パークシティ豊洲はどうですか Part38

ららぽの工事、先程横の道を通ったのですが、せっせと行ってました。ゆりかもめの勝どき駅までの延伸も気になる今日この頃です。最終的には東京駅か新橋駅に戻るようです。メトロの比べると使い勝手は悪いですが、A棟横の晴海橋の手前に駅が出来るようなのでそれも期待しています。まだ先の話ですが・・・。

>>221さんのパークタワー品川ベイワードをここでみてみました。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-112parktower.h...
写真の感じとしても素敵なかんじですね。
こんな風に仕上がってくれるとよいですね。

外壁についてです。
今日1日通った道沿いのマンションを眺めて歩きましたが、
バルコニーがガラスやアルミ柵の場合、外壁がタイルかどうかというのは
以外と目につきにくいものですね。
意識してみないとなかなかわからないように思いました。
吹き付けだと思って目に留まるのは、やはりバルコニー柵部分が吹き付けの物件でした。
吹きつけタイルと聞くと少し驚きますが、耳にしたイメージだけでなく、
似たような物件を自分の足でみて、納得できるかどうかで判断したほうがよいと思います。
私自身の結論としてはそんなに悪くないと思いました。

上層階外壁光沢タイルと低層階外壁タイルの見本が出ています。
吹き付けになるのは、Ａ棟内側の廊下など外見ではみえにくい部分だけだと思うのですが。
他のマンションはどの部分が吹きつけなのでしょうか。

昨晩、東雲のWコンフォートのことを書いた東雲CODAN住民です。
パークタワー品川ベイワードも吹き付けなんですね。
>>221さんが仰るとおり、PCT検討中にB棟に似てると思い、現地モデルルーム見学に行きましたが
吹き付けとかまったく気にならなかったです。普通にキレイなマンションだなぁ、と思いました。
気になる方はやっぱり意識していろいろなマンションご覧になるのが一番かもですね。

>>225さん
PCTは外廊下部分だけじゃなくて中層部分は全て吹き付けタイルのようですよ
もう随分前のスレッドになりますが三井に確認した方がいました
もちろんBの内廊下はクロス張りですが

購入者ですが、これからできる住友と住友＆三井のJVのマンションで外壁がタイル張りだったら、
それらと比べるとPCTは安っぽく見えちゃうかもね。中古値段は下がるかも。

安っぽくなんて見えないよ。

マインドコントロールされないぞっ！

まぁまぁこういうときはこう答えればいいんですよ

>>228さん
確かにある程度は安っぽく見えると思いますよ
もちろん中古値段も下がります
マンションなんて買った時点で1割くらいは目減りしてますから当然です

JVのマンションは上がると良いですね中古価格

最近、外壁ネタのループがうざいです。

あのスレは、少し怖い。
ＳＣＴの住人が多いのですか？

住人専用のコンビニは、ナチュラルローソンとか来るんですかね？

>>233さん
>>213さんに同意ですが、豊洲物件検討者や購入者ではないただの暇人が
豊洲信者になりきって悪い方向でスレを盛り上げてる感がします。

プールは「？」にしても、
サウナは少し期待してます。
汗をダァーっと出すと気持ち良いですよね。
勿論、男女別々ですよね？

でも、豊洲信者って何年も前からいるよね？
いきなり消えたりはしないでしょう。

ナチュラルローソンならOK
ローソンでもOK
サンクスサークルKファミマもOK
一番来て欲しいのはミニストップかセブンイレブン
微妙なのはサンエブリーとかデイリーヤマザキとか・・・

>>236さん
なぜですか。豊洲が一番いいとか、他が悪いとか、今晩の書き込みには
ないはずです。
こういう施設があったらいいな、と夢や希望を語っています。
ＰＣＴの方にも共通して興味のある事項かと。

>>240さん
温度の違いってだけですよ
そんなに気にしなさんなって
1471世帯もいれば温度の違いはあって当たり前
私もそっちへその内参加しますね

>>235、>>239
コンビニというのはいわゆるそうブランドのお店が入るのですか？
なんとなく大学生協？ではないですが、独自運営のようなものを想像してしまって
いました。
もちろん、いわゆるコンビニが入ってくれるほうが嬉しいのですが。。

>>240
236ではありませんが、無理に引き込まなくてもいいですから。

>>238さん
そうかも知れません。
生粋の信者、にわか信者、アンチ併用信者・・・
いろいろいるかもですね。
一時期PCTのスレも荒れていましたが、
どうやら他へ移動したようですね。
私的には嬉しいです。ゆっくり静かに話し合えるので。

>>241さん
ありがとうございます。お待ちしています。
ご近所になる方だと思います。どうぞよろしくお願いいたします。

三井の似たような物件では、住民専用コンビニに
ナチュラルローソンが入るようなニュアンスで
営業していたので、それならいいなと思ったの
ですけどね。

>>237さん
アネックス棟5Fの吹き抜けの先(6F)にサウナはあります
2つ部屋があるんですが別についたてとか無いので
片方がドライサウナで片方がミストサウナの可能性が高いです
もしくは男女別であったとしても水着は必着だと思いますよ

そういう実績があるのですね。
ぜひここもそういったコンビニに入ってもらいたいです。
確かにナチュラルローソンならいいですね。

>>242さん
小さいスペースでの営業だとおっしゃる様な感じになるとは思いますが
ここで営業するのはいわゆるブランドコンビニだと思いますよ
そのくらいの規模のものが入るようなスペースは確保してあります

大浴場？みたいなの使うかな？
サウナはミストなら部屋にありますしね。

ＫＤＤＩが運営しているコンビニでもいいかな？

247さん
そーっすかぁ。おしゃれサウナっぽいのですね。
私はすっかり勘違いのようです。
タオル一枚で汗をダラダラ流すサウナとばかり思ってましたぁ。
（砂時計が置いてあるような）

>>249さん
そうなのですか。それは嬉しい誤算です。
そうなってくるとどこが入るかものすごく興味が湧いてきました。
住民アンケートとか取ってくれればいいのにと思いますが、
そうはいかないでしょうね・・。

そういえば、ららぽの住人専用ラウンジは10月から先行使用させて欲しいですよね。
誰でも使えるラウンジとして開放したら、後から混乱しそうですし、せめてカード
会社へ期間限定で貸し出すとかくらいにして欲しいな。それとも他に使い道がある
のかな？

ちなみに業界の話をして申し訳ないのですが
セブンイレブンの可能性は低いと思います
あそこは簡単に言えばフランチャイズ料のようなものが高いです
業界で一番の高さです

比較的安くて質が安定しているのはローソンとファミマです
私はローソン系が入るような気がします
損をしないように営業をするわけですからセブンイレブンを入れる事は考えにくいですね

わがまま言いません。ローソンかファミマ、大歓迎です。

豊洲・辰巳・東雲エリアはファミリーマートが多いですよね。
晴海通り沿いの１軒はなくなりましたが。

>>254さん
前にもレスがあったけど住人専用ラウンジは入り口が
PCTのキーで開くようになってると思うので、入居前に使用する事難しいですよね
何も使わずか、もしくはPCT入居までは従業員の休憩スペースとかになると思いますよ

>>254
1年半待つ間のおもちゃとして利用させてほしいとは思いますよね。
いろいろと難しそうではありますが・・

そう言えば豊洲はセブンイレブンの一号店がある場所ですね
あんがいセブンイレブンが入ったりして(笑)

出入りが激しくならないように、安定した会社に来て欲しいです。
ジュースや弁当で、かなり利用すると思いますし。あと、急に
友人が泊まりに来たときの下着類とか買うのも重宝するんですよね。

セブンイレブンエキスプレスとか？
小さいか？

>>258さん
入居前に専用カード配布、なんて駄目ですかね。
入居が開始になったらそれらのカードは無効にしてしまえばいいわけで。
（駄目ですよね、っておもいながら書いています）

コンビニは住人専用ですか？
外からも入れるつくりなのでしょうか？

近いところではIHIビルの1Fにセブンイレブンが入っていましたね。

>>264さん
住民専用ですよ。

ららぽが出来るんだから、購入者限定で何かサービスしてくれませんかね？
映画の割引券をくれるとか、フードコートのお食事券をくれるとかあると
うれしいです。まあ、釣った魚には餌はあげないといったところだと思い
ますが。

>>264さん
もちろん外から入れる作りです(住人専用ではないです)
と言うか内からは入れない可能性が高いです
あとクリーニング店も入りますがこれも外から入るようになってます

あ、ごめんなさいコンビニは住人専用でした
今資料読み返しましたが住人専用でないのはクリーニング店だけです

>>266さん
了解です。近隣にお勤めの方々が、
コンビニでお弁当買って、
庭でパクパク、食後にスパスパ　は無さそうですね。

と書いたら既に指摘してくれてますね^^;