パークシティ豊洲はどうですか　Part42

確かに、セキュで、自分の階しかとまりませんが、階段を使えば、どこの階にでもいけるのでしょうか？

私も悩んでいます。A東７０Ｍ２、４９Ｆか５０Ｆかを・・・・同じ階にラウンジがあるというのは、本当に魅力ですし。。セキュは非常階段を使えばどこの階にもいけそうなので、又４チエックシステムは、本当に必要かとも思いますし、

私は会員期で５０Ｆを購入しました。確かに、最初は混雑すると思いましたが、同じ階にラウンジがあるというのは、魅力でした。もちろん、非常識な方には断固、注意しますよ。

ラウンジはみんな面倒で使わなくなるだろう、だから騒音の影響はないはず、
そして自分は同じかいなので便利でよいという選び方は
いかがかと思ってしまいますが。。

885です
タイミングが悪かったのですが884の書き込みヘのこめんとではありません
感じの悪いタイミングになってしまいすみません

８８４です。８８５さん、機にしていません。もう契約しちゃいましたので、実際は４９Ｆか５０Ｆかとかなり迷って５０Ｆにしました。

今、気づいたんですが、50階のA東向き７０m２って、北向きより安いんですね。　何故でしょうか？

営業に聞いた話ですが、東が安いのは、将来の計画がまだ未定だからだそうです。

＞885さん　同じ階なので便利でよいという選び方はいかがかと思ってしまいます。

何故、そう思われるのか、よかったら教えていただけますか？
私は同じ階なので便利でよいと思うのですが。

予定は未定というのは恐いけど、見たくないのが出てきたら嫌だなぁ、

だから超高層階（４５Ｆ）以上でIHIを超えると大人気なんじゃないですか？だいぶ４９Ｆ５０Ｆと話題にもなっていますが

>867
PCTの平均坪単価は約220万円です。

>893

890です。「私は」っというのが、とても自己中心的な発想。なのでしょうか？

何故、自分の考えを述べてはいけないのでしょうか？
ラウンジと自分の部屋が同じフロアーなら便利だな、
と思う私の考えのどこが自己中心的な発想なんですか？
49階のほうがいいと思う方もいると思いますが、私の考えとしては50階がいいと思う。
この発言に自己中心的な発想とは理解出来ません。
まるでもう理事会長にでもなったかのような発言ですね。

皆さん仲良くしましょう！
私は日曜日の抽選次第ですが・・

>>896さん
８９０の投稿で使われた「私は」に自己中心的な響きは無かったと思います。
一部の人にはそのように感じられたのかもしれませんが、あまり気にしない方が良いですよ。
ラウンジは楽しみにしているので、頻繁に利用したいと思いますが、
５０階の住人の方に迷惑掛けないよう、「廊下は静かに」を心がけますね。

共用のラウンジで事前に起こりえる事（騒音、破損等）は理事会が発足したら、ある程度の規約は
作っておいたほうが良いと思いますよ。
個人個人によってどの程度までが良いというレベルって違うと思うので。
特に貸切でパーティなどの場合、住民以外で招待された人も利用するかもしれません。
あまり厳しい規約も利用しにくくなるのでほどほどが良いとは思うのですが、なんだか最近は
街中でも非常識な人多すぎるので。。
今日もビバホームの文化堂で混雑してるレジの中、セルフレジをすべて子供（小学生）に任せ
更に誰かに頼まれたのか２度も会計してる人が居ました。
空いてる時間ならともかくレジ待ちしてる人が何人も後ろに居るのに。。気付いているのに
続けて子供１人にすべてやらせていました。ボタンが届かないと子供を持ち上げてまでして。。
子供も親からこれが平気と学んだら可哀相だなって思ったのですが、もう常識的なマナー自体が
個人個人によって違ってきてるのかな・・と諦めつつあります。。これって非常識だよなぁ。。
って思うようなことも人に寄ったら平気なのですから、街中のマナーがこれじゃ住居のマナーだと
ある程度は規約が必要だと思うのです。
やはり落ち着いた環境で暮らしたいと思うのはみんな同じ事だと思うので。
騒音等に関してもラウンジフロアーに住居のある住民だけが嫌に思う事ではないと思うのです。
Ｂ棟のラウンジだと外に出れると思うので、Ａ棟南、南西、Ｂ棟西、北などのラウンジ近辺の
部屋は結構騒音が気になってしまうのではないかと思うのですが。どうでしょう？
音って上に上がってきますから、ラウンジより下の階より上の階の方が騒音があった場合は
悩まされることになってしまうかもしれません。窓閉めれば平気かもしれませんが。
あと、利用する立場であっても、利用しようとラウンジに行ったら内輪で盛り上がりすぎて
入りづらい雰囲気だったりするかもしれませんので、ラウンジのフロアーの住民だけの問題では
ないと思います。

>>890さん
855です。
稚拙な文章で失礼しました。”いかがかと”はその前の文章全てにかかります。
ここで書きたかったのは、「ラウンジは使う人が減るのが前提」は悲しいということです。
ラウンジは住民みんなで使って稼働率が高くなって欲しいと思っています。

>>899さん
そうですね。
理事会が発足したら、なるべく早い段階で共用施設の利用に関してのルール、楽器演奏に関してのルールなんかは話し合って決めていきたいですね。
常識の範囲で、としてしまうと、考え方の個人差で悩む事になってしまう方が少なくないと思いますので。
ある程度細かくルールを決めておいた方が、我慢する方も、迷惑を掛ける方も分かりやすくて良いと思います。

まだ迷いがあるのでＭＲへ行こうとしたら本日休業。
登録期間中でも水曜日は休業という三井さんの強気ぶりがうらめしくもあり。
この掲示板でも最終日の倍率をみて、登録する部屋を決めようという方は
多いのでしょうか。

>>901さん
899です。ありがとうございます。
なにかあっても直接注意するのはなかなか難しいと思うので、お互い気持ちよく過ごすには
ある程度規約で対応するしかないのかもしれません。
本来規約など無しで過ごせればとても理想なのですが、今まで住んできた環境は一戸建てだったり
共用施設があまりなかったりと人それぞれ違いますからね。
私の場合、普段から注意するのも苦手なのですが、今日の場合は特に注意したくても
注意できませんでした。
なぜなら私よりおそらく年上の人だったし、平気と思ってる人に注意したとしても逆ギレでも
されたら怖いので。。

規則を定める必要がある事柄もあるとは思いますが、
大きな方向性として、細かに規則を定めることで、住み易くしようという案には
賛成しかねます。
しかしそれについてここで議論しても始まりませんので、
そういったことも含め、総会で議論できればと思います。
本日は細かに規則を定める方向性に賛成なものばかりではないということを
お知らせまで。

グローブタワーとこちらと本気で悩んでます。PC豊洲は今週で終わりなので焦りも倍増・・・。
皆様がこちらに決められたポイントなどお聞かせください。
アドバイス是非ともよろしくお願いします！

>>905さん
グローブとの比較をすると荒れがちになってしまいますので
比較ではなく絶対価値としてPCTが良いと思った点を述べると
・地域No1のランドマーク的存在である事
・雨でもスーパーへ濡れずに買い物にいける
・映画館へ歩いていける
・これからの街であり街づくりに1から参加できること
・値段(コストパフォーマンス)
・商業施設併設による資産価値維持
・有楽町線の混雑具合(がらがら)

こんなところでしょうか

>>905さん
ＰＣＴを契約しましたが、うちもグローブも検討しました。
ＰＣＴに決めたのは、ＰＣＴが先に当選したからです。
グローブの抽選には結局参加せずにＰＣＴに決めてしまいました。

グローブの良いところは、港区・山手線田町駅から歩いて８分であるところ。しかし、日常のお買い物が今一歩便利とはいえない。運河横なので多少においが気になる（現地を見に行った時、においがありました）。
PCTの良いところは、ららぽがすぐ隣にあり生活に便利であるというところ。
しかし、江東区（私は気になりません）。

いずれにしても、両物件とも人気があるので抽選に通る事が先だと思います。

>>905さん
芝浦もこちらも倍率が高そうなので
決め兼ねているのであればとりあえず先に抽選のあるパークシティーに申し込みをし
当たってから考えるという方法ではどうでしょうか？
買いたくても当たらない場合も多々考えられますし
外れたなら縁がなかったとスッパリ諦められますよ

>>904さん
899,903です。
本当は規約などなくてもお互い気持ちよく過ごせるのが理想だと思いますが、やはりそれなりには
必要だと思います。
今日の事柄を参考に話しましたが、日常非常識だなって思える事は他にも多々あります。
この前もＰＣＴ側の駅の出口を上がったところに灰皿があるのですが（地下鉄に入る人の為の灰皿）
煙がモクモク出ているのにも関わらず、気にせずタバコを次から次へと突っ込んでる人達が
いました。。
区によっては歩きタバコ自体が規制されていますが、江東区では規制されていないので
歩きタバコはもちろん可。それも公共の灰皿がどんな状態であっても無視。。
注意すればどうなるとかいう次元ではなくなってきているし、規制しないとマナーなど守れない
ご時世なのかなと考えさせられます。。
上記の場合、区が歩きタバコ規制すればなくなるということですよね。。
本当はそんな規制がなくても危ない歩きタバコ自体がなくなれば良いと思うのです。

>901ですが、
色々な考えの方がいて当然と思いますので、意見のある人は役員になったり、
総会に積極的に出席して意見を出し合い、良いコミュニティーとなるよう
お互いに関わっていきたいですね。

情報ですが、ららぽーとのプレオープン（１０／３．４）は招待状なくても誰でも入れるそうです。
１０／２の内覧会のみ招待状が必要だとのことです。

>>911さん
なにも規制はないのですか？
時間は何時から何時までか分かりますか？

マピオンの「キョリ測」というサイトでいろいろな所までの距離を測ってみました。
http://members3.jcom.home.ne.jp/pctoyosu/kyori.html

キョリ測楽しいです。

ららぽのプレオープンは
10月3日・4日　10時〜23時です。
遅くまで営業しているので利用しやすいですね。

>>913さん
興味ある部分を取りまとめて公開いただき、ありがとうございます。
改めて月島への近さを感じました。

キョリ測、すごく楽しいですよね。
β版が公開されたときからはまって、あちこち測りまくっています。

９１４です。
よくよく見てみたら、グランドオープンの案内の中に
お買い物10時〜21時、お食事11時〜23時とありました。
おそらく、プレオープンも同じかと思われます。
ご注意を。

>>914さん
ありがとうございます。
５日まで待たなくても入れるのであれば楽しみが増えます。
プレオープンとオープンだと何が違ってくるのでしょうか？
開店してる店の数が違うのですかね？
何度も質問してすみません。

買い物21時までならビバホームと一緒ですね。。
近隣の23時迄のイトーヨーカドーや24時間営業のジャスコと比べると豊洲の閉店時間は短めですね。

案内を見る限り、プレオープンとグランドオープンは何も変わらないように見受けられます。

９１８さん、買い物の出来る時間については、私もがっかりしました。
せめてアオキさんには遅くまで営業して欲しいところですね。
パークシティの入居が始まったら営業時間が長くなるとか、無理かなあ？
営業時間の延長の要望を皆で出したりして、努力してみましょう。
お勤め帰りに寄りたい方も多いでしょうから、なんとか11時まで営業して欲しいですね。

専門店街ですから21時は結構遅いほうだと思いますよ
普通は19時か20時には閉まってしまいます

>>913さん
実際には豊洲駅からドックヤード？を斜めに歩けそうですね
ちょっとだけ近道になるのかな？

>>919さん
私は更に勘違いしていて食事とあおきも一緒に考えていました。。
あおきも買い物の時間ですよね。。
シェルの下のお店は何時までなのでしょうかね？
時間に寄っては駅から近い事もあって使えると思います。

せめてアオキだけでも11時まで営業してくれると嬉しいのですが、
どうなるでしょうね。

922です。
今思い出したのですが、確かドゥスポーツは23時までなので
同じ建物のあおきも23時までなんてことはないですよね。。
920さんのおっしゃる通り専門店は早くてもしょうがないとは思いますが、
スーパーは近くで遅くまでやっててくれると助かります。

スーパーあおきのレジのパート募集ノシフトは23：15までだから23時閉店では？
http://www.superaoki.co.jp/toyosu/sub1.html

>>９２５さん
そうでしたね。
10月2日に内覧会に参加予定なので、はっきり分かり次第報告しますね！
個人的には、ららぽ内のPCT入居者専用ラウンジがどこなのかも気になります。

あおきはPCT引渡しまでかなり厳しそうですが、
がんばってほしいです。

>>853さん
なかなか面白かったです。ありがとうございます。
途中、駄菓子屋の大川が出てきますが大川のおばちゃんだぁ!!!と驚いたのですが
本人ではありませんでした（笑）

ＰＣＴ専用ラウンジって入居までどのように利用されるのでしたっけ？

10月1日（日）には登録抽選があり、2日（月）にはららぽーとのプレオープンがあり。
行事目白押しですね。
みんなで楽しい10月スタートが切れると良いですね。

>>926さん
レポートよろしくお願いします。
特にPCT専用ラウンジがどこに確保されそうなのかがわかったら、
ぜひ教えていただきたいです。

ららぽーと豊洲のホームページが新しくなっています！

あおきの営業時間は10時から２３時でしたね、ホッ！

A-1F フードストアあおき 10:00〜23:00
http://toyosu.lalaport.jp/hours/index.shtml

ほんとに良かったです。

ネットカフェ２４時間営業です。
やったぁ。
http://toyosu.lalaport.jp/shop_detail/50400.shtml

>>935
それは使える
うちは午前様だと鍵開けてくんないからな・・・

さすがに今時のネットカフェが23時で閉まったりしたら誰も入らないしね・・・
アプレシオってのは大分評判が良いようですね
ただ料金もそこそこ良いお値段がするとか
どちらかと言うと男性嗜好なネットカフェも多い中
女性でも気楽に楽しめるスペースのようですよ

ダイソーさんは晴海通りに面しているのですね
外から見える100円ショップはちょっと嫌だなあ
でも思ったより売り場面積小さい

限定特別興業で500円だそうです
ラブアクチュアリーとLOTRもう一回スクリーンで見たいかも
http://www.unitedcinemas.jp/news/779/

>906,907,908さん
レスありがとうございます。確かに倍率どちらも高そうですよね。
当たらない事にはどうにもなりませんし、今月末PC豊洲申し込んでみます！
申し込み時期が若干ずれてるのはある意味２度チャンスがあって助かるとも言えますしね。

>>940さん
芝浦とＰＣＴは三井が意図的に申し込み時期をずらしているそうです。
たぶん９４０さんやうち（９０７）のような、両方検討している人は少なくないのでしょうね。
価格帯も似ていますし、湾岸物件、タワー、三井と共通点が多いですからね。
９４０さんにとって良い選択が出来ますように。

私の様に、悩んでいる方の為に。
本日　5時半頃の倍率情報です。5012　8倍、4914　4倍、4814　9倍です。
もう、0倍は無いそうです。

既にすべての販売住戸に登録が入っているということですか？
すごい勢いなんですね・・・
0倍のお部屋に登録できればと思っていたのにショックです。

やはり49Fと50Fだと50Fの方が人気がありますね
それは良いとして、何故48階が一番人気なのでしょう？
不思議ですね

>>943さん
2スレくらい前にも言いましたが1〜2倍住戸になりそうなお高めの部屋を買えるなら
毎日直参して希望住戸が埋まるか埋まらないかのタイミングで登録しないと
既に登録が終わってる住戸に2倍覚悟で登録せざるをえません
まぁ今から言っても遅いわけですがこれもテクの一つかなと思っています
それにしても今回は埋まるのが早かったですね
グローブとPCTは秋価格でない最後の都心物件だからでしょうか
販売戸数が少なめだった事もあるのかな？
いずれにしても厳しいですね

聞き間違いは、無いと思います。
私も、48階の一番人気、理由はわかりません。

＞945さん
秋価格の物件て既に出てきていますか？
なんとなく、私には、業界の誘導の様に思えてなりません。

土地取得、建築費高騰など、少しは理屈はわかっていますが、具体的にＵｐした物件はありますか？

第1期の場合、最終日にどの位倍率が変化するのでしょう。
私は、土曜日に出向けないので、明日登録を予定しています。

営業の方は、「電話で登録部屋の変更はできません。」
と言っているので、明日がＦｉｎａｌチョイスです。

＞984さん
営業に、粘ってください。出来ないはずはありません。私の経験から。

>>947さん
秋価格と言うのは秋に発売されるものではなく
秋以降分譲されるもの全てにおいての区切りの意味で使われているものです
確かに都心物件ではまだ目立ってはお目見えしていませんね
売り渋りとか言われていますが業界主導で供給を抑えた感があり
購入者としては仰るとおりとても納得いくものではありません

ところで新浦安などではもう既に秋価格マンションの全景が見えてきているようです
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/shin-urayasu/?baitai_code=000...
これは噂になっている法外な値段で野村さんが落とした土地のようですね

>948さん
私も別のデベの物件でしたが過去に電話で変更出来ましたよ！頑張ってください！
自分は３０日ギリギリまで粘って申し込み入れます。
ちなみに自分が検討している住戸は今日の時点ではまだ０倍があったのですが
この先どうなるかハラハラしてます。

>>949さんの経験とはPCTの会員期か一期でのお話でしょうか？
会員期では電話はもちろん一度登録した住戸を変更する事は厳禁だったのですが
そのあたり変更があったのでしょうか？
一括抽選の関係で無理だといわれた記憶があります
確かに登録時に抽選番号を貰いましたので変更するとその番号が抜けてしまう為
一括抽選に支障が出るなと思い諦めたのですが変わったのかな？

>>945
それは不動産屋の定義であって、多くの一般人は23区を都心と呼びます。

豊洲が都心かそうじゃないのかの議論は、荒れる元なのでやめましょうよ。
無意味な議論でレスが伸びてしまうと、検討者・契約者が有益な情報を収集しにくくなります。

>>946
50階：共有フロアだがインパクトあり、やっぱり一番人気
49階：ゴロ（４９）がとにかく嫌
48階：人気が予想される上2階を避けたつもりが裏目に

主観のみで予想してみました
ただ48〜50階は大差ありませんし、気にしない方のほうが多いでしょうから、
最終的にはほぼ同じ倍率になると思いますよ

４８階が人気があったのはモデルルームの部屋だからかな？

１度登録したら変更でいないと念押しされましたが変更できますかね

インナーハーバーを推進するからには、ヨットハーバーくらいは計画しないと名実ともにとは成り得ませんね。　そこらへん関係者の皆様はきちんと認識されているのでしょうか？　具体的な計画無くしては、単なる絵に画いた餅となるかもしれませんね。セメント工場跡地は計画図案通り、是非ヨットハーバーにしてね。

>>958さん
出来ませんよ
953さんの言ってる事で正解です
匿名掲示板での情報は全て鵜呑みにせず自分で確認する事が大事です

あと952は話の本筋と全く関係ない指摘なのでスルーで

登録変更できなかった結果、当選。という事も大有りなので
何が幸いとなるか分かりませんよ。
ちなみに私は一期で登録直前に第一希望を変えた結果、落選。
初めの希望のまま抽選に挑んでいれば・・と後悔しました。

>>955
議論も何も豊洲はどんな観点から見ても都心では無いですよ。
足立ナンバーの都心なんて聞いた事ないですからね。

はいはい　そのとおりです。都心ではないです。。。お引取り願います。

私は、登録変更してもらえました。
結局、民間がやっているのですよ。

出来ないはずがないのでは。建前と実際は、少し違います。

豊洲ナンバーも作って欲しい。

>>962
ほんとそうですね。貴方が正しい。貴方が法律です。ではこの件は終了。

何回ループすれば気が済むんだろう。

すいません、削除依頼が出てるみたいですが
都心ではないことと、足立ナンバーって中傷なんですか？
別に一切煽ったつもりは無く事実を述べただけなんですが・・・
中には郊外や足立ナンバーが好きな方だっているかも知れませんよね？
削除依頼された方は都心じゃ無い事と足立ナンバーを
コンプレックスに感じているって事でしょうか？
それともＰＣＴスレではその事を話すのはタブーなんですか？
それって購入検討者に正確な情報を伝えてないことになりませんか？

>>964
できるかできなかで言えば当然できるでしょう、人間がやってることですから
ただ規約上禁止されていることを掲示板で嬉々として掲載するのは如何なものかと・・・
抽選直前に変更が殺到したら業務に支障をきたしますし、不公平感もあるでしょう

直前変更される方は心象も悪くなるし、後にクレームになる場合もありますので、
抽選当たりにくくなりますよ、特に人気物件だとね

>>964

みんながわがままを押しつけたら、デベ側も混乱して大変なことになってしまいますよ。
変更できるかどうかはともかく、原則は本人が立ち会って登録、変更不可ですのでルールは守りましょう。

読むのめんどい。勝手に解釈してくれ。
ちなみに会員期契約者。
僕の中では、都心です。で、新宿は副都心。

東京の都心

東京において都心の範囲として統一的な定義は存在しない。
2003年12月東京都生活文化局が行った「都心部の景観づくり」のeモニターアンケートの結果によると「“都心部”の範囲」として、皇居周辺2.1%、千代田区・中央区・港区の3区12.4%、千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区の5区29.6%、山手線内38.8%、環六通りと首都高中央環状線の内側'6.7%、環七通り内側7.5%、その他2.1%との回答なっている。

一説に「大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞ヶ関、永田町、日本橋、八重洲、京橋、銀座及び新橋を指す」などと狭域的に都心を定義する意見も有るが、皇居を中心とした環状都市である東京において皇居地域を含まない範囲を都心とするのには異論もある。

この他に不動産業者などが使う広義の都心がある。特別区単位で区切られており、都心三区（千代田区・中央区・港区）、都心五区（都心三区と新宿区及び渋谷区）、都心七区（都心五区と豊島区及び台東区）などの多重構造であるが、都心七区に属する新宿、池袋、渋谷、上野・浅草は副都心であり、品川、秋葉原が新拠点である事を考えると都心の定義とするには納得感に欠ける面もある。

中傷投稿とは捕らえていません
煽り投稿として削除依頼を出しております
また、如何に関わらず荒れる話題は全て削除依頼を出しております
FAQでもその件は上位案件として触れている通り正確な情報は伝えています
今までその話題で荒れなかった事が御座いませんし
現にこうして意味のない話題が続いております
以上のことをご了承の上ご投稿をよろしくお願いします

また削除依頼も出ていますので関連投稿一切スルーでお願いします
無意味な議論でのスレ消費は不本意です

契約した自分でも都心とはとても思わないよ。「都心に近い」が正しい。
豊洲に限らず湾岸エリアは都心ってイメージじゃないでしょ？

例えば4倍の部屋があったとします
登録時に渡された抽選番号は順に1番2番3番4番です
一括抽選とは同じ倍数の部屋を一括で抽選する方式です
4倍の部屋はガラガラに4個の玉を入れ出た番号が当選となります

ここで4倍の部屋の2番の抽選番号を貰った方が登録変更をしたとします
番号は4番まで既に発行されていますので4倍の抽選に参加するしか方法がありません
ここで当選番号が2番だったとしたら・・・

言いたい事は分かりますよね
何故営業さんが変更できないと言っているのか
人がやっているものだから変更は利く
自分のわがままで他人に迷惑をかけても良いという理屈は通りませんよ
私が営業であったとしたら変更は一切受け付けませんし
それが社員として三井のブランドを守る事に繋がると思います

「大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞ヶ関、永田町、日本橋、八重洲、京橋、銀座及び新橋を指す」
↑これは俺的には都心の定義としてしっくりくるな。

＞974さん
強気の営業のご意見ありがとう。

でも、2番が欠番なら、次の補欠を繰り上げれば良いのでは。
意固地になるのがブランドなのでしょうか？

どうしてもＰＣＴに住みたいから、ちょっとでも倍率の低い所を希望する人の気持ち、私は、わかります。
多分、傲慢な社員の人にはわからないかもしれないけれど。

まぁ契約だからね
いちいちわがままに付き合って振り回される必要はないでしょ
機会はみなに平等にあるわけだから不平等でもなんでもないし

むしろ印象が悪くなって、キャンセル物件回してもらえなくなりそうだ。

>>977
気持ちは分かります、痛いほど・・・
だからと言ってルールを犯していいことにはなりません
どうしても倍率が気になるなら仕事休んででも最終日に登録すべきですね
モラル低いのはマジ勘弁