THE TOWERS DAIBAを購入予定の皆さん その２

>>199
個人的には最初から「スーパーなんて入れてもいつまでもつのかなぁ」とは思ってたから…。（マルエツの状況だけじゃなく、シーリア下テナント群の惨状をずっと見てきてるから）
一六堂になりました、と言われて「ああやっぱりね」くらいにしか思わなかったのもあってちょっと聞き分けが良いのかもしれない、と自己分析。

ブリリア東京購入者ですけど、私でしたら絶対に許せませんね。
デベが責任を感じて家賃を下げれば済む話でしょ？

「権利の上に眠るものは保護されず。」

他のタワーマンションで、過去 同じような例はあったのでしょうか?

今回の説明書の配布も、
結局、何にの具体的に責任取ってないですよね。

借地業者さんび任せますみたいな、
住民の皆さんの意見も言えば通るみたいな、

でも、本当は違うよ、誤摩化してるだけ
結局、合意の上の契約ですからってつもりでしょ。

でも、今回の説明で果たして具体的な事をどれ程、示してるのでしょうか
やっぱり「詐欺」と同じ行為だと思います。

>他のタワーマンションで、過去 同じような例はあったのでしょうか?

《あった場合》
それを参考しにして、オリックスとの交渉にあたる。

《なかった場合》
大変異例な事として、オリックスに改善を求める。
ただ、この場に及んでは一六堂との解約は難しいと思われるので、
売場と商品構成の改善と、買主へのある程度の補償、
または一部買主への無条件解約を認めさせる。

との手法は如何でしょうか?

ブリリアだって、最初は総合スーパーのヨーカが入るから便利なんて言われてたのに…203さんは許したの？

冷静を装って、黙っていればいい。
なんて意見もありますが。
じゃー黙って書き込まないでください

希望する買主への無条件解約（手付全額返還・手数料実費負担）だけを認めれば、
あとの人はいいんじゃないですか？
今回の問題が嫌な人が、損なく白紙撤回できれば、
それ以上を要求するのはどうでしょう。
なにしろ変更歓迎してる人もいるようですから。

全員に別に金銭を要求するようだと、なんだかたかりのようですよ。

とりあえずキャンセルするなら100万乗っけで買うよ
ウチに売ってくれ

それではここでアンケートをとりまあす。
皆さん一度だけ回答してください。

Q1 あなたの希望は以下のどれですか？

(1) 絶対スーパー再誘致
(2) 話が違うじゃん、手付け戻しのキャンセル認めさせて
(3) 物件価値が毀損されたから金銭で補償して。＊＊％値引きしろ　(＊＊は任意の数字）
(4) 博多ラーメンは辞めてくれ
(5) せめて、肉と日用雑貨置いてくれないかなぁ？
(6) オリックスから謝罪があれば許す
(7) 先週発表になった一六堂プランで良いです。問題ありません。

(8) その他　（上記1-7に該当しない希望があったらご自由にお書きください）

>(2) 話が違うじゃん、手付け戻しのキャンセル認めさせて

この方が、オリックスにとっても、まちがいなく得策だと思う。
だって、実際問題キャンセルする人なんて出てこないでしょ。
しかも、このタイミングでキャンセルしなかったということは、現状に納得したということになるし
騒ぎも沈静化するんじゃない？
まぁ、管理組合ができてからのことはわからないけど、
そのころには住民主体でオリックスも手を引いてしまっているので、我関せずになるでしょう。

>(4) 博多ラーメンは辞めてくれ
これは要望したい。
>(5) せめて、肉と日用雑貨置いてくれないかなぁ？
これが実現すれば文句なしだけど、べつに焦ってない。


>>214
テナントはオリックスが所有者の賃貸という扱いなので、管理組合にオリックスの票数がある程度影響するらしい…。

(2) です。
自分がキャンセルするかどうかもともかく、
ものすごい不満持ったまま、
我慢して買った人といっしょのコミュニティに住みたくないです。
管理組合とかもギスギスするでしょうし、
売る時だって、高く売れさえすればどんな人にも売っちゃうだろうし。

キャンセルするより、新築未入居で、転売した方が儲かるのでは？

野菜売るとか魚売るとかいうのは
後からのこじつけのようで。

やっぱりお店（居酒屋）をやりたいようです。
横のビルで一階サイゼリア、2階　笑笑のところがありますが、

あんな感じになるのでしょうか？

ちなみあそこは、若者のたまり場だそうです。

ラーメン屋が入ったら、害虫・路駐・悪臭が多くなりそう。
ラーメン屋は辞めてくれ。

トンコツラーメン屋が1階に入ったマンションに
住んだことがりますが匂いはシャレになりません。

ほんと、臭くてウォーキングどころじゃないですよ。

あと窓の外側や壁がベタベタになります。