東京23区の新築分譲マンション掲示板「キャビタルマークタワー最終期はいかがですか?」についてご紹介しています。
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きゃびうさぎ [更新日時] 2006-08-02 22:38:00

キャピタルマークタワーも残すところあと僅かとなりました。
いよいよ1月14日に新モデルルームもオープンします。
最終期は33階以上の高層及び40階以上の超高層限定ですので
今までの掲示板では現れていない高層階ならではの問題、利点が
多々見られると思います。荒らしではない真剣購入検討者の問題
解決の一助として本掲示板の開設を望みます。


[スムログ 関連記事]
坪4万円/年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか?
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-01-11 20:35:00

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CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 354 匿名 2006/04/02 15:58:00

    カラーセレクトこれからなので参考にさせてもらいます。
    ローンの相談に行ったら、結構キャンセル待ちがあると言ってました。

  2. 355 匿名さん 2006/04/03 05:16:00

    キッチンバックカウンターはスタイリングセレクト時は鹿島が、インテリアセレクト時は
    東急が作るんだそうですね。東急の場合形は自由に設計できるけど価格は1,3〜1.5倍?で
    面材も同じものが可とのこと〜悩んじゃってます。

  3. 356 匿名さん 2006/04/03 05:45:00

    皆さんダウンライトどれ選びました?一般的には2と5のチョイスかな?
    MRで見てみましたが5は暗いですね。1と2は電球色蛍光灯ボールもつくみたい。
    1が明るくて数少なく済み、ダウンのみでもLR十分な気がするけど大だと
    オシャレでない?同じ値段だし大を付けといて調光で調節すればいい??

  4. 357 匿名さん 2006/04/03 10:25:00

    356さん
    2は東芝のID−7281Wですか?
    スタイリングセレクト時にアメニティのおばさんが蛍光灯のボールは使えないと
    言ってました。いい加減な情報だったのかな?

    私は2だけでも結構明るいかなとMR見て感じたのでこれにしました。
    調光付けました。

  5. 358 匿名さん 2006/04/03 13:55:00

    356です。私も始め蛍光灯は使えないといわれましたがパンフレットには13Wの蛍光灯OK
    の印があったんで問いただすと、そうですね〜調べてみますとのこと。まっ一事が万事こんな
    調子で後で連絡だらけになってしまいましたが。最近は蛍光灯ボールでも調光ができるものも
    できていますね〜これも可能か調べてくれてるはずですが・・

  6. 359 匿名さん 2006/04/03 14:18:00

    ネットで調べてみると電球形蛍光ランプのA形W使用できるみたいですね。
    13Wって感覚的にだいぶ低く感じるけれど、ダウンライトにはこのくらいなのかな?

  7. 360 匿名さん 2006/04/03 14:37:00

    松下のパルックボールの調光器対応型なら2のダウンに取り付け可能ですね。
    昔は調光器付き白熱灯には蛍光灯不可ってのが常識でしたが松下が1年前位に
    これをだして結構ホテルとかで使われ始めてるようです。光熱費がずっと安く済む。
    東急の人知らないはずないよね?

  8. 361 匿名さん 2006/04/03 21:16:00

    まぁ、もうあまりアメニティには期待しないようにします。
    でもここで有益な情報を教えて頂けてよかったです。
    ダウンライトのランニングコスト、馬鹿にならないですからね。
    ありがとうございます。

  9. 362 匿名さん 2006/04/03 22:37:00

    距離的には無理なのでは?
    参考;http://www.sumida-tower.jp/gallery/index.html

  10. 363 匿名さん 2006/04/03 22:43:00

    362です
    東京人なら知っていて損はないサイトだと思います。
    結構、楽しめますよ。
    東京タワーはオレンジ、すみだタワーはブルーのイメージですので
    両方見れる所は大人気となることでしょうね。
    CMTで、もし見れたら凄くラッキーでしょうね。

  11. 364 匿名さん 2006/04/04 13:00:00

    360さん、これですか?
    http://www.sekaidenki.com/denkei/pfa.html

  12. 365 匿名さん 2006/04/04 14:37:00

    360です。これは違います。
    これは調光器対応ではありません。
    ちなみに近所のケーヨーで1980円でうってました。ちょっと高いですね。

  13. 366 匿名さん 2006/04/05 10:21:00

    我家はオプションで付けないで、自分達でリフォーム屋か電気屋に頼んでやろうと思っています。その方が安いですよね?
    うちもカラーセレクトは散々でした。気分的にもココで頼みたくない!と思いましたし、担当の方も”ご自分でやられたほうが安い”って言ってました。ただ面倒だからかな?とも思いましたけど。”この物件のことは良く知らない”みたいな事も言ってました。応援で来た方なのでしょうけど、不安になりました。

  14. 367 匿名さん 2006/04/05 11:19:00

    なんですか?それは??
    たしかに面倒くさそうな対応だなあとは感じましたが。
    だいたい、発注して確認書がまだ来ないのも不安です。
    あの注文の仕方で不備はなかったのか、もしあってもそのまま間違って注文してたらそのまま取り付けられたりしてしまうのか?
    事故責任とは言え、高いモノを付けるわりにはあまりにスーパーで野菜を買うときと変わらぬ応対ですよね。
    あとからリフォームするにしても変に傷つけられたり、色合いが合わなかったりしないか心配です。

  15. 368 匿名さん 2006/04/05 11:20:00

    ↑自己責任の間違いです。すみません。

  16. 369 匿名さん 2006/04/05 12:31:00

    図面に書き込んで提出ですよね。
    しかもその場では書かせないで、自宅で自己責任で書いて下さい。って事ですよね。
    こっちは素人なんだぞ!って机をたたきたくなりました。
    今後、カラーセレクト行かれる方にご忠告です!
    文章を読むような説明があって、こちらの質問の時間はほとんど無いと思ったほうがいいですよ。その質問には即答出来ないし。

  17. 370 匿名さん 2006/04/05 13:33:00

    ウチはどうしてもトイレに手洗い台つけたいんでTOTOのレストパルSXに
    後でリフォームするつもりなんですがその場合トイレの側面の壁を下から
    100cm〜120cm?位に壁裏補強を頼むつもりなんですが他にもどなたか
    考えている方いらっしゃいますか?

  18. 371 匿名さん 2006/04/05 14:30:00

    補強もセレクトプラン申し込みの時に依頼ですよね?
    うちはリビングの壁にTVを付けるので補強します。
    きちんとした補強サイズTOTOに確認したほうがいいですよ。

  19. 372 匿名さん 2006/04/05 17:58:00

    私はマンションターミナルの個別オプション説明は受けず、
    東急アメニックスに電話して一つ一つ確認しました。
    電話での応対はいつもすごく丁寧で、
    ピクチャーレールのフック1つの最大加重など、
    細かい事も教えてくれました。
    このスレッドの書き込みを読むと、
    マンションターミナルのオプションの係の人は、
    申し込み方法をひととおり説明するためだけの人なのでしょうか。
    マンションターミナルの営業さんや受付の人は、
    皆さん丁寧だったので、少しギャップを感じてしまいます。

  20. 373 匿名さん 2006/04/06 00:31:00

    もちろん電話もしましたが、その時はたしかに普通に丁寧に説明はありました。
    それはマンションターミナルに来て説明した人とは違うのかもしれませんが。
    足を運んで説明を聞きに行った時の対応があまりにずさんだったと思った次第です。
    ひとり90分の持ち時間で、出来ればその時間ですべての注文を受け付けられますって言われても。
    ダウンライトにしても「えー??プロでもないのにどうやって部屋に合った照明の種類、数を選べるっていうの?」と言っても「でしたら家で〆切までにお考え下さい」じゃあ・・・。
    トイレの手洗い台のための補強とかもしたかったんですが。
    いちいちこちらから電話するのも有料だし、話しが込み入ってるだけに長電話になるし、
    窓口を一日開けておいてくれて希望者ごとに時間かけて対応してくれたら良かったのにと思う今日この頃です。
    それくらい細かい説明を受けないと注文出来ないものが多すぎました。
    これから注文される方いらっっしゃるのでしょうか?
    めげずにとことん細かい所まで説明させてひとつひとつ吟味して注文出来ますように。

  21. 374 匿名さん 2006/04/06 10:33:00

    オール電化でもミストサウナが付けられる機種が発売になりましたね。
    ガスのようにそのうち後付けできるようになりますよね多分。
    そしたら付けたいな〜。

  22. 375 匿名さん 2006/04/06 13:32:00

    ↑ おなじく☆(*^∀^*)♪

    でも、CMTでも大丈夫なのかな?かなり心配(^_^;)

    東急アメニティの人に聞いても、? の対応だよね。

    http://www.max-ltd.co.jp/news/n060306.html

  23. 376 匿名さん 2006/04/06 23:57:00

    ↑見るからにエロサイト?釣り作業お疲れさま。

  24. 377 匿名さん 2006/04/07 01:31:00

    ダウンライトに関してなら、ウチも同じ感じでどう付けて良いか分からず、
    後から電話で質問しても、「ダウンライトは結局つかわなくなりますよ」なんて言われました。

    結局、締め切りギリギリになっても分からず、ダウンライトは頼まなかったんだけど、
    今考えれば図面もって、汐留の松下ショールーム行けばよかった。
    後からダウンライトつけようとすると、配線と押すのに天井はがすことになるからなー。

  25. 378 匿名さん 2006/04/07 01:46:00

    食事する時にテーブルを照らすとより美味しく見えたり、
    お気に入りのDVD 観る時に蛍光照明を消して、ダウンライトだけにしたら
    迫力あるかな?などと思って付けてみたんですが、
    テレビの配置もまだ決めていないのにどこへどう付けたらよいのやら。
    結局具体例を参考に部屋全体に等間隔を置いて8個付けましたが、
    これってまんまと策略にはまってるってことかな?
    頻繁に使うと白熱灯って電気代が**にならないので、
    たまにしか使わないと思いますけどね。
    っていうか付けたのが白熱型の蛍光灯だったのかもしれませんが。

  26. 379 匿名さん 2006/04/07 04:57:00

    ウチもダウンの付け方全然わかんないし、全体証明で付ける場合
    12畳なら60Wの東芝のダウン8〜10灯ってあったんで
    ちょっとコストけずって100Wの東芝のを5灯にしちゃったけど
    どうなんだろう?ダメだったら引掛けシーリング残るんでそこに
    デカイ主照明つければいいかな?ホント適当ですね。

  27. 380 匿名さん 2006/04/07 08:54:00

    370さん。私もトイレに手洗い台をつけたいと考えています。図面を持ってTOTOのショールームへ出かければ、設置方法等教えてもらえるのでしょうか?

  28. 381 匿名さん 2006/04/07 08:58:00

    うちもトイレ手洗い台付けたかったですが、壁補強しませんでした。
    無理かなと勝手に解釈してしまって。
    もう間に合わないですが、TOTO で付けてもらえるならうちも検討したいです。
    狭いトイレで難しいでしょうかね?

  29. 382 匿名さん 2006/04/07 10:38:00

    370です。
    壁裏補強しなくても専用のプレートを付ければOKですよ。ただし
    ちょっと見た目が良くないですが。INAXのサティスリトイレは
    壁に板を付けてその上に装着するのですがこの板が隠れてしまい
    TOTOのものより見た目がいいです。いずれにしてもあえて壁裏補強して
    なくてもOKですね。問題はトイレの便器ごと取り替えなければダメってことです。
    40万弱かかりますかね?分水管使い今の便器のまま手洗い台を付けられればいいですが。
    でもあの便器自体もいまいちなんでこの際全部いいヤツに替えてしまおうかなと。

  30. 383 匿名さん 2006/04/07 13:21:00

    男の小用の場合あの便座をいちいち手で上げるのって嫌だよね。
    自動で蓋や便座が上がるのは使ってみるとほんとにいい。
    手洗いつけるのと同時にこういうトイレに変えたいな。

  31. 384 匿名さん 2006/04/07 13:43:00

    初めてメールします。私も楽しみ出来上がるのを待っているのですが、オプションの対応について皆さんも同じようにご苦労されているのを読んで、東急って対応悪いの??と思ってしまいました。
    我が家もダウンライトを申し込んだのですが、やはり書き方や種類や取り付け間隔などまったく分らず、松下のショールームに行っていろいろ説明を聞いたり実際のもの見たりした上でアドバーザーの方と相談しながら記載しました。これくらい東急の方も熱心だったらと思いました。

  32. 385 匿名さん 2006/04/07 15:03:00

    > 383
    手洗いは我慢できないこともない気がしますが、自動でフタがあくのは、
    一度使ってしまうとホントにやめられませんね。
    ウチのなんて3万5千円のやつ買ってきて自分でつけたんですが、CMTのは
    下手に一体化してるから始末が悪いです。

  33. 386 匿名さん 2006/04/07 15:45:00

    同感。こちらが真剣になるのも馬鹿**しいですよねぇ。

  34. 387 匿名さん 2006/04/08 10:40:00

    ホームページが少し更新されましたね。
    間取りが更新されています。

  35. 388 匿名さん 2006/04/08 12:11:00

    ホームページのコンストラクションレポートがうまく表示されませんね。
    うちのパソコンだけかな?
    3月分がアップされてるみたいですが…。

  36. 389 匿名さん 2006/04/08 13:41:00

    CMTがとても気に入ったので、だめもとでキャンセル待ちを入れてみようかと思案中です。
    どなたかが「15階以上は眺望に抜けがある」と言われていたようですが、
    南東も15階以上は目の前が開けてきますか?
    どなたか眺望に詳しい方、お教えください。

  37. 390 匿名さん 2006/04/08 13:58:00

    >388
    コンストラクションレポート表示ですが、うちのPCでもだめです。
    あと間取りも一部間違って居ますね。(北東側)

  38. 391 匿名さん 2006/04/08 17:30:00

    380です。
    新宿のTOTOのモデルルームに行ってレストパル見てきました。レストパルSXは戸建住宅用のようなので、レストパルSシリーズというものが設置できると思います。L型という右サイドに手洗いカウンターが付くタイプだと税込み382725円でした。I型という後ろに手洗いカウンターが付くタイプもあるのですが(税込み282450円)これだとあまり変わらないので意味が無いですよね。
    ただ、1年半後に出ているタイプだと若干仕様の変更があると思われるので、その時にならないと設置できるかどうか正確な事は言えないそうです。おそらくこのシリーズが無くなるという事は無さそうなので、多分大丈夫でしょう。カラーはダークウッドのものが格好良くて気に入りました。

    松下のショールームにも行って、食洗機を見てきたのですが、なんともうすでに新しいバージョンのものが出ていました。オプション価格表に引渡し後のオプションでも設置できると書かれているので、とりあえず今回は申し込まずに引き渡し後に最新のモデルを購入しようかと考えています。引渡し後だと面材の色がキッチンと揃わない可能性があるらしいのですが、デフォルトのシルバーやブラックの色でも特に気にならないので、性能を優先したいと思います。

  39. 392 匿名さん 2006/04/09 03:47:00

    コンストラクションレポートが表示されないことをマンションモデルルームに電話して伝えておきました。電話にでた営業の人はこの事を把握してなかったようです。はたしてどれくらいで修正されるでしょうか?対応に注目。

  40. 393 匿名さん 2006/04/09 11:47:00

    >391さん
    レストパルSは壁排水用ですよね。今の新しいマンションはほとんど戸建てと同じ
    床排水でCMTのMRでよく見たのですが便器後ろと壁の間に管はなかったと
    思いましたが・・いずれにしろ皆で大量発注すればかなり安くなるかも。30万
    きるかな?ウッドのカラーはいいですよね〜

  41. 394 匿名さん 2006/04/09 15:40:00

    >>389
    前回契約分に少々キャンセル入ったみたいだよー。
    と言っても最上階とかですけど。眺望は勿論抜けます。

  42. 395 匿名さん 2006/04/09 16:58:00

    394さんありがとうございます。389です。
    残念ながら、うちは上層階を買えるほど裕福ではないので、
    中層階以下でキャンセル待ちを思案中です。
    今住んでいる所が少し手狭で、どうしてもすぐに買い換えないといけない訳ではなく、
    でもCMTは共用施設が最低限に抑えられていて、無駄のないシンプルさがとてもいいです。
    今度の週末にでも、マンションターミナルに行ってみようと思ってます。

  43. 396 匿名さん 2006/04/09 23:25:00

    例の「白壁」のことだけど、雨水がたれたような汚れ(サビ?)が
    既に付着してきてるんだけど、あれは竣工時には綺麗になるのかなぁ?

  44. 397 匿名さん 2006/04/10 02:50:00

    コンストラクションレポート直りましたね。
    この角度から見れるのはこれだけなので、毎回楽しみです。
    向かいのビルから撮っているのですかね。
    芝浦島みたいに1時間毎に更新してくれるとうれしいのですが。
    月300円とかお金払ってもいいから(笑)

  45. 398 匿名さん 2006/04/10 04:22:00

    380,391です。
    床排水できるのですか。
    でも床下だと配管とかの工事費がどのぐらいかかるのでしょうか?
    そんなに変わらないのであれば、床排水の方がすっきりしていていいですね。

    WEBで調べたのですが、大阪のリフォームの業者さんだと35%の値引きで設置までしてくれるところがありました。東京にも激安の業者さんはないですかね・・・。大量発注で安くできると本当にいいですね。

  46. 399 匿名さん 2006/04/10 09:12:00

    ミニショップをEdy対応にして欲しい・・・

  47. 400 匿名さん 2006/04/10 10:12:00

    >399
    あー!それいいですね!ピーコックも使えるから、ミニショップと合わせてマイルをためたい!

  48. 401 匿名さん 2006/04/10 13:44:00

    おっと、いつの間にかHPのMR写真がレジェンド仕様のものに...。

  49. 402 匿名 2006/04/10 17:01:00

    はじめてメールします。契約者です。コンストラクションレポートは建物が高くなると画像が小さくなるか見上げるのですかね。そのうち撮影位置より高くなりますね。389さま。この前営業の人がキャンセル待ちも結構いると言ってました。聞いてみては?南東の眺望は現モデルルームに建つ建物によりますが、CMTは三角形なので低層階は自分の敷地の庭が見れてよいかと思います。以前賃貸の
    高層マンションに住んでましたが中層より上は空が大きく、敷地に緑が多い場合、低い階の人もよい眺めだったかと思います。CMTの緑もパンフレットの感じではよいかと思います。

  50. 403 匿名さん 2006/04/10 23:26:00

    >400
    そういえば、大丸ピーコックもEdy対応ですね!
    ケープタワーの居住者専用ナチュローは、Edy対応で羨ましいんですよ
    Edyなら、ちょっとの買い物、財布無しで、携帯かカード持っていけばいいので、楽ちんですよね。

  51. 404 匿名さん 2006/04/11 12:51:00

    >401
    HPのMRの写真はマーベラス仕様だと思います。いろいろオプション付けてるんで
    わかんないですよね。

  52. 405 匿名さん 2006/04/11 15:03:00

    >>404
    そのTOPの写真じゃなくて、
    http://www.c-m-t.com/mr_bb1.html
    の "LEGEND" から行かれる写真(というかFlash動画)の方。

    設計変更で何回もレジェンドの受付のところまでは行くけど
    実際の中身は初めて見た。

  53. 406 匿名さん 2006/04/11 16:39:00

    402さん、ありがとうございます。389です。
    バルコニーに出ると緑の香りが感じられる、南東低層もいいかもしれませんね。
    特にこれからの新緑シーズンは心地良さそうです。
    もう一度考えてみます。ありがとうございました。

  54. 407 匿名さん 2006/04/12 14:19:00

    白壁安っぼいしトタンみたいだよ。嘆
    なんとかしておくれ。

  55. 408 匿名 2006/04/12 15:56:00

    タイル貼じゃなくて塗壁だから、古くなったらリーズナブルに塗りなおせるので修繕費も安いし、内覧会の時に外装も汚れを指摘すればきれいな状態で引き渡しを受けれるのではないでしょうか。

  56. 409 匿名さん 2006/04/13 06:45:00

    こんにちは。購入者です。

    外壁がらみで。。。
    396さん
    私も現地に行った時に外壁のしみ?が気になり現場の方に聞いたら
    『今は積み重ねてるだけなのでご心配なく(笑)』とのことでした!

  57. 410 匿名さん 2006/04/16 01:55:00

    CMTもいよいよ15階程度まで建ちあがってきて山手線の車中からも
    はっきり見えてきましたね!
    ただ、北側のグレーの壁がマンションさを損なってしまいそうで
    少し気がかりですが...

    ところで、ここの ■フィットネス施設
    スポーツジムやフィットネスクラブに入会しなくてもタワー内にフィットネス施設を
    用意しているので、忙しくても安心。
    シャワー室完備の更衣室、各種フィットネス用の器具などが利用できます。
    また、9〜21時の間利用でき、仕事から帰った後でも大丈夫。
    運動不足解消に役立ちます。
    となっていますが、
    どんなマシンが何台設置されるのか、詳しい人教えて下さい!!
    それと、よく、こういった施設には大きな液晶モニターが据え付けられていて
    トレーニングを行いながらTVやビデオ鑑賞できる場合が多いのですが
    これは当面無理なのでしょうか?

  58. 411 匿名さん 2006/04/16 08:49:00

    無料だし温泉旅館によくある程度のものじゃないかなぁ。
    あまり期待しないほうがいいんじゃない。
    まぁ島には茄子ができるみたいだし、五反田やギロッポンまでいけばTIPもあるからね〜。

  59. 412 匿名さん 2006/04/16 09:42:00

    北側の壁ですが、
    まだ、工事中なので何とも言えませんが質感を上げるべき。
    今のままだと納得できないでしょう。

    当マンションの問題だけでなく地域のランドマークなのだから
    皆さんが見ています。ブロックの積み木の様な感じになってはだめです。

  60. 413 匿名さん 2006/04/16 09:57:00

    品川のVタワーも北側カッコわるいけど隣のビルで目立たなかったような。
    ここは丸見えだもんねえ。やっぱりオシャレな広告でいきますか・・

  61. 414 匿名さん 2006/04/16 10:42:00

    >413さん

    では投票をしましょう。
     ルール:①一人1票のみ
         ②自分の案がなければ追記して1票

    1.オシャレな広告  2票
    2.このまま     0票

  62. 415 匿名さん 2006/04/16 10:43:00

    食洗器or引き出し(4段引き出し、もしくはゴミ箱)で迷っていますが、
    食洗器って、家電量販店で売っている外付けの物にしようかと思う日々・・・
    わざわざ設置しなくても良いかな。と思っています。
    食洗器を内部に設置するメリットって何かありますか?

  63. 416 匿名さん 2006/04/16 13:01:00

    >415さん
    食洗器を内部に設置するメリット
    1.キッチンのワークスペースを確保できる(大体市販のは奥行き30cm強)
    2.高い位置にあるのでゲストにも目立つ。

    そんな感じじゃないでしょうか

  64. 417 匿名さん 2006/04/16 13:43:00

    グルーミーな話題で申し訳ないのですが、外廊下部分について転落
    防止ネットの設置を考えられた方はおられますか。
    去年の年末に、CMTと同様の吹き抜け型外廊下になっている高層
    マンションで転落事故がありました。子供にとっては廊下も遊び場
    にするのではないかと心配です。吹き抜け空間周縁部と中央部に対
    して、階を適度に空けて交互にネットを張るようなフェールセーフ
    の手法が取れないものでしょうか。未然に事故を防ぎたいと思って
    いるのですが。

  65. 418 匿名さん 2006/04/16 15:18:00

    中低層の80㎡以上の部屋(特に南西)はファミリーが大層、と説明を受け、安心しました。
    私も子2人のファミリーです。
    皆さん、郊外では味わえない、楽しい都心流の家族生活を楽しみましょう。

  66. 419 匿名さん 2006/04/16 21:06:00


    何に安心されたのですか?

  67. 420 匿名さん 2006/04/16 22:51:00

    子連れファミリーが大勢いて安心されたのでせう

  68. 421 匿名さん 2006/04/17 02:12:00

    都会流のしつけと秩序を守って楽しんでくれるといいのですが。

  69. 422 匿名さん 2006/04/17 03:56:00

    しつけは当然のマナーですね。気を付けましょう。そしてみんなで子供を大事に見守りましょう。
    大切な宝です。今働き盛りの大人もいずれは老人です。
    そのとき、大切にされなかった子供達が老人を大切にできる大人になっているでしょうか。
    その時の強者は所得のない老人ではなく、働きざかりに成長した子供たちです。
    港区に区民税を納めるのも彼らです。

  70. 423 匿名さん 2006/04/17 03:57:00

    「ネット」というのはどうにもあからさまで賛成できないなぁ。
    手すり部分に設置すれば、生け簀に住んでるみたいだし、
    吹き抜け中央部に数階分張っただけでも、相当暗くなりそう。

    「ダイハード」みたいなのを目撃ってのもまぁ、イヤなものですが
    外廊下では絶対に遊ばせないように躾るってのが基本でしょう。
    というか、あんな吹き抜けで奇声あげられたら眩暈がしそう...。

  71. 424 422 2006/04/17 04:03:00

    別にネットに賛成しているわけではありません、念のため。

  72. 425 匿名さん 2006/04/17 04:12:00

    <417
    この件については事故やダイブする輩がいるとイヤなんで担当者にきいた所
    Wコンフォートのように多分ネットを張ることになるんじゃないかって
    いってましたが・・Wコンフォートの外廊下みたことないですが。

  73. 426 匿名さん 2006/04/17 04:37:00

    食洗機、うちは結局現在の物で最高位機種を付けることにしました。
    カモネギなんでしょうね、きっと。
    後付だと扉の色が変わってしまうのと、工事が入るとどう気をつけても思わぬ傷があちこちに付くことは避けられませんし。キチンと収まる確証はないのも迷いました。
    気にならない人は、後付でもいいかもしれませんね。
    2年後ならかなりいい機種が出てるはずだし。
    引き出しはとても使い易く魅力的ですが、食洗機を付けないで後々付けるとなると
    結局天板に付けることになると作業場所が狭くなるんでしょうね。
    開き戸無しのキッチンだったらよかったのにとつくづく思います。
    安い仕様だから引き出し式はありえないのかもしれませんが、
    今どきのマンションで引き出しがオプションだなんて悲しすぎるグレードダウンの印象です。

  74. 427 匿名さん 2006/04/17 09:43:00

    あと百万円高くしていいからキッチンとトイレとエアコンに金かけて欲しかったなあ。
    でも立地と躯体に魅力を感じ買ったわけだからこういう些細なことは気にしないぞと
    思うようにしてましたが・・でも気になるんよね。まっそのうちリフォームに
    入れ込むかも。

  75. 428 匿名さん 2006/04/17 09:51:00

    ↑そうそう!!まったくその通りです。
    うちも立地で買ったとはいえ、キッチンとエアコン、どうせ安くするなら下地だけ施して、自分でランクを選ばせて欲しかったです。
    中国製のエアコンなんて普通の生活してたら買わないのに勝手に付いてるし、この時代に引き出し式じゃないキッチンに何年我慢できるかですね。
    親切丁寧なリフォーム会社今のうちに探しておきますかー。

  76. 429 匿名さん 2006/04/17 10:23:00

    私も子供と共に入居予定です。
    港区在住で家族がいても今までの様なお洒落な生活を継続したいとこちらを
    購入しました。ロビーやラウンジで子供走り回ったり、大声を出したりする
    事は、子供を持っている立場からみてもあってはならないことだと思います。
    ファミリーマンションではなく、あえてこのような都心型マンションを購入したのですから。
    躾は厳しい程している方だとは思いますが、私自身ご迷惑をお掛けする事が
    あるかもしれませんが、皆様宜しくお願い致します。
    DINKS、ファミリー、リタイアの方等様々なタイプの方がお住まいだと思いますが
    皆さんが快適に住めるマンションになればと思います。


  77. 430 匿名さん 2006/04/17 14:17:00

    私も立地で飛びついてしまいました。確かにエアコン、キッチン、トイレは
    グレード低かったけど、まぁ我慢です。

    子供さんのことは・・・大事にしましょう。でも廊下を大声で走り回っていたら
    厳しく叱り付けますよ!!

  78. 431 匿名さん 2006/04/17 14:52:00

    もちろんです。行き届かない点がありましたら宜しくお願い致します。
    購入された皆さんとても温かい方々のようで安心致しました。
    以前検討していたマンションの掲示板ではDINKSの方が子連れは入居すべきでない等
    色々なことがかかれており、かなり心配でしたので。

  79. 432 匿名さん 2006/04/17 16:07:00

    >>416
    ありがとうございます。これで食洗器を付けれなくても後悔は無くなりそうです。

    ふと思ったのですが、キッチンの引出しは標準プランでも
    何箇所かは引出しが付いているのではないでしょうか?
    バックカウンターを設置すれば、さらに引出し数が増える様ですし・・・
    標準である程度設置されていれば、特に必要もないかな。と考えています。

  80. 433 匿名さん 2006/04/17 22:44:00

    ↑431 さんへ
    住まいサーフィンでの掲示板ですよね。
    あれは子連れの方の相談に対しての返答に「子供は大人の言うことをきかないもの。仕方がないから大丈夫、大いに子連れ同士でワイワイ楽しくやりましょう」とあったために、それにDINKS 子連れ関係なく「それは違うだろう!きちんとしつける努力はした上で秩序を守ろうよ」という反論があったのであって、子連れは入居すべきでないというのとは違うという印象でしたが?
    「しつけの行き届かない子供を見逃してくれ」と言い訳してまで、大きな公園も近くにない一人暮らしやDINKS が好む都会のマンションで窮屈な思いをする必要はない、というアドバイスだと受け止めました。
    のびのびと生活するなら郊外のマンションで、マンション規約など大目に見てくれる人たちに囲まれて暮らす方が精神的に楽だし、子供の教育にも良いという意見でしたよね。
    小さい子供は大人の言うことを聞かないので迷惑をかけます、でも怒らないでね宜しく、みたいなことを書かれたので、叩かれるんだと思います。
    都会のマンションならではの厳しい制限があるのは致し方ないと思いますし、そこに住まうなら
    親としてお互いに注意し会えるコミュニティを作りたいものです。
    我が家もきちんと注意しますし、廊下で騒いだり、ロビーで自宅の気分で騒いだりして注意されたら素直に受け入れようと思います。

  81. 434 匿名さん 2006/04/17 22:55:00

    世間は子連れに厳しいんじゃなくて、野放しで動物化してる子供の親に対して厳しいだけ。
    特に30代以上の世代は核家族じゃない家庭も多かったし、周りが注意していた時代で
    「子供だからしょうがない」が通用しないってことちゃんとわかってるから。
    子供を持っている親が大変なことも充分承知で、でも躾はきちんとしようよ、って言ってるんだと
    思います。

  82. 435 匿名さん 2006/04/17 22:57:00

    >>433
    ウチもバックカウンター付けました!でももっと引き出し欲しかったんです。
    全部引き出しでも良かったです。いろんなキッチンモデルルーム行って見てきましたが
    開き戸が全くないキッチンがほとんどでした。
    とても便利で使い勝手が良さそうでしたので、余計魅力的に感じるのかな?
    多分キッチンの引き出し標準プランがあるのは
    80㎡以上の広いキッチンだけのような気がします。
    オプションで付けるっていうくらいなので、狭い部屋はきっと開き戸だけでしょうね。

  83. 436 匿名さん 2006/04/18 01:25:00

    >433
    431=429です。
    私の見ていた掲示板は住まいサーフィンではありませんので433さんの
    おっしゃってる住まい〜での内容についてはよく判りません。
    私の見た別の掲示板には明らかにそのような内容がかかれているものでしたのでので。

    433さんや434さんと同様私も子供だから許される。というような意見はもっていません。
    子供達も生まれてから都心暮らしです。現在も色々なタイプの方が住んでいる住宅ですが
    挨拶をしたり、マナーを守ることで皆様からはとても可愛がっていただいております。

    そういった点を踏まえて、こちらのマンションではいきなり否定的ではなく、温かく受け入れて
    くれる方が多く(勿論躾は大前提の上)、また良識のある方も多いようなのでよかったと
    表現したかったのですが、うまく伝わらずすみません。これからよろしくお願い致します。

  84. 437 匿名さん 2006/04/18 14:19:00

    うちは残念ながら子供できなかった・・・
    子供は宝です。温かく、でもルール違反には厳しく接しますよ(笑)

  85. 438 匿名さん 2006/04/18 14:31:00

    今週金曜日に7戸売り出しですね。今回完売は無理だったわけですね。
    さすがのキャピマも上層高額帯は時間かかりそう。残り8戸か〜。

  86. 439 匿名さん 2006/04/18 23:37:00

    >>438
    前回若干キャンセルが出たのと、残ってる住居に
    全く同じタイプの間取り(しかも億ション)が
    結構あるからでしょうね。
    バリエーションがあるならともかく、あれが一気に
    売れるとはやはり考えにくい。

  87. 440 匿名さん 2006/04/19 01:29:00

    金消契約まで1年以上ありますが、
    提携ローンを使わない場合の手続きは簡単なのでしょうか?

    ここでのオプション等の売り手の対応を読みますと
    ローンについての対応も今一不安を感じますので
    皆さんの意見を求めにきました。

    少し前には考えられないくらい金融商品は豊富になりましたし、
    これからもますます色んなタイプのものが発売されると思います。

    また景気動向・原油高・円相場等の情勢によってはますます
    金利も高騰するだろうし、長期ローンを組む以上、
    金融機関の選択は非常に重みを増していくと考えています。

    ただ、まだ、この一年少し、時間がありますので
    提携金融機関を使わない場合も想定して、色々と
    研究したいと思っております。

    これからも、いろいろと有益な情報の提供、期待しております。

    私が現時点で結構いいなぁと思っているのが下記ですけど
    どうでしょうかね?

    http://www.business-i.jp/news/kinyu-page/news/200604190010a.nwc

  88. 441 匿名さん 2006/04/19 14:25:00

    今回、販売する7戸って、どの部屋なのかな?
    HPの間取りには何の変化も見られず...

  89. 442 匿名さん 2006/04/19 14:47:00

    これを見てごらんよ!

    今回販売する7戸

    http://www.home-plaza.jp/mansion/capital-mark-tower/schema.html

  90. 443 匿名さん 2006/04/19 15:05:00

    >>438

    「キャピマ」って久しぶりに聞いたなあ。

    まだいたんだ、こう呼ぶヒト(笑)。

  91. 444 匿名さん 2006/04/19 21:13:00

    キャピマってかわいいと思うけどなぜか不評ですよね。
    なんでかな?
    CMTより親近感あると思いますが…。
    何か嫌な意味合いがあるのでしょうか。

  92. 445 匿名さん 2006/04/20 01:58:00

    私も掲示板ではCMTと書きますが、普段はキャピマって呼んでます。。。
    短くすむので。

  93. 446 匿名さん 2006/04/20 05:37:00

    今日やっとオプションの回答がきた。
    キッチンのビニル床タイルはOKでしたがホールのみカーペットはNGでした。
    引き戸変更も2箇所ともダメか〜。24日必着だ!早く書かねば。

  94. 447 匿名さん 2006/04/21 13:54:00

    うちも昨日届いたばかりです。ほんとに遅いよね。
    普通郵便だし明日は絶対出さなければヤバイですね。
    ダウンライトの位置とかよくわかんない。こんないいかげんな
    図でわかってもらえるか心配です。

  95. 448 匿名さん 2006/04/21 14:29:00

    > 446&447さん
    噂には聞いてましたが遅いですね。
    ビジネスの常識として、相手がギリギリに出してきたのですから、
    納期を変えられないか確認されてはいかがでしょうか。
    回答によらず決まっているならよいと思いますが...

  96. 449 匿名さん 2006/04/21 14:40:00

    うちは2週間前に見積もり届いたんだけど、その後質問したんだけど
    まだ回答なし。
    該当部分だけは提出しないで金も振り込まないつもり。
    特にドアを引き戸に変更する見積もりが遅いそうです。
    鹿島の回答が遅いんだってさ。東急の営業さん困ってった。

  97. 450 匿名さん 2006/04/22 00:52:00

    あと残り8戸ー869戸のうち861戸販売済ですね♪
    これって計算したら99%超えですね!
    1ケ月かけて売り切るようですが、
    田町地区では一番乗りでコ゜ールテープ切りそうで嬉しいことです(*^_^*)

  98. 451 匿名さん 2006/04/22 09:58:00

    早いですね。
    モデルルームが閉鎖される時期が前倒しされそうで悲しいです。
    ホームページでコンストラクションレポートの更新はず〜と続けて欲しい!!

  99. 452 c/m/t 2006/04/23 01:34:00

    450を超えましたので新スレをたてました。
    引き続き検討、お願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/

  100. 453 匿名さん 2006/08/02 13:38:00

  101. by 管理担当

  • スムログに「CapitalMarkTower(キャピタルマークタワー)」の記事があります
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2020-07-03 15:18:21
    男性・入居済み・40歳-49歳
    アンケート回答日:2020/03/06
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    キャピタルマークタワー(中古・2LDK・6500万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44585/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187634/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:ワイドスパン、ハイサッシ、眺望が良い、清掃など行き届いている
    
    残念な点:タワーパーキングで待ち時間が長いときがある
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:共用施設は充実している(ジム、ラウンジ、バー、ゲストルーム、パーティールーム、AVシアターなど)
    
    残念な点:屋上が利用できない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点
     スーパー:徒歩圏内に4つあり便利
    
     保育園:徒歩圏内に多数ある(入れるかどうかは別問題)
    
     学校:徒歩5分と近い
    
     飲食店:10分以内に多数あり
    
    残念な点
     学校があれているという噂あり
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点
     山手線、京浜東北線、三田線、浅草線が利用でき、都心のどこに行くのにも便利
    
    悪い点
     特に思い当たるところがない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点
     夜でも人通りが多く、安心して歩ける
    
    残念な点
     オフィスも多数ある為、特に朝はすれ違う人が多く混雑している
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面
     定期的に点検があり、管理面では問題は感じない
    
     管理費が安い
    
     清掃が行き届いている
    
     挨拶があり気持ち良い
    
    残念な点
     特にない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅までは徒歩8分と近いとは言えないが、駅からは都心のどこに行くのにも便利
    
    免震構造で震災に強い
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    築10年を過ぎ、共用部など古くなってきていると感じる施設もある
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    グローバルフロントタワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    高層階で眺望がよかったから。
    
    
    街がきれいで、妻が気に入ったから。
    
    
    (※管理担当より)
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