東京23区の新築分譲マンション掲示板「【港区港南】ベイクレストタワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-05-26 04:52:00

所在地:東京都港区港南3丁目1-2(地番)
交通:山手線「品川」駅から徒歩13分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-04-05 11:43:00

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ベイクレストタワー口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2006/04/21 14:58:00

    なんとかなりませんかというより、なんとかしましょう。

  2. 102 匿名さん 2006/04/21 15:03:00

    先日もおまわりさんが来て駐車違反の取締りをしていましたね。
    よくわかりませんが、万一の時に消防車や救急車の活動の邪魔にならないように
    ということではないでしょうか。
    行き止まり道路で交通上の問題にはならないと思いますので。

  3. 103 匿名さん 2006/04/21 22:53:00

    私道で無い限り、道路交通法の適用になるのだから、
    交通上、違法駐車そのものが問題。
    自転車・バイクの公開空地への駐輪など、
    場所的にこのマンション住人が主に置いている
    ことが非常に残念。
    管理会社もしかり、住人自体ももっと
    基本的にルールを守ることから始めてもらいたいものだ。

  4. 104 匿名さん 2006/04/21 23:24:00

    実際上の問題がなければ駐車禁止にしないことも考えられると思いますが、
    この道路をなぜ駐車禁止にするのか考えた時に、万一の際に消防車等の
    邪魔になるからではないかと推測したものです。
    ルール自体を守るべきことは、おっしゃるとおりですね。

  5. 105 謝罪の言葉 2006/04/22 00:45:00

    バイク置き場を増設していただきたい。通勤等で使用している関係上、罪悪感を持ちながら仕方なく停めさせていただいています。すいません。

  6. 106 匿名さん 2006/04/22 01:08:00

    >99さん初めまして。
    駐車違反取締りの件ですが、この間管理人に前の道路の違法駐車の件でわめいている住人が居ましたけど・・
    何か関係あるんですかね?(わめいている人は、よく外のメールBOX付近に違法駐車している人でした/
    BMW)
    この人もどうかと思いますけどね・・・(苦笑)

  7. 107 匿名さん 2006/04/22 01:33:00

    バイク置き場増設って誰が金出すの?
    バイク置き場確保しないで乗ってることが問題でしょ。
    いい加減にしなさい。

  8. 108 匿名さん 2006/04/22 01:44:00

    そうですよね。駐車場外れて車手放した人もいるくらいですもんね。
    やはり、駐車場、駐輪場、バイク置き場の件に関しては話し合いなど必要のようですね。
    ちゃんと守ってる人が嫌な気分になります。

  9. 109 匿名さん 2006/04/22 02:11:00

    警察に通報すれば、バイクも取り締まってくれますよ。黄色のワッカをつけてくれます。
    一度、取り締まりが行われると、そこにバイクが置かれなくなります。(警戒して他の場所に移動)
    住民の方は、管轄の警察に連絡されてみてはどうでしょうか?
    6月以降は、民間に委託されるので、とりあえず、今電話してみて、だめでも、6月以降に再度連絡すれば、警察も動いてくれると思います。
    違法駐車が一掃されるとよいですね。

  10. 110 匿名さん 2006/04/22 03:24:00

  11. 111 匿名さん 2006/04/22 09:04:00

  12. 112 107、8さん 2006/04/22 09:52:00

    お金は新しい場所に停める人が払えば良い事じゃないかな?置き場を確保出来ないでしょ?車は探せばあるだろうけどね。そんなに苛々しないで、外の駐輪場が空いているではないですか?あそこをバイク置き場にするとか・・・マンションにとっても管理費が少ないお金でも入ってくるのだから。
    109さん、マンションの敷地内は駐車禁止の対象外ですよ。

  13. 113 107さん 2006/04/22 09:59:00

    増設なんかお金かかりますか?養護学校側の近くにつくれば良いのではないですか

  14. 114 匿名さん 2006/04/22 15:25:00

  15. 115 匿名さん 2006/04/23 10:27:00

  16. 116 匿名さん 2006/04/23 10:56:00

  17. 117 購入検討者 2006/04/23 12:05:00

    上記書込み、かなりショックです。
    上記HPのルーム画像の玄関映像を見ると、下駄箱の扉デザイン、床の大理石、玄関ドアの裏の白張り等、見せて頂いた部屋と一緒です。
    画像で傘立てのある辺りの作りで海側にある部屋をプランブックで探すとC-80タイプあたりが当てはまります。
    実際はいかがなのでしょうか?。

    掲示板を拝見すると、管理組合も発足してないとの事ですが、住民同士のコミュニケーションはまだ取れない状態でしょうか?。

  18. 118 匿名さん 2006/04/23 13:47:00

    下駄箱の扉デザイン、床の大理石、玄関ドアの裏の白張りはどこにでも
    ある感じだったけど。ベイクレというには決め手にかける。

  19. 119 匿名さん 2006/04/23 14:10:00

  20. 120 匿名さん 2006/04/23 14:17:00

  21. 121 匿名さん 2006/04/23 14:49:00

  22. 122 匿名さん 2006/04/23 15:22:00

    儲かっているかどうかはわかりませんが、仮に益金が出ているとしてもまともに納税して
    いないでしょうから、税務署へ通報されるというのは業者にとってはイヤなのではないで
    しょうか。
    本当に当マンションで営業しているのなら、やめさせなければなりませんね。

    それにしてもホモ売春というのはなかなか奇抜な発想という気がしますね。
    私にはそんな発想はできませんでした。

  23. 123 匿名さん 2006/04/23 17:48:00

    どっちにしろもしこのマンションなら住人としては、HPみるかぎり良いとは言えませんね。C-80タイプではないとはおもいますが。。。

  24. 124 匿名さん 2006/04/23 17:58:00

    ベイクレの間取りではなさそうなのでは・・・。

  25. 125 匿名さん 2006/04/23 18:24:00

  26. 126 匿名さん 2006/04/24 03:50:00

  27. 127 匿名さん 2006/04/24 03:53:00

  28. 128 匿名さん 2006/04/24 07:02:00

    このマンションって営業行為していいの?
    普通禁止されてるよね?

  29. 129 匿名さん 2006/04/24 09:12:00

    普通、自宅で仕事するぐらいならOKだけど、
    不特定多数の客が出入りする業務形態はダメなんじゃないの?
    事務所使用可っていうマンションならOKだけど。

  30. 130 匿名さん 2006/04/24 09:32:00

  31. 131 匿名さん 2006/04/24 10:31:00

    以前に見学したことがありこちらをのぞいてみました。
    127さんのように部屋番号まで特定して公の場に記入する人がいるんですね。
    匿名だからこういうこともアリアリなんですね。。。
    直接行くのも今のご時世怖いですが、普通は管理人室とかにいいにいきません?
    116さん、外部から中傷する人もどうかとは思いますが、127さんのように
    マンション住人内ですら中傷合戦なのだから。。。

  32. 132 匿名さん 2006/04/24 12:17:00

  33. 133 匿名さん 2006/04/24 12:45:00

  34. 134 当たり前のこと 2006/04/24 12:52:00

    131さん、中傷?なんでですか?より良いマンションにするためではないですか。資産価値を落とさないためにもお互いが「規約」と言うルールを守る義務があります。

  35. 135 匿名さん 2006/04/24 13:09:00

    言い得て妙とか言ってるからだめんじゃないの?

    かなりうまいけど。

  36. 136 匿名さん 2006/04/24 14:37:00

  37. 137 匿名さん 2006/04/24 14:42:00

    >136
    WCTの奥さん美人が多いかな?
    とてもそうは見えない
    失礼だが

  38. 138 匿名さん 2006/04/24 14:44:00

    136はWCTの住人だろw

  39. 139 匿名さん 2006/04/24 14:50:00

    しかもWCTをWTCって書いてる。
    どこそれw

  40. 140 匿名さん 2006/04/24 15:39:00

    134さん
    だったら自分でいいにいけば?だって当人がここ見てるかわかんないでしょ?
    かげでグチグチいってないでちゃんと注意しないと改善なんかされるわけないじゃん。
    そんなの常識で考えればわかるでしょ。ま〜守ってない人が一番悪いけど。
    資産価値うんぬんいうならきちんとした対応しなきゃね〜。
    だからいつまでたってもこんなだよ。

  41. 141 匿名さん 2006/04/24 17:23:00

    >137
    WCTの奥さんは知らないけど、ベイクレには綺麗なひと多いよね。
    すれ違う時間帯にもよるけど。

  42. 142 匿名さん 2006/04/24 17:25:00

    かわいいペット飼ってる人いいなぁ。私もいつか飼いたい。

  43. 143 匿名さん 2006/04/25 06:16:00

    まだ住民総会開催されないようだ。
    本当に管理会社は何を考えているのか?
    管理費、予算案の承認など、どれも可決されていないのに
    もう半年。
    いい加減、行動に起こすことにした。
    ゲイクレストタワーという問題もあるしな。

  44. 144 匿名さん 2006/04/25 09:14:00

    そうですよね。だから127や134のようにこのような外部の人も見る掲示板に
    堂々と部屋番号まで記載してあたかも注意したかの様な気分になる人がいるんですよ。
    確かに間違ったことをしている人が悪いですがそれをこんなとこに書いて解決しようとするのが
    大人にもなっておかしい。小学生の陰口レベルですね。。。だからここのスレ荒れ気味なのでは?
    早くしっかりしたコミュニティーを作るべき!
    ちなみに私は干してませんよ。余りにも低いレベルのやり取りで同等だと思われたくないだけ。

  45. 145 匿名さん 2006/04/25 14:43:00

    ベイブリーズガーデンは気分いいですね。
    ペットを連れて歩いたら最高ですね。

  46. 146 匿名さん 2006/04/25 15:02:00

    144さん
    管理組合がないからここに書くのではないのでしょうか?ここは購入者の掲示板。
    書いて何が悪いのか?私を含め外に干したいのに中に干している人からすれば、
    頭にきますよ。手すりに布団を干すなんて「団地」じゃあるまいし、やめて欲しい。
    管理人に言っても、聞く耳を持たないから、ここに書いているんだよ!!

  47. 147 144 2006/04/25 15:27:00

    146さん
    それは私も干したいですよ。皆さんそうではないですか?
    住民版といっても購入者以外も書き込みしていると思いませんか?だからこれだけ荒れる内容も
    多いのですし(現に削除されている項目沢山ありますよね)
    購入検討中の方とかも見てると思いますよ。住民が部屋番号まで特定し公表するようなマンション
    買いたいと思いますか?
    そういったことを考慮しつつ話していけばよいことで部屋番号入れたりするのはどうかと
    思っただけです。現にその項目削除されていますよね。

    >管理人に言っても、聞く耳を持たないから、ここに書いているんだよ!!

    とおっしゃいますがけれど、ならばどうしたらよいか143さんの様に前向きに
    検討する方向で話を進めれば宜しいのでは?少々おとな気ないとおもったので。
    って凄い言い方をされたので思わず書き込みました私も大人気ないですね(笑)
    皆さんで良いコミュニティーを作りましょうよ。

  48. 148 匿名さん 2006/04/25 16:42:00

    すいません横から・・・
    洗濯物を干している方確かにいらっしゃいます。部屋番号を公表する気持ちもわかります。
    「住民が部屋番号まで特定し・・・」については、別の考え方をすれば、それだけ住民の
    「良くしよう」と言う現われと考えて、いいマンションと考える人がいるのではないでしょうか?
    「いかがわしいお店」を公表する方がはるかに、購入意欲が削がれると思いますが・・・

  49. 149 匿名さん 2006/04/25 16:53:00

    物件名と部屋番号から個人を特定できてしまうので、本人の承諾なしに公の掲示板で書くのはマズいよ。電話番号書くのと同じことです。住民同士なのだから直接言えば済むことですよね。

  50. 150 匿名さん 2006/04/25 23:32:00

    俺なら嫌だ。個人情報流出マンションなんて。

  51. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-11-23 17:21:33
    あき(女性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ベイクレストタワー(新築・3LDK・5300万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162698/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48378/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共有スペースがあるフロアの部屋は天井が高く開放的です。
    
    自動販売機が2台常設されていて、良心的価格で販売されているので飲み物だけならコンビニまで行かなくとも済みます。
    
    
    地震に弱く、至る所にヒビが入っています。
    
    初期工事の手抜きが至る所で垣間見えます。(天井エアコンが斜めに取り付けられている上に中の排水管が水が逆流してしまうような角度で取り付けられている、など)
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    コンシェルジュが在中しているので、服のクリーニング、切手や粗大ゴミ券の購入など気軽に出来ます。
    
     ジムの器具は経年劣化すると定期的に新調されます。
    
    
    共有スペースが大理石で出来ており、ワインをこぼしたり、嘔吐された箇所は汚れが取れず染み付き、タイルの張替えに管理費からの支出があります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スーパーはマルエツ、マルエツプチ、クイーンズ伊勢丹が徒歩圏内にあり、用途に合わせて行きわけが出来ます。
    
     保育園は22:00まで開いている園もあり、大変便利です。
    
    
    人通りはそれなりにあるにもかかわらず治安がそんなに良くないです。
    
    飲み屋街も徒歩圏内にあり、子供の塾通学に不安を感じる時があります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    新幹線、JR、京急線、りんかい線、モノレールなどが徒歩圏内にあり、大変便利です。
    
     駅までのバスもマンション目の前に停留所があり、帰宅時には雨が降り出してもほぼ雨に当たらず帰宅出来ます。
    
    
    新幹線、JR、京急線、りんかい線、モノレールなどが徒歩圏内にありますが全てマンションからは若干遠い場所にあります。
    
    りんかい線、モノレールに関しては利用するためのバスも停留所が少し離れた位置にあるので少し不便です。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    道が大きく開けていて、自転車と歩行者の通行分けもされているので自転車と歩行者との接触などもほとんどなく安心して通行できます。
    
    
    徒歩圏内に飲み屋街があるので遅い時間の子供の塾通学やアルバイト帰宅時において心配になることが年に一、二度とあります。
    
    開けた公園がありますが暴行事件などもありました。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    庭の草花の手入れは定期的にされており、季節折々の草花を楽しむことが出来ています。
    
    強風で大きな樹木が折れてしまった時も撤去作業が早く、安心できました。
    
    
    テラスデッキにある木材(テーブルや椅子も含む)が経年劣化によりヒビ割れしていて、また、新築当初からあまりいい木材を使用していなかったのかテラスデッキの木材による怪我が発生していると聞いたことがあります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    運河沿いに面した立地で気軽にリフレッシュが出来たり、定期的に東京湾でおこなわれる花火大会が間近で鑑賞出来たり、空港、台場、スカイツリーや東京タワーなど景色もとても良いです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    理事会でのトラブルが大きく、裁判沙汰にまで発展してしまっていてとても心配になりますが、世帯数が多く、その問題に直視出来ていない住人も多数いて不安に感じます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    芝浦ケープタワー
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40991/
    
    ワールドシティ
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    角部屋で敷地面積も広く、天井が高く開放的なところ。
    
    
    (※管理担当より)
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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸