パークシティ豊洲はどうですか　Part42

>>855さん
どーしても住みたかったら倍率重視！

この倍率状況じゃ、ごもっとも・・

今フジテレビでららぽーと豊洲のＣＭやってたが、うっかり見逃した。

>>853さん

素敵な情報有難うございました。
「夏美のなつ〜いちばんきれいな夕日」ですが、ショートストーリーですが
なかなか良かったです。
豊洲から見る夕日がとても楽しみになりました。
PCTの最初のCMでは、夕日を押してましたが、本当に綺麗なんですね。

>>842
住友の平均坪単価は250-260万円の予定とすでに発表されています。

黄色いバラを、ＰＣＴに使うのはもったいないです。
できれば、他のマンションで使って欲しいと思っているのは、私だけ？

＞865
と言う事は、ＰＣＴと同等ですか？
駅までは、同じくらいですが、運河には面していないのにね。

装備がよいのかな〜

>>867
PCTと比べて
　・土地取得価格が高い
　・お隣のビバホームから空中権を買った
　・駅から近い
　・強気の住友不動産物件である
といったところで高くなるらしいですよ。

５０ｆと４９ｆの件ですが、私も８４０さん同様、ラウンジは最初は混雑しそうですが、慣れてくるとあまりこないのかなと思います。いったん下に降りてエレを替えてあがってくるなら、Ｂ棟のラウンジへいったほうが、景色もよさそうなので。。１，２年すると超高層階の人たちの憩いの場所になるのかなと、そう考えると同じフロアにラウンジがあるとすぐいけますし、込み合っていればすぐ戻れるし、５１Ｆの間取りは営業担当者に聞けば、わかりますし、東側の５１Ｆは、５０Ｆの寝室の上のビュバスプランはなかったようだと思いましたが、セキュが１つ少ないですが、階段を使えば、どこの階にも降りられそうですが、（確認はしていません）、

８５５さん　45Ｆ以上ならA棟、以下ならＢ棟

>867
>運河には面していないのにね

え、真横は豊洲運河では？

50階と51階の構造についてですが、
まず50階の部屋の寝室あたりに水道管がくるような設計にはなってない思います。
通常、そのような設計は考えられません。とういか、やりません。

つまり、ビューバスプランも同様。
下の階の寝室部分に水道管を逃がすような設計にはなってないと思います。
なっていたら問題です。

しかし、自分の目で確認した方がいいと思いますので、
心配の方は営業に確認されることをお勧めします。
自分の部屋の図面の上に、上の階の図面を照らし合わせればすぐに分かりますよ。

51階も好きなように変更出来るとはいえ、多少の制限はありますから、
寝室の上にトイレを作るなどの設計は出来ないですよ。

実際は５０ｆと４９ｆどちらが倍率たかいのですか？教えてください。

ところで、４９ｆと５０ｆはどちらが倍率高いんですか？教えてください

>>873-874さん
それは誰にも答えられませんよ
土曜日に登録を閉めてみるまで誰にもわからないのではないでしょうか？
私ならどちらか選べといわれれば50fを申し込みますが
そうでない方も多いでしょうし

私も絶対に50階ですね。

＞869さんの言うとおり
ラウンジ使用ですが、初めは混みあうでしょうが、何年かすればみなさん頻繁に使わなくなると思います。ならば、同じ階にラウンジがあるのは、とっても魅力的ですよね。気楽にラウンジが使える！

セキュリティが落ちるという方もいますが、マンション自体のセキュリティが高いのですからそんなに心配する必要があるの？と私は思います。

まぁ、49か50階かを考えられるなんて、うらやましい限りです。

>>876
ではあえて反対意見をｗ
セキュリティ＆喧騒音を考えて49階を押したい
非常階段で1階上るだけの距離ですからね（行き来は可能）
ただ5008号室（だったかな？）と4908号室・・・う〜ん、50階も捨て難いｗ
最終倍率はほぼ互角でしょうね

友人と連れだって歩いていれば会話ぐらいありますしね
そういうリスクはちゃんと理解して選んでほしいと思います
そうでないと住んでからやれうるさい、うっとおしいと言われては
利用しにくくなってしまいます
※もちろん廊下で騒ぐような非常識な使い方をするのは論外ですが

＞878
ラウンジがない階にも、来客者は十分うろつくと思うが・・・
友達やら親戚やら、家に呼ぶでしょ。

ラウンジの真下付近の居住区は騒音対策を。って。。。
このマンションそんなにちゃっちい作りなの？
ラウンジでダンスイベントやるわけじゃなし。w