パークシティ豊洲はどうですか　Part42

ラウンジが隣だと、少しいやかも。
でも、今回売り出されている50階の部屋は
ほぼ、反対側なのでそれほど気にすることはないのでは。

スカイラウンジって同時に何人くらい利用可能なんでしょうか。
パンフのCGだと、それなりの広さに見えますが、
部屋2つ分のスペースしかないので、ゆったりテーブルや椅子なんかを
配置すると、結構狭いかも。

>>849さん
予定では50F シングルタワーですか？

こんなものを見つけました。

BIGLOBE、加藤ローサ主演映画「いちばんきれいな水」サイドストーリー

NECビッグローブが運営するBIGLOBEは、10月7日公開の映画「いちばんきれいな水」のオリジナルサイドストーリー「夏美のなつ〜いちばんきれいな夕日」を9月13日より無料で配信する。BIGLOBE会員以外でも無料で視聴できる。

BIGLOBEでは、莉央が演じる妹の夏美に焦点を当て、夏美が仲間達と過ごす1日を描いたオリジナルストーリーを動画ポータル「BIGLOBEストリーム」で独占配信する。サイドストーリーは三井不動産の商業施設「アーバンドック　ららぽーと豊州」を舞台としており、子供達の姿を通して今後発展していく豊洲の街のメッセージを表現しているという。

視聴にはWindows Meida Playerを使用し、配信帯域は500kbps、1Mbps、3Mbps。配信時間は約23分。

http://bb.watch.impress.co.jp/cda/news/15382.html

皆様観てみましょう

＞＞８５２さん

確か５０階超のシングルタワーだったかと。どっかのサイト（晴海の開発計画）で許可が出ていた記憶がありますが、探しても見つかりませんでした。誰か、フォローしてください。

ただし、晴海の開発計画は壮大ですので、下記をご参考まで
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/mitei.htm
http://www.harumi-island.com/haru3.pdf

Aの東とBの東のどちらがいいのか迷って決められません。誰か適切なアドバイスを下さい。ＨＥＬＰ　ＭＥ！！

>>850さん
図面集とにらめっこがお勧めです。
殆どの部屋は配慮してありますが、一部、おやっ？と思う組み合わせも
あることはあります。
ただ、50階の場合は上の方がどんな風にされるのか
想定しにくいのが厳しいと思います。

眺望、日照、いずれも不安が少ないのは高層階＝したがってＡ。
30階程度では、4街区、3街区の不安は取り除けないでしょう。。

>>855
何を重視するかだと思いますが・・
東な時点で眺望は捨てているのであれば、内廊下のB棟は魅力では。
東でもある程度の眺望を望むのであれば、A棟の高層しかないですよね。
後は間取りもそれぞれ大分違うと思いますので、単純比較は難しいかと。

>>855
眺望＞どちらも将来的には期待できない、上層であれば若干東が有利なのは明白
ぱっと見のインパクトは圧倒的にA棟、シングル・ディンクス・来客が多ければ優越感は捨て難い
間取り＆生活重視だったらB棟（内廊下、ららぽが若干近い、全ての部屋が窓付きでバルコニー大）

主観ですが参考までに・・・
迷ったままでしたら見送りという選択肢もあるかと

テレビ東京で土曜日Ａｉｒされているアド街ックでの豊洲特集は１０月１４日の予定ですね。
楽しみです。
ソースは有楽町でくばっていたクーポンランドという雑誌のテレビ欄です。

>>855さん
どーしても住みたかったら倍率重視！

この倍率状況じゃ、ごもっとも・・

今フジテレビでららぽーと豊洲のＣＭやってたが、うっかり見逃した。

>>853さん

素敵な情報有難うございました。
「夏美のなつ〜いちばんきれいな夕日」ですが、ショートストーリーですが
なかなか良かったです。
豊洲から見る夕日がとても楽しみになりました。
PCTの最初のCMでは、夕日を押してましたが、本当に綺麗なんですね。

>>842
住友の平均坪単価は250-260万円の予定とすでに発表されています。

黄色いバラを、ＰＣＴに使うのはもったいないです。
できれば、他のマンションで使って欲しいと思っているのは、私だけ？

＞865
と言う事は、ＰＣＴと同等ですか？
駅までは、同じくらいですが、運河には面していないのにね。

装備がよいのかな〜

>>867
PCTと比べて
　・土地取得価格が高い
　・お隣のビバホームから空中権を買った
　・駅から近い
　・強気の住友不動産物件である
といったところで高くなるらしいですよ。

５０ｆと４９ｆの件ですが、私も８４０さん同様、ラウンジは最初は混雑しそうですが、慣れてくるとあまりこないのかなと思います。いったん下に降りてエレを替えてあがってくるなら、Ｂ棟のラウンジへいったほうが、景色もよさそうなので。。１，２年すると超高層階の人たちの憩いの場所になるのかなと、そう考えると同じフロアにラウンジがあるとすぐいけますし、込み合っていればすぐ戻れるし、５１Ｆの間取りは営業担当者に聞けば、わかりますし、東側の５１Ｆは、５０Ｆの寝室の上のビュバスプランはなかったようだと思いましたが、セキュが１つ少ないですが、階段を使えば、どこの階にも降りられそうですが、（確認はしていません）、

８５５さん　45Ｆ以上ならA棟、以下ならＢ棟

>867
>運河には面していないのにね

え、真横は豊洲運河では？

50階と51階の構造についてですが、
まず50階の部屋の寝室あたりに水道管がくるような設計にはなってない思います。
通常、そのような設計は考えられません。とういか、やりません。

つまり、ビューバスプランも同様。
下の階の寝室部分に水道管を逃がすような設計にはなってないと思います。
なっていたら問題です。

しかし、自分の目で確認した方がいいと思いますので、
心配の方は営業に確認されることをお勧めします。
自分の部屋の図面の上に、上の階の図面を照らし合わせればすぐに分かりますよ。

51階も好きなように変更出来るとはいえ、多少の制限はありますから、
寝室の上にトイレを作るなどの設計は出来ないですよ。

実際は５０ｆと４９ｆどちらが倍率たかいのですか？教えてください。

ところで、４９ｆと５０ｆはどちらが倍率高いんですか？教えてください

>>873-874さん
それは誰にも答えられませんよ
土曜日に登録を閉めてみるまで誰にもわからないのではないでしょうか？
私ならどちらか選べといわれれば50fを申し込みますが
そうでない方も多いでしょうし

私も絶対に50階ですね。

＞869さんの言うとおり
ラウンジ使用ですが、初めは混みあうでしょうが、何年かすればみなさん頻繁に使わなくなると思います。ならば、同じ階にラウンジがあるのは、とっても魅力的ですよね。気楽にラウンジが使える！

セキュリティが落ちるという方もいますが、マンション自体のセキュリティが高いのですからそんなに心配する必要があるの？と私は思います。

まぁ、49か50階かを考えられるなんて、うらやましい限りです。

>>876
ではあえて反対意見をｗ
セキュリティ＆喧騒音を考えて49階を押したい
非常階段で1階上るだけの距離ですからね（行き来は可能）
ただ5008号室（だったかな？）と4908号室・・・う〜ん、50階も捨て難いｗ
最終倍率はほぼ互角でしょうね

友人と連れだって歩いていれば会話ぐらいありますしね
そういうリスクはちゃんと理解して選んでほしいと思います
そうでないと住んでからやれうるさい、うっとおしいと言われては
利用しにくくなってしまいます
※もちろん廊下で騒ぐような非常識な使い方をするのは論外ですが

＞878
ラウンジがない階にも、来客者は十分うろつくと思うが・・・
友達やら親戚やら、家に呼ぶでしょ。

ラウンジの真下付近の居住区は騒音対策を。って。。。
このマンションそんなにちゃっちい作りなの？
ラウンジでダンスイベントやるわけじゃなし。w

＞878
不特定多数がうろつくことが落ち着かないなら50階の人たちのために50階に来ないで下さい。

確かに、セキュで、自分の階しかとまりませんが、階段を使えば、どこの階にでもいけるのでしょうか？

私も悩んでいます。A東７０Ｍ２、４９Ｆか５０Ｆかを・・・・同じ階にラウンジがあるというのは、本当に魅力ですし。。セキュは非常階段を使えばどこの階にもいけそうなので、又４チエックシステムは、本当に必要かとも思いますし、

私は会員期で５０Ｆを購入しました。確かに、最初は混雑すると思いましたが、同じ階にラウンジがあるというのは、魅力でした。もちろん、非常識な方には断固、注意しますよ。

ラウンジはみんな面倒で使わなくなるだろう、だから騒音の影響はないはず、
そして自分は同じかいなので便利でよいという選び方は
いかがかと思ってしまいますが。。

885です
タイミングが悪かったのですが884の書き込みヘのこめんとではありません
感じの悪いタイミングになってしまいすみません

８８４です。８８５さん、機にしていません。もう契約しちゃいましたので、実際は４９Ｆか５０Ｆかとかなり迷って５０Ｆにしました。

今、気づいたんですが、50階のA東向き７０m２って、北向きより安いんですね。　何故でしょうか？

営業に聞いた話ですが、東が安いのは、将来の計画がまだ未定だからだそうです。

＞885さん　同じ階なので便利でよいという選び方はいかがかと思ってしまいます。

何故、そう思われるのか、よかったら教えていただけますか？
私は同じ階なので便利でよいと思うのですが。

予定は未定というのは恐いけど、見たくないのが出てきたら嫌だなぁ、

だから超高層階（４５Ｆ）以上でIHIを超えると大人気なんじゃないですか？だいぶ４９Ｆ５０Ｆと話題にもなっていますが

>867
PCTの平均坪単価は約220万円です。

>893

890です。「私は」っというのが、とても自己中心的な発想。なのでしょうか？

何故、自分の考えを述べてはいけないのでしょうか？
ラウンジと自分の部屋が同じフロアーなら便利だな、
と思う私の考えのどこが自己中心的な発想なんですか？
49階のほうがいいと思う方もいると思いますが、私の考えとしては50階がいいと思う。
この発言に自己中心的な発想とは理解出来ません。
まるでもう理事会長にでもなったかのような発言ですね。

皆さん仲良くしましょう！
私は日曜日の抽選次第ですが・・

>>896さん
８９０の投稿で使われた「私は」に自己中心的な響きは無かったと思います。
一部の人にはそのように感じられたのかもしれませんが、あまり気にしない方が良いですよ。
ラウンジは楽しみにしているので、頻繁に利用したいと思いますが、
５０階の住人の方に迷惑掛けないよう、「廊下は静かに」を心がけますね。

共用のラウンジで事前に起こりえる事（騒音、破損等）は理事会が発足したら、ある程度の規約は
作っておいたほうが良いと思いますよ。
個人個人によってどの程度までが良いというレベルって違うと思うので。
特に貸切でパーティなどの場合、住民以外で招待された人も利用するかもしれません。
あまり厳しい規約も利用しにくくなるのでほどほどが良いとは思うのですが、なんだか最近は
街中でも非常識な人多すぎるので。。
今日もビバホームの文化堂で混雑してるレジの中、セルフレジをすべて子供（小学生）に任せ
更に誰かに頼まれたのか２度も会計してる人が居ました。
空いてる時間ならともかくレジ待ちしてる人が何人も後ろに居るのに。。気付いているのに
続けて子供１人にすべてやらせていました。ボタンが届かないと子供を持ち上げてまでして。。
子供も親からこれが平気と学んだら可哀相だなって思ったのですが、もう常識的なマナー自体が
個人個人によって違ってきてるのかな・・と諦めつつあります。。これって非常識だよなぁ。。
って思うようなことも人に寄ったら平気なのですから、街中のマナーがこれじゃ住居のマナーだと
ある程度は規約が必要だと思うのです。
やはり落ち着いた環境で暮らしたいと思うのはみんな同じ事だと思うので。
騒音等に関してもラウンジフロアーに住居のある住民だけが嫌に思う事ではないと思うのです。
Ｂ棟のラウンジだと外に出れると思うので、Ａ棟南、南西、Ｂ棟西、北などのラウンジ近辺の
部屋は結構騒音が気になってしまうのではないかと思うのですが。どうでしょう？
音って上に上がってきますから、ラウンジより下の階より上の階の方が騒音があった場合は
悩まされることになってしまうかもしれません。窓閉めれば平気かもしれませんが。
あと、利用する立場であっても、利用しようとラウンジに行ったら内輪で盛り上がりすぎて
入りづらい雰囲気だったりするかもしれませんので、ラウンジのフロアーの住民だけの問題では
ないと思います。

>>890さん
855です。
稚拙な文章で失礼しました。”いかがかと”はその前の文章全てにかかります。
ここで書きたかったのは、「ラウンジは使う人が減るのが前提」は悲しいということです。
ラウンジは住民みんなで使って稼働率が高くなって欲しいと思っています。