天王洲アイルと品川シーサイドの中間位に422戸の大規模物件。
公園も近いし、ジャスコも近いし、結構良さそうだけどどうなんでしょう？
のPART2です。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38276/
※旧関東版から２３区版に引っ越ししました。
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[スレ作成日時]2006-05-24 17:34:00
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426 匿名さん
駐車場埋まりますかね?
管理説明会では都内の条件が近い物件でいくつか統計を取った上で、
６０％駐車場があれば十分という結論に達した為、
機械式なら１００％に出来たのを敢えて自走式６０％に抑えたと説明していましたが。
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427 匿名さん
すでに契約してるひとの中で駐車場希望者が7割以上と聞いたよ。
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428 匿名さん
昨日MRに行ってきましたが、えらい混みようでした。
担当者も想定の範囲外だったそうで、対応しきれていないとのこと。
駆け込み需要が本格化してきたんですかねー。
駐車場の希望率だけど、当初は8割ぐらいだったけど、今は7割弱（だったかな？）と聞いたよ。
最終的には6割強に落ち着くと、販売サイドはよんでるのでは？
契約者の方＞
駐車場の割り当て方法って聞いていますか？
タワマンみたく、上層階や占有面積の大きな部屋の希望者から割り当てていくのかな？
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429 シーサイダー
契約者ですが、駐車場の割り当てに優先される部屋はなく、
単純な抽選になると記憶してます。 -
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430 匿名さん
はじめまして
ローン組むのに悩んでいます。
ここはフラット３５Ｓは対応しているのでしょうか？ -
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431 匿名さん
対応してなかったと思います。
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432 匿名さん
フラット35Sですが、SSRは、
「バリアフリー性能→ 専用部分： 高齢者等配慮対策等級3以上の住宅」
の設計住宅性能評価書を取得しているそうなので、
優良住宅の適合証明書の交付を申請していれば適用可能かと。
本気で利用を考えているのなら、
適用期限も近いですし、営業に聞いた方がイイと思います。
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433 匿名さん
ここの東の道路の交通量ってどうなんでしょうか？
下のほうの階だと音が気になりますが。。。
日曜や祝日しか訪れることができないので、ちょっと気になります。付近のかたどうでしょうか？ -
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435 匿名さん
天王洲通りの交通量はそこそこあります。
ただ、環七や環八のような絶え間無く車が流れ続けるという交通量ではありません。
多くてＭＲ前の交差点に１０台前後の信号待ちの車が並ぶくらいです。
トラック率が高いですが、ＳＳＲ建設関係と、その隣の賃貸ＭＳ建設関係と、
ＭＲ前交差点の水道橋土木工事と、東品川ポンプ場の土木関係のトラックがかなり含まれているので、
これらの工事が終われば少しはトラックも減るのではと個人的に期待しています。
この道は鮫洲辺りでＴ字路の突き当たりになるので、
今後、爆発的に交通量が増えるということもないと思います。
（海岸通りから右折が必要なので） -
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436 匿名さん
フラット３５は金利が随分上がってしまいましたからね。
銀行ローンと比べて特別魅力があるわけでは無くなってしまいましたよね。 -
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438 匿名さん
>>437さん
音は上に抜けていくので上層階もあまり変わらないと思いますよ。
そのかわり２重サッシですので閉めていれば全く気にならないでしょう。
開けた時はそれなりだと思いますが、幹線道路ではないので片側２車線４車線道路沿いの東京のマンションとしては煩い部類には入らないのではないでしょうか？
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440 匿名さん
インテリア相談会の案内＆分厚いパンフレット冊子が届きましたね♪
いっぱいありすぎて見るのが大変です。。。 -
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by 管理担当
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