【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】

その６スレッドを立てました。ご利用ください。

その５の最後の話題は…

・南東側に隣接する生コン工場の騒音と粉塵が心配。

・売主等は購入者・検討者の不安を取り除いてほしい。

・ＳＣＴ側の塀の形状等を工夫できないか。

といったあたりでした。引き続き、建設的な議論・意見交換を！

宇部コンの音についてですが土曜でもやってますし、窓を開けていればガチャンガチャン聞こえます。
音が大きいのは、船からコンクリートを工場に運び込むクレーンです。
しかし、窓を閉めていればあまり聞こえないし、そもそも運河の船の音のほうがずっと大きいです。
それと、夜中はほとんどやっていません。

ちなみに、アイキャナル側にあるコンクリートのサイロは、アイキャナルができるときに造ってくれたものです。きちんとした会社ですよ。

>04
安心しました。

豊洲への移住を計画しているものです。現在、晴海に住んでおり、ベランダに鳩が
飛来して糞に悪戦苦闘しております（かなり減りましたが・・・）。豊洲界隈、はど
んな様子でしょうか。
どなたか教えていただければ助かります。

＞04
アイキャナルとＳＴＣでは距離も方向も全然違うのでは・・・？

>04さん
「宇部コンさんがきちんとした対応をする会社である」という
実績に基づいた意見は、安心出来る根拠になると思います。
また、アイキャナルとＳＣＴの位置関係を比較し、04さんのデータより
ある程度音の想定は出来ると思います。

＞07
確かに！グーグルの地図（衛星）で見るとよく分かるぞ。距離も
方向も確かに違いすぎる。

ところで、日通の倉庫は冷凍専門だ。とすると常に冷蔵庫のよう
にコンプレッサーが回っているはずなのだが！衛星地図で見る限
りどこにも発見できん。週末に現地に行って確かめてくる。

GW中にMRに行きました。5中に面した棟を購入の方向で色々聞いてきたのですが、
窓からの景観に不安が残り、結局購入を見送ることにしました…。
CGでベランダからの各階の景観シュミレートを見せられましたが、日通・明治屋倉庫の隙間から
わずかに見える湾岸の風景に納得がいかなかったのです。
5中建物が影響なさそうな14階15階景観をCGで見せてもらいましたが、個人的には上階でも倉庫棟屋の圧迫感が気になりました。

日通は冷凍倉庫なんですか。MRの説明で質問しましたが『普通の倉庫』としか言っていませんでした。夏は特に放熱・低騒音が気になりそうですね。

また、日影CGでは14階15階であっても、日通明治屋に近い側の部屋は、冬の夕方は16時前からの日照が遮られてました。
ドゥ跡地に何が立てられるかによって、日照もちょっと疑問が残ったところです。

低層から中層で5中に面していると、砂埃が凄そうですが、上階でも5中に面していると、夏場は砂が舞い上がりそうです。現状居住マンションが小学校隣接でそんな状況なので、気になったところです。

（上階検討されている方の参考になればと思って書き込みしました。批判ではありませんのでどうかご容赦を。）

砂埃は10階以上、15階、16階辺りまで舞い上がるものなのでしょうか。
あと、その頻度はどの程度なんでしょか。
私も砂埃は気になって見に行きました。その時は少し強い風が吹いていたのですが、砂埃が舞っていなかったので、そうそう砂埃の被害はないなと安心していました。甘かったのでしょうかね？

>10
質問です。“日影CGでは14階15階であっても日通明治やに近い側の部屋は　冬の夕方は１６時前からの日照が遮られました”　とありますが、何で遮られるのでしょうか？

>>10
日通の東京フードセンターはマンション換算で10〜12階程度のはずです。
（正確な高さのデータは見つけられていませんが。）
http://www.nittsu.co.jp/souko/toukyofood_1.html

よって、14階であれば、日通の倉庫の上に出ていると思います。
また、明治屋や中学校は、はるかに低い建物です。

>>10
13です。続きですが、東京の冬至の南中高度（太陽が最も高く上るときの高度）は
31度くらいです。
そのため、16時前後であれば、15度とか、10度くらいではないかと思います。
そうなると、高いビルがなくても、都内なら容易に日照は遮られます。

夕方であれば、晴海通りの向こうの、グランアルト豊洲（20階建て）の
影響かもしれません。
各種データを再度ご確認ください。よろしくお願いします。

>11
私は砂のことはあまり心配をしていません。もちろん風の強い日は当然くるでしょう。
でもまわりは　中学校、小学校、保育園です。もし本当にひどかったら生徒への影響などから
学校側が黙っていないでしょう。

晴海通りの先にはＩＳＴビルもありますね。高さ約49ｍなので、
眺望に影響はあるでしょう。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/2002/81_121/02112_c.ht...

ただ、ＳＣＴは眺望は売りにしていないマンションです。
眺めが良ければラッキー、くらいに思っていた方がよいのではないでしょうか。

＞6
そもそも晴海の鳩はどこから来るのかしら？
現在の晴海と豊洲ではどちらが住民が多いのかしら（食べ物・ごみ等）？

宇部コン関連です。
石綿（アスベスト）の健康への影響は広く知られるようになりましたが
普通のセメントと健康との関連はどうなんでしょうか？
インターネットにもあまりでていないようです。
ご存知の方がいましたら教えてください。

>11
裏のマンションのベランダに砂よけのビニールが張ってあるな。
実際のところは分からんが、結構すごいんではないのか？明日
現地に行くからそこの管理人さんに聞いておきます！

>19
15です。　不思議、どうして砂よけのビニールとわかるのかしら？