シャンボール札幌ってどうですか？

掲示板を拝見し住民の皆さんの頑張りに敬意を表します。私は不動産管理士です。
書き込まれた内容を読む限り、その方は非常に横暴な方に見えますが不動産の知識にかなり精通してるように思います。意図なく騒ぎを起こしているわけではないようです。管理組合や理事会があるようでしたら一度ご相談されることをお進めます。その方を静かにさせるのは実に簡単なことです。「全室の所有者リストと購入履歴を住民に公表するする」だけです。それだけで、その方が騒いでいた理由と意味が明らかになる筈です。 こういう輩は、実質ビジネスとしてやっています。有効にお金にならないと悟ると、退きます。

午後にまた一階で、女性の大きな声がしてもめていました。
もめ事はせめてご自宅でお願いしたいです。

「立ち上がるべき」って云われてもね私は部屋の所有者でもないし家賃が安いから住んでいるだけ、住人にゲタ預けないで,
きちんと対策してほしいです

この人、首を切られまでマンションの運営にもぐりこんでいた訳ですよね、もちろん正体隠して、ちゃっかりというかうっかり。恐ろしすぎて信じられない話ですね

表現の自由を否定するものではありませんが例えば「カエル目の女」といった書き込みが散見されますが、その外見からも明らかに特定の個人が連想されるような表現はすべきではない。同様に「カエル女」という個人の風貌を揶揄したような書き込みもすべきではない。

賃貸人に出来ることは限りがあります。所有者の皆さんが善処してよりよい環境を提供していただけたらと切望しています。
なお、私も非常識な行為の指摘などはよいとしても、他人の容貌などを笑いものにするようなことはすべきではないと考えています。

留学生に対しての嫌がらせ行為などは
日本の恥です

彼らは志高く日本に来ているのに
たった一人のおばはんの行為、しかも事実でないことを大学に言いふらす
によって彼らの日本のイメージは台無しです

人種差別者には住んでもらいたくないですね

騒音注意の掲示がありましたね。大きなトラブルでもあったのでしょうか。

自分を差し置いて、ほかの住民及び出入りしている人々を何かにつけて威嚇して
ことの問題を大きくして、騒ぎ立てる手法は昔も今も一生懸命です。
早く平穏なマンションに戻ってほしいです。

引っ越しシーズンで大活躍でしょうか

特定の人物を攻撃するのはいかがなものかと思いますが、管理組合からの郵便物の受け取りも拒否しているのは、住人として最低限の義務を果たしていないのではないでしょうか。一方的に自分が正しい、異論には聞く耳をもたないと述べるのは反知性主義者の論理です。その理由はわかりかねますが、そうした思考、行動の仕方に、多くの方が憤慨されているのではと思いました。しかしながら過去の書き込みを拝読しましたが、他人にはとやかく言うのに、自分については屁の河童というような印象をもたざるを得ません。管理組合さんの書面を見ると、本当に怒りを抑えて理知的、論理的な文章に尽くされていて敬意すら覚えますが、この方には通じないのかなと思えてしまいます。この方にはこれからもこのマンションに住み続けるならば、きちんと管理組合さんのご指導、管理規約、他住民の意見などに従ってくださるよう切に願いたいです。
もう一つ、気になったことですが、道営住宅の問題です。これが本当なら、新聞記事にもなりかねない問題だと思うのですが（ご本人というよりは、道営住宅側の管理体制が非難されるべきでしょう）、事実ではないなら不用意に書くようなものではないと思います。たしかにこれまでのさまざまな行為には憤慨しますが、事実と想像はきちんと分けたほうがよいと感じます。事実というなら、ここで暴露するよりも、根拠を示して関係機関に対処を求めるのがよいように思えました。余計なことを申しまして、すみません。

セカンドハウスとして利用してますが、エレベーターの張り紙を拝見しました。
警告文を出してしくしくと進めてる様ですね。
弁護士費用も相応にかけてるんだから、オーナー達は強制退去させないと気がすまないですよ。強い言い方になりますが。
顔お覚えてないのか、相変わらずつきまといはされました。不気味の一言です。
道営住宅は前から私も知ってる事実です。
さて、どーなることやら。

最初から、めを通すとカエルオンナ、カエル目のおんな、エプロンおばさん、道営住宅の不正賃貸、元管理組合の役員→時期に解雇、 鍵の不正複製 つきまとい、カメラ撮影、威嚇、ロビーでのちょろつき、土地家屋調査し、もんぺい、他の物件の内覧者の勧誘、客引き、一階の中華料理店に対する嫌がらせ、配達業者の品物チェック、夜の徘徊、一時的に止めた車に対する嫌がらせ、こらは全て同一人物なのですか？ 入居者としては不安一杯です。管理組合さんも一生懸命は分かりますが、やれば良いと言うものではありません 張り紙が一杯ででマンション不気味さは誰が見ても感じます。 エレベーターの保護カバーはもっとましなものはないのですか？
友達も恥ずかしくて呼べません。 卒業するまでは我慢しないとダメですか？いずれにしても、問題児が居なくなってからなのか

賃貸募集22件 これは異常です。 場所は良いのに 一階の所有者さんはどーしたのでしょう。
花屋さんみたいなテナントが入り、イメージがよくなれば良いのにな～
でも、また同じことの繰り返しに合うのかな
エプロンコバニ (笑)

ここも大都市の一等地でなければ問題児にターゲットにされずに済んだのでしょう。とかく民主主義とは手間のかかることとはいえ市民に紛れ込んで保護される加害者の人権って何？

ヤ○○と同じことしても警察は民事不介入で頼れないし管理組合が住民をどう守ってくれるのかも正直不安です

まだまだ手を焼いているのですね。難しいものですね。
先般の管理組合から関係者に対する情報依頼の提供文書に対して、
どの程度、どのような内容の情報提供があったのか知りたいです。
情報提供をされた方はいますか？

あそこまでお金をかけて追い出せないなら
なんも意味無いですね

色々と対策をしているようですが、なんら変わったように感じないのは私だけでしょうか。
私の見る限り一階のロビーで意味もなく滞在し、管理組合の方といつも立ち話をしている様にしか見えません 話し相手として私たちの管理費が払われていると思うと憤慨です
早急に対策をする必要があると感じます。
しっかり仕事をしてください

住民はいつも見てますよ。

管理人相手にロビーで雑談？しているのは特定の一人だけだと感じます。管理人さんも無視したり、せめて他の仕事をするわけにはいかないんですかね。いつもいつも疑問です。

私が甚だ疑問を呈することは、この書き込みの中で道営住宅を賃貸している書き込みがありますが。 今、道営住宅のサイトを見ると居住に困窮しているひとが条件です。
しかし、果たして書き込み内容を総合すると
複数の不動産を悪事を働かして所有。
住む家があるこれって基準外なのでは？
いつもロビーにいるし、このこのマンションに住んでますよね？
皆さんはどー思いますか？

疑問に感じるならば、北海道庁に伝えてはどうですか。調べるくらいはすぐやるはずですよ。調べてもらえば正誤がはっきりするでしょうし、仮に問題ないならないで、役所の判断もわかると思います。ただ入居にはそれなりの審査もあったはずですから、借りられている時点で問題はなかったのかなと感じてはいます。かばうわけではないのですが、真偽が不明な話はあまりこのような場で書くのはどうでしょうか。

道民として、居住に困窮した震災の人達の受け入れもしており困窮していない人は倫理的、道理的に住むべきではないと思いますが。
まっ、あの方なら道徳、倫理、常識はゼロですから理解は出来ます。

管理組合さん、一階ロビーでの携帯電話での会話の使用を禁止してください。
誰もが聞きたくもない会話を延々と大声でされている方がいて、大迷惑です。
電話は自室でするように注意をお願いします。内覧者もびっくりしています。

私も同感です。かつ、管理人もあの方と無駄な立ち話は慎む必要があります。
あんな動きなら管理費を払う事に疑問を感じます。
みなさん。ストックホルムシンドロームって知ってますか？一緒に居ることで犯罪者を守る心理が生まれることです。
人質事件なんかで起きる事象です。

まさに、ロビーではそれが起きてます。皆さん、見てるんですよ。管理人さん。毅然と対応してください。

何にせよ毅然と対応するのはよいと思います

ロビーでの携帯注意？毅然と？我儘なお客なら間違いなく会社がクレームの嵐。「無駄な立ち話」もクレーマーを刺激しないためのサービスなのでしょうか。私も以前会社の受付の経験をしました。

立地は大変よいと思います。
札幌駅からも近く、コンビニも近くに複数あります。
お蕎麦の名店も複数ありますし、北大生協もなかなか便利です。
その大学が近いですが、学生でガヤガヤということもありません。
交通量の多い通りに面してもいません。
ただ、空き部屋が多いのが、少々残念です。

あの方の詐欺行為は民事と刑事で訴える事が出来ないのでしょうか？ 請求書を二枚作るなんてカクシンハンの何者でもない。
こんなことまでしても、まだロビーでちょろついてるのは納得できないのは私だけか。

こちらの有名人は健在ですか？

おそらくですが、私の思うその有名人の方ならば、
相変わらずにお元気なご様子です。
管理組合さんの掲示もまだありますね。ご注意にも従わないのでしょう。
騒音注意といった掲示もありますが、管理組合のご注意に従わない方が
いらっしゃると、「割れ窓理論」でしたか、マンション全体のモラルの
悪化の伝播が本当に心配になります。

そのかたは以前、マンションの役員をされてた時に、２重の領収書で業者と結託して私腹を肥やしていたあの方ですか？
まだ懲りずに住み続けているのですね。
彼女は道営アパートも借りていて住むところはあるはずなんですが。

色々と奥の深い事情があるのですね。
ロビーからのつきまとい、夜間のはいかい、私ども仲介業者に対する嫌がらせ、それは内覧者に対しても同じ。 あそこを好んで案内する人はいませんよ。広告料20万円は必要でしょ。
後でトラブルになるし、告知事項の対照事項ですから親御さんが嫌がります。外国人の留学生を罵倒していた件も有名ですから。せっかく北大に入ったのにです。

仲介業者さんは嫌がらせを受けたのですか。嫌がらせをやる意味がよくわかりません。
朝から晩まで本当によく１階と上の階を行き来したり、ゴミ置き場にしょっちゅう出入りしたり。。。
なぜにあんなに他人への干渉に熱心なのでしょうね。家でテレビでも見てると疲れなくてよいのに。。

嫌がらせは自分の持ってる部屋に斡旋が目的です ある意味営業熱心です また、所有者に嫌がらせをして売却の電話セールスをしているらしいです だってもと役員でオーナーの連絡先名簿を持ってるらしいですから鍵も同様
ゴーストタウンになる前に早くてだてを

一般論で述べますが、管理組合の言うことも何もきかないというお一人の方を、
法律をもってしても、追い出すことはできないという理解ができつつあります。
本当にゴーストマンションになるかも、です。

背任罪の時効は何年ですか？
何故、２重の領収書の噂は周知の事実なのに管理組合は動かないのですか？
なにか隠したいことでもあるのですか？これを明確にしないと浄化はされないでしょう。

本当に便利なマンションです。
注意や裁判関係？の貼り紙だらけではなく、ごく普通のマンションになれば、
すぐにでも全館満室になると思います！

「２重の領収書」で私腹を肥やしてとか 「道営アパートも借りて」とか 「仲介業者に対する嫌がらせ」とか「留学生を罵倒して」とか、どれも私には思いつきで好き勝手に書いてるとしか思えない。これってネット上に書き込むべきことですか？ウソも百回聞いたら本当になりますよ。平和な時代で、しかもネットって匿名で便利だけど書かれた立場を思うと厭な気分です。

「２重の領収書」で私腹を肥やしてとか 「道営アパートも借りて」とか 「仲介業者に対する嫌がらせ」とか「留学生を罵倒して」私も明確にする必要があると思います。事実はどーなんですか？ 火のな所にはなんとかですが。

火のない所に云々、確かに火をおこさないと煙が立たないのは事実でしょうが、人間の噂話は、悪意を持った人物が複数で計画的に行えば、詳しい事情を知らない第3者にデタラメの噂話を信じ込ませることも可能だと思います。書かれる側の気持ちを配慮して根拠のない投稿は控えてはどうでしょうか。

事実である話と、根拠のない話が一緒になっているのだと思います。
だから、根拠のない話を、あの人ならあり得ると、思いこませてしまうことができる。
事実と、想像（創造？）の話はきちんと分けて書いていただけたら、正確な情報交換になると思います。
何度も、２重の領収書の問題や道営住宅の問題を取り上げている方は、何か根拠をお示しできるのでしょうか。

あの方を一生懸命かばっている方がいらっしゃいますが、あの方のご親戚の方ですか？
あの方は確信犯でしょグレーと言うより黒ですよ。
弁護士からの通知の受け取りを無視するなんて純情じゃないでしょ。
この件はどの様に弁明すますか？

住民ですが、事実じゃなければこんな噂もねつ造も想像も話はでないでしょー
だって誰も住んでる住民には興味はありませんから。 昔は頑張って反論していたのに最近は音沙汰ないですね。ワンちゃんみたくロビーには相変わらず威嚇をしていますが。(笑)

反論しているかたは所有者様ですか？
所有者はみな知ってる事実ですよ。書面で会報されてます。悪行は

もし、事実はなく『濡れ衣』であった場合、当人は勿論の事、周りの近しい人達の生活をも破壊してしまうわけで、たいした力もない一個人を匿名のネット上という安全圏から攻撃して社会への不満解消をしてるようにしか見えない…って思うのは私だけかな？

『濡れ衣』とは違う。様々な悪事や問題が起きても責任を問われない。刑罰があっても甘すぎる。こんなおかしな状況だから、ネット上での書き込みに発展してしまうのではないか。「許せない」「法律違反なのに」という住民の怒りを増幅させた結果でしょう。

あの方、最近、一階のテナン空部屋に出入りしてるのを見ますが、管理事務所は把握してるのでしょうか不気味です やめてほしいです 一度、大声を張り上げてるのを見てから朝から見ると一日がユウツです
引っ越しするしかありませんか？

「不気味」とか「ユウツ」とか、しまいには「引っ越しするしかありませんか？」オ〇〇〇映画の宣伝コピーじゃん超ウケルＷＷ

いつもいつもゴミ置き場のほうに行くのはどうしてなのですか？
階段をあわてて下りてきたと思ったら、大概、すぐにゴミ置き場に向かいますね。
いずれにしろ、こんなに普通は見かけないだろう、というくらい一階にいるのは、
気になります。一階のテナントに出入りしているということは所有者なのですか。

不審住人を擁護するつもりはないけど、これって私刑？それともストレス発散？匿名を良いことに誰かを叩くのが好きな人間達がいるだけで、そこには正義なんか微塵もないわ、世間では連日沖縄での「土人」発言が話題だけど、この掲示板はある意味それ以上に強烈。人間って悲しいね、何故だろう涙が止まらないわ。掲示板の書き込みもう止めようよ。

管理組合さんがきちんと解決をしてくれたら、何も問題はないのだと思います。しかしながら、
さまざま迷惑や不快な現状に対して、解決を図ろうにも、なかなか実効性がないのが現状のようです。
普通のマンションになって欲しい、皆の思いはきっとそれだけです。
ストレス発散などと言うのは、やめましょうよ。皆、本当に困り果てているのだと感じています。

例のおばさん。着々と嫌がらせをして、安く買い叩いて、一階のテナントを手に入れたみたいですね。

前の中華をやっていた夫婦が可愛そうでならないです。営業妨害の何者でもないでしょう。

警察を毎晩呼んで、煙がどーだー、とか騒いでいたそんな本人が、ぬくぬくと傍若無人で居るのは許せません。一階のテナントをオープンされることは敗北と一緒です。
これだけは皆で阻止をしないといけないと思います。 なぜ、道営アパートも借りていると噂の人が不動産さんを持ち続けれるのですか？
それは、所得が低い貧困家庭に

おっしゃる通り、一階のテナントの利用を認めると言うことは、一階で常時、門番をする可能性はたい。今の注意事項を正当化する恐れがあります。更なる危険が容易に予想できますね

人生は弱い者から取ったものが勝ちよ。被害者なんかうるさいけど最初だけ。時がたてばすべて忘れるのが世間。手段はどうあれ関係ないね将来優雅な大家生活した者が勝ち。本当は羨ましいくせに。悔しかったらガタガタ言うのはおよしよ。＊＊＊の遠声だろ見苦しいよ。

「弱い者から取ったもの勝ち」？金のためならモラルはなくていいの？「火事場〇〇ボー」の方が人として恥ずかしい行為と思います。

不動産会社の社員です。ここのマンションの地上げは正直、バブルの暗いイメージが払拭されつつある私たちの業界にとって大変迷惑です。私たちは暗い過去から学び企業倫理が失われたとき全てを失うことを誰よりも知っています。「不動産、イコール、ダーティー」これ今は死語です。業界の名誉のため、、、。

管理組合とかないの？不思議でしょうないわ？

受験のため入居検討していて、たまたまこちらのサイトを見つけました。内覧しようと思っていましたが、問題のある方が住んでいるんですね。受験には向かない物件でしょうか…？

高い確率である特定の人物から見知らぬ顔の人は付きまといをされると思います。過去レスを見るとカエル女等と書かれている人物だと思います賃貸を検討しているなら仲介業者さんから説明があると思いますよ その方も部屋を持ってるみたいなのでそれだけは気をつけた方がいいと思います

特に友達を連れてくるときは嫌な思いをさせちゃうと思います。

519さん
情報ありがとうございます。過去スレも目を通しました。集中して勉強するための環境を重視ひていたので、もうちょっと考えます。値段は安くて良いのですが。
ありがとうございました。

520さん
ありがとうございます。多分家族も出入りすることになると思うので、それは付きまといの対象になりますね。

ストップ　ザ　迷惑おばさん！
ストップ　ザ　一棟乗っ取り！
ストップ　ザ　地上げ！

おばはんの迷惑を利用してチャッカリと儲けてる人がいるのも事実。私もビジネス優先。「迷惑止めろ」の住民の声には同調しません！あしからず。

立地が良いから金儲けの舞台されたのでは？ 総会に私たち住民が傍聴できないのですか？ビジネスのためではない。生活者のためのマンションに戻ってください。

管理人さんが何人か交代しているのは分かりますが、個人的な意見ですけどハンチングの帽子を被ったかたも管理人の方なのですか？ 頻繁におばさんと立ち話をしてるのが目に見えます。 親しそうに話してるのは私の気のせいでしょうか？その方が居るときにかなりの頻度でおばさんをロビーで見かけます

俺もあのはんちんぐのおっさんは誰が見ても働きが悪いと思う

住民です。私もあの方の迷惑にこのマンションの行く末を案じている一人です。一部の管理人があの方の威圧に屈してご機嫌取りに奔走している姿が嘆かわしいです

奔走。まさにぴったりの表現。大丈夫なの今の管理会社。 最近は管理組合も毎年、入札さして見直してく必要があると思いますよ。
あのおばさんが居なければ九時まではんちんぐも置いておく必要はないと思います。
何事も前例踏襲は廃止すべき
入居者には分かりませんが、相応の管理費を払ってるんでしょ？

水漏れ被害　　上階賃貸の留学生保険未加入　家主は支払い義務は　
2015年01月24日 0
24年10月深夜10時過ぎの　洗濯機使用開始し入浴　　賃貸のワンルーム　マンション　台所へ吐水口へ接続使用タイプ。入浴完了時は床水浸し下の階へ

当初　上階家主より請求書は　家主へ送ってくれと電話連絡あり　　送付する。
入居者留学生は保険未加入　　家主の保険は適用不可と判定
再度保険の適用可否調査のため　鑑定人調査日　指定　　事故より一ヶ月以上後
事故当初　管理会社および保険代理店社長立ち会いで現地確認写真も撮影しているので
再調査の下の階の入室調査拒否

被害の部屋も賃貸中であり　各入居者へはそれぞれの大家が保証弁済した。布団等

その後　今年になり　上階家主から　再調査時に入室確認できていなく
保険会社の損害状況確認調査ができないので支払わないと書類が届きました。

入居者が保険に未加入であったこと　等　　留学生は3月末日までしかいないようです。
この先　どこへ損害を請求できるのでしょうか

　被害は天井床張り替え　入居者の布団代等含め　約32万円
賃料は2万円程度の　35年経過のマンションです。　　よろしくお願いいたします。

尚　家主・入居留学生とも　下の階へ　お詫びの言葉もあいさつもありません。
メロンおばさんさんからの相談
弁護士のイラスト
弁護士の回答

この独特の書き方。　見覚えあります。　メロンおばさんになってますよ。笑

まだ、いるんですね。　鍵を持ってるとのことだったので私は退去しましたが　信じられない出来事のひとつです

かなり前から、エレベーター前には管理組合から特定の方へ宛てた貼り紙があります。
管理組合からの手紙などを受け取らない居住者の方に宛てたもののようです。
５３１のカエル女？さんも、トラブルの相手に挨拶などをお求めされていますが、
どうやらモラルや常識に少し欠ける方が、このマンションには多いのでしょうか。
共同住宅なのですから、人に迷惑をかけない、人の嫌がることをしない、
管理組合で決めたことには当然に従うなど、お互いに気をつけたいものですね。

おそらく、全て同一人物だと思います
カエルの目の女 エプロンおばさん、マンションの合鍵を全て紛失、入館者のチェック、つきまとい 松葉杖おばさん。

>>510 大学院生さん

私も事実か分からない書き込みは良くないと思います。

マンション購入を考えていたのでこちらのコミュニティにきました。

まずは慎重にと思いマンションに行ってみましたが………

証拠もなく書き込みは良くないと思いましたが……

これは酷い………;;;

まずエレベーター前の張り紙……
事実でした。

少しロビーの椅子で珈琲を飲ませていただきましたが30分？居なかったと思いますが。

書き込みに登場するエプロンおばさんが現れました………;;

そしてこちらに睨みをながらしばらく立ち去らなかったです。

30分も居ないのに遭遇……
ヤバイですね

私も100万ちょっとで売りに出ていたので見に行きましたが、おそらく松葉ずえおばさんは同一でしょうか？ ガン見されました。私の行くとこ行くとこついてきて気味が悪かったです。
不動産屋さんもエプロンの件は話してました。
おばさんが住んでる近い階だったので今回は見送りましたが。

「カエル目のエプロンおばさん」とか「ガンを飛ばすおばさん」「ロビーで睨み威嚇する」とか例えそれが事実だとしても差別的な書き込みはすべきでないと思います。おばさんが「管理組合からの手紙などを受け取らない」と記載がありましたが、きっとおばさんが心を開かなくなったきっかけがあるはずです、私の推測ですが辛い過去の出来事に心を痛めて心をとざしているのではないでしょうか。純粋で心根の繊細な現代人に多く見られるケースです。対話と説得によりおばさんの不安な気持ちに耳を傾けて心を開いてもらう努力こそがが近隣及び住人に今一番に求められていることではないでしょうか。

廊下の絨毯どーにかならないですか？　カビ臭く、はげあがってる所もあり異様です　早急に改善してほしい

ここ数日、赤い小バエが大量に部屋にくると思ったら、エレベーターにも何匹もいるじゃないですか。どこかの部屋でゴミでも腐ってるのかしら。去年もこういうことありましたよねー。

更に言わせてもらうと、フロアによって、とんでもなく臭う階ありますよね。その辺の問題を解決しないと、住人は増えないんじゃないかと思われます。
だんだんマンションの雰囲気変わってきたなー。

四階の洗濯機の向かいはごみ屋敷。夏は最悪。糞尿の臭いがフロアーに充満。