【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】

>>119
108さんではありませんが、コメントします。
すごいかどうかは不明ですが、SCTが壁のように建つと、SCTと豊洲小の間の
道路が風の通り道になるかもしれませんね。

そもそも豊洲で風が強い原因は、海に近く、更地が多いためです。
豊洲５丁目を航空写真で見ると、半分は更地のように見えます。
豊洲６丁目はそれ以上です。
開発が進めば、風も和らぐことが期待できます。
（それまでお子さんは待てないと言われてしまいますか…。）

豊洲は風が強いとのことですが、たまに行っても実感がありません。
風についての調査データ等ありませんか？

>>122
とりあえずURLだけ示します。気象庁のサイトです。
http://www.data.kishou.go.jp/etrn/index.html
東京都であれば、東京（大手町？）、新木場、練馬、世田谷、府中等が比較できるようです。

余力があったら、今度分析してみます。。。

>123
ありがとうございました。　私も時間のあるときに比較などしてみます。　

>112
ゆりかもめは晴海を経由して新橋へつながることが
決定していますよ。東京駅は無理かな！

それに賃貸派の人はシェルも考えるべきかな。結構
安く借りれそうだし。ちなみに、SCT裏のブリリアン
ト豊洲も都のほじょ

失礼、途中で終わってしまった！

ブリリアント豊洲も都の補助が受けられるので、70平米
で8万くらいで借りられます。（ただし年収制限あり！）
豊洲は賃貸相場が安いから（平米で7〜8千円が相場）賃
貸でも意外と住みやすいですよ！

豊洲がいかに風が強いかは地下鉄を降りた瞬間に分かるはず！
豊洲に限らず、湾岸はどこの風が強いのです。ＳＣＴにしても、
５中との間が狭い箇所の住人は風の音に悩まされると思うし、
日本通運に面したあたりにも同じことが言えるのではないかと
思う。私も最初は戸惑いましたが、すぐに慣れましたので、
心配いらないと思いますが・・・

>120さん
すいません。ホームページのどこに載ってるかわかりません。
どうやったらそこの部分がみれますか？

http://www7a.biglobe.ne.jp/~yamamotokz/yamamotokz/yurikamome_harumi.ht...

＞「１２１開発が進めば、風が和らぐ事が期待できます。」
それって、どういう根拠から出ています？
この数年、ビル風の被害がクローズ・アップされているのを
どのように説明されます？
被害のでる造成を開発と言わないというのであれば、分かりますが．．．

＞121　ＳＣＴが壁のように建つ。
とありますが、ちゃんと風が通り抜けるようにはなっていないんですか？

>>125
新橋延伸が決定していますか？
いつ、どの機関が決定したのでしょう。
情報のソースを教えていただけるでしょうか。

>>129さん
トップ→東京インナーハーバーエリアのまちづくり→東京インナーハーバーの道路・交通です。
ＰＤＦファイルのダウンロードも可能です。

>126
ブリリアント豊洲はどの程度、都が補助していただけるのですか？また、
年収制限とは上限はいくらまででしょうか？
私は豊洲に住みたいのですが、賃貸にするか、購入するかで迷っています。
教えていただければ幸いです。

>>131
特段の科学的根拠を持ち合わせているわけではありません。
ただ、住宅やビルが建てば、単純に地表レベルの風を遮るでしょう。
例えば、２階建ての戸建住宅が連なっている地区であれば、地表から高さ
４〜５ｍ以内の風は抑えられていると思います。

ここで言っている風は、地区全体に吹く、面的な風です。数㎞四方の範囲を
念頭に置いています。
これに対して、ビル風は高層ビルと高層ビルの間の地点における、突発的な
強風のことだと思います。つまり、「点」における風です。
高層ビルが連立すれば、海からの面的な風のほかにビル風を心配しなくては
ならなくなるかもしれませんが、論点が違うと思います。
そして、豊洲４・５丁目に高層ビルが連立する計画は、今のところはないと
思います。

>SCTと豊洲小の間の道路が風の通り道になるかもしれませんね。
そういう意味では、これがビル風に近い性質の風かもしれません。

>>132
風はアーバンコートの北西脇、センターコートの南東脇、
アーバンコート・センターコートの上空を通るだけだと思います。
バルコニー側と共用廊下側の窓を同時に開けない限り、ＳＣＴの中（？）は
通らないですよね。
ですから、東京湾からＳＣＴを眺めれば「壁」のように見え、そしてそのように
作用する（プライベートガーデン・駐車場には東京湾からの風が直接届かなくなる）
と思います。

>>125
133さんと同じで　“決定している”のソースを知らせてください。
120さんの情報以外はないと思いますが。

参考までに他のスレを見たらお台場のマンションで事件(？）のようです。
SCTは買い物便利でよかった。

>>138
そのスレはここ数日、読んでいます。大変なことになっていますね。
でも、ＳＣＴとて何があるかわかりません。
購入者ですが、引渡しの後１年くらい住んで、四季をひととおり
経験してみないと本当のところはわからないと覚悟しています。

売主は信頼していますが、皆様、油断されませんよう。

>135
東京都の補助は家賃の50％です。大体、70平米で15〜16万
の家賃なので、自己負担は8万弱です。
年収制限は世帯年収が1,000万未満であることが条件です。
豊洲にお住みになりたいとのことですが、本当に暮らしや
すい街ですよ！お勧めです。
また、皆さんが心配されている風は本当に強く吹きます。
風が強い日は窓を開けないように心がけていますが、忘れ
ると家中が砂だらけで大変ですよ！