匿名さん
[更新日時] 2006-06-18 00:57:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
740戸(保育所等の戸数は未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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202
管理人 2006/05/29 15:15:00
【やり取りの途中で大変すいません。
スルーと書くのは釣られて煽りを助長している荒らしと同様アクセス制限処分とします。
スルーというのは別の話題を振る、異なる無いように対してレスすることです。
スルーしましょうと書くと読みました。嫌な気持ちをしっかり受け止めましたよ。と同意です。管理人】
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203
匿名さん 2006/05/29 15:43:00
スルーと書いた者ですが、大変申し訳ない。>管理人さん
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204
匿名さん 2006/05/30 02:47:00
>>182
確か、灯油系は×だった気がしますよ。
しかし、世間一般では、禁止でも使う人が多いとも聞きますし、
実際のところSCTはどうなるんでしょうかね?
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205
匿名さん 2006/05/30 03:40:00
一晩経ったら195から先がほとんどなくなっている!!
起きてればよかったなぁ。なにがあったんでしょう?
ところで177さんの発想に思わず笑ってしまいました。
ほんとにそうですよねぇ!私も気持ち悪くなってきた。
まさか認証の前にいちいち手洗うわけにもいかないし・・・
定期的な消毒とかあるんでしょうか?
美泡湯よりペアガラス標準に賛成!
トイレも格下げになりましたよね。温泉付マンションが近くにできるから
対抗してその分の予算を急遽美泡湯にまわしたなんて考えすぎ?
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206
匿名さん 2006/05/30 03:41:00
マンションは暖かいので、灯油ストーブ使う人なんていないよ。
このマンションは床暖房ついているので、エアコンも必要ない状況だと思うよ。
しかも灯油もってエレベータ乗ったら誰かに会うので怖くて使えないでしょ。普通。
そしたら注意すればいいいんだし。
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207
匿名さん 2006/05/30 03:44:00
え?東京ってゴミの分別ってすごい適当だと思いませんか?
燃えるゴミと燃えないゴミ、そしてペットボトルと缶の分別のみ。
電池を捨てるに分別がない。電池は燃えないゴミと一緒に捨てるだけです。
ペットボトルも厳しいところでは、キャップ外して水洗いして。。。。
というのが徹底されている自治体もあるのに。。。。。
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208
匿名さん 2006/05/30 03:56:00
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209
匿名さん 2006/05/30 03:57:00
標準で欲しいものがオプションになってるんだよね。もー。
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210
匿名さん 2006/05/30 03:58:00
208です。追記。
電池は家電店の収拾ボックスで捨ててます。
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211
匿名さん 2006/05/30 05:00:00
東京も区によって色々だし(品川区は缶もスティールとアルミで別中央区は一緒とか)
東京以外でも色々だし色々だって事は皆さんご存知では?
とするというと(これは中学校のときの先生の口癖)引っ越したら真っ先に
ごみの出し方 テッテイテキに読めばいいですよね。
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212
匿名さん 2006/05/30 07:42:00
週末、近隣のマンションに遊びに行きました。入居以来、以下の点
が問題になっているそうです。
1、管理費の滞納
月額で数十万の管理費の滞納が生じている。中には入居以来払わな
い強者もいる。回収が難しい。
2、駐車場の空車率
思ったよりも駐車場が埋まらず、近隣に開放するかを議論している。
全体の8割強埋まらないと修繕積立金に問題がでる。
3、ごみ捨てのモラル
家電など捨てるときには回収シールを購入した後、指定場所に置く
必要があるが、一般ごみの集積場においていく人がいる。結局、管
理費から支払うことになる。
SCTでも同様の問題が起こる可能性があります。有効な手立て
を考えましょう。
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213
匿名さん 2006/05/30 08:55:00
管理費は滞納がないかちゃんと不動産屋に調べさせて、滞納ある場合入居を見送る人もいますからね。
不動産屋の部屋の査定が良かったとしても、検討者からの却下対象になってしまいます。
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214
匿名さん 2006/05/30 10:07:00
管理費を長期滞納しているような部屋はロビーとかに晒しあげればいいんじゃない?
まあそんな人なら効果はあまり無いかもしれませんが。
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215
匿名さん 2006/05/30 10:20:00
SCTでは管理費の安さも売りにしてるわけだからこれでも払えない人が出てきたらよっぽど悪意あってのことだと思いますね。
退去時一括精算なんて無理なのですかね?
入居以来払ってない人がいるところのマンションもあるのですね…真面目に払ってるかたにはお気の毒ですね。
今まで住んでいたところで滞納がるところに住んだことがあるかたがこの中にいらっしゃるのであればどのように対策されたのか教えて頂きたいです。
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216
匿名さん 2006/05/30 14:13:00
総戸数が700戸もあれば、何かの事情で管理費を滞納する人もいる。
厳密に言えば法的手段にでることも可能だが、多分、回収できる
金額より回収にかかる費用のほうが高くつく。
多くは黙認して、管理費の不足分を管理の質を下げることで補う。
管理費はそれでもなんとかなるが、修繕積立金はそうはいかない。
積立金の不足は建物の質そのものを落としてしまうことから、管
理費を削っても積立金に回す必要がある。
いずれにしても、近所付き合いをしっかりして、顔の見える、信頼
関係のあるマンションを作らねばならない。
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217
匿名さん 2006/05/30 14:17:00
素朴な疑問なんですけど、管理費等って払わない人って最終どうなるんですか?
前に管理費等を払えなくて売却した場合、転売された購入者がそのたまった管理費とかを
払わないといけないということを聞きました。だから中古物件の時はそのあたりも
注意と聞きました。やっぱり転売されない限りずーっと滞納されたまんまなんですかね・・・
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218
匿名さん 2006/05/30 14:23:00
スルーさんが居なくなったらとても静かになりましたね。
削除件数からするとすごいですね。逆煽りだったようですね。
今は冷静に対話されているようなのでホッとしています。
管理費だけは入居してみないと分からないですからね。。
管理費を削って修繕費に廻すとなると利用したかったものがなくなる可能性もありますね。。
これは要るけど、これは要らない!なんていう感覚は個人差(生活習慣)で随分違いますから
なにかをなくすとなるとその時でもかなりもめてしまうでしょうね。
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219
匿名さん 2006/05/30 14:30:00
>>217
次の入居者が払うとはどういうことですか?
価格に織り込まれているということですか?それとも別に払うのでしょうか?
もしそれが本当なら212さんが教えてくれたマンションの入居時から払ってないという人は
それ目的ってことなのでしょうかね?
退去時に清算するのが人としての道理のような気もしますが。
ここら辺は法的にはどうなっているのでしょう、、
そんな人が沢山居たら最初から徴収出来なくなってしまいます。
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220
匿名さん 2006/05/30 21:45:00
この掲示板を見て感じることは、
SCTが建つことに対する正等な(施工主、入居希望者にとって耳障りな)意見は
削除されているが、それでは検討者は公平に判断ができないのではないだろうか?
余計かもしれないが、出勤前に一言物申します。
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221
匿名さん 2006/05/30 22:01:00
>>212
それは●Bですか?
前から管理費滞納が問題になっていたようですが、まだ払わない住民がいるとは。。。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-03-25 09:32:34貯蓄ビンボー(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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スターコート豊洲(新築・3LDK・4150万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64354/
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住まい環境について良い点、気になる点
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都心や駅に近く、出掛けることには不便でない。
近隣には複数の大型スーパーもあるので日々の買い物も便利。
子供に対しての勉強熱が高すぎる
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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家族ぐるみのおつきあいをしている仲間と、子供を含め集まるのに適しているパーティールームがあるのは重宝している。
また周辺マンションに比べ、過度な共用施設がないので管理費も手頃。
住民用、来客用共に駐輪スペースが少ない
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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に大型スーパーが複数あり、営業時間も長いので助かっている。
小学校、中学校ともに目の前にあるので子供の登校も便利。
周辺には大型のマンションが多数あり、大きな規模の企業の事務所も多くある割には飲食店が少ない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅から近いだけでなく、ほぼ坂もなく、駅に向かえる。
また都心にも出やすいので、非常に便利。
天気の良い日などは自転車で出掛けられる距離にお台場や銀座があり、当てもなくぶらりと出掛けることも楽しめる。
有楽町線の終電時刻が早い。
また都心には出やすいものの、同じ区内の横移動に関しては現時点ではバスによる移動手段しかないのがマイナス。
ただ将来的には有楽町線が延伸し、区内移動も電車で出来るようになる計画があるため、それもいつかは解消される予定。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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いわゆる飲み屋街や歓楽街といったものはなく、比較的大きなマンションも多く、住民も行き交っているため、特段、治安が悪いと言った印象はない。
どのエリアにも言えることかもしれないが、昔と違い、考えられないような変質者情報を聞くようなことがある。
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このマンションの最も良い点
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最寄駅や都心に近い抜群の立地にもかかわらず、公園や遊歩道などが多数整備された住みやすい住環境であること。
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このマンションの最も気になる点
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特にないが、強いてあげるのであれば最寄駅から徒歩4分と言いながら部屋からエントランスまでの距離があるので、実質約10分程度はかかること。
(※管理担当より)
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