芝浦アイランド ケープタワー☆16

テスト

>>241
会員期等の初期の段階であれば、倍率が被らないよう、営業と綿密な連絡
などの手段もあったでしょうが、もう残りの部屋もわずかですし、
今までの営業との関係も、いまさらどうすることもできないんじゃないですか。
ただ、このマンションの抽選は、営業との関係など関係なく、
純粋かつ公正に行われているようなので、運良く当選を祈るしかないのでは。

うーん、別に営業に媚びを売る必要はないんじゃないかなぁ。"こっちは客だ"っていう旦那さんの気持ちも分かるしね。絶対に買うっていう意思表示とちゃんとした資金計画があれば後は運ですよ。

>>241
ヒント　年収、勤務先の信用度の問題

本当にお買い得のよい物件ですね。ただひとつ気になっていることがあります。
近隣のいわゆる迷惑施設です。後から住むのだから文句は言えないですが、皆さんは
面前に広がる汚泥処理関係施設等はどのように気持ちの整理をつけましたか？最初から
気になりませんか？

＞２４１
特にえらそうにしなければ、愛想良くする必要もなく普通でいいと思いますよ。
購入の意志が強いことを伝えて、あとはもう最終なので他の物件も平行して
探していったほうがいいかもしれません。

244さんと同じ意見です。ビジネス上の感覚で言いますと、当然、お客様です。
2期販売で応募しましたが、ご存知のとおり、各部屋ごとに抽選するわけでなく、3倍の部屋は同一で「受付3番が当選」などと決定するので、公正なことは間違いありません。
でも、お気持ちはよく、わかります。精神的に切迫してきますよね。
CMTを以前、訪問していましたのでキャンセル物件の案内が2度ほどありました。
他の物件も同時並行で検討されては、いかがでしょうか？ここと豊洲物件を同時並行でエントリーした方も多かったような印象です。お気に召すキャンセル物件が意外なところから、でるといいですね。

気にはなるが、運河の向かいだし。念のため、高層階の東南向きを買ったよ。
運河の向かい側は、用途地域的に言って、何が建っても文句言えないし、
心配しても仕方ないんじゃない？

まあ、どのマンションでも何かしらのデメリットあるよ。
港区（拘るわけじゃないが）で、デメリットのないマンションがあったとして、
もしもこの価格帯で売られてるマンションがあったら、逆に心配にならないか？
構造計算書偽装してんじゃないのとか？

うちは、低収入、会社は超ベンチャーしかし買いたいといゆ意思表示でキャンセル回ってきました。
べつに営業に頭を下げる必要はありません。うちは下げてません。
旦那さんは関係ないですよ。自分で何度も足を運んで、電話でお話をしましょう。１００％は無いと思いますが、営業さんも人間です。こちらでできるとこはやる。できない所はやってもらう。それがいいと思います。最後に抽選に外れたとき、営業にがんばりましょうと言われました。一度もグローブは進められませんでしたよ

港南四丁目第3団地建替プロジェクトhttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/08/DATA/20e8v100.pdf#sear...

定借だけどいいよね。２００８年まで待てるかなぁ。最終期のケープと迷っています。
相当な倍率になると思いますが。。。

↑断然ケープでしょ。

そうそう、断然ケーブですよ。

両方買え！
定借の方はまず当たらんだろうが

しょせん定借、個人の気持ちの問題だが

抽選であたらないことには住めません！

駅までの話を復活させてすいませんが（タクシーねたではないです）、
都バスの芝浦4丁目バス停を利用する人はいらっしゃらないのですかね？
私は雨の日はバスで田町駅まで行こうと思っていたりするのですが。

時刻表を見る限り、朝の時間帯はまずまずの本数のようです。
帰りは無さそうですがね。

>>260さん
旧海岸通のバス停の事ですよね？
田町から降りてくる人の流れに対して逆流するのが大変そうなら
私はここからバスで品川に行ってしまおうかなと思ってます。
歩くのは好きなんですけど、人の流れをさかのぼる歩き方って
ストレスなんで。

うちも特に営業担当さんにあいそ振りまいたりはしませんでしたが、
あえて嫌われるような物言いはしないでおきました。
なんと言っても全ての個人情報渡しているので・・・
こっそり切れて裏で変なことされたら嫌だと、そっちの方が怖かったです。
そこそこの関係でしたが、こちらのお願いした情報は後で調べてでも出してくれましたし
出来るだけ倍率の低いところに流れるように誘導もしてくれました。
それに沿わずに倍率の高い部屋を選んだときは少しだけむっとしていましたけれどね（笑）

やっと板がおちついて、情報交換、コミュニケーション的になってくると
火種を持ち込もうとする人が出てきますね。

ところで、Googleの衛星写真のマップを見たら、アップデートされてクレーンが乗っていた頃の
ケープが上から見られます。ＧＴもＣＭＴも立ち上げ中の写真です。

スポーツクラブですが、
検索していたら、下記の情報を見つけました。
ＮＡＳ芝浦アイランドの開業は2008年夏、となっています。
何かの間違いだといいのですが・・。2008年だと我々入居してから1年以上待つ事になりますね。
http://www.cmnw.com/industry/newclubs/index.html

温泉は入居から1年後って言ってましたよね。
温泉とフィットネスって一緒でしたっけ？

A3地区だからそんなもんじゃないですか？

島開きにあわせて２００７年４月オープンだと思ってましたが違うのかなぁ。

出遅れの検討者です。
アイランドに温泉が出来る（出る？）のですか？270さんのＡ３地区というのは何ですか？
無知で申し訳ありませんが、ご教授いただけるとありがたいです。

スポーツクラブ入会しなくても温泉だけはいる入浴会員できないかな〜。
温泉自体は海に近いからしょっぱいと思うけど。色も茶色か黒かな。

スポーツクラブのお風呂というとシャワーがメインみたいな感じですが
温泉があるとワンフロアー全部温泉でも良いね^o^

グローヴの購入者ですが、先日ケープを買った人から聞いた話では、
NASができるのは、ケープ入居後から一年遅れるそうですよ。
温泉も同じでしょうね。
それまで今行っているスポーツクラブに通うしかないな〜。

>>272さん
本気で検討するなら過去スレ読んだほうがいいですよ。

芝浦アイランド計画図
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2004/0901/download/20040901.p...

芝浦アイランド概要
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0223/index.html

A3街区
http://www.nscp-net.com/corporate/information/2006/topic_060424.html

A1街区
http://www.shibaura-rent.com/
http://www.shibaura-rent.com/project/island.html

芝浦スタイルマガジン
http://www.shibaura-rent.com/style/index.html

>274さん
一年遅れですか。ちょっと残念ですね。
情報ありがとうございました。

田町駅前の港区スポーツセンターも悪くないです。
安いし巨大だし体験教室も充実してます。
たしか区民は無料の日もあるようです。

>275さん

272です。近隣在住で今回ケープへの買い替えを検討をしているものですから、
なんとなく街の感じはわかっておりました。
しかし、高いものの買い替えですから、街全体計画や開発内容も知っておいたほうが
よいですね。参考になるサイトをお教えくださいまして、ありがとうございました。

悪くないどころか、公共の施設としてはかなりいい部類に入ると思います。ただ営業時間が短いんで週末くらいしか行けないんですよね…。

ADSLでスピードがでるかという話題は既出でしょうか？
東京三田というNTT局になるようですが、ここの住所わかりますか？

>>280
港区芝浦4-19-1芝浦アークビルの電話番号を使って
NTTの線路情報開示システム
http://www.ntt-east.co.jp/line-info/consent.html
でみると3380m　あまりスピードはでそうにないな。

光が部屋まで来ているけど、ADSLの方が安いからですか？

そもそもADSL使えるの？光収容じゃないの？この辺もけちっているのかな？

デザインが変わりましたねぇ。

右ががらんとしていて、左に詰まりすぎている感じ。
無料なので、文句は言えないんですが、
ちょっとデザイン的にはいまいち・・・・・・・
と言いつつ、ありがたく使わせてもらいます。

購入を検討しているものです。
火災の際にはしご車が建物のすぐ側まで近寄れないと聞きました。
低層階で火災があった場合、どうなるのでしょうか？
みなさんはこの辺どのように考えて購入・検討しているのですか？

>>286
そういう心配あって当然ですが、それぞれメリット・デメリットで判断するしかないですね。

火災に関しては、もちろん様々な対策（スプリンクラーや防火シャッター・火災報知器・強制排煙システム等）が取られています。そうしたことにより、火災の可能性はかなり低いと思うのですが、それでも万が一の可能性はあります。ぶっちゃけWTCのように飛行機が突っ込んできたらどうにもなりませんし^^;
ですので、それを割り切れないのであればケープに限らずタワーマンションは購入しないほうがよいと思います。私はそれ以上のメリットがあると考えたので購入しました。

288さん、そうでしょうか？大事なことだと思いますが・・

釣りでないでしょ
避難経路だとかそういう事聞きたいのでなありませんかね。
素朴な大事な疑問だと思いますがね。といいながら、自分も知りたい。
詳しい方お答え願いませんか？

芝浦海岸寄り在住ですが，この時期になると本当に臭いがきついです．
もちろん他のメリットも多々ありますが，皆さん覚悟の上・・・．
少なくとも爽快に歩いて駅まで通勤という感じにはならないような気がします．

5月頃いきましたけど、臭いきになりませんでしだけど。すこし、磯の香り？がしたくらいでしだが。

今日の午後、田町からマンションまで歩いてみましたが、全然、においは気になりませんでしたよ。
それよりも、山手線のおじさんたちの体臭の方がはるかにきつい。
つまり、人の方が、運河よりも臭いと思いました．．．

>>298
わかるわかる（笑）
でもね、山手線より、そのとなりを走る京浜東北線の方がもっときついよ。

臭いに関しては今の時期が一番あることは間違いないけれどそれでも２週間に１度あるかないかの確率くらいだし、今の時期以外でも２ヶ月に１度位の確率かな。
去年の３月から港南に住んでるけど新宿とか渋谷のほうが臭いのは間違いないですよ。
海に近いから湾岸地区は臭いが溜まらないのかも。

ネガキャンご苦労様。
金曜の夜に、友人との付き合いもなく、
孤独に一生懸命暗いメッセージの書き込み。
哀れですね。

抽選が近づくといつもこのネタが始まりますね。
芝浦アイランド周辺は水が流れていますので、ほとんど問題ありませんよ。
このネタを言い出す人はあきらかに現地を知らない人です。
次の話題どうぞ。

住めば分かることよ．
どっちでもいいじゃん、そんなこと

あげ

ネガキャンいきま〜す。
このマンション携帯つながらないよ。

またそれ？

固定電話がつながればそれでいいけど・・・。
携帯は日々進歩していくから、そのたびにアンテナ建て替えてもねえ。
まあそのうち電話のシステムも変わるからそれでいいし。

では次に、駐輪場
自転車各戸１台はなさ過ぎる（ToT）

違法駐輪だめ！！室内駐輪だめ！！どうしたら良い？

えっ携帯つながらないの？？

隣の家族うるさすぎ。
早く引っ越したい〜！

携帯は、きっとボーダフォンがソフトバンクに変われば、
アンテナの数やサービスで、かなりの攻勢をかけてくると思われ。
相乗効果で携帯業界のサービス向上に期待。
ダメなら固定電話で我慢。

私も、駐輪場こまります。
現在2台持ってます。ここ、購入は決定してるけど、、
どうやって解決したらよいでしょう？車は持っていないから、誰か譲ってください。

1台に減らすか、折りたたみ自転車に買い換えるという解決方法でしょうかね。

くさい、遠いネタはスルーしましょうよ。
またガセオですから。

携帯ネタはガセオじゃないからね。
それが理由であきらめた一人ですから。

>>317
俺も。。

さて、とうとう、抽選日です。みなさんに朗報をお伝えできるでしょうか．．．

それほど倍率がつかない部屋を選んだつもりなんだけど、どうかなぁ。
抽選会にも出席したいと考えているので、明日は、一日中、芝浦につめることになりそうです。

あ、まだ、お参りしてないや。場所は、ボーリング場の近くですか？

とうとう本日抽選・・・　昨日の段階で、6番をもらいました。今日の状況でもっと増えると思うので、当たるのは困難かも(-_-;)　前回に比べて雑誌にも多く取り上げられたので、登録者も多かったみたいで、営業さんもびっくりしていました。PCTの抽選にもはずれケープにきましたが、ここでもGETできそうにないですね。落ちたら8/1の豊洲シエルタワーの賃貸に申し込もうかなと思っております。

>>321
320です。お互い、幸運を祈りましょう．．．

今、田町駅前のネットカフェでこれを書いてます。
これから、抽選会に行こうと思うのですが、気持ちが重くて腰を上げることが出来ません。
ああああ、神のみぞ知る我が・・・

いよいよケープも最終章なわけですね。
後はグローヴの秋販売が終わると、港区湾岸での
タワーマンションも長期販売してるところや定借物件を除くと供給も途切れそうですね。

秋からは、購入者のオプション会や周辺開発の話題で楽しみが膨らむんでしょうね。
なんといっても、芝浦・港南は山手線物件ですし、田町駅前から品川駅に掛けては、
開発やインフラ整備などの計画が多いですから、将来的に話題には事欠かないようです。

今回もけっこう倍率がついているんですかね？

抽選の実況、よろしくお願いします。

いきなり当選番号が書かれると心の準備が出来ないので
書いてくださる方は予告レスを書いた上でお願いしたいな。
勝手な話ですが出来ればお願いします。

我が家ではウナギでスタミナつけて待ちたいと思います＠▽＠；

抽選会行って来ました。1倍から最高26倍までの倍率でした。

２６倍！ダメかなぁ。。。

２６倍ですか・・・低層の4000万円台でしょうかね。
抽選は１件ずつだったのでしょうか？？

倍率ごとの抽選でした。たとえば3倍の部屋が４組あれば、４組とも当選番号は同じ番号になります。ちなみに２６倍の部屋は１９１９の部屋です。

見事に外れました．．．早速、キャンセル待ちです。がっくり。2番だったのですが、なんか、全然、でなかったですね。
ちなみに26倍ついたのは住宅債券保有者（20倍の権利持ち）がいたせいなので、実際に登録してたのは7人ですよ。その意味で言えば、一番、人気が高かったのは12倍の部屋（3609だったっけ？）になります。

>>332 さん
解説ありがとうございます！
もし良ければ、ご存知の倍率の当選番号を教えて頂けませんか？
ちなみに私は２倍でした。

( )内は次点。

　１倍：１番（無し）
　２倍：１番（２番）
　３倍：１番（３番）
　４倍：３番（１番）
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>>335さん
ありがとうございます！
私は見事にはずれました・・・2倍の2番です。
PCTに続き低倍率での敗戦でした（泣）
皆様の幸運をお祈りいたします！！

ひょっとして、
今回のこの抽選で、全住戸が完売ということでしょうか。
今更なのですが、再び抽選のチャンスが巡ってこないかなぁと思いまして。。。

４１階が残っているのでは？

ということは、41階を除いて、全て完売ということですか？恐るべしケープ。。。
しかしなぜ41階だけ残す？？

あとは、内覧会の受付会場になる41Fワンフロアのみ残っています。
募集時期はかなり遅い時期なのかと・・・
このフロアこそ大変なことになりそうですね！
MRはクローズになって、グローブのMRになるそうで、
ケープはもう終わった感じです。
キャンセル待ちがまわってこないかな・・・