リバー平野ガーデンズ如何ですか？

一言、申します。削除された理由は、近隣の先住民の方々が云々という表現の中で、差別というか中傷に近い表現があったため削除されたのではないでしょうかね？
実は、私もあの辺りは…と思うのは、（買ってしまってからでは遅いですが…）①７月２２日現在東側の道路予定地のあの不法占拠されている畑に対し一切手が着けられていないということ、②東側の住宅周辺の違法駐車が多く２車線が実質的には１車線になってしまっていること。どう考えてもおかしい！きちっと行政が管理しておれば①の問題は無かったはず。先住民に「ごねられて」手を焼いている様が、ありありとわかる。②についても、一時駐車ではなく、完璧に車庫代わりの悪質な違法駐車であると考えられ、警察の怠慢というか、何か癒着とか取り締まれない何らかの理由でもあるのではないかと勘ぐるというか、不安になります。そこんとこの表現の仕方の問題で、「マナーがよろしくない」と言う表現であれば良かったのではと思います。管理者殿、此の状況は現実です！２２０匿名はん、この私の投稿が削除されなければ、あなたの疑問は解けるはずです。
本当に、購入者に有効な掲示板となることを祈念しております。

あの菜園なくなるの？
まだ残ってますよね？　道路に変わると言ってましたが・・・
地元の方とのモメゴトは避けたいですね。

みなさん楽しそうに畑をされていますよね。
みばえはたしかに良くないですが、植物や野菜を大切に育てているので、しかたないかなーとあきらめています。
遊歩道、散歩するのが楽しみです。
みなさん、お引越しの日はもう決められましたか？
引越し業者は指定の３社が当初教えていただいたのと違ったので慌てました。
でも、強制じゃないみたいなのでよかったー

２２４さん、菜園は道路になる部分ではないですよ。今の菜園は大阪市の土地で
大阪市が撤去の交渉してるらしいです。道路はもうだいぶ出来上がってましたよ。
違法駐車はマンションが出来たら少なくなるかなあ。みんなで気をつけましょうね。

今日も近くを通って見て来ました。
２２４さんのおっしゃるとおり、これから住む私たちが住みやすい環境にしていくようにしていきたいなーと思います。
前向きな意見の方がいらっしゃってホッとしています。

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

はいはい、私のカキコ以来、前向きなご意見が増えて盛り上がってきましたね。「住めば都」とも言いますしね。入居まで余すところ一ヶ月半ですね。うちも嫁さんが引っ越しの荷造りを始めています。タダ、私が問題提起したかったことは、「間違っていることは間違っている」「おかしいことはおかしい」とハッキリ言える「見て見ぬ振り」はイカンでしょ。不法占拠を「仕方ないと諦める」と言う発言はいただけない。自治会の運営にしても、いい加減では困ります。それこそ、みんなで議論しながらよりよい道を見つけましょう。というのが、私の本意です。ところで、初代の自治会役員ってどうやって決めるんですかね？

私も菜園は道路になると聞きました。
そのため撤去させると言ってました。
ただ、このマンションの土地ではないようなので、
住民が言うことじゃないかも？
あくまで、市と使用者の問題では？

229さん
おっしゃるとおりで、購入者は前向きに考えるべきでしょう。
しかし、反対意見にも耳を傾けて、議論すればそこからまた新しい展開も生まれるし、
発言しないと始まらないし。
　最初の役員はデベ指名では？以前聞いたような・・・

ちなみに私は9/17に引越しを予定しています。一番多い日かもしれません。
早いですね？引越し準備。私が遅いのかな？

　曲がったことが大嫌いで、ゴネ徳は許さない！大阪市がしっかりせんから、芦◎病院や、「とぶとり」会みたいな奴らに、してやられるんですわ。本当の弱者を救わずして、何が行政じゃ〜！狡賢いヤツらがのさばるのは許しまへん！「責任者出てこぉ〜い！」　すみません。ついつい熱くなってしまいました。正論とは思いますが、一連の私の発言に対し、不愉快に思われた方がおられましたらお詫びいたします。
さて、
　あぐりさん、入居予定者の皆さんこん○○わ。「匿名やん」改め「人生幸路」にでもしときましょうか。うちは２３日に引っ越しです。嫁さんが「しっかり者」すぎて荷造りが早いんです。　　そうそう、ちょっと前にもカキコしましたが、湿気にはご注意！風通しをよくした方が良いですよ。とはいえ、２４時間換気システムあるから大丈夫ですかね。しかし、畳の部屋に大きな家具を壁にべったりくっつけるとその部分は風通しが悪くなるからカビ発生の原因になりかねないかな？私は、数百円の湿度計を買ってきて色んな部屋の湿度の状態を管理をしてみようと思っています。機会があれば検査結果をカキコします。ってこの掲示板は、永遠に不滅なんでしょうか？　さて、あぐりさん。役員の件「デベ指名」？出臍の「デベ？」ん？ご教授下さい。
　それからそれから、みなさぁ〜ん。もっと盛り上がって参りましょぉ〜。

２３３さん　整理大変ですよね。うちなんか、私には「宝」でも、嫁さんには「ゴミ」にしか写らないようで・・・。二十数何前、初ボーナスで買った思い出のステレオアンプ等々、泣く泣く粗大ゴミで処分しました。（結構エエ値したんですが・・・）まぁ、ここ数年使わずほっといていたので仕方ないですが・・・。きちゃないものは捨てなあきまへんけど、若き日の思い出まで捨ててしまったような、そんな寂しい気がする今日この頃です。尚、そのステレオで（レコード時代）私の部屋で音楽を一緒に聴いていた彼女は・・・今の嫁さんでないということは、嫁さんには内緒です。後悔しているわけではありません！・・・今は、それなりに幸せです・・・。何のこっちゃ？

役員のことですが、私も最初はどう決めるのかと疑問に思い聞いてみました。
あくまでも営業の方の話ですが、リバー？管理会社？グランディス？のどこになるのかは
はっきり覚えてないのですが、そちらから依頼をするそうです。
ある程度まかせても安心できる方を選んでお願いするような感じで、やはり年齢や経験などを
考慮されるのではないでしょうか？　いきなり選挙や抽選は無理でしょうから。

他のマンションの書き込み見ても同じようなことを書いていました。
もちろん立候補はありとは思いますが・・・
間違っていたらすいません、もう少し勉強します。

菜園、路上駐車・・・
平野の団地街じゃ仕方なかろう。

私は前住んでいたマンションで、２期目に部屋順（端のほうから）順番で当たってしまいました。１期目の方々がどう決まったのか知らなかったけれど、今考えるととてもしっかりされた方々だったと思います。２期目は無断欠席されるかたもおられて、やはり最初は安心できる方にしていただきたいです。
この数だと、２０年に１回まわるかまわらないか・・・ですもんね。

あぐりさん、２３７匿名さん　「初代役員の件」ありがとうございました。確かにそうですね。新入学のクラスで組長決めるときなんかでもお互い誰が誰かワカラナイ時なんか、先生が決めますもんね。まぁ、入居当初は細々したルールなど居住者の中で決めていかなければならない事も多いでしょうから、みんなで団結せねばいけませんね。
　さて、私はココの番人ではないのですが、２３６さん　「平野」と「団地街」そんなにあきまへんか？「路上駐車」仕方ないでは、済みません。キチッとお金を払って駐車場を借りている正直者が＊＊を見るような世の中はあきまへん。うちのマンション周辺に悪質路上駐車（チョイ止めは見逃しOK）したら・・・即！通報あるのみ！見て見ぬ振りは世の中が荒廃します。いっしょに「クリーンキャンペーン」頑張りましょうよ。あかん？

私も駐車違反したことあります。通報されたことも・・・
路上駐車の暗黙の位置みたいなのがあって、知らなくてそこに止めてしまって、タイヤを全部パンクさせられたこともありました。ずいぶん昔ですが・・・。
中には路上駐車の罰金より車庫を借りる方が安いから、と割り切っておられる方もいました。
車庫法違反の罰金はそれより高いみたいですが、それでも毎月支払うより安いもんや・・・と言っておられるのを聞いたこともあります。
でも、やはり少しずつでもいいから少なくなるように働きかけていきたいですよね。
私の近所も万年路上駐車だったのが、ここ最近は例の駐車監視員による頻繁な路駐取り締まりのおかげで、すっかり少なくなりとても走りやすくなりましたよ。同じ平野区内の団地街ですけど。
私も２台あるので、すでにリバー近くのモータープールを借りました。（月１４０００円だったかな？）でした。
マンションの裏手で、少し歩いた小学校の近くのを借りました。

あと一ヶ月ちょっとで入居ですね。
庭や周りの道路が出来上がってきています。
毎日のこの暑さのせいで、早速木が枯れかかっていました。
水が足らないのでは・・・？
内覧会のときに、枯れかかっている木があれば、みなさんも言ってくださいね。
最初から枯れた木があっては大変！
でも本当に、テーマパークのようなマンションですね〜♪

駐禁・・・イヤ、実は私も・・・２回ほど・・・。２回とも通報ですわ。１回目は、暗黙の縄張り侵入。２回目はほとんど人通りのない所なんですが友人達と３台連なっていたからですかね・・・？ほんの二時間くらいのもんなんですがね。だからといって仕返ししたろとか、そんなんではないですよ。そうそう、単車も良くいたずらされたり、朝行ってみたら無かったり・・・。しかし、２４０さんのようにキッチリとルールを守られる方が、損をするような世の中ではいけません。何日も止めているような「車庫代わりの悪質駐車」は、御法度です。あんな狭い道路で子供が急に車の間から飛び出してきたら・・・引くしか無い！んっ！？引いたらあかんがな！　しかし周辺のモータープールの月一四〇〇〇円は、結構イイ値ですね。マンション駐車場二代目抽選にご当選されることを祈念いたします。そうか・・・うちの息子も車欲しいと言いだして、２台目となったら・・・。んん！私がやや先走りすぎたか・・・。そうそう徐々に長い目で行きましょう。慌てすぎ・・・慌てすぎ・・・

みなさん、お引越しの日はお決まりですか？
私は１６日に申し込みました。すでに３０件は決まっているそうです。今日とりまとめのアートさんより連絡がありました。
エレベーターの数が少ないので、スムーズにいくかどうか・・・とっても心配です。
管理費を安くするためにも仕方ないのはわかっているのですが、エレベーターが一箇所とは、こんな時悲しいですね。
いっときのことなので、早朝よりがんばるしかない！ですね。
あ〜楽しみだな〜
みなさんこれからも情報交換よろしくお願いします。

なんか、木がぐったり枯れかかっているー！
おーい、水やりしながら植えておくんなさいよー
内覧会のとき、枯れている木があったら、植え替えてもらうように言いましょう。
まだ根付いていないから仕方ないかもしれないけど、一本でも枯れた木があれば、マンションがだらしなく見えてしまうものです。

昨日、マンションを見てきました。
ほぼ完成に近い状態でした、道路もできていたし、たくさんの木も植えられていたし。

駐車場の件ですが、そんなに多くの人が2台目を希望されているのでしょうか？

今日はいくつかの部屋に灯りがともっていました。
棟内モデルルームかなぁ

以前住んでいた平野区内の２４０世帯のマンションでは、２台目抽選が数回ありましたが、本当に倍率が高くて全く当たりませんでした。

ほうほう・・・この猛暑で、木が枯れかかっている・・・。何ぃ！いけません！・・・が、何平米にどんな木を何本植えます。なんていう、確約書みたいのん、ありましたっけ？一回調べてみる価値ありかと思います。しかし、散水設備くらい無いのかしらん？
　さて、２３日は昼から内覧会ですね。ココで一言！火災保険や家財保険の契約もあると聞きましたが、何か掛け金というか補償額を吹っかけられている気がします。よくよく考えてから契約するつもりです。特に階下に対する水漏れなどに関しては、私は現在も会社の厚生で提供している保険に加入していますし、今回の契約では私にとっては必要のないものが見積もられている気がしてなりません。
　

人生師匠さん、保険内容は自分で選ぶことが出来るらしいですよ。金額と内容を見て私も
きめます。

内覧会に行かれたら、ぜひ感想などを教えてください！
私は25日です。

250さん情報ありがとうございます。ちょいと安心できました。しかし、前回の金商（←字合ってます？）会の時は、３パターンのみで、おまけに我が家は３人家族なのに「独身向け」みたいなパターンまであって、個々のニーズに合わせた提案がなされていないような、何か乱暴な感じを受けましたので・・・。ちょいと「一言」言いたくなりまして・・・。
ところで、
皆さん「匿名さん」もエエですが、お互いに、何かニックネーム付けましょうよ。ねっ！？あかん？いや？

そうですよね。ニックネーム賛成です。
人生師匠さん、保険の件ありがとうございました。階下への水漏れ保険、私も絶対に入ろうと思います！ガーデニングが趣味で、ベランダガーデニングをするので、水漏れはさせないよう重々気をつけますが、万が一のため入っておこうと思います。このリバーガーデンズは、共有のガーデンがあるので、その維持管理にも協力できたらなぁと思っています。何かクラブみたいなものができるようなこと、お聞きしました。
この酷暑で全体的に木が黄色くなったりしているのがとても気になります。
今日は周辺道路の舗装工事が行われていました。
内覧会は２５日予定です。みなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

真夏の内覧会は暑そうですねー

そろそろ内覧会の準備をされている方もいると思いますが、
何を持って行かれますか？そして何名で？
私はこの掲示板で勉強中ですが、各マンションによっても違いがあると
思いますので、ぜひ教えてください。

内覧会同行を依頼された方いらっしゃいますか？

　「がーでんず」さんだけに、ご趣味は「ガーデニング」ですか・・・。初めまして、「ぼやき」の人生師匠です。よくよく考えると自分自身で「師匠」と名乗るのもおこがましいのですが、下に「さん」をつけていただかなくても・・・と思う今日このごろです・・・。
　さて、ベランダは、シンクが付いているくらいですから、それ相応の防水対策がなされてしかるべきなんでしょうが、万が一ってことがありますからね。うちも、巨大！？水槽がありますし、万が一に備えて入ってます。　BBQガーデンや菜園？楽しみです。私は鑑賞とより呑み食べる事しか考えていませんが、クラブも一部の方たちでのみ固まってしまい排他的にならないように、皆が仲良く交流できるようになれば良いですね。
　それと、２５４さん。確かに！団扇でも持って出かけます。ところで、内覧会！駐車場は使えないんですかね？路駐かい！？あ！イカンイカン、私がこんな事を発言しては・・・。リバー＆グランディスはん、たのんまっせ！

あらら、カキコ途中でほったらかしにして置いたもので、話の時系列がおかしくなってしまい済みません。「あぐり」さん　お久しぶりです。うちはですね・・・。子供が小さいので、実家に預けていきますので、嫁さんと私の２名参加ですね。持ち物は、５ｍの「メジャー」、床が汚いと思うので「スリッパ」、実寸や気が付いたことを書き込めるように「自分の部屋の間取りのコピー」を２枚程度。他の掲示板でも見ましたが、長くいると「アラ」が見破られる可能性が高くなる？ので、制限時間があるようなのですが、安くない買い物ですので、お風呂場の目地や、棚の立て付け、畳裏のカビ等々ジックリと観察させていただく所存です。　今のところこんな感じです。あっ！熱いので団扇も・・・

みなさん。こんにちわ。
リバ−平野に引越し予定の海姫といいます。

私は２１日に内覧会ですよ。
タオル・団扇（たぶん入り口でもらえると思います。笑）・図面コピー・内覧チェックリスト・メジャー・スリッパ・懐中電灯・カメラ・手鏡・メモ用紙は持っていくつもりですよ。

昨日、散歩がてらにリバー周辺をブラブラしました。
予想以上に緑が多いのでびっくりです。

今日も近所を通りかかってきました。
周辺の道路も舗装が住み、ほぼ完成に近い状態になっています。
まだ裏の一部が工事中で、侵入禁止になっていましたが。
近くの商店街・郵便局・駐車場などのチェックをしました。
わりと便利みたいです。
私は子供の学校が近いのでここを選びました。
内覧会の持参品など、人生師匠さん、海姫さん、具体的にありがとうございました。
ぼ〜っとしているので、うっかり身ひとつ（いや３人で行くので身三つ）で行ってしまうとこでしたー。メモって持って行きます！
しかし、あの一本枯れ枯れの木、早く引っこ抜いて欲しい〜

人生師匠さん、海姫さん、あぐりさん、その他の皆様
りんごと申します。これからよろしくお願いします。
内覧会、楽しみですね。初めて自分の購入した家を見られるので楽しみです。
しかし・・・制限時間があるかもですか。じっくり見たいのに〜！
ひとつ気になることがあるので書き込みさせていただきました。
今回の内覧会では、自分の家(専有部分)だけを見るんですよね。
その他の部分については、チェックはないのでしょうか。
管理室とか、ゴミ置き場や自転車置き場などはノーチェック？

りんごです。
がーでんずさんのお名前が抜けていました。すいません。
おっちょこちょいな私ですが、これからもよろしくお願いします。

みなさんありがとうございます、勉強になります。
いろんな方からアドバイスをいただけると助かります。
海姫さん、ビデオがあるともっといいでしょうかね？

今の時代はもうビー玉やパチンコ玉なんて持っていかないのですね。

りんごさん、わざわざ私のお名前まで入れていただきましてありがとうございます。
私なんて以前、八百屋で大根を買うかのように、分譲マンションを買ってしまったおっちょこちょいですよー。しかし、今回よりよい条件のリバーのチラシが入っていて、お休みの日にモデルルームを見に来て・・・結局今回も即決していたのですが・・・前のマンション売れてホッとしています。
あぐりさん、ビデオ・・・いいですね〜♪
住んだ後も、見て何もなかった我が家を楽しむこともできるし、ヒストリーみたいなビデオができるでしょうね。
共有部分のチェックもぜひしたいところです。
私は特に、木が気になって気になって・・・笑
あの枯れた木、抜いてくれたんかな〜？内覧会までに抜いて、新たな木を植えてなかったら、絶対一言、物申そうと思います♪

おやおや・・・がーでんずさんも二件目？二回目？ですか？いや実は私もそうなんですよ。一件目（現在居住中）は、６年ほど前に新築分譲マンションを購入したのですが・・・もろもろの事情で・・・今回引っ越します。しかし、ここ数年で設備が非常に良くなっていますね。バルコニーもお風呂も広め、LDKに床暖房完備、お金のことも気になりますが、銀行が貸してくれるということは、返せる範囲内の借金なんでしょうと楽観的に考えております。でも、金利の動向が気になるが・・・・。
　さて、共有部分などのチェックなんですが、現時点で明らかにおかしなところは内覧会で個人的であっても指摘するべきと思います。また、現在居住のマンションでは、入居後数カ月経ってから専有部分の不具合の調査及び修理がありました。リバー平野ガーデンズでも、あるはず！とたかをくくっておりますが、どうなんでしょうか？無いとしたら、不誠実というかいけませんね。ですから、細かい共有部分については管理組合発足後、速やかに対処してはどうでしょうかね？

テレビや新聞で報道されていましたが、浴室乾燥機は大丈夫でしょうか？
新築マンションの場合は関係ないのかな？

平成18年の4月まで製造されていた機種も含まれていますよね。
内覧会の時に聞いてみようと思います。

浴室乾燥器のニュース知らないんですけど、何か具合の悪いことあったんですか？
乾燥は使わないけど、冬に暖房は少し使うので、よかったら教えてくださーい。
いよいよ明日から内覧会ですね。
今日もマンション近くを見に行きました。
枯れた木も植え変わっていて、滝には水が流れていました。
すごくよかったです！
マンションのベランダからも木が見えていましたが、少し貧相な木だった・・・

はじめまして！！
私もここのマンションを購入しました。
よかったら、仲間にいれてくださいm(__)m

　浴室乾燥機の件http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000092386.shtml見てみて下さい。しかし、うちのマンションの製品がリコール？対象であるか否かくらいの説明は、今日から内覧会始まるわけですが、購入者が聞かなくてもグランディスさんから説明ぐらいあってしかるべきですね。売ることだけが仕事ではなくて、購入したお客様の不安を取り除くのも大切な仕事ですやんねぇ〜。フォローがイカン！最後までしっかりたのんまっせ！
さて、
　がーでんずさんも書いておられたように冬の暖房は使いますが、乾燥機はねぇ〜。光熱費の割には効率悪いような気がしますよ。小一時間かけても洗濯物乾燥しないですし・・・浴室のカビ対策には２４時間の微換気システムの方が効率がいいかもしれませんね。

人生師匠さま、ありがとうございます！全く知りませんでしたが、怖いですね〜。今のマンションはどうなんでしょう？大阪ガスだから大丈夫とか、リンナイだから大丈夫とかじゃなさそうですね〜
いんぶさん（｀ぶ´でよろしいのでしょうか？）こちらこそよろしくおねがいします。
マンションへ入居後もこの掲示板が続いて、色々情報交換できたらいいですね。
今日、内覧会へ行った方、また色々教えて下さい〜〜