芝浦アイランド ケープタワー☆14

>>241
正解。
これからの時代、なんだかんだ言ってもマンションは減価償却していくものと
考えのもと買った方がよい。
住居だけに無理をするのは絶対よくないよ。いくら港区でも、ね。

>242
そうですね。
自分はここが当たらなかったら（キャンセル待ちです）
ずっと賃貸で行くことも考えています。

>>243さん、
生涯住むところに払う金額の総合計をしたら、都内23区は買ったほうが安いとは思いますが
賃貸だと新しい物件につぎつぎ住み替えられるし、面倒な管理組合や自治体に入る事も無く
災害で一部壊れても、他に引っ越すだけ、とメリットがありますね。
ケープを見るまで、私もずうっと賃貸派だったので、よくわかります。
もしキャンセル出なかったら、２−３年賃貸に住みつつ様子をみて、
新古物件でケープ又は他にバランスのいい物件が出たら買うというのも
ありかもしれませんね。

グローヴスレより。
グローヴの販売が再開するようです。低層階（内廊下）の１ＬＤＫ，２ＬＤＫが中心の
ようです。

>第１期３次販売開始です
>販売戸数 46戸
>登録期間 6/17（土）〜6/25（日）
>登録受付時間 （土・日）午前10時〜午後６時（平日＊水曜定休）午前11時〜午後7時
> （但し6/25（日）の登録受付時間は午後2時までとなります。）
>抽選日時 6/25（日）午後6時より

グローヴＨＰ
http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTwel25m5&...
グローヴ物件概要
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/outline.html

ケープの上層階（残ってる41F)とグローブ低層階は同じくらいの価格になりますかね？

ざっと見たところ、ケープの高層階とGTの低層階で、
同じ向き、同じくらいの広さの物件に当たるようには見えますね。
あまり真剣に見てないから違ってたら申し訳ないけれど。
駅に近くなるので、眺望を我慢するか。
眺望は我慢できないから広さを我慢するか、出費を増やすか。
GTの検討スレで情報収集されてはどうですか？

モデルルーム公開中？
グローブのですかね？？
それともケープのまま？？
比較してみたいのですが！

購入決定組ですが、いまだに迷いはあります。
少子高齢化を考えると、戸建、賃貸ともに値は下がってきます。
ただ、ケープは港区・山手線沿線という意味で決めました

グローヴの高層階は、外廊下なので意外と安いですよ。
85G(85.88㎡)なら31F西向きが6100万円位〜。85E(84.92㎡)35F東向きが6300万円位〜。
結構売れ残っているグローヴの高層階はあんまりケープと変わらないような印象です。
参考までにケープの80I(82.18平米)の35F東向きが6240万円します。
広さと3分距離が近いことを考えるとグローヴも割安ではないでしょうか。

グローヴは、高層階と比べて低層階が内廊下でむしろ高級です。
85F(85.87㎡)の10F南が6110万円でした。同じタイプの20Fは6310万円でした。

247さん＞
グローヴの低層はDINKS向けの50〜70㎡台の狭目の部屋が
多いので単純にケープと比較するのは難しいと思います。

>248
グローヴは実はひっそりとモデルルームが１部屋残っています。
85-Dm-3のDOMA付タイプのやつです。ケープのＰ９０Ａタイプの向かいにあります。
普段鍵がかかっていて見ることは出来ませんが　事前に見たいと連絡しておけば
見ることが出来るそうです。

ケープスレにグローヴが、グローヴスレにケープの書き込み・・・

近親憎悪でしょうか。
はたからみりゃ似たような湾岸物件。

ケープ購入者としては、グローヴが売れ残らないことを願うばかり・・・・。

>250さん
情報提供ありがとうございます。
ケープ高層階東購入者です。
グローブとほとんど価格差はないのですね。
私は内廊下とレンボーお台場の眺望が必須条件でしたので、ゲットできて喜んでいます。
ケープは駅から若干遠いことだけが懸念材料でしたが、東向きで眺望がほぼ永久的に保証されている物件に絞って探し、最終的にケープ東側の高層階に決めました。

芝浦（田町）に13年住んでいるのでこの地は最高に気に入ってます。
どんどん開けてきた田町は最高ですよ。
運河・東京湾・お台場エリアといった自然があり、そして銀座や六本木も近く素晴らしい街です。
グローブも早く完売されると良いですね。

6月24日(土)より最終期1次モデルルームオープン
登録受付期間　7月15日(土)〜7月23日(日)

販売戸数 70戸
専有面積　75.36m2〜107.54m2
価格 　　 4880万円〜1億190万円
間取り 　 2LDK・3LDK

いよいよ最終期ですね。
41Fは何時販売になるのでしょうか？
41Fを除くとこれでほとんど全部でたんでしょうかね？

2LDKで4880万ですか。
なかなか手強くなってますよね。
41Ｆの2LDKは幾らなんでしょうか。

41階は過去スレで出ている理由で売り出さないのではないですか？

>250　　247です。
そのくらいの事は解ってますよ。あまり人を馬鹿にしないように。
私が謙虚に書いたのがをっちをつけあがらせたのかな。
大体比べるときはりんごとりんごの比べあいになるように
するのは普通の頭を持った大人ならできます。
私が書いたのはケープの６０平米台の物件及び７０平米前半の４１F物件と比べて
今回販売のGTの値段を見たらほぼ同じだったって事ですよ。
GT低層の東側は眺望がないのでケープ高層の東に比べて安いようですがね。
面倒なのでこれ以上真剣に比べるつもりもないが。GTに興味ないし、GTスレじゃないんだし。

>>257
最周期は一度全戸販売ではなく、1次２次と刻んでいくんですね。
何故なんだろう。
４１F以外はよっぽど人気ない間取りが残ったのかな。