコニーなのに、あの段差は生活し難いですよねー。
せめてウッドデッキで高さ修正ができるように（フラットに近い段差まで修正できるよう）
施工管理者にお願いできないモンでしょうか？
我が家も今頃気づいて気になっている次第ですが、Ｂ棟検討の方々いかが思います？
せっかくお部屋は気に入っているのに。

いますよ。

ＭＲみたいにウッドデッキとバルコニー手すりのコンクリート立ち上げ部分が同じ高さになっているのは大丈夫なの？物が転げ落ちて危なくない？

>>50さん
47です。
実は私も”何のミスですか？”と質問してしまいました・・。
マンションを数だけはかなりみていると思うのですが（知識はありませんが）、
今までで、バルコニーとの段差が気になったのはここだけです。

ウッドデッキを利用する・・といった方法でも、
何か気にならずに生活できるようになるといいですね。

>>52
同じく47です。
私もそれも気になりました。
なので同じ高さにはできないし・・と。

>>51
よかった。執念深くまってみています。
でももう今日が終わりますね。w

バルコニーの高さも気になるし、足立ナンバーも気になる。
でも一番気になるのはやっぱり「江東区」。
固定資産税いい金額取るくせに行政悪いね。
とはいいつつもどうしても欲しかった佃のRC21が買えなかったので登録。
夕食時に営業から当選の連絡がきました。

これでようやくマンション探しも終了です。
今は目黒区在住ですが、腹をくくって江東区民になります。
もちろん足立ナンバーも覚悟。
入居される皆様、よろしくおねがいします。

まだまってますよ。というか明日になりました。
もう、無理ですかね。倍率ついたということで
抽選結果を待ちましょう。

Ａ棟の吹き抜け、飛び降りる人いないといいな。
たまに自宅から飛び降りる人いるらしいし。
そういうのは本当にご勘弁です。

37です。
風呂入ってきました。結局電話はナシでした。。。
そろそろ寝ようかなー。
ビールでも飲んでもうちょっと待ってみるかなー。

たとえ当選の連絡が今日でも明日でも入居すれば足立ナンバー。
都内を暴走しながら駆け抜けます。
そんなおいらはすでに足立ナンバーのBMW。
カッコ悪いと友達に言われつつも「駆け抜ける歓び」。
新3シリーズなかなかいいよ。
PCTの駐車場取れるといいなー。

＞４７さん５２さん、５０です。

そうですよね。かなり矛盾のあるバルコニーつくりになっていますよね。
私も、専門家ではありませんが家探しを始めて物件はいくつも見ていますが
体感でこんなに段差が気になってしまったのはここだけでした。
５２さんの意見も合わせ、危険な部分として三井さんに改善願い出せないもので
しょうか？
我が家はもうここに住む気でいるので改善策是非お願いしたいと思っているのですが..

>>59
連絡なしとはひどいですね。
家を買うという一大イベントを馬鹿にしてますね。
担当の携帯にでも連絡を入れられた方がいいと思います。
向こうにとってはたくさんの客の一人なので、自分が思っているほど丁寧に対応してくれません。

46さん、私も南高層に登録してます。
46さんは何階ぐらいですか？
もう寝ちゃったかな。

落選の連絡ありました。
すごく楽しみであったため、残念です。
TTT、ケープ、CMT、PCTすべて落選です。
こんなについていないと自己嫌悪に陥ってしまいます。
足立ナンバーが気になるなんて小さい悩みですよ。

>>55
今日はあきらめて寝ます。
昨日は一倍だったのに、残念です。
明日の朝に連絡いれてみます。

抽選は明日だけど・・ダサすぎる

>>64さん
なぜ落選なのですか？抽選は今日の13時では？

前スレの今日モデルルームに来ていたヤンキー、私も見ました。
習志野ナンバーのY32シーマ（車高短）シャコタンで帰っていった人ですよね？
当選していたら足立ナンバーか。
まっ管理費きちんと払ってくれればうちは気にしません。

ローンの審査がダメな人には先行して連絡しているそうです。
恥ずかしながら補足を。

>>69
それってタンクトップ？

>>65
55です。
こちらも倍率がついたってことだったみたいですね。
明日倍率を電話して聞いてみます。

待ちつづけたみなさま、本当にお疲れ様でした。
＃まだ待たれる方もいらっしゃるかもしれませんが。

江東区のマンションはやっぱり外廊下じゃなきゃ。

>>70さん
解説、ありがとうございます。
そうすると、お気の毒ですが「ついていない」わけでは
ないような…。

>>71
そうそう、いくら休日とはいえモデルルームにくる格好ではないよね。
髪の色は仕方ないけれど。

事前がダメだったということですね。審査数が多いだけで銀行はＮＧ
出すんじゃないですか？

59,62,65さん
それが三井ですよ

なぜか同じ年収・検討している部屋の値段がほぼ同じでも審査が通る場合とそうでない場合が
ありました。理由はよくわかりません。
今までは抽選までして落選でしたが、今回は審査でアウト。
もう疲れました。

ん〜、基本的に借入れ額が多いのではないですか？
銀行によっても審査の基準は結構違いますし。

>>69
私はクルマ好きなためMRの駐車場見渡した時に目にとまりました。
マフラーまで変えていて本格派のヤンキーですね。
タンクトップかどうかは本人を見ていないのでわかりませんが、あのクルマはありえない。
正直PCTに入居してほしくないです。

>>78
最終的には人が決めていることですしね、どうしても運もあると思いますよ。
きっとまた良い物件（＆銀行審査）に出会うことがありますよ。
頑張ってくださいね。

それは狙ってる部屋が高望みなだけですよ

銀行がダメなら公庫は？もうすぐ申し込みできなくなっちゃうから今がチャンスでは？？
ま、銀行みたいにいっぱい借り入れできないから、それなりの資金が必要だけど。

>>78さん
元気出してください。
今日は早く寝て、また明日から頑張りましょう。
マンションは星の数ほどありますよ！！

家探しって心底疲れます。
こういうことをやっている時に身内に不幸が起きやすいというけれどなぜなのでしょう。
うちは先月一緒に新生活を夢見ていた愛犬が7歳の若さで死にました。

ヤンキーでPCT買える人、すごく羨ましい。
真面目？サラリーマンでもダメな時はだめです。
そういううちもツキがありませんけれど、明るく物件探ししています。
悩まずやりましょうよ。

>>64さん
ローンが理由でしたら落選というのとはまた違うかもしれませんが、いずれにせよ残念でしたね。
また違うマンションでよいご縁がありますようにお祈りしています。

ある期間内に複数銀行で審査がある場合、銀行も不振に思うという
ことですね。都銀でりそながダメならろうきんあたりで審査かけて
みると通るという話はよく聞きますね。

>78,79
いろいろな物件で何度も（事前）審査してると銀行側の印象が悪くなると聞いたことがあります。
そんなの困りますよね。重要な決定を下すのに、年収等紙で示された事実よりも印象で決めるなんて。でもそれが日本の銀行のやり方。

昔、営業経由で学歴や資格を聞かれたことがありますよ。
銀行の審査に関係ないと思うけど、営業いわく印象がよく
なるものはすべて伝えますといってました。

去年マンション買ったんでこの物件を購入する気はさらさら無いんだけど
モデルルームだけ見に行きたい。そういうのってダメですかね？

金利が上がって条件が厳しくなっただけじゃないの？
それか担保としての資産価値が違うか

いいんじゃない。でもしばらくはクローズすると思うよ。

我が家は、見に行ってから登録までの日数が少なかったものだから
事前審査なしで登録に望んでいます。
営業の方は、当選が決まってからで書類はいいですよと（忙しいので）
いってくれたけどいいのかな？
とりあえず、頭金はある程度用意してることと、勤め先や勤続年数という
部分は営業さんにお話していますがどうなんでしょう？
それとも、事前審査が日数的に間に合っていない人は落とすつもりなのでしょうか？
不安になってきました。

＞94
問題ないですよ、事前審査が通っていなくても頭金と源泉である程度借りれる額がわかりますから。
私も違う物件で５倍当選したのですが（同じ三井）９４さんと同じ状況で当選しましたから。
当選後も事前審査はせず、フラットと公庫だけ申し込んでいます。（公庫ＯＫ、フラットはまだ結果出てない）
抽選は適正に行われていると思います。
あとは、倍率の高くないことを祈るのみです。

買えそうな客には締切直前まで登録させる、買えそうにない客には出来るだけ登録させないように仕向ける（倍率が高いとかいってあきらめさせようとする→それでもどうしても「ここがいい」と粘られた場合、やむを得ず登録させるしかない）という話もあります。
アンケートに書いた情報を見て、営業が「これは堅い」と判断したのでしょう。大丈夫ですよ！

>95さん、

そうですか。よかった〜。
これで安心して眠れます。ありがとう＾＾
ではおやすみなさい。

＞96さんもありがとうございました。
では、おやすみなさい。

銀行に審査して心配してもらう前に自分の支払い能力くらいわかるでしょうに

抽選に行かれる方いますか？

仕事なのでいけません。電話を待つことにしているのですが、落選した場合にも電話での連絡はあるのでしょうか？当選した場合のみですか？

当選した場合のみ連絡があるとかかれています。

ありがとうございます。電話が来るのを待ちます。

朝からそわそわしてい方、他にもいらっしゃいませんか〜？
家事をすませてから抽選に向かう予定なのですが、パソコンの前でそわそわです。。。

104です。
105さん、仕事が終わって家帰ったら、朗報！！をお祈りしています。

次点とかまで各々倍率別に決めるので、倍率が高めになるとそれ相応の時間は
かかりますけれども、部屋数だけ繰り返すわけではないので、どのみちあっさりと
終わるはずですよ。　多分１時直前着で（人で溢れかえって頭しか見えないってんでない限りは）
大丈夫なんでは。　もうしばらくしたら、うちもでかけます。

後から登録したので、”1番”がでたらうちはアウトです。

抽選にいらっしゃる方、よろしかったら当選番号を教えていただけないでしょうか。
２倍から１０倍くらいだけでも。
ちなみに、うちは３倍です。
結果が分かれば、夜遅くまでやきもきしないで済みますので。
よろしくお願いします。

３倍は間違いないのですか？

>113
レッツトラ〜イ！
何事もやってみなくちゃわかんないっしょ。

教えてくれると思いますよ。
でも、営業担当者も抽選直前に何かやることがあるとも思えませんし、
ここは遠慮なく聞いても良いのでは。
抽選後に問い合わせはマナー違反でしょうが、抽選前に最終倍率を聞いておくのは、
当然の権利かと思います。

114です。
聞けてよかった！後は当選連絡を待つのみですね。