東京23区の新築分譲マンション掲示板「【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?7【★★★】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 豊洲
  7. 豊洲駅
  8. 【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?7【★★★】
匿名さん [更新日時] 2006-06-18 00:57:00

前スレ:
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?2【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?3【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?4【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?5【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?6【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/




こちらは過去スレです。
スターコート豊洲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-05-27 11:27:00

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目
クレヴィア西葛西レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

スターコート豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2006/05/29 14:55:00

  2. 202 管理人 2006/05/29 15:15:00

    【やり取りの途中で大変すいません。
     スルーと書くのは釣られて煽りを助長している荒らしと同様アクセス制限処分とします。
     スルーというのは別の話題を振る、異なる無いように対してレスすることです。
     スルーしましょうと書くと読みました。嫌な気持ちをしっかり受け止めましたよ。と同意です。管理人】

  3. 203 匿名さん 2006/05/29 15:43:00

    スルーと書いた者ですが、大変申し訳ない。>管理人さん

  4. 204 匿名さん 2006/05/30 02:47:00

    >>182
    確か、灯油系は×だった気がしますよ。
    しかし、世間一般では、禁止でも使う人が多いとも聞きますし、
    実際のところSCTはどうなるんでしょうかね?

  5. 205 匿名さん 2006/05/30 03:40:00

    一晩経ったら195から先がほとんどなくなっている!!
    起きてればよかったなぁ。なにがあったんでしょう?

    ところで177さんの発想に思わず笑ってしまいました。
    ほんとにそうですよねぇ!私も気持ち悪くなってきた。
    まさか認証の前にいちいち手洗うわけにもいかないし・・・
    定期的な消毒とかあるんでしょうか?

    美泡湯よりペアガラス標準に賛成!
    トイレも格下げになりましたよね。温泉付マンションが近くにできるから
    対抗してその分の予算を急遽美泡湯にまわしたなんて考えすぎ?

  6. 206 匿名さん 2006/05/30 03:41:00

    マンションは暖かいので、灯油ストーブ使う人なんていないよ。
    このマンションは床暖房ついているので、エアコンも必要ない状況だと思うよ。
    しかも灯油もってエレベータ乗ったら誰かに会うので怖くて使えないでしょ。普通。
    そしたら注意すればいいいんだし。

  7. 207 匿名さん 2006/05/30 03:44:00

    え?東京ってゴミの分別ってすごい適当だと思いませんか?
    燃えるゴミと燃えないゴミ、そしてペットボトルと缶の分別のみ。
    電池を捨てるに分別がない。電池は燃えないゴミと一緒に捨てるだけです。
    ペットボトルも厳しいところでは、キャップ外して水洗いして。。。。
    というのが徹底されている自治体もあるのに。。。。。

  8. 208 匿名さん 2006/05/30 03:56:00

    >>207
    豊洲に住んでいますが私はすべてやっていますが…

  9. 209 匿名さん 2006/05/30 03:57:00

    標準で欲しいものがオプションになってるんだよね。もー。

  10. 210 匿名さん 2006/05/30 03:58:00

    208です。追記。
    電池は家電店の収拾ボックスで捨ててます。

  11. 211 匿名さん 2006/05/30 05:00:00

    東京も区によって色々だし(品川区は缶もスティールとアルミで別中央区は一緒とか)
    東京以外でも色々だし色々だって事は皆さんご存知では?
    とするというと(これは中学校のときの先生の口癖)引っ越したら真っ先に
    ごみの出し方 テッテイテキに読めばいいですよね。

  12. 212 匿名さん 2006/05/30 07:42:00

    週末、近隣のマンションに遊びに行きました。入居以来、以下の点
    が問題になっているそうです。

    1、管理費の滞納

    月額で数十万の管理費の滞納が生じている。中には入居以来払わな
    い強者もいる。回収が難しい。

    2、駐車場の空車率

    思ったよりも駐車場が埋まらず、近隣に開放するかを議論している。
    全体の8割強埋まらないと修繕積立金に問題がでる。

    3、ごみ捨てのモラル

    家電など捨てるときには回収シールを購入した後、指定場所に置く
    必要があるが、一般ごみの集積場においていく人がいる。結局、管
    理費から支払うことになる。

    SCTでも同様の問題が起こる可能性があります。有効な手立て
    を考えましょう。

  13. 213 匿名さん 2006/05/30 08:55:00

    管理費は滞納がないかちゃんと不動産屋に調べさせて、滞納ある場合入居を見送る人もいますからね。
    不動産屋の部屋の査定が良かったとしても、検討者からの却下対象になってしまいます。

  14. 214 匿名さん 2006/05/30 10:07:00

    管理費を長期滞納しているような部屋はロビーとかに晒しあげればいいんじゃない?
    まあそんな人なら効果はあまり無いかもしれませんが。

  15. 215 匿名さん 2006/05/30 10:20:00

    SCTでは管理費の安さも売りにしてるわけだからこれでも払えない人が出てきたらよっぽど悪意あってのことだと思いますね。
    退去時一括精算なんて無理なのですかね?
    入居以来払ってない人がいるところのマンションもあるのですね…真面目に払ってるかたにはお気の毒ですね。
    今まで住んでいたところで滞納がるところに住んだことがあるかたがこの中にいらっしゃるのであればどのように対策されたのか教えて頂きたいです。

  16. 216 匿名さん 2006/05/30 14:13:00

    総戸数が700戸もあれば、何かの事情で管理費を滞納する人もいる。
    厳密に言えば法的手段にでることも可能だが、多分、回収できる
    金額より回収にかかる費用のほうが高くつく。

    多くは黙認して、管理費の不足分を管理の質を下げることで補う。
    管理費はそれでもなんとかなるが、修繕積立金はそうはいかない。
    積立金の不足は建物の質そのものを落としてしまうことから、管
    理費を削っても積立金に回す必要がある。

    いずれにしても、近所付き合いをしっかりして、顔の見える、信頼
    関係のあるマンションを作らねばならない。

  17. 217 匿名さん 2006/05/30 14:17:00

    素朴な疑問なんですけど、管理費等って払わない人って最終どうなるんですか?
    前に管理費等を払えなくて売却した場合、転売された購入者がそのたまった管理費とかを
    払わないといけないということを聞きました。だから中古物件の時はそのあたりも
    注意と聞きました。やっぱり転売されない限りずーっと滞納されたまんまなんですかね・・・

  18. 218 匿名さん 2006/05/30 14:23:00

    スルーさんが居なくなったらとても静かになりましたね。
    削除件数からするとすごいですね。逆煽りだったようですね。
    今は冷静に対話されているようなのでホッとしています。

    管理費だけは入居してみないと分からないですからね。。
    管理費を削って修繕費に廻すとなると利用したかったものがなくなる可能性もありますね。。
    これは要るけど、これは要らない!なんていう感覚は個人差(生活習慣)で随分違いますから
    なにかをなくすとなるとその時でもかなりもめてしまうでしょうね。

  19. 219 匿名さん 2006/05/30 14:30:00

    >>217
    次の入居者が払うとはどういうことですか?
    価格に織り込まれているということですか?それとも別に払うのでしょうか?
    もしそれが本当なら212さんが教えてくれたマンションの入居時から払ってないという人は
    それ目的ってことなのでしょうかね?
    退去時に清算するのが人としての道理のような気もしますが。
    ここら辺は法的にはどうなっているのでしょう、、
    そんな人が沢山居たら最初から徴収出来なくなってしまいます。

  20. 220 匿名さん 2006/05/30 21:45:00

    この掲示板を見て感じることは、
    SCTが建つことに対する正等な(施工主、入居希望者にとって耳障りな)意見は
    削除されているが、それでは検討者は公平に判断ができないのではないだろうか?
    余計かもしれないが、出勤前に一言物申します。

  21. 221 匿名さん 2006/05/30 22:01:00

    >>212
    それは●Bですか?
    前から管理費滞納が問題になっていたようですが、まだ払わない住民がいるとは。。。

  22. 222 匿名さん 2006/05/30 22:13:00

    削除されたのはスルーと繰り返して内容の無いレス(それに伴うレスも)でしたよ。管理人さんは間違ってないと思います。
    実際落ち着いた話し合いの場になってきていますし。
    他のスレでもデメリットネタはありますが、それも含めて購入にあたり冷静に判断する内容として真剣に討論されているところも多いです。高い買い物です、物件内容・周辺環境など自分一人では調べきれない情報を入手出来る場でありますし、知らずに買ってしまって後で後悔したくない人も多いと思います。

  23. 223 匿名さん 2006/05/30 22:15:00

    >>221
    SCTでは起きないように願いたいものですね。

  24. 224 匿名さん 2006/05/30 23:17:00

    ご存知の方、教えて下さい。
    入居後に震災に遭い、購入物件に継続して居住出来ない場合にローンそのまま払い続けるのでしょうか?それとも銀行が掛けている保険が払うのでしょうか?

  25. 225 匿名さん 2006/05/30 23:22:00

    地震保険の適用期間を確認してみてはどうでしょうか?
    入居前の場合はどうなるのでしょうかね…

  26. 226 匿名さん 2006/05/30 23:33:00

    営業担当者が言っていましたが入居前に居住不可能な被害を被った場合は全額払い戻しするとこのことだそうです。

  27. 227 匿名さん 2006/05/30 23:42:00

    >>226
    そうですか。ありがとうございます。
    それも確認出来れば良いのですがそんな状態じゃ交通も遮断されていると思うので確認出来ないですね…
    確認出来る間に直されたら分からないかも(^_^;)…は考えすぎでよね(^_^;)

  28. 228 匿名さん 2006/05/30 23:43:00

    入居(引渡し)前であれば、売主の負担になるでしょう。
    引渡し後は、当然ながらローンは引き続き借り手の負担になります。
    が、借主がなくなった場合には通常団信が適用されローンは完済されますので、返済義務はなくなる場合が大半だと思います。
    生命に関係なく、不動産が震災を受けた場合などはローンは残ります。別途地震保険を付保していれば、その範囲内で保険金はおりますが、それはローンとは切り離されたものだと思います。(ローンを返済するためではなく、震災により発生した被害(例えば補修やものの買い替えなど)を補填するものだと思います)

  29. 229 匿名さん 2006/05/31 00:59:00

    228さん、ご丁寧に有難う御座いました。ローンと切り離して考えたほうがいいですよね、地震保険を。阪神大震災で家を無くしてローンを払い続けている人って多いんでしょうね。保険に加入してない人も大勢居た筈だし。お薦めの地震保険などがありましたら是非!

  30. 230 匿名さん 2006/05/31 01:09:00

    >>219
    217です。私も詳しいことはわからないのです。
    ただ中古マンションを買うときは管理費の点も気をつけて、と聞いただけで
    きちんとした知識ではないのです。混乱させるようなこといって申し訳ありません。

  31. 231 匿名さん 2006/05/31 03:15:00

    >>230
    いえいえ、とんでもないです。教えて頂きありがとうございます。
    もしそれが当たり前のことならばそれを知ってわざと払わない悪意あるかたが新築買う時にいるのも困るし、私が中古を選ぶ時や、持ってるマンションを手放す時の立場になった時の事も考えたら、結構重要な事であると思ったので焦ってしまいました。
    今度不動産屋にでも聞きに行ってみます。

  32. 232 匿名さん 2006/05/31 03:41:00

    地震保険って説明を聞けば聞くほど、入りたくなくなるもんだ。
    地震保険に入っても、高いお金払って、実際もらえるのは少しだけなんだもんなぁ。
    ふざけた保険だよ。地震保険って。
    ということでうちは地震保険には入らないと思います。

  33. 233 匿名さん 2006/05/31 04:38:00


    管理費を払わない人は物件を売却して滞納した管理費を充填して出て行っていただきたい!
    買ったマンションがあって資産がないわけじゃないもん。
    特別な事情がない限り人に迷惑かけて平気っていうのはおかしい。

  34. 234 匿名さん 2006/05/31 06:51:00

    世界的な株の下落が止まらん!日本も今日だけで400円近い暴落(泣)
    一月前に契約したときは順調そのものに見えたのに!来年の引渡し
    のときに世界同時不況なんて洒落にならんぞ〜!誰か何とかしてくれ!

  35. 235 匿名さん 2006/05/31 07:18:00

    >>233
    おかしいんですけど、滞納した管理費・修繕費は中古を購入した人に
    対して管理組合が請求できるという判決が出ました。

    なので、図太く払わないやつがしらばっくれて売却した場合、管理組
    合は購入者に払うよう請求できますが、これも同じようにしらばっく
    れて払わないって手もあります。

  36. 236 235 2006/05/31 07:23:00

    そもそも、滞納した場合にどういう手を打てるか(遅延損害金を
    請求できるとか、電気水道を止めるとか、給与や口座を差し押さ
    えるとか、名前をさらすとか)という手段が管理規約などにあり
    ません。

    ルールやマナー問題もそうですが、罰則がないのでずうずうしい
    やつがのうのうとできるところに問題があると思います。

  37. 237 匿名さん 2006/05/31 07:52:00

    233ですけど・・・さっきはちょっとむきな勢いで書いてしまいました。

    235さん
    マンションがなかった時代には起きなかった事態ですもんね。
    法整備が追いつかないんでしょうか。
    これから住もうという意志のある人が払うべきだって事ですか?

    名前をさらすっていうのはあまり有効ではないかもしれませんよ。
    前に事務所と居住用の両方ある賃貸マンションで何十ヶ月も払ってない人いましたけど
    部屋のドア(!)と共用廊下(!)に管理会社が張り紙貼ってましたけど払いませんでした。
    ずうずうしく払わない人は全然へっちゃらみたいです。(ニガ)

  38. 238 匿名さん 2006/05/31 09:35:00

    232さんへ
    私も同感です。
    多分入らないでしょう。
    自分とこだけ直して共用部分が倒壊していたらそこには住みたいと思わないし、保険がおりるのが困難な過程だと訊いたから加入するインセンテイブが益々希薄。

  39. 239 匿名さん 2006/05/31 09:49:00

    >>238
    それでも部屋だけでも綺麗に出来る足しにはなると思います。
    そんな状態だったら売れもしないし修繕費追加も有り得るし…結局出ることが出来ず住み続けることになりそうですし…
    倒壊しなかっただけ住めるだけマシなのではないでしょうか?
    あと火災保険は入っておいたほうが良いとは思います。

  40. 240 匿名さん 2006/05/31 12:45:00

    そうですね。地震保険に加入しなくても火災は入ったほうがいいですよね。マンション購入時、火災保険は義務でしたっけ?

  41. 241 匿名さん 2006/05/31 13:09:00

    ローンを組むならば普通は火災保険に加入するんじゃない?

  42. 242 匿名さん 2006/05/31 14:20:00

    >234
    これからの経済がどうなるか?誰にも分かりません。唯一確実なのは
    個人の能力が問われる時代になるということです。よく勝ち組、負け
    組という言葉を耳にしますが、格差の時代は確実に来ます。

    前回の投稿で自分の周りにも年間数百万円かけて英会話学校に行く人
    がいる話をしましたが、実は来年以降、海外の会社が日本の会社を買
    収することが容易にできることになります。

    例えば、日本の大手の製薬会社でも世界的に見れば10本の指にも入れ
    ません。世界の大きな会社が日本の会社を買収しようとすれば、不可
    能な日本の会社などわずかです。

    自分を磨くことです。英会話学校に通う人は自分の会社がいつ外資系
    になっても首にならないように努力しています。週に3日から4日も通
    えば、授業料は軽く100万を超えます。それでも通う人はいくらでも
    いるのです。お互い明るい未来に向けて頑張りましょう。

  43. 243 匿名さん 2006/05/31 16:23:00

    地震保険て、時価でしか保障されないんでしょ?
    個人で入っても、ローンの足しにしかならないですよね。
    直すつもりがあるなら、管理組合でまとめて入ってもらうほうが現実的。
    でなければ、地震で住めなくなったら保険だけもらって、さっさと引っ越すしかないですね。

  44. 244 匿名さん 2006/05/31 16:28:00

    ↑補償○

  45. 245 235 2006/06/01 01:42:00

    >>237
    賃貸とはちょっと違いますが、要は管理費などを滞納された場合、
    債権者は管理組合ですので、組合員である区分所有者は債務者
    が誰であるか、滞納額がいくらであるかを知る権利があると思い
    ます。

    さらすとはちょっと言葉が悪かったですが、お金もかけずに懲罰
    を与える良い方法だと個人的に思ってます。

    3ヶ月以上とか、他の区分所有者に公表すると事前通告する等の配
    慮はもちろん必要ですけど。

  46. 246 匿名さん 2006/06/01 14:12:00

    豊洲の治安はどうですか?
    現在住んでいる所では時々不審者が出没し、子供が学校から不審者情報の手紙をもらってきます。

  47. 247 匿名さん 2006/06/01 14:47:00
  48. 248 匿名さん 2006/06/01 15:02:00

    >管理費、特別修繕費(修繕積立金)支払わないままマンションの専有部分が売買(譲渡)された時は、誰に対してその滞納金を請求することができますか。

    売主(譲渡人)と買主(譲受人)の双方に対して請求することができます。

    http://www.mankan.or.jp/html/faq/03_03.html

  49. 249 匿名さん 2006/06/01 15:04:00

    管理費等の滞納金の効果的な督促方法
    http://www.mankan.or.jp/html/faq/03_04.html

    管理費等の滞納者への措置
    http://www.mankan.or.jp/html/faq/03_05.html

  50. 250 匿名さん 2006/06/01 16:29:00

    >>220
    この板は目的が違う。

  51. 251 匿名さん 2006/06/02 03:29:00

    何故「スターコート」という名前になったか、その由来知っていますか?

  52. 252 匿名さん 2006/06/02 08:56:00


    知りませんが・・・誰もつづかないので・・・

    新庄選手をCMに起用するので スター とつけた。
    そしてTFCのすぐ後にすぐそばに建つから コート をとった。

    想像ですけど。

  53. 253 匿名さん 2006/06/02 11:47:00

    どうせなら、新庄選手じゃなくて、にしきのあきらの方が分かりやすかったのに・・・

  54. 254 匿名さん 2006/06/02 11:50:00

    解りやすいけど…集客力が…

  55. 255 匿名さん 2006/06/02 11:53:00

    ところであと何戸ぐらいなのでしょうか?

  56. 256 匿名さん 2006/06/02 14:17:00

    私は新庄でよかったと思う。
    引退も注目されるから広告効果大。
    ただ秋口までが勝負か。

  57. 257 匿名さん 2006/06/02 14:29:00

    >252
    続きますよ。
    スターは 現在の豊洲を指しているのではないかしら。
    コートは 横の広がりを感じさせる。広い敷地にマッチしている。

  58. 258 匿名さん 2006/06/02 14:40:00

    >253
    なんでにしきのあきらなの?

  59. 259 匿名さん 2006/06/02 15:23:00

    >>257
    そういうことなんでしょうね。
    スター:これからますます輝きを増す、豊洲の街に位置することから。明るい未来をイメージ。
    コート(court):中庭、邸宅。一応、プライベートガーデンがありますからね。

    だから、マンション名が先で、イメージキャラクターは後に決まったのでは?

  60. 260 匿名さん 2006/06/02 15:31:00

    新庄の起用は、最初は軽い感じがしてマンションにはどうかなと思ったけれど、
    インパクトという点では成功でしたね。周囲でも「新庄」の名前を出すと、
    ああ、あの! という反応は多かった。

    ここの掲示板でもタイトルに【新庄】と冠しているのはSCTくらいなものです。
    キャラの名称を付けているタイトルは、ほとんど唯一かな。

  61. 261 匿名さん 2006/06/03 02:29:00

    にしきのあきら氏と新庄氏どちらが高級感あったかなぁ。
    なんか私も新庄氏好きだけど軽い感じがして。
    高級感を求めてるわけじゃないんだけど軽いのはちょっと・・・
    しかし新庄氏のインパクトって顔が大きいから?

    スター にふさわしい人ってどなたですかね?

  62. 262 匿名さん 2006/06/03 03:15:00

    広告会社がタレントを決めるときは、最近はプロの科学的調査に基づいて
    候補者をしぼりこみ、クライアントに提案します。
    SCTの場合にしきのは対象外です。

  63. 263 匿名さん 2006/06/03 11:04:00

    東京インナーハーバーのページによると
    6月2日ガスの科学舘がオープンとなっています。

    http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

    家族で行って楽しめるところかしら?

  64. 264 匿名さん 2006/06/03 12:42:00

    >>263
    SCTから徒歩10分ほどですか。入館も無料。楽しめそうですね。
    http://www.gas-kagakukan.com/

  65. 265 匿名さん 2006/06/03 13:03:00

    2007年(平成19年)2月18日(日)に東京マラソンがあります。
    スタートは都庁、ゴールは東京ビッグサイトで、晴海通りもコースになっています。

    http://www.koho.metro.tokyo.jp/koho/2006/06/kiji/marason.htm
    http://www.tokyo42195.org/index.html

  66. 266 匿名さん 2006/06/03 13:30:00

    264さん 直のホームページですね、ありがとうございます。
    今度家族で行ってみます。

  67. 267 匿名さん 2006/06/03 13:38:00

    >>266さん
    楽しんできてください。
    毎日新聞の東京ローカルニュースでも、オープンが紹介されていました。
    http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/tokyo/news/20060603ddlk1304043300...

  68. 268 匿名さん 2006/06/03 14:34:00

    パート5を見ていたらSCTは豊洲北小学校の建設負金
    142万円を購入価格に上乗せされているとの文章があ
    りました。

    江東区のホームでは、この負担金は豊洲のみでプライブ
    や東京フロントの建築申請があった後に建築される物件
    から徴収することになった経緯がありました。

    4丁目ではSCTが初めて負担することになりますが、
    子供のいない家庭も一律で、しかも、物件価格に上乗せ
    して徴収する方法に納得出来ません。

    デベは物件価格のうち、いくら負担金を江東区に納めた
    のか明らかにし、江東区はそれが小学校の建設に使われ
    たことを明らかにするべきだと思います。

  69. 269 匿名さん 2006/06/03 14:41:00

    >>268
    これを払わないと建設だって出来なかったわけだし、デベから説明ないだけなのではないですか。
    豊洲に住もうとしてる人はほとんど知ってると思いますよ。ニュースで散々取り上げられていましたから。
    豊洲に住んでる小学生ですら豊洲小に通えず第二辰巳小学校に通ってる子もいますよ。
    払うのが嫌なら豊洲は避けるべきですね。

  70. 270 匿名さん 2006/06/03 14:45:00

    今日、東雲橋を夜の10時頃渡ったが、宇部の工場がナイター設備?
    みたいにライトをつけて営業してたぞ。どうやら船から原料を吸い上
    げていたが、あれはうるさいだろ!近くを通るといろいろ分かるが、
    あまりいいことは少ない(笑)ような気がする・・・。

  71. 271 匿名さん 2006/06/03 14:54:00

    >269
    268です。説明わかりました。夏のボーナスの手取りがちょうど
    150万で、いきなりなくなったと思うと少し寂しい気がしたので
    書きました。正しく使われてくれさえすれば、豊洲への投資だと思
    うし、仕方ないと思います。

  72. 272 匿名さん 2006/06/03 15:01:00

    >>268さん
    江東区マンション等建設指導要綱・同施行細目ですね。
    http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7794/7795.html
    江東区民にとっては、著名なことです。区報でも周知されていたと思います。
    区内の一部の地域で、あまりにも急に人口が増加していますからね。

    公共施設整備協力金は、29戸までは無料で、30戸目から125万円/戸のようです。
    それから、保育園や学童クラブの用地を提供すると、減じてもらえます。
    ただ、その結果、実際にいくら支払っているのかはよくわかりませんね。
    江東区の政策の問題なので、情報開示を求めるのであれば、基本的には
    江東区に請求するべき話だと考えます。

    なお、個人的には、既に江東区民である者が区内で移転するだけなのに、こうした
    協力金を求められるのは釈然としませんが、まあ、仕方ありません。
    受け入れて購入しました。

  73. 273 匿名さん 2006/06/03 15:04:00

    >>271を読まずに272を書きました。タイミングがずれてしまって、すみません。

  74. 274 匿名さん 2006/06/03 17:17:00

    SCTの全容がカイマ見えてきましたが、凄いですね、いや凄いと言うかヒドイですね。
    よくあれで区や都は許可しましたね。125万円や142万円以前の問題ですよね。

  75. 275 匿名さん 2006/06/03 18:16:00

    >>274さん
    ひどい内容、詳しく教えて頂けますか。
    よろしくお願いします。

  76. 276 匿名さん 2006/06/04 00:21:00

    >270さん
    そうですよね。いろいろ感じたことを正直に投稿しても
    この掲示板の管理人は勝手に削除してしまいますからね。
    なんの意味の掲示板か分かりませんよね。
    ついでに隣のいすゞも夜遅くまで大きな音を出していましたよ。

  77. 277 匿名さん 2006/06/04 02:30:00

    >274、276
    この板を 反対運動や販売妨害目的で利用するな。
    管理人殿 チェック!

  78. 278 匿名さん 2006/06/04 03:32:00

    PCTのスレにも投稿しましたが、豊洲の歴史など…。

    豊洲
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B1%8A%E6%B4%B2

    東京都臨海域における埋立地造成の歴史
    http://www.geog.or.jp/journal/back/113-6j.htm

  79. 279 匿名さん 2006/06/04 04:22:00

    昭和49年度の豊洲上空のカラー写真です。(国土画像情報閲覧システムより)
    http://nlftp.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-15/c31a/ckt-74-15_c31a_...

  80. 280 匿名さん 2006/06/04 04:30:00
  81. 281 匿名さん 2006/06/04 05:05:00

    280さん 写真を拡大してみると当時の様子がよくわかりますね。

  82. 282 匿名さん 2006/06/04 10:59:00

    ご存知の方がいましたら教えてください。
    開放廊下側の外スペースの利用に関してです。
    私の購入したタイプは、開放廊下からさらに凹んだような形になっています。
    ここを戸建風に簡単なエクステリア(門塀)で仕切ってポーチのようのするのは
    違法になりますか?

  83. 283 匿名さん 2006/06/04 11:01:00

    >>282
    廊下やベランダなど共有部分は勝手に形状を変えてはいけませんよ。

  84. 284 匿名さん 2006/06/04 11:11:00

    >>283さん
    ありがとうございます。
    門塀だけでもダメか、残念。

  85. 285 匿名さん 2006/06/04 11:15:00

    >>284
    廊下は物も防犯上や見栄え上、置いてはいけませんからね。
    後は管理組合が出来たらどこまで制限するか確認したほうが良いです。

  86. 286 匿名さん 2006/06/04 12:43:00

    有楽町線のニュースです。9月から、順次新型車両が投入されるそうです。
    外観、車内ともスマートですね。
    http://www.tokyometro.jp/news/2006/2006-21.html
    (別紙)
    http://www.tokyometro.jp/news/2006/2006-21_1.html

  87. 287 匿名さん 2006/06/05 02:57:00

    契約者です。
    引越しに際してベッドを新しくしようかと思っていますがフランスベッド、東京ベッド、シーリーなど皆素晴らしいうたい文句でマットレスを販売しています。実際使ってお薦めなのがありますでしょうか?是非お教え下さい。

  88. 288 匿名さん 2006/06/05 12:43:00

    じっくり寝転がって(座ると柔らかくても寝てみるとまた違う)、
    高いマットレス買ってください。
    広告によく言われるとおり、ベッドで過ごす時間の長さを考えれば
    もっと高いの買ってもよかったなと思う。

  89. 289 匿名さん 2006/06/05 12:56:00

    矢張りお金掛けた方が良さそうですね。マットレスに。知り合いがフランスベッドにしたら不眠症が大分解消したとか。

  90. 290 匿名さん 2006/06/05 13:42:00

    公式サイトが少し追加されていますね。55Bと65Cが紹介されています。
    http://www.toyosu-star.com/singlelife/index.html

  91. 291 匿名さん 2006/06/05 13:58:00

    >>287
    私の場合は柔らかいマットレスだとやがて腰が痛くなります、年かな。
    だから比較的堅めのものにしています。その方が体にもいいみたいです。

  92. 292 匿名さん 2006/06/05 14:55:00

    いくらネタが無いとはいえ、マットレスの情報交換は場違いかと。

  93. 293 匿名さん 2006/06/05 15:15:00

    グランアルトの東南側の土地は10階建てに決まりました。ただ、高さ
    は14階に相当するとの事で、センターコート東側からのお台場方面の
    眺望は望めなくなります。(18階で少し可能か?)
    すぐに建設が始まるようなので、詳しい配棟が分かりましたら、また
    報告します。

  94. 294 匿名さん 2006/06/05 15:19:00

    >>293さん
    久しぶりの新鮮な情報ですね!ありがとうございます。
    「グランアルトの東南側の土地」というのは、グランアルトとISTビルの間の、
    駐車場になっているところですか?

  95. 295 匿名さん 2006/06/05 15:22:00

    景気大丈夫か?しばらく経済誌を見ない間にアメリカの住宅
    バブルがはじけとった。大体、数年遅れでアメリカと同じこ
    とが起こるから、日本の土地も下がるか?中国でも同じこと
    が起こっているし、世界同時不況なんて事にならんことを祈
    る。

  96. 296 匿名さん 2006/06/05 15:43:00

    バブルは好景気のあと。 日本は長い低迷から抜けでたところだから
    まだはじけるものがないと思う。

  97. 297 匿名さん 2006/06/05 16:06:00

    >>293さん
    294です。このことでしょうか。オフィスビルのようですね。
    http://www.oj-net.co.jp/syutoken/005.html

  98. 298 匿名さん 2006/06/06 00:40:00

    >296
    日本経済は今は絶好調です。でも5月後半に東証で行われた各社の業績
    見通しをご覧下さい。各社一様に弱気の見通しをたてています。(去年
    まではどの会社も強気でしたが・・・)

    実は昨夜のニューヨーク市場が急落しました。この流れは加速するし、
    米国市場の株安は必ず日本市場に波及します。一般的には知られてい
    ませんが、株の世界では3月くらいから中東の市場で急落が始まり
    今は米国です。

    米国の株安は住宅バブルの終焉と、石油価格の高騰が原因です。こ
    れも知られていないと思いますが、石油価格は6月から上昇する
    のです。現在でも70ドルを越えている石油はこれから更に上昇する
    事が予想され、それに世界経済が耐えられるか疑問です。

    怖いことを書きましたが、これらの問題を踏まえ、資金計画を立て
    る必要があると考えます。

  99. 299 匿名さん 2006/06/06 05:44:00

    >294
    グランアルトとISTの奥です。晴海通りから見ると、駐車場の
    奥に空き地が見えます。そこが建設地となります。

    既にグランアルトの住民には説明があり、今後、日照保証の問題
    へと展開していきます。

    何か分かれば、また報告します。

  100. 300 匿名さん 2006/06/06 11:17:00

    ISTビルと揉めたのってグランアルトだっけ?
    また日照権云々で揉めそうですね。

  101. 301 匿名さん 2006/06/06 13:11:00

    SCTもまだ周りのマンションと解決していないんだからあまりよそのマンション悪く聞こえるようなこと言わないほうが良いと思いますが。。

  102. 302 匿名さん 2006/06/06 13:46:00

    >>299さん
    正確にありがとうございます。グランアルトの南側ですね。
    オフィスビルらしいので、晴海通りに接着するのかと思いましたが、
    少し奥まったところですね。
    続報、お待ちしています。

  103. 303 匿名さん 2006/06/06 14:23:00

    >298
    296です、わかりました。 あなたの方が見識が深い。

  104. 304 匿名さん 2006/06/06 15:24:00

    もうできてしまっていますが、シエルタワーの建設予定地の写真です。
    空も海も青いです…。
    http://www.cieltower.com/0_images/topsky.jpg

  105. 305 匿名さん 2006/06/06 15:47:00

    >303
    もう少し説明させてください。今日の東証の株価を確認され
    ましたか?300円の値下がりです。実は毎年6月は株価が高く
    なります。これは投資ファンドの決算が5月に多くあることか
    ら5月に売却して利益を確定した後、6月に改めて買い戻すか
    らだと言われています。

    しかし、今年に関して言えば、5月に売却したファンドが6月
    になっても買い戻す気配がありません。私の想像するにファ
    ンドの資金が債権等、安全な投資先に流れているのでしょう。

    すなわち、株価は1年後の景気を反映すると言いますが、景気
    が悪くなることを見越して買い控えに入っているものと推測
    されます。一概に判断は出来ませんがすくなくとも今後の経
    済を考える指標の一つではあると思います。私見ですが、参
    考にして下さい。

  106. 306 匿名さん 2006/06/06 16:55:00

    >>305
    まぁそう言えなくもないな・・・
    個人的には、今からでは景気が悪くなるがちょっと早すぎると思う。
    もう1年位 楽させて欲しいのだが・・・

  107. 307 52 2006/06/06 21:49:00

    >>305
    株価の議論をするつもりは無いが、その考えだけでは悲観的過ぎでしょう。
    貴方はあえてそう書いているのかもしれないが、、、、。
    楽観的になる必要も無いが、安いところで悲観的になり売るのが日本人。
    とくに個人です。
    ファンドは安くなったら買っている。私はそう考えますよ。
    長期的に見れば、今の株安は村上ファンドなど悪材料も重なったもの。
    また日本企業の業績見通しが低い、と言われるが、それは四半期決算導入で
    大き目の業績予想に慎重になっているから。
    逆に考えれば、この一年は、上方修正を繰り返すかもしれません。
    まぁ、そういう考えもあります。

    日本は景気回復局面にある、といわれています。
    296さんがいわれているとおり、バブルのときとは大違いです。

  108. 308 匿名さん 2006/06/06 23:29:00

    SCTに設置されるエレベーターはどこの会社ですか?

  109. 309 匿名さん 2006/06/07 02:55:00

    >307
    日本は景気回復局面にある、のではなく景気回復は2002年から続いています。
    与謝野大臣がインタビューの中で「今回の景気拡大はいざなぎ景気をこえる
    かも知れない」(現在51ヶ月、いざなぎは57ヶ月)と発言しましたが、私も
    同じ考えです。

    しかし、景気拡大がいつまでも続くわけがなく、そのことは歴史が証明して
    います。米国の景気後退が現実味を増す中、日本についても考える必要があ
    るのではないかと思っております。

  110. 310 匿名さん 2006/06/07 07:41:00

    >308
    シンドラー製でない事だけは確か・・

  111. 311 匿名さん 2006/06/07 09:21:00

    SCTが「シンドラのリスト」に載っていないことを祈願する 

  112. 312 匿名さん 2006/06/07 12:04:00

    シンドラーでないにしろ、大地震のときに「閉じ込め」が起こる可能性はありますよね。
    管理員では開けられないっていってたけど、どうすればいいのか・・?

  113. 313 匿名さん 2006/06/07 13:29:00

    最近のエレベーターって地震を感知したら近くの階に停止するようになってるんでないの?

  114. 314 匿名さん 2006/06/07 13:39:00

    エレベーターについて−安全のための装置
    http://www.n-elekyo.or.jp/square/elevator_04.html

    >>313
    そういうタイプが多いのかもしれませんが、そうした仕掛けが
    義務付けられているわけではないようです。
    http://www.n-elekyo.or.jp/emr/emr_01.html

  115. 315 匿名さん 2006/06/07 14:13:00

    今日郵便で長谷工から遮音版設置のお知らせが届きました。
    皆さんにも届いてますか?
    生コン工場さんが設置してくれるようです。
    SCTにとって、いいニュースですね。

  116. 316 290 2006/06/07 14:29:00

    また公式サイトが少し変更されていますね。確かシングルライフだったのが、
    シングル&ディンクスのマンションライフに変わっています。
    65Cはシングルにはちょっと広いですか。
    http://www.toyosu-star.com/singlelife/index.html

  117. 317 匿名さん 2006/06/07 15:09:00

    エレベータについて、地震で近くの階に停止するのが正常ですが、もし、
    大地震でエレベータ自体が壊れあかなくなってしまったらということです。
    大地震だと、それこそ何日後にエレベーター管理会社が到着するかわかりませんよね。

  118. 318 匿名さん 2006/06/08 11:00:00

    >317
    そこまで心配するならばどうしようもないので、エレベーターなんか使わず
    素直に階段を使い続ければいいんじゃない?

  119. 319 じんかま 2006/06/08 12:28:00

    だよねー!!階段使った方が運動になるしねーーーーー(pq´∀`)+゜
    317さん運動しなよ。
    どんどんデブるよ。。。

  120. 320 匿名さん 2006/06/08 12:49:00

    >>315
    うちにも届きました。大きい封筒で、何かなと思いますね。
    図によると、遮音版の上部は工場側に向かって屈曲しているようですね。

  121. 321 匿名さん 2006/06/08 13:23:00

    大地震でのエレベータの閉じ込めの際の救出方法を住民の管理組合でエレベータ管理会社から
    教わっているって話を以前テレビでみました。317さんの心配はもっともだと思いますよ。
    家族が乗って地震で出れなくなると、他人事じゃすまなくなると思うけど・・・。だれが
    遭遇するかしれないしね。

  122. 322 匿名さん 2006/06/08 14:49:00

    たしかに心配するのはもっともだけどさ。
    それを言い出したら、エレベーターの閉じこめだけでなく、大地震で液状化によって
    マンションが傾いたらとか、マンション自体が倒壊したらとか、心配しだしたらきりがないと思うけど。
    そこまで心配性にならずに、「震度5以上の地震を検知したら近くの階に停まってくれるんだ!」
    ってくらいで安心しとかないと、気持ち的に疲れてしまいますよ。

  123. 323 匿名さん 2006/06/08 14:55:00

    >319
    株の急落はいつ止まる?景気の先行きは暗いか?

  124. 324 匿名さん 2006/06/08 15:03:00

    地震のエレベータ閉じ込め、住民の管理組合で対応との記事発見
    自分でやらないとだれもあてにできたいということ??
    http://www.now.mfnet.ne.jp/~keshouchou/newpage.toku2

  125. 325 匿名さん 2006/06/08 15:20:00

    >>320
    遮音板が工場側に屈曲しているのは 高さ6.6mから推測して、キャナルコートへの
    日当りを考慮してのことでしょう。宇部コンさんに感謝します。

  126. 326 匿名さん 2006/06/08 15:26:00

    >324
    神戸の埋立地の高層マンションで大震災に遭遇しました。建物にひびが入り、数ヶ月間
    エレベーターは使用不能になりました。高層ではないSCTを選んだのはそのときの
    経験が理由のひとつです。地震は早朝だったので閉じ込めはありませんでしたが、もし
    通勤時間だったらと思うとぞっとします。

  127. 327 匿名さん 2006/06/08 16:03:00

    スターコートの購入を検討していますが、完成がH19年3月なので、現在幼稚園年中組の娘の幼稚園のことが気になっています。入園可能な幼稚園が不足しているようなので、できれば、小学校入学のH20年3月に完成するようなマンションがあればベストなのですが。豊洲地区でH20年3月までに完成するようなマンションはあるでしょうか? ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。 

  128. 328 匿名さん 2006/06/09 00:59:00

    中古は?

  129. 329 匿名さん 2006/06/09 03:58:00

    平成20年なら三井のPCTがありますよ

  130. 330 匿名さん 2006/06/09 06:52:00

    PCTの話したいですか?

  131. 331 匿名さん 2006/06/09 06:52:00

    比べたいですか?そういうのやめましょう。

  132. 332 匿名さん 2006/06/09 07:26:00

    平成20年に完成するマンションと聞かれたからPCTと言っただけでは?
    PCTに劣等感でもお持ちなのですか?

  133. 333 匿名さん 2006/06/09 07:35:00

    まんまと釣られたねw

  134. 334 匿名さん 2006/06/09 07:50:00

    豊洲選んでる時点で知らないはずないじゃん。

    わざと遠まわしに名前を引き出させて、その話をするのが手だね。

  135. 335 匿名さん 2006/06/09 08:04:00

    相変わらず被害妄想癖がある方が住み着いてるようで。
    住民板に行けばSCTの話だけして幸せな気分でいられるよ。

  136. 336 匿名さん 2006/06/09 08:42:00

    大真面目に質問したのですが、なんだか良からぬ方向へ話が行ってしまいました。
    PCTは間取りの関係で候補から外していました。
    やっぱり平成20年3月前に完成するマンションは他に無いという事でしょうか。残念。

  137. 337 匿名さん 2006/06/09 08:51:00

    豊洲で今の時期に情報出てなかったら施工時期考えても新築ではないでしょう。

  138. 338 匿名さん 2006/06/09 11:07:00

    ううっ、やっぱりそうですよね・・
    ドゥスポーツが10月に移転した後、住宅系建物の早期着工を目指して計画を進めていると何かで読んだので、あるいは20年3月入居に間に合うかしら・・と期待したのですが、無理ですかね、やっぱり。
    豊洲もスターコートも気に入っているので、この際幼稚園の件は後から考える事にして、入居を目指し、抽選に参加しようと思います。
    抽選頑張ります!(あ、頑張ってもしかたないか)

  139. 339 匿名さん 2006/06/09 11:20:00

    >>325さん
    それから、音を内側(工場側)に閉じ込める効果もあるのでしょうか。

  140. 340 匿名さん 2006/06/09 11:44:00

    公式サイトから新庄選手がいなくなったようですね。
    契約期間が終了しましたか…。
    いなくなってしまうと、ちょっと寂しい気もします。

  141. 341 匿名さん 2006/06/09 11:53:00

    このようなものを見つけました…。
    http://www.ad119.jp/advertisement/pickup/

  142. 342 じんかま 2006/06/09 12:53:00

    >>338
    ここ抽選になってますか?
    少し前でも1倍だったと思うけど・・・

  143. 343 匿名さん 2006/06/09 12:56:00

    おいらは4倍の抽選に落ちましたよ。
    結局、2次販売で優先部屋を購入しましたけど。

  144. 344 匿名さん 2006/06/09 13:02:00

    じんかま様

    うちが希望している部屋は、倍率があります。
    あんまり詳しく書くと、部屋が特定されそうなのでこれ以上は勘弁。

  145. 345 じんかま 2006/06/09 13:28:00

    そうでしたかぁ
    私がラッキーだっただけなんですね!
    すんずれいしました。

  146. 346 匿名さん 2006/06/09 16:48:00

    株価の下落を受けて、日銀の利上げが遅くなりそうです。
    住宅ローンを組む身にはうれしい限りですが、同時に景
    気後退に対する懸念があります。

    実は株価が下落しているのは日本や米国ばかりではあり
    ません。ロシア、中国、インド、ブラジルと言った新興
    国が特にひどく、中東にいたっては暴落といっても過言
    ではないでしょう。

    日本もつられて安くなっていますが、問題はこれが一過
    性のものか、長期化するかでしょう。これは誰にも分か
    りません。ただ言えるのはこのような時期はできるかぎ
    り借入を少なくすることだと思います。

  147. 347 匿名さん 2006/06/10 03:10:00


    SCTは抽選にもれても優先して部屋を斡旋してくれるからいいですよね。
    最初にこれだって決めた部屋を逃すとショック大きいですけど
    自分の場合なんて中途から参加したから全部の部屋を検討できたわけではないので
    それほどこだわりはありませんでした。
    このタイプのマンションはこれからはもうないだろうと思ったから
    重要なのはSCTに住むことでしたので。

  148. 348 匿名さん 2006/06/10 03:36:00

    このタイプのマンションはこれからはもうないってどういう意味?
    長谷工なら造り続けていくんじゃない?このタイプ以外造ってない感じもするけど・・
    1丁目のハイライズも長谷工みたいですが横長な造りが25年以上も変わってない・・

  149. 349 匿名さん 2006/06/10 03:41:00


    言葉が足りませんでした。ごめんなさい。
    'このタイプ' って豊洲のなかで大規模でタワーでないってことでした。

  150. 350 匿名さん 2006/06/10 03:55:00

    豊洲の中ではないかもですね。数年後また土地が空いたりすれば別でしょうけど。

  151. 351 匿名さん 2006/06/10 05:44:00

    長谷工物件は場所が変わっても外観・内装などの作りはどれもほとんど一緒ですからね。
    それが変わらぬよさかもしれないけど(笑)。

  152. 352 匿名さん 2006/06/10 06:44:00
  153. 353 匿名さん 2006/06/10 10:13:00

    今日、東雲のJUSCOへ行ってきたので帰りに見てきましたが、工事があんまり進んでませんね。
    梅雨入りして作業効率も落ちますが、今後もがんばってもらいたいな。

  154. 354 匿名さん 2006/06/10 12:37:00

    >>339
    音の閉じ込めについてはわかりませんが、反射板のようにも働いてくれるといいですね。

  155. 355 匿さん 2006/06/10 12:41:00

    駐車場が結構高くなっていました。
    中学校では何かイベントやっていましたね。
    写真があれば撮れたのですが・・すみません。

  156. 356 匿名さん 2006/06/10 12:54:00

    今日、深川五中は運動会だったようですね。
    http://www.koto.ed.jp/fuka5-chu/undoukai.htm

  157. 357 匿名さん 2006/06/10 13:53:00

    遮音板設置のお知らせで気づいたのですが、SCTの敷地はコンクリート工場の
    敷地より1mも高くなっているのですね。
    また1階平面図を見るとわかるとおり、SCTの敷地はキャナルコート側が最も高く、
    駅側の敷地入口付近が最も低くなっています。雨水等が敷地内に滞留しないように
    しているのだと思われます。

  158. 358 匿名さん 2006/06/10 14:39:00

    >308
    今日聞いてきたら、東芝って事だったので
    多分下記だと思います。
    http://www2.toshiba-elevator.co.jp/elv/index_j.jsp
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E8%8A%9D%E3%82%A8%E3%83%AC%E3%8...

  159. 359 匿名さん 2006/06/10 17:04:00

    サッカー気になりますね。日本がんばれ!

    もちろん マイホーム(SCT)も大事。

  160. 360 匿名さん 2006/06/11 01:06:00

    東芝エレベーター、この前、六本木ヒルズで地震で閉じ込めで報道されたとこですね。
    その経験を生かして、SCTではしっかりやってほしい。
    HPのQ&Aは以下の通りだが、ちょっと心配なような気も。

    Q5. 救助にはどのくらいかかりますか?

    A5. 大規模災害が発生しましたら、直ちに災害復旧対策本部を設け、エンジニアが復旧対応に急行すると共に、サービスネットワークのエンジニアを緊急動員し、昼夜をとわず復旧作業に努めさせていただきます。
    また、現場への出動は、閉じ込めが発生した場所と人命および、社会的に影響の大きい公共建物(病院・福祉施設・学校など)を最優先することにしております。
    どのくらいで復旧できるかお約束は出来ませんが、弊社の総力をあげて、対応させていただきます。さらに、当ホームページ上に復旧状況をオンラインで公表させていただきますので、災害時にご参照ください。
    ご理解くださいますよう、宜しくお願いします。

  161. 361 匿名さん 2006/06/11 02:19:00

    >>360さん
    大地震等が発生した際、まず問題になるのは会社からエンジニアに連絡が付くか、
    それからエンジニアが現地に行けるか、ですね。
    電話網や公共交通網がダメージを受けると、厳しいことになりそうです。

  162. 362 52 2006/06/11 06:21:00

    >309
    確かに景気回復はいつまでも続くものではないでしょう。
    それは株価にもいえます。
    上がれば下がるし、下がれば上がります。
    今後の景気は神のみぞ知るというところでしょうね。

    しかし、今の株価だけを見ても意味は無いと思います。
    先週、株価は大きく下がりましたが、底で売らされたのは
    追い証に苦しんだ日本の個人投資家でしょう。
    外国人は先週トータルでは、3000億円以上の大幅買い越しでしたよ。

  163. 363 匿名さん 2006/06/11 08:20:00

    >362
    ボーナスで(住宅資金とは別)少し株でも買ってみようかしら。
    みんなと一緒に動いてもおもしろくないから。

  164. 364 匿名さん 2006/06/11 09:49:00

    スレの6に書き込んだ人がいますので、順序を変える為 これを入れます。

  165. 365 匿名さん 2006/06/11 09:51:00

    >>364
    ご配慮、ありがとうございます。

  166. 366 匿名さん 2006/06/11 12:24:00

    晴海とおりからの長方型の建物も異様だが、
    反対側(公団方面)から見る駐車場の景色も異様である。
    話題性に乏しいこの掲示板のスレがもっとも異様ではあるが。

  167. 367 匿名さん 2006/06/11 12:57:00

    >>366
    この書込みこそが異様。
     
     管理人殿  チェック!

  168. 368 匿名さん 2006/06/11 15:22:00

    >362
    >外国人が先週トータルでは、3000億以上の大幅買い越しでした

    以前、話したように5月は外資系投資ファンドの決算があり、持
    ち株を処分します。過去を見ても分かる通り、5月に下落した株
    価は6月から上昇に転ずるのです。6月の1週目に外国人が買い越
    すのは当たり前です。

    ただ、今年は買い越し額があまりに少ないことから株価の下落が
    が進んだのです。結果、追証に苦しんだ日本人投資家が売りに転
    じ、更なる下を招きました。

    考えるに、外国人投資家は世界中へ投資することでヘッジを行っ
    ています。しかし、中東から始まり、BRICS、米国へ波及し
    た株安は彼らに含み損をもたらしています。このような状況下で
    今後日本への投下資金が増加するとは考えにくいものがあります。

    身近なところで私の友人(米国人)は、ここ3年でガソリン代が
    倍になったと話していました。同時に生活物資の多くが値上がり
    していると嘆いていました。

    米国はインフレなのです。次回のFOMCではインフレを抑制す
    るために追加利上げを行うか、株価維持のために利上げを中止す
    るか、の選択を迫られるでしょう。どちらをとっても先は明るく
    ないのではないかと心配します。

  169. 369 匿名さん 2006/06/11 15:27:00

    >363
    368はあくまで私見であり、株への投資は自己責任でお願いします。

  170. 370 匿名さん 2006/06/12 12:05:00

    いつの間にか駐車場がかなり組み上がって来ていますね!
    住居の方は8階くらいですか。

    建物の出来具合を見るのは楽しみですね。

  171. 371 匿名さん 2006/06/12 17:10:00

    初めて投稿します、最近になってキャナルコートを検討しているものです。
    現状、一番気になっている点は隣の宇部コンクリート工場です。
    豊洲につとめており、平日に何回か朝の入り口の様子を見てきたのですが、やはりコンクリート車の往来が激しい(そのときは5分くらい見てましたが、3台出入りしてました)。音だけでなく、埃や砂塵もかなり巻き上げている様子(きちんと確認していませんが)。
    1〜3F位は防音壁のおかげで音の方は避けられるとしても埃が庭やバルコニーに貯まりそうに感じています。10F位までは音が抜けてきてうるさく感じるのではないかと。
    長谷工側からのメールによる回答は、音についてはサッシT-2等級(-30dB相当)にて対策、埃については回答なしでした。
    マンションは後から入ってくるのだから、値段に織り込み済みと言うことでしょうか…
    確認された方、同様な心配をされている方の感想を聞けたらと思います。

  172. 372 匿名さん 2006/06/13 00:28:00

    >371
    難しい問題ですが、キャナル側を購入されるなら、すべてを
    納得した上で購入しないと、後悔する気がします・・。
    準工業地帯なので、普通に考えれば、工場があるべき土地で
    す。むしろ、防音壁を設けてくれた宇部に感謝したいです。

  173. 373 匿名さん 2006/06/13 00:33:00

    コンクリート工場、
    入居前から気になるようならやめておいたほうが良いと思います。
    生活し始めたら必ずストレスになるでしょう。
    もちろん、価格に折込済みでしょう。

  174. 374 匿名さん 2006/06/13 00:35:00

    >>371
    以前、隣りに配送センターがある賃貸に住んでいました。
    2度と住みたくない劣悪な環境でした。(音、排気ガス、景観全て)
    正直言って日中家にいる専業主婦、小さなお子さんをお持ちなら一番に避けるべき物件ではないでしょうか。
    窓を開けなければいいという共働きご夫婦向けだと思います。
    音って上に行きますよね。
    例えば下でほうきで庭を掃除している人の音が、10階から聞いていてもお隣さんが掃除していると
    錯覚するほど、音は上に行きます。
    今も豊洲に住んでいますが、あの場所は本当にストレスですよ。

  175. 375 匿名さん 2006/06/13 00:37:00

    374です。
    キャナルの倍率を下げる為のネガキャンととられても構いません。
    勿論そんな意思ではありませんが、正直な感想を述べさせて頂きました。

  176. 376 匿名さん 2006/06/13 01:33:00

    >>371さん
    我が家も以前キャナルの購入を検討しましたが、平日の日中現地を確認して購入を見送りました。我が家の場合は専業主婦で子供もいるため、直接現場を見た時に想像以上にダンプの往来が激しかったためです。
    374さんもおっしゃっている通りDINKS向けかなと思いましたが、何を重視するかはそれぞれの価値観だと思いますし価格にも反映されていると思いますので、ご家族で一度見られてはいかがでしょうか?

  177. 377 匿名さん 2006/06/13 03:36:00

    371です。
    ご意見ありがとうございます。共働きで子供はおりませんが、子供が出来たら移住する、などできそうもないので、二人で確認してから決めたいと思います。

  178. 378 匿名さん 2006/06/13 12:19:00

    皆さん。購入予定者でなくてすいません。
    例えばこの時間、ごく普通の生活をしていれば、
    食事も終え寛いでいる時間帯だと思います。
    今、最も気に成る騒音と言えば、晴海通り関係の
    トラックや改造マフラーのバイクの音などです。

    日中は、もっと騒々しいのですが、この時間なら風もとおり
    涼しいですし、音も我慢できないほどではありません。
    物件の場所を考えれば、条件はそれほど悪くは有りませんよ。

    ただ、風のとおり具合は変わるかも知れませんね。
    でも、そんなに暮らし難い場所では有りませんよ。
    環七や環八至近と比べてもたいした事ありません。

  179. 379 匿名さん 2006/06/13 12:25:00

    371以降 管理人殿  チェック!

  180. 380 匿名さん 2006/06/13 12:52:00

    第3期、価格が出ましたね。50戸です。

    http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

  181. 381 匿名さん 2006/06/13 12:55:00

    騒音に関しては個人差があります。
    より劣悪な環境から越してくれば、かえって静かと感じることだってありますよ。
    電車の高架下に住んでる人だって居るんですから。

  182. 382 匿名さん 2006/06/13 13:03:00

    先ほどMRの担当者と話しました。
    740戸の内610戸売れたんですって!!
    あともう一息ですね♪

  183. 383 匿名さん 2006/06/13 13:04:00

    確かに個人差はあるでしょう。
    しかし、その一言では片付けられませんよね。
    絶対的な基準は無いですが、住宅として望ましいかどうかの
    判断はするべきと思います。
    色や間取りの好みに個人差があるのとは訳が違うと思います。

  184. 384 匿名さん 2006/06/13 13:07:00

    379
    鬱陶しいしから出てくんな!

  185. 385 匿名さん 2006/06/13 13:08:00

    たとえば常態として一定の騒音がしていた方が、
    細かい生活音がマスキングされて気にならないと言うこともあります。
    そういう意味では、活発なお子さんがいて、
    音の発生が気になってしまうような家庭にとっては、
    あまり神経質に成らずに済むのでポジティブに考えることも出来ますよね。

  186. 386 匿名さん 2006/06/13 13:20:00

    >>371さん
    第3期の平米単価を見てみました。
    キャナルコートの低層階は2万円/㎡くらい安いかもしれません。
    もっとも、この程度はセンターコートでもありまして、前面に建物があると、
    少し安くなっていました。

    キャナルコートは日当たりはよさそうです。それから、センターコートに比べたら
    隣地境界線までの距離も結構ありますね。

    工場の影響は、思い切って工場の方に聞いてみてはいかがでしょうか。
    迷いながら購入するのはよくないと思いますから。

  187. 387 匿名さん 2006/06/13 13:59:00

    工場の人に聞いても、どう答えていいか戸惑うでしょう。
    後々を考えたら、大丈夫ですよなんて簡単にいえないだろうし。

    やっぱり現地で音を聞いてみるほかないとおもいます。
    あと、音がするのは覚悟して買う。
    思ったほど響かなかったらラッキーくらいの気持ちで。

  188. 388 匿名さん 2006/06/13 14:06:00

    初めて書き込みします。。。購入者です。
    明治屋と深川5中の間で唯一 日照が確保できるという事で購入に至りましたが
    ココの明治屋って建て替えの予定とかあるんでしょうか?
    ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

  189. 389 匿名さん 2006/06/13 14:18:00

    >388
    今はないけど将来はありうるというのがルール。

  190. 390 匿名さん 2006/06/13 14:22:00

    建て替え予定は特に聞いてないけど。建て替えないと言う予定も聞いてないです。

  191. 391 匿名さん 2006/06/13 14:53:00

    >>387さん
    もちろん、その辺の人にいきなり聞くのではなく、しかるべき部署(広報、総務等)に
    聞くということです。それから、自らもきちんと名乗って、聞く理由をはっきり伝えます。
    何を答えてくれるかの他に、どのように答えてくれるかもポイントだと思います。
    これからご近所さんになるわけですから。

  192. 392 匿名さん 2006/06/13 14:57:00

    >>388
    こればっかりは…。
    建て増しがあるかもしれないし(容積率300%まで)、売却・解体・再建築があるかも
    しれないし…。
    綺麗な建物なので、それを頼りにはしていますが。
    http://www.meidiya-corp.com/company/about.html

  193. 393 匿名さん 2006/06/13 15:21:00

    借入について悩んでいます。購入のためには年収の4倍近い借入
    をする必要があります。親しい友人に相談したら、手取年収の4
    倍なら問題ないと言われました。実際は額面の4倍であり、その
    ことを告げると、景気次第だが、先行きは不透明だとのことです。
    皆さんはどのように考えれれて、購入を決意されたのか教えてい
    ただければ幸いです。

  194. 394 匿名さん 2006/06/13 15:24:00

    いくぶんかでも、きちんと誓約書を書いて、身内の方に借りられてはいかがですか?
    高い利子をよそ様に払うより、親族内にお金をとどめておいた方が賢いです。

  195. 395 匿名さん 2006/06/13 15:25:00

    俺は年収の5倍借り入れて購入しています。

  196. 396 匿名さん 2006/06/13 23:57:00

    >395さん
    それは危なすぎます。現地に足を運んで現状を再確認されることをお勧めいたします。
    それほどの価値は無いでしょう。環境面もさることながら建物が問題です。

  197. 397 匿名さん 2006/06/14 00:11:00

    劣悪な環境をつくる建物を好んで買おうとしているんだから
    以前からある環境をうるさいの、汚いのと言うのはお門違いと違います?

  198. 398 匿名さん 2006/06/14 03:26:00

    >393,395
    (年間の住宅ローン返済額、管理費、修繕費、固定資産税)÷年収(額面)
    が20%未満であればいいとよく言われます。

    例えば、ローンが160万、管理費修繕費が24万、固定資産税が15万とすると、
    995万の年収が必要ということになると思います。

  199. 399 匿名さん 2006/06/14 04:15:00

    多額かつ長期のローンを抱えるのって不安が伴いますが
    賃貸だって一生賃料を払わなければならないので
    ローン返済額他諸費用を自分なりに考えて(家庭によって事情が異なる)
    やっていけると思えばGOだと思います。
    あまり先のことを考えてもそれこそ現金でなければ買えなくなるし
    頭金を貯めてからって手もありますが、
    自分はタイミング(買いたいと思ったときに買いたい物件が買える状況にある)を大切にしました。
    この物件がそれほどまでして買う価値があるかどうかも個人の価値観によるところですよね。
    あまり家にばかりお金をかけるよりそこそこいい家で生活も楽しめるというのが
    個人的には理想ですけど。ちなみに自分は年収の6倍です。

  200. 400 匿名さん 2006/06/14 05:07:00

    共働きか、子供の有無によって生活レベルは全然変わるから一概には言えないよね。

  201. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2023-03-25 09:32:34
    貯蓄ビンボー(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スターコート豊洲(新築・3LDK・4150万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64354/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    都心や駅に近く、出掛けることには不便でない。
    
     近隣には複数の大型スーパーもあるので日々の買い物も便利。
    
    
    子供に対しての勉強熱が高すぎる
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    家族ぐるみのおつきあいをしている仲間と、子供を含め集まるのに適しているパーティールームがあるのは重宝している。
    
     また周辺マンションに比べ、過度な共用施設がないので管理費も手頃。
    
    
    住民用、来客用共に駐輪スペースが少ない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    徒歩圏内に大型スーパーが複数あり、営業時間も長いので助かっている。
    
     小学校、中学校ともに目の前にあるので子供の登校も便利。
    
    
    周辺には大型のマンションが多数あり、大きな規模の企業の事務所も多くある割には飲食店が少ない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    最寄駅から近いだけでなく、ほぼ坂もなく、駅に向かえる。
    
     また都心にも出やすいので、非常に便利。
    
     天気の良い日などは自転車で出掛けられる距離にお台場や銀座があり、当てもなくぶらりと出掛けることも楽しめる。
    
    
    有楽町線の終電時刻が早い。
    
     また都心には出やすいものの、同じ区内の横移動に関しては現時点ではバスによる移動手段しかないのがマイナス。
    
     ただ将来的には有楽町線が延伸し、区内移動も電車で出来るようになる計画があるため、それもいつかは解消される予定。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    いわゆる飲み屋街や歓楽街といったものはなく、比較的大きなマンションも多く、住民も行き交っているため、特段、治安が悪いと言った印象はない。
    
    
    どのエリアにも言えることかもしれないが、昔と違い、考えられないような変質者情報を聞くようなことがある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    最寄駅や都心に近い抜群の立地にもかかわらず、公園や遊歩道などが多数整備された住みやすい住環境であること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特にないが、強いてあげるのであれば最寄駅から徒歩4分と言いながら部屋からエントランスまでの距離があるので、実質約10分程度はかかること。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
    1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
    https://e-ma.co/q2FKk
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
オーベルアーバンツ秋葉原

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸