東京23区の新築分譲マンション掲示板「【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?7【★★★】」についてご紹介しています。
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  8. 【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?7【★★★】
匿名さん [更新日時] 2006-06-18 00:57:00

前スレ:
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?2【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?3【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?4【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?5【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?6【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/




こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-05-27 11:27:00

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  1. 142 匿名さん 2006/05/28 12:32:00

  2. 143 匿名さん 2006/05/28 12:33:00

    >>129
    あなたは確実に消えて下さい!
    パソコンが古いのとちゃいますか!

  3. 144 匿名さん 2006/05/28 12:34:00

    118、135ですが
    なんか逃げられた感じですね。。他の人には数字で答えろと要求しておきながらなにも解決しようと努力もしないのはあなたではないですか?呆れました。。

  4. 145 匿名さん 2006/05/28 12:36:00

    >141
    しつこいね!  132さん無視。

  5. 146 匿名さん 2006/05/28 12:37:00

    144です。付け忘れました。
    >>140に対してのレスです。

  6. 147 匿名さん 2006/05/28 12:39:00

  7. 148 匿名さん 2006/05/28 12:59:00

    匿名掲示板だから荒れるんじゃないんですか。
    ある程度は仕方ないと思います。トリップやIDは導入するといいかもしれませんね。

  8. 149 匿名さん 2006/05/28 13:17:00

    購入者ですが、入居したら『無限収納』を契約解除できないものかと考えております。
    箱二つ位を指定時期に預けるのに、(確か)月2千数百円のコストは高すぎませんか。
    この他にも、色々と改善点がありそうな気がするのですが、皆さん如何でしょうか?
    740世帯にもなると意見の一致は困難でしょうか、改善案を出して良くしていきましょう。

  9. 150 匿名さん 2006/05/28 13:22:00

    >>132
    そちらではなくこちらですよ。
    http://www.reiki.metro.tokyo.jp/reiki_honbun/g1011309001.html

  10. 151 匿名さん 2006/05/28 13:25:00

    掲示板って結構、ほかの人の自分への発言で傷つくんだよね。その分、かっかくる。
    でも、最近の内容自体は、自分には関心の薄いテーマなんだよね。
    ららぽーとネタとか、なにか新しい話題ないのかな?

  11. 152 匿名さん 2006/05/28 13:27:00

  12. 153 匿名さん 2006/05/28 13:30:00

    >>149さん
    私も無限収納は不要だと思いますが、そう簡単に解約可能なんでしょうか?
    その前に、住民の賛成が多数にならなければ無理ですよね。
    過半数でOKなんでしょうか?
    しかし、無限収納が気に入っている購入者もいるでしょうから、難しいような・・・。

  13. 154 匿名さん 2006/05/28 13:30:00

    >>152
    あの、、150ですが、、なんで132になるのですか。。
    とりあえず違うリンクだったので教えたまでです。

  14. 155 匿名さん 2006/05/28 13:32:00

    >>149
    このスレの本来の話題ですね。
    私もあれはよくないと思います。全廃にするか希望者のみすべきです。
    確かインターネットの利用料金よりもたかくて、経済的合理性もなしです。


  15. 156 匿名さん 2006/05/28 13:34:00

  16. 157 匿名さん 2006/05/28 13:54:00

    質問!
    オプションのペアガラスは効果あるんでしょうか。
    素材系メーカーや建設関係で働いている人でお解かりになる方いらっしゃいませんか。
    一枚の厚さに二枚とは、高度な技術のような気もする反面、
    ほとんど効果がないような気も。
    普通のガラスよりはいいんでしょうが、果たして10万円程度の価値があるのでしょうか?

  17. 158 匿名さん 2006/05/28 14:42:00

    >>157
    結露にはいいみたいですが、入居後でも付けられるので
    様子を見て、それからでもいいんじゃないかしら。

  18. 159 匿名さん 2006/05/28 14:49:00

    >>157
    結露には効果バツグンです。

  19. 160 匿名さん 2006/05/28 15:03:00

    標準にしてくれ!

  20. 161 匿名さん 2006/05/28 15:38:00

    しばらく見ない間にずいぶんと書き込みが増えたな。久しぶり
    にMRに行ってきたぞ。しかし、自分の気に入った部屋はすで
    に売れているからキャンセル待ちだ。

    しかし最近思うことは早まらなくてよかったかも知れないとい
    うことだ。わずか1月で経済がずいぶんと暗い見通しになって
    きた気がする。よく考えて見れば、日本の景気拡大は5年近く
    続いているんだな。経済は必ず波があるからあがり続けること
    はない。下り坂で購入するには勇気がいる。

    山が高ければ谷は深い訳であり、景気拡大が長かった分、後退
    も長続きする気がする。おいらの会社でも最近は原材料が値上
    がりして、どこかで値上げをせざるを得ない状況だ。でもそん
    なことしたら、当然売り上げは落ちるからそう簡単にあげるこ
    とも出来ない。手っ取り早いのは人件費を削ることだろう。

    まあ、暗い話で申し訳ないが、久しぶりに風の気持ちいい夜に
    こんなことを考えてしまった。

  21. 162 <<157 2006/05/29 01:30:00

    結露には効果的ですが、その分壁、家具の裏等目に見えない部分が結露しカビを発生させるのでペアガラスも良し悪しです。

  22. 163 匿名さん 2006/05/29 01:33:00

  23. 164 匿名さん 2006/05/29 02:15:00

    163さんオプションでペアガラス申し込みましたがやめときゃよかったと思っています。
    T2でしたっけ?(単位を忘れてしまった)遮音等級が標準とオプションで一緒だったので
    入居後安くやってくれるところを探したりどうせならもっと等級の高いものにすればよかった。
    結露対策はエコカラットでもできるし。
    入居後何時でも付け替えられるものはぜんぶ後にすればよかったとってます。

    引越し時に何もかもそろってなくたっていいじゃないですか。
    うちも家具なんか気に入ったものを(最後の家具になりそうなので)
    少しずつそろえて行きたいと思っています。それもまたヨロコビ。
    みんな弱気になることあるからがんばりましょう!

  24. 165 匿名さん 2006/05/29 03:26:00

    >>157です。
    皆さん、ご意見ありがとうございました。
    とても参考になります。
    一点だけ気に掛かることがあるのですが、
    入居後にガラスを変更する場合は、管理組合の許可が必要で、
    もしかしたら面倒かも知れませんよとMRの人が言ったような
    気がするのですが、これは本当のことでしょうか?

  25. 166 匿名さん 2006/05/29 03:31:00

    >161
    日本経済の見通しが暗い理由は世界的な資源不足によるものです。原油、鉱物、
    食物をはじめとして、あらゆる物資が世界的に値上がりしています。SCTが
    TFCに比して20%程度、高いのも土地以外に建設材料の高騰があります。

    これからの収入を考えるには、個人の能力だけでなく、企業の勝ち組に自分が
    属しているかを検討するべきでしょう。すなわち、同じ業界の中で3番以内に
    入る企業であれば将来的に安泰ですが、それ以下は吸収されることになります。

    吸収される会社に属する社員はリストラの危機にさらされますが、そのときは
    個人の能力が意味を持ちます。最近私の通う英会話学校でも、個人で年間何百
    万も支払って授業を受ける人を目にしますが、そうせざるを得ない事情がある
    のでしょう。

    私も高い買い物をするにあたり、自分の将来設計を立てました。その結果、大
    丈夫であると判断したから購入した次第です。むやみに人を心配させない配慮
    も必要です。

  26. 167 匿名さん 2006/05/29 03:40:00

    いまのマンションは結露しませんよ。
    エコカラットはいい感じです。

  27. 168 匿名さん 2006/05/29 09:33:00

    >>167
    角部屋は結露する事が多いようです。(周りの友人の経験談)
    それと部屋でファンヒーターなどを使う人は結露する事があると聞きました。

  28. 169 匿名さん 2006/05/29 11:08:00

    美泡湯いらないからペアガラスを標準にしてほしいぞ。

  29. 170 匿名さん 2006/05/29 11:56:00

  30. 171 匿名さん 2006/05/29 12:09:00

  31. 172 匿名さん 2006/05/29 12:14:00

    エコカラットを申し込まれた方はどの部分をエコカラットにされたのですか?
    うわさで、マルチクロゼットの中をエコカラットにするといいと聞いたのですが。
    教えてください!

  32. 173 匿名さん 2006/05/29 12:15:00

  33. 174 匿名さん 2006/05/29 12:40:00

  34. 175 匿名さん 2006/05/29 12:43:00

  35. 176 匿名さん 2006/05/29 12:49:00

  36. 177 匿名さん 2006/05/29 13:02:00

    ところで、指紋認証は指を穴に突っ込むのですか?
    マンションの入り口ですよね。740世帯×3人として2,100人?
    なんか不潔なようなきもするのですが。
    カード認証の方が良くありませんか。

  37. 178 匿名さん 2006/05/29 13:29:00

    >>171
    東京に憧れて郊外から引っ越してきた人が多いからじゃない?
    都内はゴミも分別しなきゃいけないけど、千葉辺りじゃまだしていないらしいよ。
    犬の糞も東京じゃ飼い主が片付けるのが当たり前だけど(うるさくなってきたのはここ数年?)
    違う地域だと逆に処理していない人多いんじゃないかな?

  38. 179 匿名さん 2006/05/29 13:31:00

  39. 180 匿名さん 2006/05/29 13:31:00

  40. 181 匿名さん 2006/05/29 13:38:00

    >>180
    178ですが、違います。
    ここではご自分が気に入らないことは(数名)すべてスルーですよね。
    171さんが教えてくれてる事もう少し耳を傾けたらどうですか?
    SCTにとってマナーの向上にも繋がるかもしれませんよね。

  41. 182 匿名さん 2006/05/29 13:40:00

    >>172
    湿気を吸うからでは?
    一応そういう説明を受けました。

    >>173
    そんなの、入居して冬にならないと分かりません。
    ちなみにこのマンションは灯油ストーブ禁止ですが。

  42. 183 匿名さん 2006/05/29 13:41:00

  43. 184 匿名さん 2006/05/29 13:50:00

    >>183
    『犬の糞 片付け』で検索してみてください。
    東京にきてビックリしたことで犬の糞が落ちていないと感動している人の日記がありますよ。

  44. 185 匿名さん 2006/05/29 13:50:00

  45. 186 匿名さん 2006/05/29 14:06:00

  46. 187 匿名さん 2006/05/29 14:07:00

  47. 188 匿名さん 2006/05/29 14:10:00

  48. 189 匿名さん 2006/05/29 14:11:00

    センターコートでさえぎられた排ガスは中学校の子どもたちを直撃します。一部は上に抜けるでしょうが。だから、晴海通りの排ガス対策は4丁目全体の問題。

  49. 190 匿名さん 2006/05/29 14:12:00

  50. 191 匿名さん 2006/05/29 14:14:00

    740分の1ではありますが・・・車はせいぜい乗って週に1回かな。

    排気ガスはなるべく撒き散らさないつもりです。
    みなさんアイドリングとか気をつけると思いますよ。

  51. 192 匿名さん 2006/05/29 14:14:00

  52. 193 匿名さん 2006/05/29 14:34:00

    >189
    晴海通りとセンターコートの壁の谷間にはさまれることになる第五中学が最大の被害者というわけね。確かに工業地域のなかの中学校って感じで、この中学、いまでも寒々とした印象(緑がない)だよね。
    うちの子は高校生だから直接の影響はないけど・・

  53. 194 匿名さん 2006/05/29 14:36:00

    191ですが正真正銘購入者です。こっそりなら部屋番号だって教えちゃいます。
    ついでに補足すると個人的なことで恐縮ですが豊洲地域には知り合いや友人の親戚や
    知り合いの知り合いなんて方もいます。その中にはまだIHIしかなかったころから
    すんでいる方たちもいます。
    ですのでっていうのも変だけど近隣の方々とも仲良くしたいですし、
    (皆さん相思われていると思いますが)さらにこのあたりの島々の中で
    一番いい島にしたいと思っています。
    個人でそんなこと思ったってたかが知れてますけど一人ひとりがそう思うのって大切?ですよね。
    みんないろんな思い入れがあってここに来るから
    まだローン本審査とか終わらないと最終的に住民になれるかわからないけど
    受け入れていただきたいと思ってます。

  54. 195 匿名さん 2006/05/29 14:38:00

  55. 196 匿名さん 2006/05/29 14:38:00

  56. 197 匿名さん 2006/05/29 14:40:00

  57. 198 匿名さん 2006/05/29 14:42:00

  58. 199 匿名さん 2006/05/29 14:44:00

  59. 200 匿名さん 2006/05/29 14:46:00

    >>187
    そんなわけないでしょう。一般的な話しでありますよ。
    ゴミ問題についても新しいマンションではどこでも起きます。
    SCTに住む人だって東京以外のところから引っ越してくる方も居ると思いますが、
    東京の分別の細かさにビックリされるかたも居ることでしょう。
    慣れてしまえば大したことないですが、大半は分別もされてない地域から住んでる人が
    問題を起こします。
    犬の糞にしてもそう。
    ここ数年で住民が増えています。
    賃貸では大抵禁止されている犬猫も最近ののマンションではどこでも2匹まではOKと
    なっていたりしていますから、4丁目だけで考えてもペットの数も増えてるはずです。

  60. 201 匿名さん 2006/05/29 14:55:00

  61. 202 管理人 2006/05/29 15:15:00

    【やり取りの途中で大変すいません。
     スルーと書くのは釣られて煽りを助長している荒らしと同様アクセス制限処分とします。
     スルーというのは別の話題を振る、異なる無いように対してレスすることです。
     スルーしましょうと書くと読みました。嫌な気持ちをしっかり受け止めましたよ。と同意です。管理人】

  62. 203 匿名さん 2006/05/29 15:43:00

    スルーと書いた者ですが、大変申し訳ない。>管理人さん

  63. 204 匿名さん 2006/05/30 02:47:00

    >>182
    確か、灯油系は×だった気がしますよ。
    しかし、世間一般では、禁止でも使う人が多いとも聞きますし、
    実際のところSCTはどうなるんでしょうかね?

  64. 205 匿名さん 2006/05/30 03:40:00

    一晩経ったら195から先がほとんどなくなっている!!
    起きてればよかったなぁ。なにがあったんでしょう?

    ところで177さんの発想に思わず笑ってしまいました。
    ほんとにそうですよねぇ!私も気持ち悪くなってきた。
    まさか認証の前にいちいち手洗うわけにもいかないし・・・
    定期的な消毒とかあるんでしょうか?

    美泡湯よりペアガラス標準に賛成!
    トイレも格下げになりましたよね。温泉付マンションが近くにできるから
    対抗してその分の予算を急遽美泡湯にまわしたなんて考えすぎ?

  65. 206 匿名さん 2006/05/30 03:41:00

    マンションは暖かいので、灯油ストーブ使う人なんていないよ。
    このマンションは床暖房ついているので、エアコンも必要ない状況だと思うよ。
    しかも灯油もってエレベータ乗ったら誰かに会うので怖くて使えないでしょ。普通。
    そしたら注意すればいいいんだし。

  66. 207 匿名さん 2006/05/30 03:44:00

    え?東京ってゴミの分別ってすごい適当だと思いませんか?
    燃えるゴミと燃えないゴミ、そしてペットボトルと缶の分別のみ。
    電池を捨てるに分別がない。電池は燃えないゴミと一緒に捨てるだけです。
    ペットボトルも厳しいところでは、キャップ外して水洗いして。。。。
    というのが徹底されている自治体もあるのに。。。。。

  67. 208 匿名さん 2006/05/30 03:56:00

    >>207
    豊洲に住んでいますが私はすべてやっていますが…

  68. 209 匿名さん 2006/05/30 03:57:00

    標準で欲しいものがオプションになってるんだよね。もー。

  69. 210 匿名さん 2006/05/30 03:58:00

    208です。追記。
    電池は家電店の収拾ボックスで捨ててます。

  70. 211 匿名さん 2006/05/30 05:00:00

    東京も区によって色々だし(品川区は缶もスティールとアルミで別中央区は一緒とか)
    東京以外でも色々だし色々だって事は皆さんご存知では?
    とするというと(これは中学校のときの先生の口癖)引っ越したら真っ先に
    ごみの出し方 テッテイテキに読めばいいですよね。

  71. 212 匿名さん 2006/05/30 07:42:00

    週末、近隣のマンションに遊びに行きました。入居以来、以下の点
    が問題になっているそうです。

    1、管理費の滞納

    月額で数十万の管理費の滞納が生じている。中には入居以来払わな
    い強者もいる。回収が難しい。

    2、駐車場の空車率

    思ったよりも駐車場が埋まらず、近隣に開放するかを議論している。
    全体の8割強埋まらないと修繕積立金に問題がでる。

    3、ごみ捨てのモラル

    家電など捨てるときには回収シールを購入した後、指定場所に置く
    必要があるが、一般ごみの集積場においていく人がいる。結局、管
    理費から支払うことになる。

    SCTでも同様の問題が起こる可能性があります。有効な手立て
    を考えましょう。

  72. 213 匿名さん 2006/05/30 08:55:00

    管理費は滞納がないかちゃんと不動産屋に調べさせて、滞納ある場合入居を見送る人もいますからね。
    不動産屋の部屋の査定が良かったとしても、検討者からの却下対象になってしまいます。

  73. 214 匿名さん 2006/05/30 10:07:00

    管理費を長期滞納しているような部屋はロビーとかに晒しあげればいいんじゃない?
    まあそんな人なら効果はあまり無いかもしれませんが。

  74. 215 匿名さん 2006/05/30 10:20:00

    SCTでは管理費の安さも売りにしてるわけだからこれでも払えない人が出てきたらよっぽど悪意あってのことだと思いますね。
    退去時一括精算なんて無理なのですかね?
    入居以来払ってない人がいるところのマンションもあるのですね…真面目に払ってるかたにはお気の毒ですね。
    今まで住んでいたところで滞納がるところに住んだことがあるかたがこの中にいらっしゃるのであればどのように対策されたのか教えて頂きたいです。

  75. 216 匿名さん 2006/05/30 14:13:00

    総戸数が700戸もあれば、何かの事情で管理費を滞納する人もいる。
    厳密に言えば法的手段にでることも可能だが、多分、回収できる
    金額より回収にかかる費用のほうが高くつく。

    多くは黙認して、管理費の不足分を管理の質を下げることで補う。
    管理費はそれでもなんとかなるが、修繕積立金はそうはいかない。
    積立金の不足は建物の質そのものを落としてしまうことから、管
    理費を削っても積立金に回す必要がある。

    いずれにしても、近所付き合いをしっかりして、顔の見える、信頼
    関係のあるマンションを作らねばならない。

  76. 217 匿名さん 2006/05/30 14:17:00

    素朴な疑問なんですけど、管理費等って払わない人って最終どうなるんですか?
    前に管理費等を払えなくて売却した場合、転売された購入者がそのたまった管理費とかを
    払わないといけないということを聞きました。だから中古物件の時はそのあたりも
    注意と聞きました。やっぱり転売されない限りずーっと滞納されたまんまなんですかね・・・

  77. 218 匿名さん 2006/05/30 14:23:00

    スルーさんが居なくなったらとても静かになりましたね。
    削除件数からするとすごいですね。逆煽りだったようですね。
    今は冷静に対話されているようなのでホッとしています。

    管理費だけは入居してみないと分からないですからね。。
    管理費を削って修繕費に廻すとなると利用したかったものがなくなる可能性もありますね。。
    これは要るけど、これは要らない!なんていう感覚は個人差(生活習慣)で随分違いますから
    なにかをなくすとなるとその時でもかなりもめてしまうでしょうね。

  78. 219 匿名さん 2006/05/30 14:30:00

    >>217
    次の入居者が払うとはどういうことですか?
    価格に織り込まれているということですか?それとも別に払うのでしょうか?
    もしそれが本当なら212さんが教えてくれたマンションの入居時から払ってないという人は
    それ目的ってことなのでしょうかね?
    退去時に清算するのが人としての道理のような気もしますが。
    ここら辺は法的にはどうなっているのでしょう、、
    そんな人が沢山居たら最初から徴収出来なくなってしまいます。

  79. 220 匿名さん 2006/05/30 21:45:00

    この掲示板を見て感じることは、
    SCTが建つことに対する正等な(施工主、入居希望者にとって耳障りな)意見は
    削除されているが、それでは検討者は公平に判断ができないのではないだろうか?
    余計かもしれないが、出勤前に一言物申します。

  80. 221 匿名さん 2006/05/30 22:01:00

    >>212
    それは●Bですか?
    前から管理費滞納が問題になっていたようですが、まだ払わない住民がいるとは。。。

  81. 222 匿名さん 2006/05/30 22:13:00

    削除されたのはスルーと繰り返して内容の無いレス(それに伴うレスも)でしたよ。管理人さんは間違ってないと思います。
    実際落ち着いた話し合いの場になってきていますし。
    他のスレでもデメリットネタはありますが、それも含めて購入にあたり冷静に判断する内容として真剣に討論されているところも多いです。高い買い物です、物件内容・周辺環境など自分一人では調べきれない情報を入手出来る場でありますし、知らずに買ってしまって後で後悔したくない人も多いと思います。

  82. 223 匿名さん 2006/05/30 22:15:00

    >>221
    SCTでは起きないように願いたいものですね。

  83. 224 匿名さん 2006/05/30 23:17:00

    ご存知の方、教えて下さい。
    入居後に震災に遭い、購入物件に継続して居住出来ない場合にローンそのまま払い続けるのでしょうか?それとも銀行が掛けている保険が払うのでしょうか?

  84. 225 匿名さん 2006/05/30 23:22:00

    地震保険の適用期間を確認してみてはどうでしょうか?
    入居前の場合はどうなるのでしょうかね…

  85. 226 匿名さん 2006/05/30 23:33:00

    営業担当者が言っていましたが入居前に居住不可能な被害を被った場合は全額払い戻しするとこのことだそうです。

  86. 227 匿名さん 2006/05/30 23:42:00

    >>226
    そうですか。ありがとうございます。
    それも確認出来れば良いのですがそんな状態じゃ交通も遮断されていると思うので確認出来ないですね…
    確認出来る間に直されたら分からないかも(^_^;)…は考えすぎでよね(^_^;)

  87. 228 匿名さん 2006/05/30 23:43:00

    入居(引渡し)前であれば、売主の負担になるでしょう。
    引渡し後は、当然ながらローンは引き続き借り手の負担になります。
    が、借主がなくなった場合には通常団信が適用されローンは完済されますので、返済義務はなくなる場合が大半だと思います。
    生命に関係なく、不動産が震災を受けた場合などはローンは残ります。別途地震保険を付保していれば、その範囲内で保険金はおりますが、それはローンとは切り離されたものだと思います。(ローンを返済するためではなく、震災により発生した被害(例えば補修やものの買い替えなど)を補填するものだと思います)

  88. 229 匿名さん 2006/05/31 00:59:00

    228さん、ご丁寧に有難う御座いました。ローンと切り離して考えたほうがいいですよね、地震保険を。阪神大震災で家を無くしてローンを払い続けている人って多いんでしょうね。保険に加入してない人も大勢居た筈だし。お薦めの地震保険などがありましたら是非!

  89. 230 匿名さん 2006/05/31 01:09:00

    >>219
    217です。私も詳しいことはわからないのです。
    ただ中古マンションを買うときは管理費の点も気をつけて、と聞いただけで
    きちんとした知識ではないのです。混乱させるようなこといって申し訳ありません。

  90. 231 匿名さん 2006/05/31 03:15:00

    >>230
    いえいえ、とんでもないです。教えて頂きありがとうございます。
    もしそれが当たり前のことならばそれを知ってわざと払わない悪意あるかたが新築買う時にいるのも困るし、私が中古を選ぶ時や、持ってるマンションを手放す時の立場になった時の事も考えたら、結構重要な事であると思ったので焦ってしまいました。
    今度不動産屋にでも聞きに行ってみます。

  91. 232 匿名さん 2006/05/31 03:41:00

    地震保険って説明を聞けば聞くほど、入りたくなくなるもんだ。
    地震保険に入っても、高いお金払って、実際もらえるのは少しだけなんだもんなぁ。
    ふざけた保険だよ。地震保険って。
    ということでうちは地震保険には入らないと思います。

  92. 233 匿名さん 2006/05/31 04:38:00


    管理費を払わない人は物件を売却して滞納した管理費を充填して出て行っていただきたい!
    買ったマンションがあって資産がないわけじゃないもん。
    特別な事情がない限り人に迷惑かけて平気っていうのはおかしい。

  93. 234 匿名さん 2006/05/31 06:51:00

    世界的な株の下落が止まらん!日本も今日だけで400円近い暴落(泣)
    一月前に契約したときは順調そのものに見えたのに!来年の引渡し
    のときに世界同時不況なんて洒落にならんぞ〜!誰か何とかしてくれ!

  94. 235 匿名さん 2006/05/31 07:18:00

    >>233
    おかしいんですけど、滞納した管理費・修繕費は中古を購入した人に
    対して管理組合が請求できるという判決が出ました。

    なので、図太く払わないやつがしらばっくれて売却した場合、管理組
    合は購入者に払うよう請求できますが、これも同じようにしらばっく
    れて払わないって手もあります。

  95. 236 235 2006/05/31 07:23:00

    そもそも、滞納した場合にどういう手を打てるか(遅延損害金を
    請求できるとか、電気水道を止めるとか、給与や口座を差し押さ
    えるとか、名前をさらすとか)という手段が管理規約などにあり
    ません。

    ルールやマナー問題もそうですが、罰則がないのでずうずうしい
    やつがのうのうとできるところに問題があると思います。

  96. 237 匿名さん 2006/05/31 07:52:00

    233ですけど・・・さっきはちょっとむきな勢いで書いてしまいました。

    235さん
    マンションがなかった時代には起きなかった事態ですもんね。
    法整備が追いつかないんでしょうか。
    これから住もうという意志のある人が払うべきだって事ですか?

    名前をさらすっていうのはあまり有効ではないかもしれませんよ。
    前に事務所と居住用の両方ある賃貸マンションで何十ヶ月も払ってない人いましたけど
    部屋のドア(!)と共用廊下(!)に管理会社が張り紙貼ってましたけど払いませんでした。
    ずうずうしく払わない人は全然へっちゃらみたいです。(ニガ)

  97. 238 匿名さん 2006/05/31 09:35:00

    232さんへ
    私も同感です。
    多分入らないでしょう。
    自分とこだけ直して共用部分が倒壊していたらそこには住みたいと思わないし、保険がおりるのが困難な過程だと訊いたから加入するインセンテイブが益々希薄。

  98. 239 匿名さん 2006/05/31 09:49:00

    >>238
    それでも部屋だけでも綺麗に出来る足しにはなると思います。
    そんな状態だったら売れもしないし修繕費追加も有り得るし…結局出ることが出来ず住み続けることになりそうですし…
    倒壊しなかっただけ住めるだけマシなのではないでしょうか?
    あと火災保険は入っておいたほうが良いとは思います。

  99. 240 匿名さん 2006/05/31 12:45:00

    そうですね。地震保険に加入しなくても火災は入ったほうがいいですよね。マンション購入時、火災保険は義務でしたっけ?

  100. 241 匿名さん 2006/05/31 13:09:00

    ローンを組むならば普通は火災保険に加入するんじゃない?

  101. by 管理担当

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