パークシティ豊洲はどうですか Part43

すいません、前スレで豊洲は都心では無いと言ったものです。
削除依頼をされるのは結構なのですが
理由をちゃんと述べて頂けますでしょうか？
私は購入検討者で良い面、悪い面も含め（都心でないことが悪いとは全く思ってませんが）
全ての事実を明らかにして納得して決めたいと思っております。
それともこの掲示板は例え事実でも購入者の都合の良い事しか書いてはいけないのですか？
ハッキリ理由を言って頂ければ一切この件に関して書き込みは致しません。
しかし何故、勝手に荒らしや煽り扱いされ削除依頼まで
されなくてはいけないのか本当に理解ができません。
このレスも削除されるかもしれませんが、是非お答え頂けますでしょうか？

変な人に2ゲットを許してしまった。

しかし、この『パークシティ豊洲はどうですか Part43』が
歴史に残る名スレッドになるとは、このとき誰も想像していなかった・・・。

最新の倍率情報あれば、お願いします。

>>02さん
豊洲が都心の定義に含まれるかどうかを議論することが、
マンション購入検討に役立つのでしょうか。
定義の問題は貴方が自分自身の胸の中で検討すればよいことだと思われます。

テンプレさん、毎度ありがとうございます。

∧＿∧
(´・ω・) 　＜とりあえず、お茶でも飲んで落ち着こう。
( つ旦O
と＿)＿) 旦旦旦

>>2
購入者ですが、都心という表現は一般的ではないです、断言できます、あなたが正しい
”都心に近い””都心に隣接の好立地”でしたらしっくりきます
一般的に都心といえば港（湾岸除く）千代田・中央で
新宿（副都心と呼ばれてますが）・渋谷を含んで表現する場合もあるかもしれません

ただ最初に”都心”と表現された方になんでそこまで噛み付くのかも理解できません
都内のタイプミスかもしれませんし、都心（に隣接）を端折っただけかもしれません
当方が判断するに、悪意がある文章には見えませんでした
誤解を恐れずに言えば、貴方の文章には悪意が垣間見えます
少なくとも東京に数年でも住んでいれば江東区豊洲を都心と力説する人は少ないでしょう
むしろ西側からすれば存在すら知らない人も多いかと思います
数年後、湾岸新都心という単語が派生するかもしれませんが・・・

今確認してみましたがスレの後半で未解決の質問事項はなかったようです

それではPart43スタートです！

都心とか都内とか、もうどっちでもいいよ。
ニホンかニッポンかと同じくらい
どっちでもいい。

ディープインパクトの凱旋門賞の方がよっぽど重要だよ。

PCT愛しています（＾−＾）にっこり　

49Fの倍率が低いのは人気が低いわけではありません。
むしろその逆です。
前も書きましたが最終日が全てです。

ららぽーと豊洲のHPが更新されましたがオープニングのデザインが、
PCTと同じですね。
改め同じ”アーバンドック”シリーズなのだ、と嬉しくなりました。

以前、ららぽーとの駐車場がいくらぐらいなのかが話題になりましたが、
ポイントカード会員になると3000円以上の買い物で4時間無料になるようです。
これは気軽に利用しやすい価格に抑えてくれたと嬉しく思っています。
やはりららぽーとの発展はPCTにとっても、豊洲にとても大事な問題だと思いますので。
http://toyosu.lalaport.jp/access/car.shtml

想像ですが
49F狙いの10〜15組が今後どう動くかがポイントでしょう。

>>15さん
ビバのように最初の時間は無料ではないのですね
あと出来れば映画を見た人は何時間無料とかもあって欲しかったなあ
近隣から映画だけの為に車で一人で来る人もいるでしょうし

http://www.toyosu-mirai.jp/
↑ここにも「豊洲　未来都心」とあるのだから「都心」と思う人がここを選べばいいのでは・・・
選びたくても倍率が高くて当たらないのが実情です。

>>2
わるい。ずっとスルーしようと思っていたが、うざい。しつこい（ニッコリ）。都会コンプレックスの田舎なん？（ニコニコ）
少なくとも渋谷なんか狸が出たり、港区だって宿場町だったりした時期もあったろーに。
都会都会って意味わからん。噛み付くところが小さい。下町の何が悪い。足立ナンバーを馬鹿にする意味もわからないんですが。まぁそういう人は当選しませんよ（笑）

皆さん荒らした発言許してください。今回だけにしますから。（ニッコリ）

>>17さん
1000円未満で1時間無料ということは、とりあえずお茶でもすれば
1時間は無料みたいですね。でもちょっと短いですかね。
映画をみた人の無料追加はほしいですよね。
でも、もしかするとここには出ていないだけで、映画館の独自サービスとして、
何か出てくるかもしれませんね。期待。

東の超高層(48、49、50）あたりの要望書ベースでの倍率は
どんな感じだったのでしょう？
>>16さんのおっしゃっているのは49Fは要望書ベースで20組とか、
入っていたということですか？

よく考えると駐車台数2200台ってすごい大きい駐車場ですよね
しかも臨時駐車場が余分に500台
これは以前にも話題に上ったタイムズ形式のMR横の敷地でしょうか

合計2700台も停められるのに普通に考えて周辺道路は混雑しませんよね？
するとしたら自分が営業するわけじゃないのに何故か近隣の方に申し訳ないなあ

映画を見ると4時間まで無料のようです。良かったです。
ただ謎なのはここにはららぽーとは1時間まで駐車無料とかかれています。矛盾？
http://www.unitedcinemas.jp/toyosu/access.html

近隣施設のためにも、駐車料金が徴収できる臨時駐車場があってもいいと思います。

正直言えば、現段階の店舗構成のららぽーととPCTは、
イメージを含めリンクさせたない気持ちの方が強いのでは。
つりあっているとは思えないです。

今日オープンのＬＡＺＯＮＡ川崎へ行ってきました。さすがにすごい人出でした。想像以上の大きさに圧倒され、なかなかしゃれた店もありました。パースではさほど魅力ある建物には見えなかったのですが、実際は円形広場に３フロア分の店が面していて、照明が美しく映え、なかなか壮観でした。同じ三井のららぽ豊洲が楽しみになった反面、川崎駅直結のLAZONAのように豊洲も集客できるのだろうかと少し心配になりました。豊洲も人が増えたといっても川崎駅前とは比べものにならない、やっぱ平日の夜なんかはきびしいのではないか？一抹の不安は感じたものの、でもやはり楽しみの方が大きいです。

駐車場は１時間まで無料。
映画を見た人は４時間無料ですよ。（３時間プラス）
http://www.unitedcinemas.jp/toyosu/access.html

注：ららぽーと豊洲駐車場は１時間まで駐車料金無料です。映画館では３時間無料券をお渡しします。

おっと>>17と>>22にハンドルが入ってしまっていました
気にしないで下さい匿名投稿です(笑)

10/2にららぽーとへ行きますので
その際、前スレで依頼のあったPCTラウンジがどこに出来そうか探索してきますね
フロアガイドを見た感じでは数スペースに空きがありましたので
そこがテナント待ちスペースなのかPCTラウンジなのか
もしかしたら分からないかもしれませんのでその際はご容赦を

>>23
１０００円未満だから、０円でも１時間無料ってことでしょ。

>>28さん
ご指摘すべきかどうか悩んでおりました。(笑)
以外とうっかりしてしまうんですよね。
PCTのラウンジの件、もちろんわかりましたらでかまいませんので、
よろしくお願いします。

少なくとも半年くらいは外部からのお客さんも含めにぎわうのでは?
ただ今のままでは、リピーターはあまり望めないと思うので、
運営に期待するしかないでしょう。

>>26
周辺人口を考えると豊洲のほうが破壊力ありそうな気もします
先々はお台場、巨大ジャスコと分散されるかもしれませんが、店舗次第でしょうね
平日夜にのんびり買い物できるのはむしろありがたいかも
三井だけに極端に廃れることはありえないと勝手に想像しております

ユナイテッド・シネマでは、20：00以降上映映画を¥1300で
レイトショーサービス（土曜日を除く）するそうです。
早めに帰宅できた日などは、近場で手軽にお安く映画鑑賞できますね。
これって実際PCTだけではないですが、近隣住民を強く意識していそうですよね。

>>26さん
大丈夫ですね。今日ららぽ内を見学しましたが
フードストアあおきをみたら皆さんガッツポーズしますよ。
想像以上に良い(渋いし・高級感抜群)
あおき・Do棟とキッザニア・シネマ棟をつなぐ２階廊下から見るPCT
シビれますね。

>>34さん
楽しみですー。
あおきさん、PCT入居までぜひその高級感を保ってほしいです！

ちなみにあおきさんは今、入口で昼のお弁当営業しています。
思わず買いそうになりました。

>>35さん
もちろん商品は並んでませんので雰囲気だけです。
でも間違いないっ

LAZONA川崎がすごいのは乗降客が非常に多い駅に２階レベルで直結していること。駅のコンコースを歩いていたらいつの間にか円形広場に入ってしまう感じなので、次から次とお客が供給される。豊洲は乗降数が少ないのに加え、駅から少しではあるが離れているのが残念。また、将来は交通広場となりの街区を通ってららぽへ行く導線が確保される計画だが、当面は晴海通りからがメインになる。これがなんかこう、この先にすごいものがあるという感じがしないルートなのが残念。あの歩道を広げきれいにすればだいぶ良くなると思うのだが。
ところでもう中に入った方がうらやましい。ガッツポーズしてみたいもんです。

そういえばららぽーとのイメージ写真にある海側
両サイドの光のタワー(光線)は実現しるのかな？？？

分かりづらい説明ですみません。B棟南西は多少なりとも
影響があるかも。

>32
首都圏有数の乗客数の川崎駅と豊洲駅とでは比較の対象にならないと思うよ。
過度の期待を持つとあとで幻滅も大きいから。ここは冷静にね。

朝の有楽町線は混雑してますか。豊洲から座れますか？

>>46さん
豊洲の再開発が進むと座れなくなりそうですね。
マンションもオフィスビルも増えますから。

>46　>48
余裕で座れるほどガラガラなら、ららぽの採算性が心配だし、混雑すると自分自身が大変だし。
痛しかゆしだな。個人的には、LAZONA川崎＞ららぽ豊洲で構わないと思うが。

川崎なんてどうでもいいよ。あっち行ってくれ。

↑やっかみ！！

やっぱり東の超高層は倍率すごいですね。４９Ｆか５０Ｆかと悩んでましたが、倍率低いほうにします。

倍率は恐ろしくて聞けないので当日を祈るのみ。私も１番です！お互い当たればいいですね。

久々に削除の嵐ですね
まぁ明日には登録締め切りですからピリピリせず
後悔の無いよう自分が一番と思う住戸に登録をしましょう

ちょっと調べてみたのですが、豊洲に神社ってないみたいですね。
その地域を守護する氏神様ということで入居後にお参りに行こうと思っていたのですが、
ちょっと残念。

>>55さん
現状でどれぐらいですか？

テレビニュースで今、
巨大ショッピングセンターがオープン！
って、やってたので豊洲か！
と思ったら川崎だった…
紛らわしい。

>>58
豊洲は、門前仲町の富岡八幡宮の氏子です。
４丁目からは神輿もでます。

>>61さん
58です。早速の情報ありがとうございました（＾＾）
入居後に是非お参りしたいと思います。子供の頃は折りに触れて親に連れられてお参りしてた
のでなんとなくそういうの気にしてしまうんですよね。父親の考えでは、その土地にお世話に
なるんだからそこを守ってくれる氏神様には挨拶しておくものだ、ということでした。

IHIの跡地ですから、故地である石川島つながりで佃島の住吉神社や、日本橋川の南は山王様という江戸っ子流の解釈で赤坂日枝神社でも良いかと思います。(勝手に解釈したらいかんか)
要は信心ですから。

今日も新しく訪問されている方がいました。
広告もしていないのに、どうやって見つけ出されるのか・・と思うほどです。

すいません、あさっての抽選って場所はどこですか？
モデルルームの１Ｆ？２Ｆ？
１Ｆの商談ルームの場所？
今までは平日だったので行けませんでしたが
今回は仕事が休みなので参加しようと思います。
でも２００戸の募集で倍率が平均４倍あって、
世帯平均２人で全員が参加したら、、、１６００人！！

ま、全員来ないにしても日曜なので６割くらいが来たら
約１０００人！！

いや〜平均３倍で５割が来るとして夫婦二人で来たら
６００人！！

商談ルームに６００人も入るのか？？

>>65さん
これまでの抽選は倍率ごとに人を入れ替えしていました。
それにしても入りきれないほど人が集まりそうな気もしますよね。

>>66さん
ありがとうございます。
入れ替えなんですね〜。
でも、それぞれのお部屋の倍率はどうやって発表されるのでしょうか？

著名サイトに広告は出ていますよ。
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/bayarea/index.ht...

>>69さん
ありがとうございます。
三度目の正直。今度こそ当たれ〜。おりゃ〜。

少し早いのですがオプションの相談をしてもいいでしょうか。
今もビルトインの食洗器を使っている方で、
今回頼めるコンパクト型（浅いタイプ）をご利用の方いらっしますか？
24cmのお皿は入るとのことなのですが、少し小さいような気がしています。
家のお皿をはかってみるとだいたい24cmで入るようには思うのですが・・
もちろん家族の人数にもよるとは思うのですが、お使いの方のご感想など伺えると。
（オプション会で頼むとディープ型があるものの、入居後工事とのこと。）

70さん、三度目の正直になるといいですね！私はＢ東で申し込んだのですが、軒並み３〜５倍でした。私が登録した部屋も今日現在で４倍でした。幸運を天に祈るのみです。同じＢ東でも２４〜２７階はまだ１倍でしたよ。２８〜３０階がまだ部屋タイプが選べるのに対し、２７階以下はもう部屋のパターンが選べない。それなのに２８〜３０階に比べて割安感がないのでまだ１倍なのではないかと推察しています。当たる確率を求めるなら２４〜２７階を選択するのもいいのでは。とにかく明日の申し込みが勝負ですね。Ａ東の倍率情報を持ってる方がいらっしゃったら、紹介していただけませんか？

抽選が終わってから行くと、壁に結果が張り出されているのでゆっくり見れます。
混雑が嫌な方にはお薦めです。

>>68
著名サイトとかどうかは知らんが、一回掲載したら完売まで掲載されるサイトなんだよここは。

>>74さん

質問１です。
完売まで掲載し続けなければならないのですか？「特集」記事なのに。
もし載るのが嫌なら掲載を止めてもいいように思いますが。

質問２です。
なぜそんなつっけんどんな口調なのですか？普通に話しませんか。

>>71さん
ナショナルのコンパクトタイプは使った事がないのですが、
現在、更に小さい4人用のビルトインの食洗機を使っています。
大きい和食器や鍋は手で洗いますが、普段使っている大きいお皿は問題なく洗えます。

オプションで付けられる食洗機がコンパクトタイプのみだと知った時は、がっかりしましたが。
コンパクトタイプにすると、下に使い勝手の良さそうな引き出しが出来るので、
食洗機はオプションで頼むことにしました。
入居半年くらい前にあるオプション会で頼むと、種類も選べるし、最新型をつけてもらえますが、同じ物が数万円高くなってしまうそうです。
「オプション会では何でも種類は増えて選べるけど、高くもなる。」と係りの人が言っていました。

今回のオプションでつくタイプの食洗機を使ってる方からレスが付くと良いですね。

>>76さん
情報をどうもありがとうございます。
今回お願いされたのですね。
今回のタイプなら食洗機の下に引き出しがつくのは魅力ですよね。
もう少し考えてみます。ありがとうございます。

>>75さん

確かに載るのが嫌なら掲載を止めてもいいんでしょうが、
コンテンツとして少なくとも3物件はのっけておかないと「特集」として成り立たないので、
リクルートの方からお願いしているのでは？
（件数が少ないほど、希少感が出るという考え方もありますが・・・）

まあ、1回PCTのデータを作ってしまえば、
WEB上に流しておく分には広告費もさほどかからない（ハズ）なので、
三井としてもわざわざ止めることもないんでしょう。

PCT側の晴海通り沿いの歩道がきれいになったけど
車道を1車線つぶして桜並木にするって話はどうなったの？
C棟を作り終わったら敷地を削って歩道にするのかな？

>>79さん
ほんとびっくりするほど歩道がきれいになりましたね。
桜並木は車線をつぶして作る予定なのですか？
そうすると晴海どおりは今より車線が減るのですか？

>>78さん
ありがとうございます。確かに、費用はさほどかからないでしょうね。
可もなく不可もなく、半分お付き合いで掲載しているといったあたりかもしれません。

>>82
そんなことばかりしてたらアクセス禁止にされてしまいますよ。
管理人さんに負担に掛かる事はお控えください。

>>80さん
図面によると、Ｃ棟側に歩道が広がります。
今の倍ぐらいになのますね。

車線は変更ありまません。

今日は、倍率速報は、無いのでしょうか？
残念です。

>>84さん
ありがとうございます。なるほど、です。

晴海通りの歩道ができて、ぐっと街らしくなった気がします。
やはり今までは工事現場のイメージしかなかったもので。
ららぽーとのオープンもますます楽しみです。
ただ、ららぽーと内部はともかく外側の歩道や4街区の舗装工事などが
10月5日までに終わるのかどうかは、かなり謎な雰囲気ではありますが・・
今日オープンのLAZONAとは随分な差を感じました。^^;

すみません。LAZONAのオープンは今日ではありませんね。
今日、TVでみたLAZONA川崎から比べると、外回りの工事が遅れてないかと
少し心配になりました、と書きたかったのです。失礼しまいｓた。

ラゾーナおとといにはプレオープンしてるよ。
友達が行って、結構良かったと言ってた。

明日訪問して倍率を確かめるのがどきどきです。
いよいよ明日で締め切りですね。

すいません。基本的な質問です。

もしも、もしも、当選した場合、
契約の時に、10%で、残りはいつ払うのですか？

ローンの契約は、来年の夏、申し込みをすると担当の方は言っていましたが、その場合、融資は秋になるでしょうか？、、とすると、手持ち資金の残金も、来年の秋にお支払いするのですか？

基本的な質問ごめんなさい。親切な方がいらしたら、教えてください。

街全体がいっきに出来るよりは楽しめるんじゃない！？
入居時期ですら１年半後なのですから。

残りは引渡し時でしたよね？

A棟東低層70平米は現在7〜10倍くらい

>>90
手付けは本契約時ですから１〜２週間以内の払込となります
残金は引渡し時一括で、一般的にはその前後からローンの支払いが始まるように設定します
ただし本契約の際にローン仮申込みは必須ですがあくまでも仮申込みです
極論ですが本契約時に現金一括でも構いませんし、
支払いに余裕があれば来月からローン支払いをスタートさせても構いません。
金利は当然本申込み時期によって変わってきます

>９３さん　＞９５さん
９０です。ありがとうございました。

>>91
しつこいねー
城東、城南なんて普通の人は使わないの。
あくまでも不動産の定義。
そこまで煽らなくていいでしょ。

墨東というのは今でも使われている。　城東、城南も通じる言葉です。
豊洲はいいけど、青海なんて最近の言葉だ。

墨東ってなに？

じいちゃんが都下と言う言葉を使ってたけど、それと一緒かな？
晴海が最近なんて戦前生まれのひと？