シャンボール札幌ってどうですか？

https://ja.airbnb.com/rooms/1354917

この部屋って　このマンション　旅館業法違反では？

２７番さんへ。

何か問題があるのなら、
ここに書かずに管理人さんに相談したらどうでしょうか。
法律違反うんぬんはただ事ではない指摘ですし、
不用意に書く事柄ではないと思うのです。
ただ、くれぐれも相談先は管理人さんです。
権限もよくわからない方が出しゃばるのは勘弁です。

本当にひどいな。
損害賠償したい

私もあの方には不満です。
ちなみに何階にすんでいるのですか？
あのエプロンおばさん。

何階なんだろうね。わからないくらい、マンション内をいつもうろついている気がします。
あの人は無職？か何かなんでしょうかね。あの人さえいなければ、快適なマンションなんですが。
いつも住人の悪口か、噂話を大声でしていませんか。どうしてあんなに態度が大きいのでしょう。

エレベーター内の貼り紙はなぜか破れていることが多いです。
管理が行き届いてないようで気になっています。

こちらは無料Wi-Fiとかは使えますか？

もしくは近くで飛んでいるところはありますか？

あのばーさんを何とかしないと、このマンションの価値はさらに下落の道をたどってるな。
ある意味事故物件。
私たちが考えている以上に回りからの目は厳しい。 私も近いうちに手放します。

一階のテナントがかなり昔から空いているけど、例のおばさんが↑に住んでて嫌がらせをするらしいよ。 なんとかならないのかい。

初めて書き込みます。よろしくお願いします。
住み始めて半年ですが、諸々我慢すれば住みやすいところですね。
賃貸募集を見てみたら７件しか(?)ヒットしませんでした、意外と部屋埋まってるんですね。

築４２年の　　シャンボール札幌ですよね　
１階の店舗　掲示板記載の通り
軽食・喫茶　　なのになのに　美容院開業の販売をする　不動産会社あり

暖房器具取付　未了の部屋を賃貸する　不動産会社

赤水でる新築時のままの専有部部屋をかす　不動産会社
　女子の親御さん　驚き　キャンセルとなる

賃貸料を二年以上未払いの　元管理組合の理事さんがいて
窓を開放したままで放置されています。これから先
近隣の部屋・廊下は風が入り込みます。　

あなたは　どんな部屋に　住んでいるのですか・・・・・シャンボール札幌の
デラックスに新しい　ユニットバスの部屋ですか・・・


私は　一月　四月　十月人が変わるたびに　水漏れ被害にあってます。
室内は　どんなことになつているのか　　不思議です。

最近の日常
そして　狭い部屋へ　日曜日の朝六時　七人もの友人を招く部屋あり
下の階は　トイレの水の音だけでも　大変です。

またまた　外人の廊下にゴミを出す　マナーのない部屋もあり。

おばさんだけが　本当に問題なのかなーーー　逆に今も　めちゃ
はりきりそう

そして　管理状況


電気メーターボックス　が取れそうになっていても気がつかない管理員
ゴミが落ちていてもそのまま・・・・・

電球が切れていても　　そのまま・・・・

この　マンションの歴史をご案内　しますね・・・
質問受けますので　どうぞ・・・・・

あまり昔のことは知りませんが・・

あのーーー　
NO34ばんさん　ばあさんは　居なくならないと思います。

北海道マラソンに　ここの退去した学生さん　元気に参加し　挨拶していましたから～

NO35番さん　　テナント問題は　　確認してください　おばさんに・・・
とんでもない　ことになりませんか・・・
本当に２階に住んでいるのですか・・・・

ずいぶんと　担当不動産会社さん購入予定者さんの関係者さんですか・・・
だとしたら　本当の問題点はご存じなのでは・・・・

どちらにせよ　おばさんに文句を　直接言えば良いのにね
誰もかれも　カキコだけなのか

もともと　おばさんが役員の頃は　１階で会議していたけど・・・
今は　全くマンションの管理はなおざりで・・・
会議すらしていないよ　マンションでは・・
誰が一番　住んでいる人のことを　思っているのかそれが一番
なにより　大切なこと

お金を取るだけの　家主や不動産会社では
老朽化している現状を十分聞かないで

住む人　買う人が増え　おばさんに文句の矛先
何が一番　重要なのか


そうそう　どうでも良い　人さえ入れば
家賃さえ　入れば　　
みずが　詰まろうが　漏れようが　保険に入れは良いと
お考えの方々　・・・・・現実を見てです。

　

５階　　廊下にゴミ　放置
おばさんに注意されていた　白人のカップル
虫が集まり　近隣室の方　大変迷惑な話

管理員は全く　注意しない

８階廊下　ドアハンドルに袋が下げられ
白菜か水になるような悪臭を放ち　夏場でもそのまま　　放置

管理員　巡回しても　放置　注意しない

おばさん　所有者へ連絡し　捨てる。


８階　　段ボール放置　これまた　
管理員放置

１１階　引っ越し
配送会社　担当者がおばさんへ　２カ所からの引っ越し
ここは　２人居住可能なのかと・・・質問
契約を確認　一人と・・・・
誰が良いと判断出来るのか　だめと判断出来るのか

契約書は誰と誰がしているのか 判断出来ない


天井の配管夜９時過ぎ

漏れているのでもないのに　勝手に共用部配管を工事使用とする
大騒ぎ
おばさん　警察呼ぶ


２階　ﾃﾞリベル嬢派遣会社の方
　　警察呼べ　　営業妨害と騒ぐ
　　はて　　おばさんは　デリベル嬢の意味さえわからないと・・・

１１階　飲酒で窓から　雑誌・衣類ほうしつ
　　　電気・電話線へジーパン引っかかる
　　　北電手配はおばさんがしてくれる

７階　トイレ水つまり　解消手配　すべておばさん

７階　トイレ深夜つまり　手配するも　直らない
　　　翌日手配解消


　　このような　日々から　おばさんは　ここの日々が生きがい

　だから　消えることは　ないと思う。

　本当の事は　作れない　事実はひとつ　何もかもだから
　みなさんも　おばさんに　直接文句言えば良い。
　めげる人ではない。


　昨年は　配水管清掃も色々な事が　なされていない。
　古くから住む人は　知っている　どれほど改善出来たかを

　管理会社　管理員は週刊誌を見　しゃべるばかりで　巡回もまともにしていない
　花壇も花もない　おばさんは花を世話していたがーーー
　そして　おばさんの行動をメモして　理事会へ報告している。

　ドアが壊れていようが　ボックスが外れていようが
　施設管理は関係ないのか　あきれている。

　水漏れ事故が起きても　報告さえも出来ないと聞いている。
　それさえも　させれない管理組合とは　何のためにあるのか
　
　おばさんのことを文句　言う前に　毎日管理組合はシャンボール札幌現場に　所有者交代で　家賃をいただいている人のため　施設管理をすべきと思うし　ここにカキコ　する方も　もう少し　真実を見る目　を　大切に　じーと　建物全体・自分の部屋と他は
違う事　洗濯機があるなし　台所お湯が出る赤水が出る等　色々差があることを
事実として　受け止めて　楽しく生活しましょうよ。

　
　

　

No.37〜39の方はあのおばさんご本人なのでしょうか。
文章から意図を汲みにくいですが、おばさんがおっしゃるように管理会社がマンション管理を怠っているのが事実だとすれば、管理会社を変えるよう働きかけるべきです。
住民は管理費を払っていますし、オーナーは修繕積立費も払っているはずです。
特にオーナーは不動産を資産として持っているはずなので、管理会社の怠慢を許すはずがありません。

管理員さんが　書き込みしているのだとおもいました

ずいぶん知りすぎてません　

３５ばんさん

事故物件ならば　事故の原因と思う
おばさんへ売りつけたら　

おじさん　ナイスアイデア次第でしょ

下手な日本語で連続投稿してる奴同一人物だろ、何がしたいんだよ

排水カン　清掃もしていないよ　一年以上
管理組合は　管理会社に　どんな指示をしているのか　

全く　建物を見に来ていない　管理組合役員
　　だから　何もしない放題の　管理員　

管理費支払いしています。

おばさんはもういいです。お疲れ様でした。
管理人がいるんだから、働かないなら働いてもらうのが管理組合の仕事です。勘違いなおばさんのご活躍はご無用です。

おばさんは　もういいです。
働かない管理員に　働いていただきましょう。
大賛成

でも　居座るし出しゃばるし　かわらないだうなーー

所有者から鍵をあずかり　下見

なんと　空室のはずか　入居者とゴミのやま
不法滞在かとおばさんに問う
所有者に確認　退去が遅れているだけ

これもおばさんが　原因と言う理事会と所有者理事
なぜ　貸したのはだれ　おばさんは関わっていると
判断しすばらしい騒ぎ　すべておばさんが原因なのか

私は　一月　四月　十月人が変わるたびに　水漏れ被害にあってます。
室内は　どんなことになつているのか　　不思議です。

どんな被害ですか？　トイレのつまりですか？　上からの水漏れですか？　原因はなんですか？
入居者です。　教えてください。

価値がさがると　言う人もある　管理しないと　もっとさがる
管理してるのはおばさんだけ
おばさんの原因か

いつからここはおばさんの自作自演スレになったんだよ、どっから嗅ぎつけたんだよ

マンション管理業務を一般入居者が勝手に行うのは、
法律や規約違反に該当するのではないのでしょうか。
規約違反は退居していただくことになるのでしょうか。
こちらのマンションの規約ではどうなのでしょう。
素朴な疑問です。

マンションは共同住宅です

区分所有法。管理規約等　法律はたくさんあります。
そこに住む人々が　管理をするのが一番です。
管理会社へ委託契約をしたとしても　入居者所有者管理しても何ら問題はないです。
退去しなければならない　問題には該当することは出来ない

本来自分の家　借りている家
大切に見回り　ゴミを拾い　騒音には注意をはらうなど

管理費を支払っているのだから　住んでいる人が管理をしてはいけないルールはない。
みんなで管理するのが　一番

資格を有する　電気・ボイラー等危険物は別でしょうが　


マンション管理士に確認後　記載

追加
金銭管理を勝手にすることは　当然出来ませんよね。
抜けていました。

マンション管理業務は業として法人と契約するもよし
所有者の自主的管理でもなんら問題はありません。

たくさん　自主管理をしていますし　一部金銭管理を
管理会社へ契約して依頼しているマンションもあります。

皆が感謝し、担当の管理員もいない。そして、
他人が不快に思わない程度ならよいですよね。
しかし、おばさんはもういいですから、
もうかまわないでください、
もうやめてくださいという状況ならどうですか。
マンション管理士さんにお聞きいただけますか。

あのーーー　
NO34ばんさん　ばあさんは　居なくならないと思います。

北海道マラソンに　ここの退去した学生さん　元気に参加し　挨拶していましたから～

NO35番さん　　テナント問題は　　確認してください　おばさんに・・・
とんでもない　ことになりませんか・・・
本当に２階に住んでいるのですか・・・・

ずいぶんと　担当不動産会社さん購入予定者さんの関係者さんですか・・・
だとしたら　本当の問題点はご存じなのでは・・・・

どちらにせよ　おばさんに文句を　直接言えば良いのにね
誰もかれも　カキコだけなのか

もともと　おばさんが役員の頃は　１階で会議していたけど・・・
今は　全くマンションの管理はなおざりで・・・
会議すらしていないよ　マンションでは・・
誰が一番　住んでいる人のことを　思っているのかそれが一番
なにより　大切なこと

お金を取るだけの　家主や不動産会社では
老朽化している現状を十分聞かないで

住む人　買う人が増え　おばさんに文句の矛先
何が一番　重要なのか


そうそう　どうでも良い　人さえ入れば
家賃さえ　入れば　　
みずが　詰まろうが　漏れようが　保険に入れは良いと
お考えの方々　・・・・・現実を見てです。

１階のテナントは僕が住んで２年になりますが、以前はどんなお店が入っていたのですか？
知ってる方いませんか？

店舗について　

それは　1.2年韓国料理店
しかし　その前は　10年以上締めてありました。


路駐問題　香りの問題　他色々あり店主が駐車場借りても
お客はちかく路上駐車で　近隣から問題になりました。
駐車違反切符をだいぶ切られていたと聞いてます。
営業にもかかわらず　ゴミ等事業処理されなくて
当初たいへんだったと聞いてます。


売り主・不動産さん業者へこれ以上は確認ください
設備等についてはかけません。

５５ばんさん

旅館業法の資格を持っていると　片方の所有者さんはおばさんとバトルしてますよ

旅館業法の意味取り違えている　　旅館なんぞや・・・・
共用部を壊しかけたのも　この旅館業の資格を持っていると言い張る
専有部改修工事申請もなく　共用部をこじ開ける
これは　まさしく　犯罪では　・・・・・
おばさんは進めてもいないし発見者

最近の所有者さん規約はなんのためにあるのか最近の所有者さんですよね。
隣の部屋の入居者への迷惑　騒音　考えないのですね。

損音は5階もです　。それはすごいものでした。
オーストラリアから来たと話されていました。
いやーーー　この部屋も所有者さん最近変わられたのでしょうか
知りません。誠に　すごいことでした　ここですよ廊下に
ゴミの山
おばさんは　こんな風募集サイト知りませんでした。
驚きです。

住んでいる方が許すのであれば良いですが
管理規約　区分所有法　旅館業法どうなるのでしょう
卑怯ですよね　
シークレットマンション　写真見たらすぐわかりますよね
皆さん　シャンボール札幌だと
ゴミはめちゃくちゃ　近隣の教会駐車場へ違法駐車したのも1泊いやいや
2泊平然と
長期に所有する　おばさんも　住んでる皆さんも迷惑ですよね
こんな風に　マンションから出る　人が　あちこちに迷惑かけマンション住人
全員の責任となっていくのは　気分悪くないですか？

2階のシークレット部屋の旅行者です　　

お説会おばさんは　写真撮ってあります。ゴミも札幌市指定袋へは入れてません。
今夕は　清掃のためか　所有者女性来所されていましたが　一言も
おばさんは　恐ろしく会話しておりません。
おばさんでも　恐ろしく感じる人種はいます。

これは完全にオバサン自作だな

おばさん自演なら、きもいとしか言いようがありません。

あまり個人が特定できる内容は書かない方がいいと・・・。

配管等ハード的な全体感を討論した方が建設的だと思いますよ。

書いてる人は一部の人だとおもいますが。

水道・給湯配管は　すべて共用部交換工事完了してます。

後は　・・・・・各部屋において専有部交換完了がどうかは
知りません。

おばさん自演きもいありがとう　喜んで
知り得る事は　知らせる　共用部は住んでる人みんなで維持出来ない部分と
すべき部分がありますよね。
部屋の中は　　もちろん家賃の支払先でしょうが
ドアの外は　みんなの共有です　　みんなの責任です。
おばさんの　性格です。

高齢の親御さんの友人から

シャンボール所有者の方　すべての債務を高齢者の親が負担している
嘘に嘘　透析入院等
早めに処分するように　取りはからってほしいと依頼がおばさんに入りました

どうすべきか　馬鹿なおばさんには　任が重すぎ
世話好きにかまわなければ良いのですよ
問題に巻き込まれませんから・・・・
でも　出しゃばりおばさん　かまいたいおばさん承知でね
これ以上高齢者の親御さんと思い　売りを進める
しかし　売れない　支払いも滞る　
おばさんは役員おりた　その後は無責任に放置
高齢親御さん　たいへんと友人の方から報告受ける

手出し　口出し無用の世界　所有者として滞納リストに載らない
ことを　祈るのみ

５４ばんさん
不愉快に思われない程度　難しいですね
管理組合さんも　約２０万円を支払い弁護士に依頼し
おばさんを排除しようと全所有者へ郵便を送付しております。
安心ください　そこそこ　成果は出るのでしょう

居住権奪うことは難しいと思います。
明日以降　弁護士　マンション管理士等お聞きし回答します。

必要でありば　理事会９月１４日と聞いております
排除を必ず　絶対と思う方は　理事会開催場所を
管理会社へ問うて　参加して発言してください。

かまいませんよ　マンションが住みよくなると考えます前向きに
どんどん　理事会への依頼をしてください
よろしくお願い致します。参加を

５４番さん

おばさんはもういいです　　　　何をもういいのか聞いてくださいと
おばさんはもうかまわないでください　　何をかまつているの
もうやめてください　　　何をやめるの

管理会社管理員さんをかまっている
住んでいる方に対して　　かまっている・・・・
弁護士の候補　司法書士　マンション管理士すべての方に相談し
回答します。　詳細を具体的に記載してください
皆さん質問の　内容がわからないと言われました
すみませんが　よろしくです。

ここの記載は

過去分すべて　理事会が確認しています。
おばさんが最近記載している　本人だ
いつからの　前に　管理の大本管理会社も管理組合も
すべて見ています。
皆さんの　おばさんに対する嫌悪感は
すべてご存じですから　安心してください。
書き込み後　何か　変化ありましたか・・・

変わりませんか。。総会は８月３０日
理事会は９月１４日と風のたより
マンションで実施されていませんが
どうぞ　ご意見は発信出来ます。
どんどん　きもい　と書き込まないで書き込んでください

ずーーーーと前から知っています。
アンテナ感度すごく良いので　神業ですよ

日本語が不自由すぎて何を言っているのか分からない。
Airbnbやってる部屋よりもおばさんの方をなんとかしてくれ。

マンションの決算を見たけど、なんで２ヶ所の弁護士事務所に相当のお金を払ってるんだ？
一社でいいだろーよ。 これも癒着か？
一ヶ所は内容証明の事務処理での支払いは理解出来るが、もう一ヶ所は顧問料を支払ってるだけ。管理会社に委託してるのに別途 顧問弁護士は必要なの？

何か問題があれば都度でいいんじゃないのー？
あの人がいるからか？

決算書見ました
未払い金回収の方が　安くて

おばさん対策の方が　倍　金額
よくわからない　使い方