パークシティ豊洲はどうですか Part43

近所にあって週末利用したりするには良いが、直結である意味は無いな・・・。

〜4000万円台の部屋ってＢ棟東の低層階のことですか？
登録も集中しそうですねー。

豊洲の評価が上がったら、駅近のららぽーとの敷地は固定資産税が上がり、ららぽーとのテナント賃料はあがったら、ららぽーとの将来は大丈夫なのかね？20年後に三井はららぽーとを撤退したり・・・。
という心配を購入者の私はしているのですが、どうなのでしょうか？

ショッピングカートの話が出てましたが、カートを利用しなければならないほど買い物するんですか？

今日ららぽに行って、豊洲で生活していく上で一番使えるのはビバであることが判明しました。

好きです（ハート）。ビバホーム。

>>901さん
雨の日にららぽーと経由で地下通路を使って帰れば、ほとんど濡れません。
そんな使い方も出来るんですよー。

アーバンドックビバホーム。

>>898さん
ららぽが魅力の一部で898さんが
＞ＰＣＴの魅力は、東京ベイに面したあの立地、駅からも１０分以内、銀座にもお台場にも近い、東京駅からもタクシーで帰ってこれる範囲、月島のマンション群も眺望の一つ、そして隣接して大規模商業施設…
とららぽを最後に持ってきたくなるほどみなさん後回しに考えていないでしょう。
昨日だってなんとしてでもあおきのカートを使いたい人がムキになっていたと思うのですが。
ららぽ直結が一番の魅力と言っていた時期もありましたよね。
シェルの駅直結の立地など他物件だってそれぞれの魅力があるわけで、ＰＣＴの魅力のうちの一つと考えている人は多いのではないですか？
ららぽにマナーの悪い子供が居るとＰＣＴとは関係ない、あおきのカートが使えないと毎日使うんだし駐車場通れば利用して当然、ららぽの評判が良ければ直結であることやＤｏの帰りに他の人が雨の中帰るのを見ながら誇りを持ち、テナントなど批判が出れば他の魅力もあるなんて、なんだかここ最近ぐらつき過ぎのような気がします。
他人の目ばかり気にしてる感じがします。ご自分が納得して選んだのであれば良いところも悪いところも受け止められると思うのですが。
不動産さんなんて完璧なものはないと言われているのですから。ＰＣＴだって良いところと悪いところがあって当然です。
悪いところだって情報として仕入れられたら、入居前に把握できて心構え出来ますから良い事だと思うのですが。

>>905
中年男が楽しいのはやはりビバ
ワクワク感がある

ららぽはほとんどどっかで見た店ばっかり

ららぽーとに行ったけど、嫁の後について行く男の人の面白くなさそうな姿を何人も見かけた。
ららぽーとは女性受けするが男性受けしないようだ。

>>911
パパも大変だね。パパにはビバが似合うよ。

今日ららぽーとからタクシー乗ったのですが、タクシーの運転手さんが「ひっきりなしですごい」と言っていました。
「みなさん荷物多いからですかね〜？」と言ったら「いや、飲食店がどこもすごいからとトリトンに移動してる人ばかり乗せた」と言っていました。ららぽの影響で近隣の飲食店も大繁盛ですね。

TOTを布教しようとしているヤツがいるが気持ち悪い。

店が発表されたときから微妙に感じてた人が多いんでは?
女性も新しいものは好きだから、行くだけで今は楽しいけど、
質にはシビアだからヘボイ店は使わないし、一回行ってダメなら二度と行かない。
ＰＣＴの付加価値と考えたら、スーパーと本屋をテナントに残してくれれば、
むしろマンションになっちゃっても別に痛くないなと感じた。

キッザニアもそのうち飽きられるだろうな。
ヨドバシカモーン

ニャ○ジャタウンの二の舞になりそうで・・・

家　電　量　販　店　なんて要らない。
地下鉄５分で有楽町に行けば済むこと。
やたらヨドバシとか言う人は中年男だろうな。キモ

ＵＮＩＸという美容院でアユールベータやってきました。
とても気持ち良かったです。
髪もしっとりとツヤ良くなったし。
このお店は頑張って欲しいな。
予約もいっぱい入ってるみたいです。

私は女ですがヨドバシかビックカメラ来て欲しいと思いますよ。
電化製品は良いのが安く買えた方がラッキーですし。
ビバの上のノジマは安くないですから。
ヨドバシが来てくれたらビックカメラと更に安さ競争してくれるので嬉しいのですが。
これから人口増える豊洲・東雲・有明を考えたら集客率もあると思います。

新宿や秋葉原のように通りすがりの客が頻繁にいればヨドバシは経営上可能であるが、
豊洲のような街ではそれほど集客は見込めないと思う。

ヨドバシは他の家電量販店と違って駅直近に出店をしてます。
豊洲にヨドバシなんてありえないよ。

ヨドバシは新宿や秋葉のように大きな店舗だからこそ、
比較検討して選べ、また、欲しいものが何でも揃って便利なだけ。
ららぽーとの規模に家電量販店なってあっても中途半端だと思います。
ハンズでさえ規模に不満を述べている人が多いのでは？

家電量販なんていらない。ネットで買った方が安いですよ。
オタクとヤンママとオバタリアンの集まるモールなんて嫌悪施設。

>>925さん
私はあのゲームセンターの方がオタクとヤンママ＆パパが確実に集まると思うので要らないのですが。

ゲームセンターはいらないですね。
でも実際は誰かが集まるってより、ガラガラだった気がします。
場所が空いてしまって埋まらなかったから、設置・撤去が簡単な
ゲームセンターでもとりあえずおいたのかな、と思ってしまいました。
さっさとなくなってくれると嬉しいです。

>>920さん
アフィリエイトはご自身のサイトで行えばいかがですか？
「まずは資料をもらおう」はバリューコマースですね。

なんだかいつでも荒れてるなぁ・・・ここは

ああ勝手につくんですね。すみません　９２８

>>930
笑えた。

ゲーセン潰しておしゃれなダーツバーにしてくれないかなぁ。
ウェアハウスまでいくのはめんどいし。

PCT入居までに１年半・・・ららぽはどうなっているかな。

>>933
基本的に現状維持。
親父さん系は急にライフサイクルが変わらないので
冷淡な反応で面白い。
ディンクス、女性などアウトドアで若干若い層は歓迎モード。
お店の認知度は、日頃の生活行動にリンクしているので、
ららぽーとの書き込みは、文面の隙間を読み取ると本当面白く
参考になる。

映画館のところにあるカフェバー、日が暮れてから行ったのですが、なかなかよい雰囲気でしたね。正直おどろきました。いい意味で、ららぽの中で浮いてる。。
それにくらべて向かいのゲーセンは何なんでしょう。あんなにいい場所なのに、ただ機器並べてるだけで何の工夫もない、ホントにただのゲーセン。
おそらく賃料高くて、まともな業種はどこも尻込みしたんでしょうが、なにも規制せずにほっといたらラブホか風俗かパチンコ屋ばっかりになるっていう街のパターンみたい。
経営者の方、あの程度の店しか出せないなら、お願いだからあの場所は他のテナントに譲ってあげてください。。

学校帰りの中学生、高校生が自由にたむろできる場所も一箇所くらいは必要では？
ゲームセンターやネットカフェなども、地域社会の中には必要な施設です。

前のスレにもありましたが、船橋ららぽーとは１年で１割の店舗を入換える方針で運営しています。
船橋の成功を豊洲でも再現するなら入居まで３０店弱入れ替わってる計算です。

あれだけの大型施設を見せられては併設のPCTの倍率が上がるのは仕方がないでしょう
今の内にネガティブキャンペーン慣れしておかなくては駄目ですね
いちいち反応してはいけません
今までもそうでしたが登録期間が済んだら嘘のようにいなくなります
情報を取捨選択し悔いのないようにご自分で決められるのが一番だと思います

今日もららぽーとの中庭を歩いていたら建設中のPCT方角を指差して
「あの建物なんだろ？マンションかな」と言ってる人を見かけました
ららぽーとから帰ってネットでPCT関連の情報を集める人も相当いそうです
10/20〜MRオープン(確定)で月末〜月初に登録、5日抽選ってところでしょうか？
詳しいスケジュールはHPでもまだみたいですがどこかにもう発表されてるのかな


パークシティー豊洲 販売登録状況表

会員　登録募集数　720戸　平均倍率3.7倍(うちキャンセル住戸22戸)
一期　登録募集数　382戸　平均倍率3.5倍(360戸+会員期キャンセル分22戸)
二期　登録募集数　200戸　平均倍率6.0倍
最終　登録募集数　199戸　平均倍率 ？

登録者数
会員　約2650人
一期　約1350人
二期　約1200人
最終　　 ？

最高倍率(純粋倍率)
会員　30倍
一期　66倍
二期　28倍
最終　 ？

940さんは、当選者なのでしょうね。
当方落選者組なので、最終期も応募はしますが、倍率高そうなので、
豊洲ＴＴＴ他にもヘッジせざるをえない立場です。このことはご理解下さい。

>>942さん
なんで掲示板ひとつをそこまで必死になって守ろう？とするの？
気持ち悪い。
いろんな意見があって私は良いと思います。

>942さん
941ですが、レス見てビックリしました。
私は、ＰＣＴの最終期も倍率高そうなので、豊洲の他物件も検討せざるを
得ないと言っているだけです。
942さんは思うにＰＣＴ当選者なのでしょうが、当方、落選者なので色々
考えざるを得ないっていう事です。
それとも、10倍以上あってもＰＣＴからの浮気は許さないとでも？

ネガキャンだ！と騒いでもしかたがないのでは？
ネガ　と分かって読んでいる人も多いと思います。
ネガかそうでないかは読んだ人が判断すればいいことで、
情報はどんなものであれ有るだけ判断材料になります。
私もPCTの購入者です。でも、この掲示板はPCTを美化する為”だけ”に存在するわけでもなく、
批判する”だけ”のものでもないような。。。。
ネガが多ければ、あ〜そういう時期ね。程度に思って流すくらいでいいのでは？

少し前、「有益な情報だけ書き込みをするように！」的な雰囲気を感じ書き込みが減り寂しく思ったものですから・・・情報を排除するような書き込みにならない事を願っております。

ララポート１階のバルデゲーというスペイン、ポルトガル料理のレストランでランチしました
とってもおいしくてびっくりしました!　そしてスタッフが素敵なんですよ
SOUTH　PORTで入り口は外からのみです　ぜひ、行かれてみてください

946さんのご意見に賛同。
最終期分は、もう後がないだけに、今迄のように『ＰＣＴ、最高!!』と
無邪気にばかり言っていられない人が増えるのは、まず間違いのない所でしょう。

その中で、大本営発表的な意見しか許さない雰囲気を購入者が持ち続ければ、
荒れてくるのは必至。　皆さん、その辺りのご配慮を宜しくネ。

ネガキャンも嘘書いてなけりゃいいんじゃない？
検討者にはネガな部分が重要なわけで、マジ参考になる場合も多いよ。
俺は１期で契約しましたが、ここで占有部の仕様悪いって叩かれてたの読んでＧＵ前提の部屋選びに切り替えました。
一部の契約者がやたら感情的に反応するから荒れるんだと思う。

>>949
その倍率の中当選したって選民意識なんじゃないかな
まあ、ららぽ万歳な人はネガキャンとしか見えないんだろう
今日は天気もいいけど、混雑具合は如何ほどのなるのだろう
人が集まれば資本も投資されるが、静かな環境からは遠のくな・・・

>>947 で、あなたはその素敵なスタッフなんですよね。宣伝乙！

>>952
そんなわけないでしょう。それもつまらないつっこみ。
ららぽのスタッフがここの掲示板知るわけないでしょう（笑）
ららぽのスタッフの人と話しましたが、ランチも何店舗か行けてるくらいで全然廻れていないって言っていましたから。

バルデゲーのなにが、どんな感じに美味しかったか聞かせてもらえると、
とても参考になるとおもいます。ほかの方も食べてみれば、
どのくらいおいしいのかわかりますよね。

せっかくこういう実体験がでてきてるのを邪魔しないでください。
宣伝でも真実なら有益な情報です。
嘘で不味いのならそう書いてくれれば、それもまた情報です。

お店の感想を素直に書いて、特に評価良い事書くと必ず952みたいなレスつける奴いるよね
しかも“乙”って。。。ここは２ちゃんかよ（笑）

誰かららぽで行列のできてる店をおいしい順番に挙げてみてくださいな。オープン後３日だから１日に何食もしなければわからないでしょうけど、お願いします。

別にマンションの話できますが？
話題振ったらよいでしょう。
ららぽと一体なのはＰＣＴの売りだったはずだけど、
出来てみたらかなりしょぼかったので、今度は切り離したいのかな?

>>959
どうしてそうやって喧嘩腰でレスをするんでしょうか？
もうちょっと大人なやり取りをしましょうよ。

東雲含めて住民が増えるのに家電量販店が今のノジマだけなんて。
ヨドバシとは言わないが、せめてヤ○ダとかコ○マとか出てきてくれないかな？

>>961
銀座が近いのだから、ビックカメラとかに行けばよいのでは？

ららぽーとにも家電量販店があるじゃないですか。

>>963
ありましたっけ？

>>957
芳名って人は相変わらずスレを作るときに、折角のFAQテンプレートへの
リンクを故意に変えていますね。なぜこういった悪意ある行為をするのか理解不能です。

>>957
細かく嫌がらせしてくるみたいですね。

正：http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html（テンプレさん）
誤：http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/faq.html（匿名さん）

これだと次のスレに行った時に、テンプレさんの方でHTMLファイル名を変えてもらう必要が
ありますね。テンプレさん、お手数お掛けします。

昔の船底塗料って確か鉛を使っていませんでしたっけ？石川島播磨の造船所跡って問題ないんですか？

土壌汚染心配ならそれこそFAQ見ればいいじゃん。
あんたが芳名だろ＞968

わざわざ別冊で土壌処理の内容をもらいましたよね

他は大文字、小文字どちらでも問題ないんだけど、"FAQ"のとこだけダメなんだよね。
まあ、新スレ立ち上げた人も気を利かせて小文字に統一してみただけかもしれないし、問題あったらスマートに訂正して大人の対応をしましょう。
妙に攻撃的な人がいますが、荒れるのでほどほどに。

芳名はテンプレが仕切ってることが気に入らない。
ただそれだけ。

Ａ棟朝から　派手に　はつってますね
グラウトホースでも詰まったのかな・・・
日曜日にコンプレッサーによるはつりって
やっていいんだっけ

下から見て気になったんですが
何故Ａ棟のタワークレーンには１社のマークしか付いてないんですかね
Ｂ棟のタワークレーンには２社のマークが掲げてあるのに

謎だ・・・・

＞はつってますね
方言？

>>972さん
以前までのスレッドを見た方の為にも、変更があった際両方のアドレスを更新せねばなりません
気を利かせて小文字統一したのかどうかは分かりませんが
以前閉鎖されたスレッドヘの過去スレ案内をしているようです
断定しますが悪意のあるスレ立てで手間をかけるような事はしません

以上の理由によりそれは大人の対応とは思わないので
訂正はしませんよ
このまま1000スレッドまで消費したら新しいスレッドを立ち上げるだけです

ハツリって方言じゃあないでしょう?

あえて向こうには書きませんが、テンプレさん、1000までいったら新スレよろしくお願い致します！

>>977
はつる　＝　削る
明らかな方言です。
http://www.jrt.co.jp/tv/ohayo/awaben/050525.htm

昨日も今日もららぽーとは大盛況ですね。気になるのは自転車の数が多いこと。
近隣から来ている人が多いからと思いますが、ららぽ側だけではなくＩＨＩ側にまでずらーっと自転車が駐輪されています。確か禁止のはずなんですけどね。駅周辺だけなのかな。。
これじゃ駅も駐輪場作って歩道を綺麗に整備した意味がなくなってしまいます。。
このままじゃ歩道が狭すぎて危険です。
ららぽーともちゃんと駐輪場あるはずだけど。
利用していないのかすでに一杯なのか分かりませんが。
せっかく自転車が歩道に止まらなくなって綺麗な街並みになったのに台無しです。
ビバホームが駐輪場が一杯で歩道にまであふれることはなかったので相当遠くからも自転車での集客があるという印でもあるのですが。。ちょっと残念。。

「はつる」・・・建築業界では固まったコンクリートの修正工事ことをさします

方言から来た建築業界の専門用語ということですね。

Ｔｈｅ　Ｔｏｙｏｓｕ　Ｔｏｗｅｒ　って　免震なんですね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
次スレ誰かが作成されていたんですね。
って事でこっちのは削除依頼しておきます。

>>980さん
ららぽーとの駐輪場が満輪なのでしょうかね？
1650台では間に合わないという事なのでしょうか
間に合わないのであればどうにかして拡張してほしいところですね

>>974さん
鹿島に基礎だけやらせて残りは三井住友がやってるという話なので
そのあたりの絡みもあるのでしょうか
それともBは鹿島も手伝っているのかな？

出来たばかりの今の状態でキャパシティ増やしたら、
後で過剰になっちゃいますよ。
程なく落ち着くでしょうから。

９６８さん、昔問題になった船底塗料なら、「トリブチルスズ」ではないでしょうか？「土壌環境説明資料」にはこの塗料については記載されてないです。鉛や水銀の汚染はあったようですが土を入れ替えているようですし、テトラクロロエチレンのような有機化合物も吸引や土の入れ替えで対処したので「東京都環境局より土壌汚染のおそれはない」とのお墨付きを得ているようですよ。

ららぽーとの駐輪場はがらがらでした。
B棟とららぽーとの間にある駐輪場には殆ど自転車が止まっていませんでした。
警備員さん自身が自転車置き場でない場所に誘導していたのが理解出来ませんでした。
（満車ならともかく・・）
こういった点はだんだんと慣れによっても改善されてくるのではないでしょうか。

>>988
都は業者から提出された書類が揃っているか確認しているだけなので
現地で調査してお墨付きを与えているわけじゃないですけどね。

接客にはまだまだ慣れてないですね。
これからですよ。

また二つのスレが同時進行してしまいましたね。
その辺はコントロールできないものですかね。
現状だとスレ立ては早い者勝ちになっています。

シエルコートのオープンもあったし、センタービルアネックスも最近オープンしたし、
アルバイトの物理的な確保だけでも大変だったことでしょう。
要員の教育・訓練は今後でしょう。

なぜ自転車をＩＨＩ側に止めてるのか分かりました。そもそも駐輪場の位置に無理があるのだと思います。歩行者のあの波の中に入り込んでまで駐輪場までたどり着けないからです。動線の問題かな。
ＡＮＮＥＸの晴海通り沿いのユニシス寄り（ポニークリーニング近く）と消防署寄り（ハックドラック近く）に駐輪場の入り口作ってあげればあの人並みにまぎれてまで本館寄りの入り口まで行かなくて済んだのに。
入り口ってあおきの本館寄りのＡＮＮＥＸの外から見えてるあの入り口だけですか？本館には駐輪場ってないのかな？駐輪場を外から見たけどそこそこ埋まっていてました。
本館の両サイドと、こちらまでたどり着けないＩＨＩ側の３丁目には晴海通り沿いだけではなく、ビバへ続く通りまで自転車だのバイクだの止め放題でした。
特にＩＨＩ側はとてもひどく両脇に止まってました。対向通行できない感じです。
豊洲駅前は昔は自転車止め放題でひどかったけど駐輪禁止・駐輪場設置と徹底したので、駅前は本当に綺麗になりました。
平日はともかく毎週末はきっとこの調子ですね。そのうち江東区から取り締まり厳しくなりそうな気がしますが。ＰＣＴに行くまでの歩道も両脇ずらっと並んでいるので、せっかくの広めに作った歩道が台無しです。当分は様子見るつもりだと思いますが、これが当たり前になったらちょっと残念。
ビバもジャスコもイトーヨーカドーもアピタも歩道を埋め尽くすまでなっていないので、ららぽさんに様子見てもらって駐輪場のキャパが超えてるようならなんとかして欲しいですね。

>>992さん
１０００間近（990過ぎた辺り）になってもいないのにスレが建ったとしても無視するのが一番です。管理人さんへ迷惑かけること分かってないのでしょうね。

そうですよね。
今までだって残り50レス以上可能なのにスレが建つことが普通でしたが、
書き込み自体はちゃんと旧スレを消費してから移行していましたし。

とりあえず、このスレも1000まで消費してからあちらに移りましょうね。

懸念していた渋滞が発生しなそうなのだけは安心しました

>>996さん
そうですね。あのスレには邪心が潜んでいますからね。

で、1000が近づいてきた今、どう対処しましょう。
現時点で存在するPart44を認容するのかどうか。
このままだと、なし崩し的に認められてしまいそうな気もします。

>>996さん
別にスレを事前に立てることは悪いことではないでしょう。
結局、次スレを立てたその日に移行することになる見込みですしね。
今回はタイミングとしては悪くないと思いますよ。

ただ、旧スレのこちらが終わっていないのに、新スレが盛り上がるのもおかしいですけどね。