テンプレさん
[更新日時] 2006-12-01 10:47:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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382
匿名さん
いや、ハイレベルがよいですよ。
ビバは遠いといえる距離でないと思う。
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383
匿名さん
今の小学生はいいね。有明に行けばパナソニックセンターがあり、豊洲にはガス館もありますから、小中学生には、よい所だ。
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384
匿名さん
そういえばサカガミがシエルにできるんでしたっけ
サカガミはそこそこ良いスーパーですよね
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385
匿名さん
>>371
大殺界に大きな買い物をするのは良い事らしいですよ。
お金を失うことで他を失わなくて済むとか。
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386
匿名さん
野菜だけは良いものを入れてもらいたいです
肉や魚は見てすぐに品質の差がわかるのでどこもそこそこの物を入れるのですが
野菜は見てわからない部分が多く、食べてやっとわかる部分が多いので
野菜だけはちゃんとした本物を入れてもらいたい
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387
匿名さん
>>382
そうですね。入居までハイレベルを保ってほしいと思います。
入居がはじまれば大丈夫だと思うのですが、それまでが心配です。
日常の買い物は値段相応に良いものが買えるところがいいと思います。
日常の食料品の購入で節約してみても仕方が無いという考えなので。
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388
匿名さん
>>381
キッザニアはぜひ盛り上がってほしいですが、
小学生の集団の騒音を想像したら、少しぞっ・・。
どうかららぽーと内部で走り回らないでくれますように。
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389
匿名さん
国内選考では、東京がやや有利とか＞五輪。
万が一、本当に東京に決まった場合は、豊洲住民は地理的に楽しいことあるのですかね。
マリン系は近くでしょうかね。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
>>390さん
389です。ありがとうございます。
メインスタジアムはすぐ近くなんですね。
ちょっとだけ期待してみます。
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392
匿名さん
ローンについてですが、来年の１０月頃に最終的な資金計画を確定し、
１２月に最終的なローンの手続きを行い、引き渡し時期に実行となるようですが、
この場合、計画を確定させる１０月の金利が適用されるのでしょうか？
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393
匿名さん
おそらく12月だと思われる。ただ、この記述の状況だけでは判断できない。
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394
匿名さん
>>３７２
ラオックスは入りますが、新業態での出店です。
店舗名も業種・業態も違うので、普通の方にはラオックスがやってるとは
判らないですが。
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395
匿名さん
通常は実行時の金利ですよ。（引渡し時の金利）
当方失敬ながら通りすがりのためPCTの販売時期で公庫が使えるかどうかは知らないのですが、
申し込み時金利適用なのは一般的には住宅金融公庫（≠フラット35）のみです。（フラット35は実行時金利）
最近は金利上昇局面を鑑みて、契約時とか、契約から引渡しまでの一番低い金利とかの
キャンペーンもある or 検討されているみたいですが、あくまでも特殊な例です。
今の日本の状況だと、長期金利が一方的に上がり続けるということはあまり心配しなくても
いいとは思いますが、多少金利が上がっても大丈夫なよう余裕を持った資金計画を立てて
おくことをお勧めします。
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396
匿名さん
もしやヤマダやコジマ並みの安売りを始めるのだろうか
だとしたら・・・すごいぞららぽーと
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397
匿名さん
家電は秋葉原で。という世代なので、ラオックスは心躍ります。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
家電はビックカメラで、という世代なのでラオックスは萎えます。
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400
匿名さん
すぐそばにノジマがあり、ジャスコやヨーカドーも近いので、
ラオックスも頑張ると思いますよ。
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401
匿名さん
ラオックスが運営する飲食店って中華じゃん
結構いい値段するんだよな井門だっけ
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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404
匿名さん
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405
匿名さん
>>403さん
「写真館」とは今後の展開に期待できそうなページですね。
ご近所の方ですか？
PCTの成長日記（？）是非お願い致します！
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406
匿名さん
>>403さん
ありがとうございます！
すっごく楽しみです。これからもぜひよろしく御願いします。
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407
匿名さん
シェルタワーのモデルルームに行ってきました。
内装や間取りなど特に見るべきものが無いので
各方角の眺望を確認してきました。
３１階が各方角とも確認取れますのでそのフロアー
にいかれるといいと思います。
我が家はＡ棟３５階以上南西なので主にそこを
見ましたがはっきり言って西と南の眺めはやばいです。
東は高層の建物があまり無くかなり開けていますが
江東、江戸川の平屋が延々と続きます。今見てきたので
そのように見えますが夜景になればいけるかも。
西の眺めは想像どうりですが南には驚きました。葛西の観覧車
ディズニーランド、海ほたる、お台場などが一望です。
そこを羽田に下りるジャンボが通ります。
あー、早く２年たたないかなー
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408
匿名さん
私もシエルのMRに行ってきました。
シエルからすると北側ですが、PCTの東側はやはりダメだと確信しました。
直近で高層の建物が建つと眺望は望めません・・・
また低層階も同じです・・・
海に抜ける西側の眺望に勝るものはないことを実感しました！
（でも夕方に行って西日を確認してきます）
それから、バルコニーはガラスがいいですね！
アルミ格子は眺望を遮ります。
近くに住んでいるので、PCTのMRにも数回通っています。
9月が待ち遠しいです。
ああ〜、PCT西側高層階、当たりたいです！！！！！
抽選に勝つにはどうしたらいいのでしょうか？？？？
407さん、うらやましいです。
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409
匿名さん
A棟西側購入者です。
東雲住まいなので、これからシエル見に行ってきます！
夜レポートしますね〜。
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410
匿名さん
私はＰＣＴ北中層でユニシスとお見合いしますが、ユニシスの向こう側に見える夜景を期待
してます。
ユニシス２９階の食堂は北側の夜景きれいでしたから。
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411
匿名さん
４１０さんへ
ＰＣＴ北中層階とのことですが、シングルですか？ＤＩＮＫＳですか？
私はＤＩＮＫＳですが、東の低層階か北の高層階で悩んでます。
二人暮らしで６０㎡ってどうでしょう。
北側を選ばれた理由を教えてください。
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412
匿名さん
西側いいですねぇ。
我が家は眺望に2000万払う余裕はとても無く、東で妥協しました。
そのかわりだいぶ予算が余ったので、アップグレードと家具類で贅沢することに。
お金があれば西側欲しかったなぁ。
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413
匿名さん
南って真南ですよね？
って事は角部屋(南西)以外だとA棟がB棟を越す33〜4階から上が最高って事？
たしかにBを越す辺りからぐんと値段が上がりましたね
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414
匿名さん
シェルからの眺望を見てきました。東は何もなければデズニーランド方面へ眺望が開けるのでよいかも。高層ビルができたら眺望は望めないね。北側は北西がよいね。東京タワーやヒルズが見えるから綺麗だろうな。真北はユニシスがあるから微妙。44階からいきなり値段があがるけどユニシス越えるのかな？そしたら隅田川で眺望が抜けて広がるし、新東京タワーも真正面だろうから、いいなぁと思ったけど。ユニシスがなぁ？微妙だろうね。西、南は言うことないでしょ。
４１１さん、うちも北側の高層を狙ってます。どうにかしてユニシスの頭を抜けるのか確認したいです。ＭＲのパソコンでは越えてないんですよね。ちなみにうちは二人ですよ。
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415
匿名さん
北側でも昼間は仕事でいないから明るさは望まないし、
二人暮らしで６０㎡で問題ないかな〜と思ってみたり、、、
でもやっぱり東の低層で眺望悪くても７０㎡のほうがいいかな、、、なんて思ってみたり、、、
会員期は北西で落選、１期は東側で落選、２期が迫ってきたため悩んでいます。
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416
匿名さん
かなり適当な計算ですが
ユニシスの高さが139.2mでA棟の軒高が175.9mだからその差36.7m
プライムが少し階高大きめに作ってあるので1F分4m、その他の住居が3.3mとして
A棟屋上が1F分くらい余裕がある作りだとしたら確かに43Fあたりが
ちょうど越えるか越えないかって所ですよね
この適当な計算では44Fだと越えそうです
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417
匿名さん
だから44階からいきなり値段が高くなっているんですけど、ＭＲのパソコンで確認とると越えていない感じなんです。まあ、屋上が見える程度なんですけどね。自分的にすっきり眺望がひらけていることを望んでいるので...
>>415
北西は高倍率でしたよね。次回、北にして眺望を望むなら50階に近いほうがよいですよ。なんか、お隣さんになってるか、ライバルになるかですかね。
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418
匿名さん
>>417さん
屋上が見えてしまうのは
逆梁ではないので階下まで綺麗に見える仕様だからでしょうね
西の高層でも海が直近に見えるのはこれのおかげです
50Fはスカイラウンジがあるから誰でも入れちゃうんですよね
もちろん入居者なのですがせっかくセキュリティにお金を払ってるのにって気持ちはします
それを考えると49Fの方がいいかな？って気もするのですが
52F建てのマンションで居住が50Fって響きにも憧れます
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419
匿名さん
隣接するビルの頭を超えての眺望を期待しても、単純に高さで上回っても空しか見えません。
相当高さに差がないとビルの先の景色は視界に入りませんよ。
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420
匿名さん
シエル見学してきました。
ここをこれから検討される方はぜひ参考に一度いかれるといいと思います。
どの方角もそれ相応に良かったと思いますよ。
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421
匿名さん
視界の全部がビルなわけではないので、高さで上回っていると
鬱陶しさはかなり軽減されると思いますが、いかがでしょうか。
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422
403
405,406さん
ＰＣＴ近辺に住んでいるわけではないので（有楽町線沿いではありますが）、
そう頻繁に更新できないかもしれません。
一応目標としては月に１，２回の更新、
それと、ＰＣＴ近辺での環境の変化があった時には撮影にいって報告したいと思っています。
ららぽーとがオープンした時には、雰囲気の変化は気になるところなので、
何度かは必ず撮影に行くと思います。
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423
匿名さん
ららぽのオープンは１０月９日土曜日予定です。
ただし、工事の状況によっては８日金曜になります。
それ以降になることは請負の大成がペナルティを食うので絶対ありません。
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424
匿名さん
ユニシスの高さが判っているんだから、PCTの図面で高さを確認するだけですよ
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425
匿名さん
>>423さん
すごい。そうなんですか。
思っていたより早いです。
10月オープンというから、かろうじて間に合わせて
最終週にオープンぐらいかと思っていました。
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426
匿名さん
>>423さん
スクープですね！！
まだ公表されていないですよね？
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427
匿名さん
公表はされてませんが現場では工程表で管理していますので。
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428
匿名さん
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429
匿名さん
10月9日は祝日の月曜日ですね。
土曜日だとすると、7日の土曜日がオープン予定でしょうか？
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430
匿名さん
>>427さん
それは秘密情報というわけではなく？
>>428さん（＝427さん？）
それはそうでしょう。だから、まだ公表しないのでしょう。
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431
匿名さん
すいません、曜日が正解で日にちは４２９さんのとおりです。
すいませんでした。
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