東京23区のタワーマンションの完売情報 & 販売速度

>♪ 早期完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 売主としての関与順

5棟
>東京建物

2棟
>野村不動産
>オリックス・リアルエステート
>大京

1棟
清水建設、三菱地所
積水ハウス、旭化成ホームズ
住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発
三井物産、昭栄
オリックス・リアルエステート
阪急不動産、鹿島建設
平和不動産、トータルハウジング
町屋駅前南地区市街地再開発組合
興和不動産、藤和不動産
伊藤忠都市開発、フジ都市開発
三井不動産

番外編-----関与上位売主のタワー物件

>東京建物
エアライズタワー
ブリリアタワー東京
タワーズ台場
ファイブスター
ブリリアタワー品川シーサイド

>野村不動産
プラウドタワー二子玉川
ザ・ステージオ

>オリックス・リアルエステート
タワー　レジデンス　トーキョー
タワーズ台場

>大京
ライオンズタワー月島
ライオンズタワー上野黒門町

ミッドサザン（大崎）が完売しているとHPに出ていました。
しかしキャンセルが一つ出ているようなので、完売には当たらないでしょうか？

余談ですがタワー大好きさんのスレは、いつもとても中身が濃くて楽しみです。

>>83さん
有り難うございます。

実はこの件は悩みました。完売と同時のキャンセルの取り扱いは 難しいですね。
完売表示を一度でも 何らかの方法でした後なら、キャンセルは問題ないのですが。

完売表示と同時のキャンセル住戸 (けっこうあると思います) に関しては、もう少し考えさせて下さい。
何かアドバイスありましたら、お願いします。

THE TOKYO TOWERS はSEA TOWER は既に完売しています！規模からいって

一棟でもだめですか？

>>85さん

>>84と一緒に検討します。今迄は区別していませんでしたが。

>>83さんの件に関して。

このスレは、検査機間でも調査機関でもありませんし、
このデータが何処かのメディアで取り上げられる事もないでしょうから、
出来るだけ緩やかに、疑わしきは購入者の利益でとの発想で、
勝手ながら ルールを決めて行きたいと思っています。

但し、その場合、今迄のデータとの整合性が問題となります。

まず、完売後のキャンセル発生はどうでしょう。
全く問題ありません。
これを認めないと全てのマンションで竣工前の完売はなくなるでしょう。
人気のタワーマンションでも キャンセルは、なかなか表に出ませんが、
必ず発生している筈です。

では、今回のように、完売と同時のキャンセル発生はどうでしょう。

最終期が完売した時に、前の期の販売キャンセル分が残っている場合は、
今迄は完売扱いとしていません。

今回の場合は ホームページ上では、最終期の販売のキャンセルのか、
前の段階のキャンセル物件なのかは 判断出来ません。
どなたか購入者が聞いて呉れるといいのですが。

ホームページで
お蔭様で完売しました。
ただ 一戸キャンセル住戸が発生していおります。・・・・・

との表記なら問題は無いのですが。
でも 何度か読み直すと、そう読めなくもありません。微妙です。

今回は上のルールに従って、早期完売扱いにしたいと思います。
いずれにせよ、その一戸も早々に完売するのではないかとも思いますし。

従って、後日、掲載予定です。

>>85さん

MID TOWERも完売に近づいており、今月下旬に販売の予定がありますね。
MID TOWERも早期完売は時間の問題で、MID TOWERの戸数を入れた方が
販売速度の数字は大きくなると思います。
いずれにせよ大型物件としては、他の追随を許さない数字になるではないでしょうか?

今迄は、タワー棟とレジデンス棟が一緒に販売されているケースでも、区別して集計はしていませんでした。
従って、 今回も2棟完売時に掲載したいと思いますが。

ただ、皆さんの意見は出来るだけ取り入れたいので、
アドバイスがありましたら、書き込み下さい。

ミッドサザン・レジデンス御殿山が、激戦区になりつつある大崎地域で、
一つ抜け出しました。完売情報を掲載します。

ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し
_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 売り主発表による)

_____♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪

>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②1日 【③201戸/日】 ④21,500万円 ⑤2004年10月
⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線 ⑧二子玉川駅徒歩2分

>2 _Ψ_豊洲シエルタワー_Ψ_
①560(販売戸数165)戸☆40階 ②2週間【③165戸/2週】④6,140万円 ⑤2005年11月
⑥0年10ヵ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧豊洲駅徒歩1分

>3 _Ψ_タワー　レジデンス　トーキョー_Ψ_
①260戸 ☆37階 ②4カ月 【③65戸/月】 ④14,900万円 ⑤2006年2月
⑥1年11ヵ月 ⑦JR山の手線 ⑧秋葉原駅徒歩8分

>4 _Ψ_虎ノ門タワーズレジデンス_Ψ_
①267戸 ☆41階 ②5カ月 【③54戸/月】 ④42,100万円 ⑤2006年2月
⑥0年7ヵ月 ⑦メトロ日比谷線 ⑧神谷町駅徒歩6分

>5 _Ψ_ステーションガーデンタワー_Ψ_
①340(分譲住戸203)戸☆40階 ②4カ月 【③51戸/月】④8,580万円 ⑤2006年2月
⑥2年0ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧日暮里駅徒歩1分

>6 マークスタワー
①301(販売戸数238)戸☆28階 ②8カ月 【③30戸/月】④10,800万円⑤2005年11月
⑥0年4ヵ月 ⑦メトロ千代田線 ⑧町屋駅徒歩1分

>7 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月
⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧月島駅徒歩1分

>7 ブリリアタワー品川シーサイド
①187(分譲住戸171)戸☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月
⑥1年7カ月 ⑦りんかい線 ⑧品川シーサイド駅徒歩2分

>9 ミッドサザン・レジデンス御殿山
①240戸 ☆27階 ②9カ月 【③27戸/月】 ④17,000万円 ⑤2006年3月
⑥0年10ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧大崎駅徒歩5分

>10 品川タワーフェイス
①255戸☆30階 ②14カ月 【③18戸/月】 ④6,088万円 ⑤2004年9月
⑥-0年1ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩8分

>11 フェイバリッチタワー品川
①223戸 ☆31階 ②15カ月 【③15戸/月】 ④6,066万円 ⑤2006年1月
⑥0年11ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩9分

>12 ライオンズタワー上野黒門町
①121戸 ☆20階 ②9カ月 【③14戸/月】 ④11,940万円 ⑤2006年2月
⑥0年11ヵ月 ⑦メトロ千代田線 ⑧湯島駅徒歩1分

番外編-----施工会社 ( 単独、共同 ) としての関与順

3棟
>大成建設
>三井住友建設

2棟
>鹿島建設
>戸田建設
>前田建設工業
>清水建設

1棟
巴コーポレーション
淺沼組
西松、工藤建設
フジタ建設
エス・バイ・エル明成建設、
南海辰村建設
フジタ建設
竹中工務店
ＮＩＰＰＯコーポレーション

>♪ 早期完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 売主としての関与順

6棟
>東京建物

2棟
>野村不動産
>オリックス・リアルエステート
>大京
>三菱地所

1棟
清水建設、
積水ハウス、旭化成ホームズ
住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発
三井物産、昭栄
オリックス・リアルエステート
阪急不動産、鹿島建設
平和不動産、トータルハウジング
町屋駅前南地区市街地再開発組合
興和不動産、藤和不動産
伊藤忠都市開発、フジ都市開発
三井不動産
双日

番外編-----④最大勾配 = 高低差 上位10物件

>虎ノ門タワーズレジデンス
④85,000万円

>ブリリアタワー東京
④25,980万円

>プラウドタワー二子玉川
④21,500万円

>タワーズ台場
④21,000万円

>ライオンズタワー月島
④19,730万円

>ミッドサザン・レジデンス御殿山
④17,000万円

>タワー　レジデンス　トーキョー
④14,900万円

>エアライズタワー
④12,900万円

>ライオンズタワー上野黒門町
④11,940万円

>マークスタワー
④10,800万円

JR山手線沿線の 早期完売タワーマンション

> ミッドサザン・レジデンス御殿山
大崎駅徒歩5分

> ステーションガーデンタワー
日暮里駅徒歩1分

> フェイバリッチタワー品川
品川駅徒歩9分

> パークタワー品川ベイワード
品川駅 徒歩12分

> 品川タワーフェイス
品川駅徒歩8分

港区港南３丁目の地価も大幅な値上がりを記録しました。
ＪＲ品川駅から田町駅に掛けての湾岸地区の根強い人気が
結果としてでました。

フェイバリッチタワーは入居前で、パークタワーも入居早々に
売り切ったことになる訳です。
いずれも３丁目物件で、今後Ｓゲート計画や品周計画もあり、
益々好立地であったことが見直されそうです。都バスも
新年度から、これら地区へのバス路線を大幅に考慮しているようです。

フェイバリッチタワー品川は品川駅徒歩１１分だったような

>>98さん

確かにそうですね。
住まいサーフィンでは品川駅徒歩9分との記載ですが、
物件ホームページの物件概要 (もうありませんが) では11分と
書いてありました。

物件概要の方が正式ですから、今後は11分を正とします。
有り難うございました。

>>85です
了解致しました。私はSEA TOWER購入者ですが、MID完売まで
待っています。

ところで、最近春の嵐で、風が物凄く強いですが、もちろん
タワーマンションは揺れますよね。
ＴＴＴクラスでどのくらいなのでしょうか？
ちなみに、私は１０階以上２０階未満ですが、
高層階、中層、そして私の低層でも揺れは異なるので
しょうか？

タワーマンションにお住まいのタワー大好きさんに
是非とも体験を踏まえて教えていただきたい！

>>85さん
私は今迄 風での揺れは感じたことがありません。音はすごいことがありますが。
マンションの形状や 制振装置 (制振柱ではありません。 最近は付いている建物が少なくなりましたが) の有無で変ってくると思いますが。

TTTもその形状からして、それ程心配しなくてもいいのではないかと思います。
個別のスレで質問されると、どなたかもっと詳しい方がお答えなさるでしょう。

>タワー大好きさん

完売情報等々調べて何が面白いんですか！？
こんな労力を使うのであれば他にすることあるでしょ？ないの？

102こそ暇なことで。嫌なら来なければ良いのに。このスレ、マンション検討する
人の役に立ってますよ。あなたも人の役に立ちましょう。

103さんの言うように、不要な情報は無視すればいいだけでは　？

世の中　自分にって必要ない情報が、あふれかえっています。
ただ、それをとり得れなければすむだけのことです。
102さんにとって不要な情報でも、それはきっと誰かの役に立っているのだと思います

それにしてもよくここまで調べたな。
モデルルームばかり見学してるひと？

ちゃんと参考にしてますよ。　役に立っている人間より！

最近はじめてここを知った、某タワー購入者です。
自分の購入した物件含め、なかなか興味深く読むことができます。

タワー大好きさんのおっしゃる通り、個人的な物件評価はせずに事実を並べているのは参考になります。
仮に自分の購入したタワーの売れ行きが悪くても、それは批判を書かれたわけではなく真実ですので、それなりに納得できるものがありますし、気持ちよく読むことができますね。
大変だと思いますが、これからも続けていただけるよう期待しています！

この情報は非常に参考になります。世の中のトレンドをタワマンに映して
見ているようで、非常に面白いです。地価の高騰や都心物件の減少が
今後の動向にどう影響していくか、興味深く見させてもらいます。

タワー大好き　さん
おはようございます。
いつも、楽しくとても参考にさせて頂いております(^-^)/

最近、特にタワー物件の販売は好調みたいですので
タワー大好き　さん　はますます忙しくなりそうな予感です。

ところで、多忙さに一つ拍車をかけるようで申し訳ありませんが
２３区ごとに、タワー物件の販売数と完売数の比較を見てみたいのですが
ご検討頂けないでしょうか？

例えば、千代田区　販売数　１０棟　完売数　２棟　(２０％)等の
表記を各区ごとにお願いできないでしょうか？

２３区といっても意外と広いので、もしかしましたらタワー物件を
販売していない区もありそうで、とても興味があります。

ぜひ、ご検討下さいませ、宜しくお願い申し上げます☆(*^∀^*)♪

物件ホームページによると
マークゼロワン曳舟が
完売したようです。

データを近々アップいたします。

マークゼロワン曳舟の完売情報を追加掲載します。

ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】
④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間
⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し
_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 売り主発表による)

_____♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪

>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②1日 【③201戸/日】 ④21,500万円 ⑤2004年10月
⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線 ⑧二子玉川駅徒歩2分

>2 _Ψ_豊洲シエルタワー_Ψ_
①560(販売戸数165)戸☆40階 ②2週間【③165戸/2週】④6,140万円 ⑤2005年11月
⑥0年10ヵ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧豊洲駅徒歩1分

>3 _Ψ_タワー　レジデンス　トーキョー_Ψ_
①260戸 ☆37階 ②4カ月 【③65戸/月】 ④14,900万円 ⑤2006年2月
⑥1年11ヵ月 ⑦JR山の手線 ⑧秋葉原駅徒歩8分

>4 _Ψ_虎ノ門タワーズレジデンス_Ψ_
①267戸 ☆41階 ②5カ月 【③54戸/月】 ④42,100万円 ⑤2006年2月
⑥0年7ヵ月 ⑦メトロ日比谷線 ⑧神谷町駅徒歩6分

>5 _Ψ_ステーションガーデンタワー_Ψ_
①340(分譲住戸203)戸☆40階 ②4カ月 【③51戸/月】④8,580万円 ⑤2006年2月
⑥2年0ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧日暮里駅徒歩1分

>6 マークスタワー
①301(販売戸数238)戸☆28階 ②8カ月 【③30戸/月】④10,800万円⑤2005年11月
⑥0年4ヵ月 ⑦メトロ千代田線 ⑧町屋駅徒歩1分

>7 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月
⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧月島駅徒歩1分

>7 ブリリアタワー品川シーサイド
①187(分譲住戸171)戸☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月
⑥1年7カ月 ⑦りんかい線 ⑧品川シーサイド駅徒歩2分

>9 ミッドサザン・レジデンス御殿山
①240戸 ☆27階 ②9カ月 【③27戸/月】 ④17,000万円 ⑤2006年3月
⑥0年10ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧大崎駅徒歩5分

>10 マークゼロワン曳舟
①171戸 ☆26階 ②8カ月 【③21戸/月】 ④4,590万円 ⑤2007年1月
⑥11ヵ月 ⑦京成押上線 ⑧曳舟駅徒歩2分

>11 品川タワーフェイス
①255戸☆30階 ②14カ月 【③18戸/月】 ④6,088万円 ⑤2004年9月
⑥-0年1ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩8分

>12 フェイバリッチタワー品川
①223戸 ☆31階 ②15カ月 【③15戸/月】 ④6,066万円 ⑤2006年1月
⑥0年11ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩11分

>13 ライオンズタワー上野黒門町
①121戸 ☆20階 ②9カ月 【③14戸/月】 ④11,940万円 ⑤2006年2月
⑥0年11ヵ月 ⑦メトロ千代田線 ⑧湯島駅徒歩1分

番外編-----施工会社 ( 単独、共同 ) としての関与順

3棟
>大成建設
>三井住友建設
>前田建設工業

2棟
>鹿島建設
>戸田建設
>清水建設

1棟
巴コーポレーション
淺沼組
西松、工藤建設
フジタ建設
エス・バイ・エル明成建設、
南海辰村建設
フジタ建設
竹中工務店
ＮＩＰＰＯコーポレーション

>♪ 早期完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 売主
としての関与順

6棟
>東京建物

2棟
>野村不動産
>オリックス・リアルエステート
>大京
>三菱地所
>旭化成ホームズ

1棟
清水建設、
積水ハウス
住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発
三井物産、昭栄
オリックス・リアルエステート
阪急不動産、鹿島建設
平和不動産、トータルハウジング
町屋駅前南地区市街地再開発組合
興和不動産、藤和不動産
伊藤忠都市開発、フジ都市開発
三井不動産
双日
丸紅、新日本建物

______♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_ザ・ステージオ _Ψ
①550戸 ☆20階 ②3カ月 【③183戸/月】 ④6,600万円 ⑤2005年12月
⑥1年1ヵ月 ⑦東武伊勢崎線 ⑧西新井駅徒歩4分

>2 _Ψ_エアライズタワー_Ψ
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円
⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧東池袋駅徒歩1分

>3 タワーズ台場
①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月
⑥1年1カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧お台場海浜公園駅徒歩2分

>4 ニューライズシティ東京ベイハイライズ
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月
⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩4分

>5 パークタワー品川ベイワード
①325戸 ☆32階 ②24カ月 【③14戸/月】 ④7,700万円 ⑤2006年3月
⑥-0年2ヵ月 ⑦ JR山手線 ⑧品川駅徒歩12分


_____♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪


>1 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_
①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月
⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線 ⑧錦糸町駅徒歩3分

>2 ファイブスター
①671戸☆20階 ②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月
⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩2分


_____♪♪♪ --- [900戸〜] ---長距離〜マラソン--- ♪♪♪

該当無し。

港南のコスモポリス品川が残り１戸ですね。

港南コスモポリス完売したようです。
複数入居者がデベから確認済みのようです。

コスモポリス正式HPにも完売御礼が出ました。
タワー大好きさん是非リストに入れてください。
http://www.cosmospolis.jp/

スーパートップタワー東京も即日完売

どなたか コスモポリス品川の第１期(1次)の抽選日を ご存じの方は教えて下さい。
計算の根拠になりますので。

コスモポリス品川の完売情報を追加掲載します。
久しぶりの大型物件です。

ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し
_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 売り主発表による)

______♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_ザ・ステージオ _Ψ
①550戸 ☆20階 ②3カ月 【③183戸/月】 ④6,600万円 ⑤2005年12月
⑥1年1ヵ月 ⑦東武伊勢崎線 ⑧西新井駅徒歩4分

>2 _Ψ_エアライズタワー_Ψ
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円
⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧東池袋駅徒歩1分

>3 タワーズ台場
①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月
⑥1年1カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧お台場海浜公園駅徒歩2分

>4 ニューライズシティ東京ベイハイライズ
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月
⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩4分

>5 コスモポリス品川
①590戸☆40階 ②36カ月【③16戸/月】 ④13,968万円
⑤2006年5月 ⑥-0年2ヵ月 ⑦ JR山手線 ⑧品川駅徒歩10分

>6 パークタワー品川ベイワード
①325戸 ☆32階 ②24カ月 【③14戸/月】 ④7,700万円 ⑤2006年3月
⑥-0年2ヵ月 ⑦ JR山手線 ⑧品川駅徒歩12分

全く話題になりませんでしたが
２１階建の千代田区の
パークタワー秋葉原が本年２月に完売しています。

パークタワー秋葉原は平成１７年７月３０日に販売を開始しました。