東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか Part42」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-28 23:47:00

すみません、差し出がましいかと思いましたが作成してみました。
皆さん色々書き込んで下さいね!

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
=== 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ===
Part33 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-08-31 18:27:00

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  1. 101 匿名さん

    内輪ネタ(まあ野球チームはやりすぎですが)は購入者が
    オプションや周辺環境の話をすることだとすればその中から
    いろんな情報が出てくるものです。その内輪ネタを井戸端会議
    だとか言ってこのスレから無くしてから後はすでにMRからや
    いろんなHPで発表済みのことを自分で調べもせずにここで
    安易に聞いてそれをご親切に答えることがループする
    まったく見るべきものが無いレベルの低いスレになってしまった
    レスの伸びもくだらない質問や、いい質問にも的確に答える方がいないため
    まったく伸びないね。
    誰かも書いてたけど前のほうが俺のほしい情報がたくさん有ってよかったな
    まあMRが開けば多少レスは伸びるだろうけど。。。

  2. 102 匿名さん

    >>101さん
    101さんが欲しい情報かどうか分かりませんが、私の持つ情報を少し

    第2期のモデルルームは予約が必要とのことですが
    予約が必要なのは商談のみで見学には予約は必要ありません
    90平米の新MRを見に行くだけであればそのまま行って大丈夫だという事です

    実は既に昨日分かっていたのですが先にミクルの方へ投稿させていただきました

  3. 103 匿名さん

    >>101
    すべての方が同じようには思っていないですよ。
    内輪ネタは情報の宝庫ではありますが、内部情報でもあります。
    慎重に扱うべきネタであるので、購入者専用掲示板(ミクル等)でやり取りすべきです。

    >レスの伸びもくだらない質問や、いい質問にも的確に答える方がいないため
    >まったく伸びないね。
    ???
    レスを伸ばすことが目的なのでしょうか?
    ちょっとオカシイと思いますよ。>>102さんのようにミクルも使いこなせるといいですね。

  4. 104 匿名さん

    レスが伸びない=情報が無い
    伸ばすことが目的じゃなく情報量が問題

  5. 105 匿名さん

    どなたかが情報を何気なくいったとします
    それに関してその方が意図しなかった情報の裏の側面を見ることも出来ます

    例えば2期の売り出し時期ですが
    情報提供者は何気なく9月下旬に決まったようだと言いました
    それに関し、気付きの早い方が「では倍率も当初予測より下がりますね」となります
    これこそがこの掲示板の醍醐味であったと思っています
    今の状態は色々な意味で行動力のある方が減ったなと言う印象です

    ところでお隣のシエルタワー
    30日の時点でとうとう1.0倍割れがなくなりました
    西側低層45平米が最高倍率で22.7倍
    週末の駆け込みも考えられますし、大変人気だったと思います
    駅直結の魅力を大変感じる2週間でした

  6. 106 匿名さん

    >>105

    何事も程度の問題です。
    雑談や内輪ネタもいいんですが、特定の人達だけが書き込みすぎると掲示板を私物化してる印象を他の利用者に与えてしまいます。
    私個人は、ここはフリーの掲示板なので、ネガキャンだろうが内輪ネタだろうが、他の利用者に迷惑をかけない程度のものなら自由に使って良いものだと思ってます。

  7. 107 匿名さん

    ふむふむ。
    ま、確かにレスを伸ばすことが目的じゃないですよね。

    では、情報をすこし。
    金融機関に勤めてますが、先日「三井不動産豊洲3丁目マンション計画」の
    提携ローンの書類が回覧されてきました。
    以上。

  8. 108 匿名さん

    8−3街区、8−4街区のツインタワーかな。
    新設の小学校、大学、運河に挟まれたところ。

  9. 109 匿名さん

    そうだろうね。
    3街区は商業ビルが建つだろうから
    8−2、8−3、8−4街区あたりだろうね。

  10. 110 匿名さん

    8−2街区は双日と大和ハウスですね。
    http://www.toyosu.org/

  11. 111 匿名さん

    という事は例の空地にモデルルームを作ってる噂はホントっぽいね!
    まずは三井(3社)物件からスタートかな。
    4日の文化センターもその話題か!?

  12. 112 匿名さん

    >>110さん
    確かに大和のロイヤルパークスは着々と伸びてるね!
    双日はそのあとかな。

  13. 113 匿名さん

    そしてビバ裏の住友もそろそろでしょう。
    楽しみ、楽しみ。

  14. 114 匿名さん

    いくらになるか、ですよね。
    新価格とやら。

  15. 115 匿名さん

    B棟購入者です。今日PCTの建築現場を春海橋から見てきました。もう10階まで立ち上がってました。なかなか素敵な感じのマンションでワクワクするのですが、以前どなたか仰ってましたが、双眼鏡で見ると、外壁でタイルを使っているのは今のところ3Fぐらいまでで、それより上の方は何やら白と黄色い吹きつけ塗装のようなものでした。上に伸びるにしたがって、パンフレットにも書いてあるような様々な仕上げになるのでしょうが、完成したとき、全体的にはたとえタイルでなくても本当に先進的な仕上がりになるのかどうか不安になってきました。皆さんの意見を教えてください。

  16. 116 匿名さん

    >>115さん
    私は黄色(茶?)の所は全部タイルと思ってました。違うんですね。
    しかしスレ伸びなくなりましたね。

  17. 117 匿名さん

    タクシーで帰宅の際にどこで停めてもらうか検証してみました。
    http://members3.jcom.home.ne.jp/pctoyosu/common/carstop.html

    雨に濡れない車寄せは無さそうです。
    来客用駐車場もロボットゲートの外ですし、タクシーが地下駐車場まで入れるということはないですよね。
    東京駅方面からの帰宅の場合、ユニシス側の横断歩道の辺りが便利そうですね。

  18. 118 匿名さん

    >>117さん
    ロボットゲートの中の地下車寄せ周辺にも来客用スペースは有ります
    30分まで無料と言う事は、ロボットゲートで時刻の刻まれた駐車券を貰って
    中まで入り地下駐車場の車寄せで降ろして貰って30分以内であれば
    無料でタクシーもそのまま外に出られると思っていますがいかがでしょうか?
    リンク先の来客用と思われる駐車場が謎でそこはロボットゲート無しで入れそうなので
    どうやって時間管理や集金をするんだろうか?と疑問に思っています

  19. 119 匿名さん

    >>117さん
    あと、3で示しているPCT入り口は清明ですので脇からではなく
    そのまま中央を通るのだと思いますよ
    脇は水が湛えられた場所だと思います

  20. 120 匿名さん

    117です。
    >>118さん
    確認しました。
    ほんとだ、A棟の地下ばかり見てて気づきませんでした。
    間の地下にありますね。訂正しておきます。

    でも、不特定多数の人が地下駐車場に出入りできてしまうのですね。
    これはこれでセキュリティ的にはどうなんだろ??

    外のはクリニック利用者用の無料駐車場かもしれませんね。

    >>119さん
    これも確認不足でした。
    真ん中が階段ですね。

    ご指摘ありがとうございます。

    至急修正します。(^_^;)

  21. 121 匿名さん

    >でも、不特定多数の人が地下駐車場に出入りできてしまうのですね。
    >これはこれでセキュリティ的にはどうなんだろ??
    自分の投稿にレスです。

    地下来客用駐車場と、居住者駐車場の間にもシャッターがありました。
    これが常に開け閉めして通るシャッターなら、セキュリティ大丈夫ですね。
    お騒がせしました。

    居住者は車停めるのに、ロボットゲート、シャッター2箇所開けないといけないのかな。

  22. 122 匿名さん

    115さん
    外装のタイルの件ですが、
    友人の住むパークシティが、下層のみ貼り付けタイルです。
    素敵なマンションで、友人に聞くまで総タイルだと思っていました。
    ですので、外装の件はあまり心配していません。
    B棟・C棟だけだと、従来のマンションの形なので野暮ったくなってしまうような気もしますが、
    現代の都心マンションの象徴(?)のタワーも一緒に立っているので、全体として「先進的な仕上がり」になると想像しています。

  23. 123 匿名さん

    テンプレさんFAQにある「パークシティ豊洲、早くできないかなぁ日記」やってる者です。
    今日は日曜日なので(?)今週の夜に撮り貯めてた、ららぽの建設現場写真10枚ほどアップしました。あと一ヶ月後に迫ってきたららぽオープンに向けてのイメトレ材料に使って下さいませ。

    http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome

  24. 124 匿名さん

    >>98
    現地で確認しましたが、A棟北西が建物の向きからして
    ベスト(ほぼ正面)、西向きのうち北側の数戸は視界に入るかな、
    といったところです。

  25. 125 匿名さん

    >>97,98,124
    確かにトリトンスクエアは回避できそうですが、
    アクティ汐留ががカブりそうですね。

  26. 126 匿名さん

    >>125
    PCTから東京タワー方面は他にも超高層が数棟ありますが・・・(計画も含むようですが)
    http://image.blog.livedoor.jp/ttt58/imgs/4/1/41f66c1b.png

  27. 127 匿名さん

    TTTが被るような気がしますが。
    もし見えても東京タワー方面は晴海や勝どきの開発でタワーが増えてくるので
    長くは期待できないですね。

  28. 128 匿名さん

    PCTの専用ラウンジはららぽオープンからPCT入居まではどのようにつかわれるのでしょうかね?

  29. 129 匿名さん

    TTTは被らないですよ
    TTTの場所は写真丸いカーソルのある右斜め上あたりなので
    A棟からは被らないようです
    確かにアクティ汐留は被りそうな感じですね
    やはり北西向きしか難しいのかな?

  30. 130 匿名さん

    ぴったり被らなくても真横辺りに手前にあるから見えても
    なんとなくTTTと他のタワーの隙間から見えるって感じに
    なってしまいそうに思います。
    今のタワーブームは止まらないでしょうからどっちにしても
    都内の景色は10年後は激変するでしょうね。

  31. 131 匿名さん

    低層からだとソフィアタワー勝どきとクレストウイングもかかってしまいそうです
    汐留が終了していますし晴海も開発はほとんど南なので
    これから被るとしたら勝どきで計画があるであろう物件だけですね

  32. 132 匿名さん

    南の低層ってレインボーブリッジ見えるのでしょうか?
    B棟との間からちなみに10階前後です。

  33. 133 匿名さん

    115です。122さんご返答どうもありがとうございました。先進的な仕上がりのよいマンションがたちあがることを期待して楽しみに待っています。幕張ベイタウンの幕張パークタワーも見にいってきましたが、こちらも下層のみのタイル張りではあるものの全体では素敵なタワーマンションでした。パークシティ豊洲もそうなることを大いに期待して完成を待ちたいと思います。

  34. 134 匿名さん

    >>115さん
    パンフレットには上層階外壁光沢タイル(45二丁掛け)という記載があります。
    http://members3.jcom.home.ne.jp/pctoyosu/images/tile.jpg

    素敵に見える外装だといいですね。

  35. 135 匿名さん

    >>132さん
    B棟が結構前にオフセットしてますので微妙ですね
    9月半ばにMRオープンすれば眺望シュミレーションがまた見れると思いますので
    そこで確認した方がいいと思いますが
    基本的に10Fくらいだと新しく出来る環状2号の橋に
    レインボーの眺望ががかかる可能性もあります

  36. 136 匿名さん

    やっぱり皆さん眺望は重視しますよね。
    自分は勿論、来客が訪れた時、真っ先に驚くのはやはり眺望の良さだと思う。
    そう考えるとやはりシエルはお買い得だったな・・・。

  37. 137 匿名さん

    >>130
    むしろTTTはA棟からは見えないような気がしますが・・・
    いずれにしても、130さんの言うとおり、10年もすれば
    景色は激変するでしょうね。

  38. 138 匿名さん

    シエルがお買い得だったのは全員思ってるって
    供給が極端に少なくて買えなかっただけ
    駅直結だしいくら仕様が低くてもあの値段は魅力
    押しなべてPCTより1000万くらい安かった

  39. 139 匿名さん

    シエルの賃貸が高いと思うのは私だけですかね。
    あの値段だと共働きでも厳しいです、皆さんがうらやましい・・・

  40. 140 匿名さん

    >>139さん 私も同感ですよ。賃貸に20万強はきついですよね。
    佃や汐留の公団と比べると「安価」となるのでしょうけど。

    ただ、上層の分譲は安かったと思います。
    私も江東区民限定の部屋に申し込みましたが落選しました。

  41. 141 匿名さん

    今朝レインボーブリッジを渡っている時にPCTが見えました!暗い時はよく分かりません
    でしたが、思ったより良く見えました。
    段々形になってきましたね☆

    A棟南側購入者ですが、レンボーブリッジからA棟南側(となるであろう辺り)も
    よく見えたので少なくともバルコニーからはレンボーブリッジが見えそうです(^^)

    B棟は結構立ち上がって来ましたが、早くA棟も形になって欲しいですね。

  42. 142 匿名さん

    この物件って、僅か1年の間に40回以上もスレを更新してるの?
    自分は買っちゃったんで、他を覗いてはいなかったけど、
    凄い人気なんだね。

  43. 143 匿名さん

    >>142
    何故、スレがココまで伸びたのか
    過去ログもちゃんと読んだ方が良いですよ。

  44. 144 匿名さん

    外壁の光沢タイルっていうのは、見た目はいいよ。
    ツルツル、テカテカしてるやつで、普通の色はパール系の感じ。
    でも部屋の中からは見えないんだよな。

  45. 145 匿名さん

    > 143

    何かしら人気以外の理由があるんだ...
    でも40いくつもスレを遡っては読めないなぁ...

  46. 146 匿名さん

  47. 147 匿名さん

  48. 148 匿名さん

    まともな検討者=過去レスのループ=どこがまともだか
    でもおおおおそのレスへの的確な回答=購入者から
    その購入者を追い出してつまんないスレ=現状

  49. 149 匿名さん

    今は谷間だから。
    第二期販売が始まったら、
    有意義な情報交換の場に戻りますよ。

    あ、途中でららぽーとのオープンもあるので、前途多難か。

  50. 150 匿名さん

    >>148
    君の日本語はちっとも分からんが、現状が本来あるべき姿。
    悪のりしすぎた結果が42スレ。

  51. by 管理担当

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