まだまだ販売は続いています。
引き続きご意見を賜りたく存じます！
所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分
過去スレ
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[スレ作成日時]2006-05-26 09:24:00
いろんな意味で興味がある人が多いと思うよ。
別に悪い物件じゃないと思うんだけどね。いかんせん競合物件が多すぎる。
特に 港区・湾岸・タワー・レインボーブリッジ といったキーワードに
引かれる客というのは少なからず見栄っ張り…といったら言いすぎだが、
つまり「人に自慢できるような家が欲しい！」と思っている人が多い。
値段を下げて「湾岸で一番安いタワーマンション！」とか言われるように
なると、むしろそういう客に敬遠されるかも。
やはりデベの信用のなさと
生活環境の不備と
駅までの距離感で
売れないんだろうね。
２，３年前に完成した浜松町の
物件は今でも新古物件が
売りに出てるけど表面上は
新築時と変えてないので
結果的に中古物件の価格維持率としては
驚異の数値をマークすることになってる。
なんか悲しすぎる結末。
>146
この地区は2009年の定借竣工まで約6000戸供給されますので、必ずどこかに売れ残りが生じます。
想定外なのは全体的に売れ残るのではなく、一部に集中して売れ残りが生じたことでしょうか
たたき売りする位なら、デベが賃貸に出す手もあるのでは？
賃貸は立地が重要なので少々苦しいと思われますが・・・
芝浦に２０００戸の賃貸棟（隣が大丸ピーコック）が建つし。
売れ残り住居の管理費と修繕積立金はどうなってるのでしょうか？
大規模マンションなので、区分所有者から確実に徴収しなければ維持費が成り立たずに
段階的に金額が増加することになります。
通常引渡前の区分所有権は売主ですので、かなり売れ残っている場合はその全ての費用を
毎月ゴクレが支払うこととなります。
そうなると膨大な金額を負担することとなり、少なからず経営に響くのではないでしょうか
