東京23区の新築分譲マンション掲示板「【港区港南】ベイクレストタワー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 港南
  7. 品川駅
  8. 【港区港南】ベイクレストタワー
匿名さん [更新日時] 2006-05-26 04:52:00

所在地:東京都港区港南3丁目1-2(地番)
交通:山手線「品川」駅から徒歩13分



こちらは過去スレです。
ベイクレストタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-04-05 11:43:00

[PR] 周辺の物件
オーベル葛西ガーラレジデンス
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ベイクレストタワー口コミ掲示板・評判

  1. 351 もう少し勉強を 2006/05/14 04:00:00

    そうですよ。お店があると何かとうるさい。共用が簡素?面白いこと言うね

  2. 352 匿名さん 2006/05/14 04:57:00

    近くにファミマがあります。
    それだけでも充分だと思ってます。

  3. 353 匿名 2006/05/14 05:47:00

    だったらスーパーかコンビニのあるところ行けばよいのに。。。

  4. 354 匿名さん 2006/05/14 06:54:00

    >349
    前はどれだけ凄い所住んでいたの?

  5. 355 匿名さん 2006/05/14 07:22:00

    コンビニとかスーパーが一階にあるマンションって、今までイメージ悪かったですよね。
    住まいサーフィンでも書いてありましたが、共用部分は質素がいいのかなと思うようになりました。
    メンテナンスとか、管理費に跳ね返ってくるし。
    お店があると不良のたまり場になってうるさかったり、搬入の音も朝晩ウルサそう。

  6. 356 匿名さん 2006/05/14 11:29:00

    ベイクレが大量に売れ残ってしまった理由は、
    周辺に全く商業施設がなかったためだと思うが・・・。

    ケープやグローヴやPCTには棟内に住民専用の
    コンビニ(なぜか全部ローソン)があるし、
    マンション開発と一緒にスーパーも誘致されていたりする。
    WCTもカテリーナもスーパーが棟内にある。
    湾岸では周辺の生活環境がまだ整備されていない
    以上、大規模マンションを建設するなら、一緒に
    商業施設も手当てするべきだと思う。

    そういうことで、私はベイクレが評価できなかったので、
    スーパーもコンビニもある島にしました。

  7. 357 匿名さん 2006/05/14 11:36:00

    >335

    住民専用のコンビニは不良のたまり場にもなりませんし、
    とーーーーっても便利ですよ。

  8. 358 357 2006/05/14 11:39:00

    失礼。

    >355 (×335)
    の誤りです。

  9. 359 本日は仕事でした 2006/05/14 13:10:00

    357は無視して。
    本日、管理組合設立総会に参加された方、ご報告下さればうれしいのですが。

  10. 360 匿名さん 2006/05/14 14:34:00

  11. 361 匿名さん 2006/05/14 15:31:00

    2階のベンディングショップもっと充実して欲しいですね。

  12. 362 匿名さん 2006/05/14 17:34:00

    ベンディングショップって単に自動販売機が2台あるだけでしょ。
    本来は、ちゃんとしたショップにする予定と説明していたらしいけど。
    必要なのは分かっていて、説明どおりに設置しないのは
    やっぱりゴクレの運営方針のいい加減さかな。

  13. 363 匿名さん 2006/05/14 18:48:00

    あのー、小売業の常識としまして、たかが数千世帯のみを対象にしたコンビニ
    やスーパーなんて採算あわないんですが・・・。なんで店舗スペースはただ同
    然で貸し出すことになるんですが。その分、管理費や分譲価格に上乗せされる
    ことになります。まあ、それでいいという人はそうすればいいわけで、それは
    経済性が落ちるという人は共用部分を簡素にしたところを買えばいいわけで、
    どっちがすぐれているわけではないんですが。

  14. 364 匿名さん 2006/05/14 21:58:00

    スーパーが入居する部分は共有なんですか?そうじゃないような
    気もするんですけど。

  15. 365 匿名さん 2006/05/15 02:05:00

    近隣の高層マンションでここほど広いベランダがあるところって無いですよね?
    ベランダの開放感と眺望の良さは何ものにも変えがたいと思います。
    人それぞれですから、高層マンションに広いベランダは危険だと言う人も
    いるでしょうけど。
    プールなどは、管理費や衛生面を考えるといりませんね。

  16. 366 匿名さん 2006/05/15 07:11:00

    皆さん自分が必要だと思う施設のある(無い)ところを選択されてるんでしょうね。
    と、言いつつ、
    私はベイクレのベンディングにタバコ自販機も加えて欲しい!と
    結構切に祈っていたりしますけど。

  17. 367 匿名さん 2006/05/15 13:55:00

    実際に居住者専用コンビニを設置して営業することを
    コンビニ業者は判断して営業しちゃったりしてるので、
    小売業の常識として採算が合わないと言われちゃうと
    そのコンビニ業者に常識がないということになるんで
    しょうかね。

    とりあえず、GTとCTとPCTのコンビニ店舗は、
    その区画ごと業者に販売しているらしいけど。

    私としては、1戸あたり数十万円程度の負担増で済む
    なら、マンション内にコンビニがあった方が便利だと
    思うので、設置してもらいたいけどね。
    その数十万円を出すのも嫌とい人もいるんだろうけど。

  18. 368 匿名さん 2006/05/15 14:30:00

    >367
    わかってないね〜。そのスペースを他に転用すれば数千万の利益になるわけ。
    それを格安で貸し出すから成立してるんだろが。だから機会損失を生んでるの。
    とか書くと、「他に転用って・・・」とか訳わからんこと言うんだろうな。
    だれか、素人にもわかるように説明してあげて。ところで、私はこのマンショ
    ンとは何の関係もないんで、荒らしと間違われないようにこれで失礼するわ。。

  19. 369 匿名さん 2006/05/15 14:57:00

    >363

    グローヴのローソンはスペース買取ですが・・・?!

  20. 370 匿名さん 2006/05/15 15:50:00

    コンビニの話ですけど、
    タワーマンションに「住民専用」のコンビニやスーパーがあるとこなんてあるんですか?
    普通は住民じゃない人も利用できるようになってるお店ですよね。
    ベイクレのベンディングショップはコンビニではないので住民専用ですが・・・。
    ampmとの提携ってどうなったんですかね。

  21. 371 匿名さん 2006/05/15 16:10:00

    ケープもグローヴも住民専用です。

  22. 372 匿名さん 2006/05/15 17:33:00

    この辺の花火大会って何箇所くらい見えるんですか?

  23. 373 匿名さん 2006/05/16 13:10:00

    東京湾、隅田川、葛西、神宮は見えると思うよ。
    穴場は神宮かもね。

  24. 374 匿名さん 2006/05/16 15:33:00

    >368
    何を言いたいのかよくわからんのですが、要するに住民専用のコンビニが
    マンション内にあって、深夜でも、雨の日でも、いつでもエレベータで移動
    するだけでそのコンビニで買い物できれば便利だから、購入価格が数十万円
    くらい高くなっても構わない、ということを書いたつもりなんですが。
    よくわからなかったですかね。

  25. 375 匿名さん 2006/05/16 17:50:00

    >373
    けっこう色んな場所の花火観られるんですね。
    夏が楽しみです。

  26. 376 匿名さん 2006/05/16 23:56:00

    いまさらコンビニの話なんて止めましょう。数分歩けばあるのだし。

  27. 377 匿名さん 2006/05/17 03:14:00

    >376

    いつでも半袖で買いにいける室内と、
    冬はコートをはおらなくてはいけない数分先のコンビニとでは
    ぜーーーんぜん違いますよ。

    2Fのベンディングコーナーには正直驚きました。
    オフィスにあるやつみたいですよね。

  28. 378 匿名さん 2006/05/17 05:04:00

    コンビニに関するこの長〜いやり取りは、
    これからコンビニをマンション内に作りたいってこと?
    それともただの批判?グチ?
    必要だと思うかどうかは人によって違うんだし、
    必要だと思う人はこのマンション選ばないだろうし、
    そんなに熱くなる話題ですかねー?

  29. 379 規則は守って 2006/05/17 07:12:00

    犬の飼い主さん、糞はきちんと処理してくださいよ!周りの花壇のあたりに糞が目に付きます。
    あと、エレベーターはペット専用のみ乗車可能です。ペットアレルギーの人は大変な思いをします。

  30. 380 匿名さん 2006/05/17 07:18:00

    「このエレベータはペット用ではないですよ」と教えてあげましょう。

  31. 381 匿名さん 2006/05/17 07:53:00

    >>377
    だから何?これからマンション内にコンビニ誘致しろとでも言うの?バッカみたい。

  32. 382 匿名さん 2006/05/17 09:36:00

    本当に犬の問題はたくさんありますね。
    きっと一部の飼い主の仕業なのでしょうが最悪です。

  33. 383 匿名さん 2006/05/17 11:55:00

    はい、わかりました。

  34. 384 匿名さん 2006/05/17 12:31:00

    >381

    だからまだまだ売れ残っている。
    ってことを言いたいんじゃないかな?!

  35. 385 匿名さん 2006/05/17 15:23:00

    このスレは検討者のためのスレなんだから、
    他のタワマンには入居者専用コンビニが設置
    されているところもあるのに、ベイクレには
    それがないから、設置されているタワマン
    比べれば明らかに不便な部分があるという情
    報を公開して、交換し合うのは意味があると
    いうか、このスレの本来の利用趣旨に適うと
    思うのだけど・・・。
    ベイクレは、大量に売れ残っているのだから、
    正直に情報を晒した上で、購入可能性のある
    人に購入を決断してもらわないと、今後、立
    ち行かないでしょ。ぶっちゃけた話。

  36. 386 匿名さん 2006/05/17 16:20:00

    住民じゃない人の自作自演は控えてください。

  37. 387 匿名さん 2006/05/17 16:21:00

    >377 >384 とかね・・・。

  38. 388 匿名さん 2006/05/17 17:12:00

    ネットって怖いですね。
    毎日ほんの2、3人でも悪口を書けば悪いイメージに繋がってしまうんだから・・・
    ベイクレもけっこう良いマンションなのに、よっぽど恨みをかってるんでしょう。

  39. 389 匿名さん 2006/05/17 17:56:00

    ちょっと眺めてた部外者だが見るに見かねて書き込むね。
    タワーマンションといっても複数棟の大規模なところ以外に、
    併設してるところはあまりないよね。品川でいえば、ブランも
    コスモポリスもないよね。でも、ベイクレを含めどこのマンションでも、
    歩いて数分のところにコンビニがあるわけよ。それなのにここのスレだけ
    コンビニがないからダメだとかいう中傷が行われてるわけ。
    おかしいんじゃないか??それをいうなら、CMTや芝浦アイラン
    ド周辺のよどんだ運河の夏の臭気のが大問題だとおもうよ。
    なんか、ここのスレって一部の変な人間が荒らしてるような気がする。
    ちなみに私は、高輪のタワーに住んでるものです。ただ友人がWCT
    買ったとき一緒に検討したんでこの地域ちょっと興味があるものです。
    ベイクレは結構いいと思うけどな。

  40. 390 匿名さん 2006/05/17 19:36:00

    >>389 さん
    ブランはファミマがあるんですけど。もう少し調べてから書き込みましょうよ。

  41. 391 匿名さん 2006/05/17 22:49:00

    なぜか、デベは棟内に住民専用コンビニがあることを大々的には宣伝してない。
    それでも、HPをよく読めばわかったりするんだけど、389みたいに軽率な人
    は重要な情報を読み落としたりするんでしょうね。

  42. 392 匿名さん 2006/05/18 00:48:00

    >>389
    ケープスレで運河臭うとかいって荒らしていたのはあなたですか?

  43. 393 匿名さん 2006/05/18 01:26:00

    東側住人です。コンビニの件、あれば便利だけど、今の状態でも満足ではあります。
    飲み物の販売機は活用してますよ。近くにコンビニがあるし、
    食料に関しては、コンビニでは高いので、今のところは休みの日にジャスコで買いだめしたり
    しています。マルエツが出きれば便利になると思います。
    最近曇りや雨ですが、先日15日の朝はとても天気もよく、朝日がきれいでした。空が青くあかるくなってくる時間からの景色は最高ですね。もし今検討されている方がいて東側の部屋が空いているなら
    お勧めです。住人の方とすれ違った時など皆さん挨拶されていて気持ちが良いと感じます。
    まだ嫌だなと感じることはないですね。
    けど、ひとつ言わせてもらえれば、前にも話しででていましたが、来客用の駐車場を検討して頂きたいということですかね。(14日の管理組合の集まりには参加できなかったのでわかりませんが、話題になって話が進んでいたらすみません)このことくらいでしょうか。
    トータル的に私はいいマンションだと思いますよ。

  44. 394 匿名さん 2006/05/18 02:43:00

    総会でも話は出てましたよー。
    ただ、理事会等で検討してくださいって話になってましたけど。。
    来客用、本当に欲しいですよね。

  45. 395 匿名さん 2006/05/18 06:24:00

    南はクリスタルヨットクラブの花火が見られます。数十発規模ですが。
    毎週見られる訳ではありませんが、おまけが付いて来たみたいでちょっといいですよ。
    コンビニは近くに数件あるので十分だと思うんですけどねー。
    WCTのマルエツはどの位の大きさなんでしょうか?結構期待しています。

  46. 396 匿名さん 2006/05/18 16:41:00

    私は東側住人です。といってももう一つに家に住んでおり、主に書斎代わりとして
    使っています。眺めはいいですし住民の方も、高額所得者が多いせいか皆さん紳士的
    、淑女的な方が多く満足しております。それゆえにここで品のない非建設的な話がな
    されているのをみると、大きな違和感を感じます。

  47. 397 匿名さん 2006/05/19 00:45:00

    >395
    住人です。
    売り場面積1000平米とのことです。
    ただ、コスポリ前にもスーパー
    できますよね。

  48. 398 匿名さん 2006/05/19 01:30:00

    私も東側の住民です。入居してから5ヶ月経ちましたが平穏に暮らしております。
    天気の良い休日は早起きして、お台場やレインボーブリッジ、海ほたる、
    房総が見える景色を満喫しています。
    先日の総会では理事に選任された方々がしっかりしていそうなので期待しています。
    モラルが無い方もいるようなのが残念ですね。

  49. 399 398 2006/05/19 01:32:00

    書いている最中にボタンを押してしまいました。
    すみません。

  50. 400 匿名さん 2006/05/19 07:33:00

    >397
    お返事ありがとうございました。コスポリ前にもスーパーが入るのですね。
    基本的には週末に車で買出しに行く生活なのですが、
    やはり徒歩圏内にスーパーがあるのは心強いですよね。
    港南地区はこれからの街だと思いますから、港南住民で協力しあって
    住みよい街にして行きたいですね。

    品川東西連絡道路が出来れば高輪方面へもすぐに出られるようになりますし
    (いつ出来るのかが問題ですが・・・ご存知の方いますか?)、
    どんどん便利になるんじゃないでしょうか。
    是非出来て欲しいのはレンタルビデオ屋ですかね。
    南からも晴れた日には房総方面まで良く見えます。
    船の出入りなどをボーッと眺めていると癒されますよね。

  51. 401 匿名 2006/05/20 00:39:00

    理事という大変な仕事を自ら引き受けてくださった方達に感謝してい
    ます。

  52. 402 匿名さん 2006/05/20 08:33:00

    そういえば、総会の時に理事が前に出て一言挨拶する時「7●4」の人だけ前に出てこなかったなぁ。。。
    何でだろう?

  53. 403 匿名さん 2006/05/20 08:54:00

    品川東西連絡道路は遺跡がでてきたらしく止まってるみたいです。
    (昨日乗ったタクシーの運転手さん情報)

  54. 404 匿名さん 2006/05/20 12:12:00

    遺跡って、品川は埋め立て地じゃなかったでしたっけ?せいぜい明治時代とかのものしか無いんじゃないですか?(違ってたらスミマセン)。どうなんだろう・・・

  55. 405 匿名さん 2006/05/20 14:14:00

    恐竜の巣穴とかクロマニヨン人の足跡とかじゃない?

  56. 406 匿名さん 2006/05/20 15:36:00

    東海道の始点、品川宿の場所なので陸だったのでは?

  57. 407 匿名さん 2006/05/20 16:30:00

    港南口方面が埋め立てだと聞きましたが・・・

  58. 408 匿名さん 2006/05/20 17:06:00

    貝塚

  59. 409 匿名さん 2006/05/21 05:10:00

    20年後にはベイクレが遺跡になってたりしてね。

    海岸線を馬に乗って走ってた男がふと見上げると
    ベイクレの先端部分が砂の上に顔を出してるのを発見する
    って感じで。

  60. 410 匿名さん 2006/05/21 05:23:00

    西側中層階の部屋、ベランダの一番外側に布団干している・・・・。
    落ちたらどうするんですか。危ないのでやめてください!

  61. 411 規約は守りましょう 2006/05/21 13:03:00

    前からこの話題出ていますが、規約は守りましょうよ!守っている人がかわいそうですよ。
    部屋番号を掲示したいですが、削除されるみたいなので、ポスト近くの住民専用掲示板に張り出しましょうよ!事故が起きてからじゃ遅いですからね。

  62. 412 匿名さん 2006/05/21 13:40:00

    ガレリアグランデでも布団干しが問題になっているようです。
    どこにでもいるんですね、規約を守れない人って。

  63. 413 匿名さん 2006/05/21 14:20:00

    布団の話題=アラシ勧誘
    匿名掲示板ではご法度ですよ。何の解決にもつながらない。

  64. 414 住んでみて良かった 2006/05/22 06:05:00

    南側の高層部に住んで三ヶ月、何の不満もなく、買って良かったと思います。
    港南+南側+予算を考えたら、一番買得のはこの物件しかないだと思います。

  65. 415 匿名さん 2006/05/22 09:14:00

    布団の問題は、理事会でビシッとやってもらいましょう!!
    南側、太陽はほんとにありがたいですよね。

  66. 416 匿名さん 2006/05/22 13:33:00

    布団の話はおしまい!

  67. 417 匿名さん 2006/05/22 13:46:00

    どうして布団干しは御法度なの?解決して欲しいからみんな話題にするのに。
    見逃せ?ってこと?解決の糸口になるならアラシが来ても議論しなくちゃ。
    危険行為を黙って見守るってのは納得いかないけどなあ。

  68. 418 匿名さん 2006/05/22 13:56:00

    多分スルーを促す人は実際布団干してる人

  69. 419 匿名さん 2006/05/22 14:33:00

  70. 420 匿名さん 2006/05/22 15:34:00

  71. 421 匿名さん 2006/05/23 01:19:00

    なぜマッサージと関係があるのでしょうか?
    根拠の無い中傷やそれを連想させる発言をするからには
    それなりの覚悟があるのでしょうね。

  72. 422 匿名さん 2006/05/23 04:05:00

    話変わりますが、皆さん来客用の車はどうされてます?先日駅近くのコインPに午後5時間近く
    停めました。料金2200円かかりました。。。地下駐車場に停めれるようにしたい。お金払ってでも、地下に停めれた方がいいですね。駅まで停めに行くのは遠い。

  73. 423 匿名さん 2006/05/23 04:57:00

    来客者がある時は困りものですよね。出来るまでは、邪魔にならない敷地内空きスペースに停めさせてもらえば良いんじゃないですかね。フロントガラスに「来客中」と掲示すればなお更いいですけども。

  74. 424 匿名さん 2006/05/23 16:14:00

    >邪魔にならない敷地内空きスペースに…
    非常識ですね、よく考えて発言してください。

  75. 425 匿名さん 2006/05/23 16:18:00

    確かに。424さんの言うとおり!

  76. 426 匿名さん 2006/05/23 21:55:00

    みなさんデベが作った管理規約は変更できるんですよ。

  77. 427 匿名さん 2006/05/24 07:20:00

    えー、私は423さんの意見に賛成ですけど。
    ちょうど地下駐車場に下がる手前に2〜3台止めるスペースあるし。。
    入居が始まる前は、モデルルーム客に、そこに止めさせたりしてたみたいですけど、
    別に邪魔にはならなかったし。。
    そんな大げさに否定するような意見でも無いと思うけどな。
    しかも非常識ですねって・・・、またずいぶん熱〜い反応ですね。。

  78. 428 匿名さん 2006/05/24 07:27:00

    なかなか活気が出てきて良いことです。

  79. 429 匿名さん 2006/05/24 09:19:00

    迷惑駐車って、1台停め始めるときりがなく始まりますよ。
    しかも住人以外も、「あそこなら停められるよ」って。
    停めようと思って来てスペースが無いと、
    その近くに無理やり停めたりもしますよ。
    それでもいいならご自由にお停めください。

  80. 430 匿名さん 2006/05/24 09:32:00

    敷地内の車道で、迷惑駐車の為に対向車とすれ違えない時僕はもの凄く苛立つんですが。
    車ボコにされても文句言えませんよ

  81. 431 気をつけな 2006/05/24 15:13:00

    ボコニされたら、ボクちゃんを逝ってしまうよ。

  82. 432 匿名さん 2006/05/24 16:00:00

    >>427
    そうですね。私も邪魔にならなそうなところに止めさせてもらいます。
    これで心配が解消されましたよ。

  83. 433 匿名さん 2006/05/24 17:19:00

    おそらく、認められていない空きスペースへの駐車を許したらモラルハザードが起こります。
    なので、そのような駐車は認めない方がいいでしょう。私有地内でのトラブルに交通警察は
    介入しませんので、非常に面倒なことになります。悪質な場合は車止めなどで動かせないよ
    うにするなどの措置も必要でしょうね。
    解決策としては、来客用の有料駐車場を作るのがいいでしょうね。一日3000円程度にすれば
    採算もとれるのではないでしょうか?

  84. 434 匿名さん 2006/05/25 00:45:00

    有料にするのは賛成です。1時間単位でトータル1日3000円位ならよいとは思います。
    ゲストルームに泊まる場合はタダとかね。

  85. 435 匿名さん 2006/05/25 00:48:00

    427>>
    スロープの手前や地下駐車場の通路に止めると、うちの奥のような運転が下手な人は苦労するんですよね。自由に駐車してしまうと近所にある集合住宅のようになりそうです。

  86. 436 匿名さん 2006/05/25 02:17:00

    前に港南の別物件のスレでも、敷地内の迷惑駐車が問題になってましたね。
    公道じゃないから警察に通報してもすぐに取り締まりはしてくれないと。
    6月から駐禁取り締まりが厳しくなりますから、
    駐禁取られないマンション敷地内は、迷惑路上駐車の温床になると思いますよ。
    有料にして、勝手にとめられないようにするのがベストでしょう。

  87. 437 匿名さん 2006/05/25 03:04:00

    >>>>433さんへ
    どこかの掲示板に、住んでる人以外の車の場合は取り締まれるって書いてあったよ。
    住んでる人の家族でもダメなのかな。。。?

  88. 438 匿名さん 2006/05/25 03:24:00

    敷地内で迷惑にならない場所なら自由に停められるようにしてほしいです。
    車以外に交通手段がないマンションに車が停められないなんて不便です。

  89. 439 匿名さん 2006/05/25 03:55:00

  90. 440 匿名さん 2006/05/25 04:20:00

    439はスルーで

  91. 441 匿名さん 2006/05/25 04:56:00

    427です。
    語弊があったみたいですけど、
    私は自由に敷地内に止められるようにして欲しい、と言っているわけではないです。
    理事会等で決議を取ったあと、きちんと場所を決めて来客用に使えるようになれば良いなと思っているわけで。
    だーって、来客用のスペースすら無いって、
    友達とか呼び辛いじゃないですか。不便だし。
    予約制とかにすれば、別にモラルハザードにはならないんじゃないかな。。

  92. 442 匿名さん 2006/05/25 07:49:00

    441・427さんに賛成です。友達よべませんよ。

  93. 443 来客駐車は必要不可欠 2006/05/25 10:50:00

    例えば、「夜間」は粗大ごみ置き場のスペースや分別ごみ集積所前などいかがでしょうか?
    ただし、その場合、管理人に部屋番号等を知らせ来客用カードをもらいフロントガラスに見えるように掲示する。そうすれば、関係ない人の駐車はないですよね。
    意地になって反対している人は、高い駐車料金を払っているのに、ただで駐車されるのが心配なのでしょうかね・・・
    住みやすいマンションつくりを考えましょうよ。どこでも、親や友人が遊びに来ると思うのですが。

  94. 444 匿名さん 2006/05/25 13:08:00

    車より自転車はあのままでいいの???

  95. 445 匿名さん 2006/05/25 13:44:00

    もうじき450スレですね。

  96. 446 匿名さん 2006/05/25 14:03:00

  97. 447 匿名さん 2006/05/25 14:05:00

    443さんに賛成。早く、きちんと止めるスペースができると良いですね。
    それに自転車も問題ですよねー。あれは撤去を求めたい・・・(笑)。
    せめて固めて止めてくれればいいものを、ところどころ、邪魔なところに止めてあったりするし・・。バイクは罪悪感なのか、気を遣っている人が多いみたいですけど。

  98. 448 匿名さん 2006/05/25 15:30:00

    来客用は、ほとんどが無料ですよ。知っている限り、有料はリバーシティ21ぐらいですけどね。
    近くのWCTも無料です。

  99. 449 匿名さん 2006/05/25 19:52:00

    >437さんへ
    私有地内の無断駐車は、他人の所有地に対する不法占拠となりますのでレッカー移動等を
    要請することはできます。しかし、その費用は要請者が負担し、無断駐車をした本人に直
    接請求することになりトラブルの元です。さらに、レッカー移動中に損壊した場合、その
    賠償責任は要請者になる可能性が高いです。
     また、無断駐車車輌に住人運転の車がぶつけたり、子供が誤ってキズをつけた場合、賠償
    責任は損壊を与えた方にもあり、無断駐車車両側に修理費用を(少なくとも一部)支払うこ
    とになります。
     一番い安全なのは、今ある駐車場の一部を来客用にすることです。その場合の費用負担は、
    受益者負担(使用者)とするのが公平でしょう。管理費から支出するのは、使用していない
    人にまで負担を強いることになり不公平になります。まあ、管理組合で管理費負担の合意が
    とれれば問題ないのですが、おそらく一定数は反対の声が上がり決められないと思います。
     次善の策として、費用が発生しない441さんの案が適切でしょう。ただし、この場合スペー
    スそばに不法に駐車するケースが出てきます。住人以外の人が行うことも他のマンションでは
    あります。その防止策も併せて考えないといろいろな問題(先程の賠償問題とか子供の安全な
    ど)が出てきます。
     438さんや443さんが考えているほど簡単な問題ではありません。だからこそどこのマンショ
    ンの管理組合も無断駐車に対しては頭を悩ませているんです。

  100. 450 匿名さん 2006/05/26 00:25:00

    一応450なので次スレを作りました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44872/
    キリのいいところでお引越しお願いします。

  101. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2023-11-23 17:21:33
    あき(女性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ベイクレストタワー(新築・3LDK・5300万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162698/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48378/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共有スペースがあるフロアの部屋は天井が高く開放的です。
    
    自動販売機が2台常設されていて、良心的価格で販売されているので飲み物だけならコンビニまで行かなくとも済みます。
    
    
    地震に弱く、至る所にヒビが入っています。
    
    初期工事の手抜きが至る所で垣間見えます。(天井エアコンが斜めに取り付けられている上に中の排水管が水が逆流してしまうような角度で取り付けられている、など)
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    コンシェルジュが在中しているので、服のクリーニング、切手や粗大ゴミ券の購入など気軽に出来ます。
    
     ジムの器具は経年劣化すると定期的に新調されます。
    
    
    共有スペースが大理石で出来ており、ワインをこぼしたり、嘔吐された箇所は汚れが取れず染み付き、タイルの張替えに管理費からの支出があります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スーパーはマルエツ、マルエツプチ、クイーンズ伊勢丹が徒歩圏内にあり、用途に合わせて行きわけが出来ます。
    
     保育園は22:00まで開いている園もあり、大変便利です。
    
    
    人通りはそれなりにあるにもかかわらず治安がそんなに良くないです。
    
    飲み屋街も徒歩圏内にあり、子供の塾通学に不安を感じる時があります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    新幹線、JR、京急線、りんかい線、モノレールなどが徒歩圏内にあり、大変便利です。
    
     駅までのバスもマンション目の前に停留所があり、帰宅時には雨が降り出してもほぼ雨に当たらず帰宅出来ます。
    
    
    新幹線、JR、京急線、りんかい線、モノレールなどが徒歩圏内にありますが全てマンションからは若干遠い場所にあります。
    
    りんかい線、モノレールに関しては利用するためのバスも停留所が少し離れた位置にあるので少し不便です。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    道が大きく開けていて、自転車と歩行者の通行分けもされているので自転車と歩行者との接触などもほとんどなく安心して通行できます。
    
    
    徒歩圏内に飲み屋街があるので遅い時間の子供の塾通学やアルバイト帰宅時において心配になることが年に一、二度とあります。
    
    開けた公園がありますが暴行事件などもありました。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    庭の草花の手入れは定期的にされており、季節折々の草花を楽しむことが出来ています。
    
    強風で大きな樹木が折れてしまった時も撤去作業が早く、安心できました。
    
    
    テラスデッキにある木材(テーブルや椅子も含む)が経年劣化によりヒビ割れしていて、また、新築当初からあまりいい木材を使用していなかったのかテラスデッキの木材による怪我が発生していると聞いたことがあります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    運河沿いに面した立地で気軽にリフレッシュが出来たり、定期的に東京湾でおこなわれる花火大会が間近で鑑賞出来たり、空港、台場、スカイツリーや東京タワーなど景色もとても良いです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    理事会でのトラブルが大きく、裁判沙汰にまで発展してしまっていてとても心配になりますが、世帯数が多く、その問題に直視出来ていない住人も多数いて不安に感じます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    芝浦ケープタワー
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40991/
    
    ワールドシティ
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    角部屋で敷地面積も広く、天井が高く開放的なところ。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
    1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
    https://e-ma.co/q2FKk
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
ピアース西日暮里

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸