東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか Part44」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ豊洲はどうですか Part44
匿名さん [更新日時] 2010-11-30 13:03:27

早くもPart44になりました。1000レス制になっても勢いは止まりません。
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-37 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part38 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい



こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-10-08 10:48:00

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2006/10/25 13:02:00

    問題なく完売。
    売るための撒餌も化粧も必要なくなりました。
    町の振興は住民の方々にバトンタッチです。

  2. 852 匿名さん 2006/10/25 13:16:00

    >>850
    なるほど、もう少しPCTが立ち上がってきたら海からみたいですね。

  3. 853 匿名さん 2006/10/25 13:22:00

    入居者ラウンジは随分と奥まった位置にありますよね。
    ドリンク有償提供とのことですが、どんな風に使うのか、ちょっとイメージが沸かないですが・・
    そんなものでしょうか。
    ららぽーと店内のもカフェは山ほどありますしね。。
    でも、どんなものができるのか楽しみではあります。

  4. 854 匿名さん 2006/10/25 14:04:00

  5. 855 匿名さん 2006/10/25 14:24:00

    >>854
    位置から推察してほぼそのような眺望かと思われます。

  6. 856 匿名さん 2006/10/25 14:24:00

    >854
    わろた。
    わしはここの住人じゃが、今回は許そう。
    だけど。このスレの人達は厳しいから、危険じゃ。
    早く立ち去りたまえ。。

  7. 857 匿名さん 2006/10/25 14:28:00

    >>854
    低層のモデルによってはね
    わざわざどうもご苦労様です

  8. 858 匿名さん 2006/10/25 14:32:00

    でもB棟の2F辺りから晴海方向見ないとこのアングルにはならないのでは?
    と言うかこういう嫌がらせのような事をする人の気が知れない
    なんでこういうことをするんだろうか

  9. 859 匿名さん 2006/10/25 14:34:00

    そんなにぴりぴりしなくても。
    そうだよな、こんな感じだよな、って程度です。

  10. 860 匿名さん 2006/10/25 14:34:00

    卑弥呼はぶらり旅で考えればリーズナブルかと思います。
    通勤、通学なら高いと思いますが、まさかそんな方はいないかと思います。

    カートについても目の前にスーパーがあってそんなに毎日カートを使うほど
    お買い物をするのでしょうか?相撲部屋じゃあるまいし。
    あっ!力士さんが見にこられてたんでしたっけ?まさか部屋をつくるんじゃ・・・。
    床ぬけますから〜。

  11. 861 匿名さん 2006/10/25 14:35:00

    まあ、これが現実でもあるわけで。
    でも、奪い合いで完売なのも現実。
    ブラックユーモアをくすっと笑ってしまうくらいの余裕で行きましょう。

  12. 862 匿名さん 2006/10/25 14:55:00

    でも、もっと引きで俯瞰よりだね。実際は。

  13. 863 匿名さん 2006/10/25 14:57:00

    >>858さん
    コンクリ工場はB棟・A棟共に高層であっても視界に入ってきてましたよ。
    どこまで上に行けば視界から消えるんだろうと思ってシュミレーションで見たのですが高層階になってきてもいつまーでも視界に入ってきていました。
    部屋から景色が見えるようにベランダがガラスになっていますからね。。
    854さんの写真はどこからの景色なのでしょう?

  14. 864 匿名さん 2006/10/26 00:35:00

    >>861
    そうそう
    西側購入希望の方は真っ先に気になるところですからね
    営業さんに聞いたら「下は見ないでください」と笑って仰ってたので反って好感が持てました
    気になる方は買わなければいいだけ
    当方は目の前が墓でも気にならないというか視界が確保される分ラッキーと考えるタチなのですが、
    予算の都合で断念しました
    西日・塩害・海風等、デメリットもありますが、それでも西側欲しかったなぁ・・・

  15. 865 匿名さん 2006/10/26 01:11:00

    中高層階から下に見える分にはそんなに気にならないと思うけどね。視界が抜けるから
    良い景色の方に目が奪われるでしょう☆

    そんな私は南側購入者。会員期、一般期と西側申し込んだけど縁がなかった様で。。。
    でもB棟抜けだからまあ良いかと。頑張ればお台場は見えそうだし(笑)

  16. 866 匿名さん 2006/10/26 02:13:00

    南側は以外と良いですよね。
    B棟より低い階層でも、ららぽーと&豊洲公園で視界は抜けてますし、
    何せ日が当たりますから。

  17. 867 匿名さん 2006/10/26 02:19:00

    ららぽの景色を見ていて、A南高層はB西高層と同じ位景色が良さそうだと思った。
    しかも日照も最高。高い訳だ。
    865さんうらやましい。

  18. 868 匿名さん 2006/10/26 02:42:00

    >865
    ららぽーとの公園から見ても南側からお台場は確実に見えますよ。
    ただ観覧車が遮られちゃってるのが残念です。

  19. 869 匿名さん 2006/10/26 03:24:00

    >868さん
    観覧車は、何に遮られて見えなくなるのですか?

  20. 870 匿名さん 2006/10/26 03:54:00

    オリゾンマーレかな?

  21. 871 匿名さん 2006/10/26 03:59:00

    865です
    皆さんありがとうございます。お台場、確実に見えるのですね。楽しみです♪
    観覧車は遠景ではシンボルマークみたいなものですから遮られるとちょっと
    残念ですが。。。

    早く入居したいですね☆皆さんと同じマンションで暮らせる日を楽しみにして
    います(^^)

  22. 872 匿名さん 2006/10/26 04:03:00

    Aってどこから高層扱いになるんでしょうかね?
    単純に低・中・高だけで区切ると〜17階、〜34階、35階〜になりますが
    33階で既にB棟越えしてますからBから見たら30階辺りから高層だろうし
    エレベーターの区切りで分けちゃっても良いのかな?
    高層エレベーターは37階〜でしたっけ?

  23. 873 匿名さん 2006/10/26 04:08:00

    36Fで中層ってのも不思議な感じですね
    今住んでるマンションだと36Fは超高層の類なのですが・・・

  24. 874 匿名さん 2006/10/26 04:34:00

    868です。
    観覧車の全体が遮られてるわけではなく、煙突が観覧車のちょうど真ん中に立ってます。
    でもそれは、ららぽーとの公園からそう見えただけなので、
    PCTの位置から見れば左?に煙突がちょっとズレるでしょうから、さほど問題も無いかもしれません。
    こればっかりは内覧会までわかりませんが、きれいに見えるといいですね。

  25. 875 匿名さん 2006/10/26 05:00:00

    内覧会って、三井さんはいつごろを予定しているのですかね。
    営業マンに聞かれた方いらっしゃいますか?

  26. 876 匿名さん 2006/10/26 05:07:00

    ららぼーとの公園からうまくすると
    観覧車、レインボーブリッジ、東京タワーが3点セットで見えます。
    右手の高層ビルの間から東京タワーが見えるような立ち位置を見つけるのがミソです。

  27. 877 匿名さん 2006/10/26 05:07:00

    A棟なんて全然まだ建ってないし、先は長いですよ。

  28. 878 匿名さん 2006/10/26 08:01:00

    内覧会でB棟の内廊下が真っ暗ってことはない事を祈ります。
    内覧会が始まったケープは内廊下が真っ暗(人の顔見えない程)で
    ラブホみたいだとか言われ大荒れです。
    同じデベなので少々不安。

  29. 879 匿名さん 2006/10/26 08:50:00

    そういえばWCTも内廊下暗かったですね。

    そういうのが最近の流行なのかな。高級感を出すとか?ラブホみたいじゃ
    そんなことないか(笑)

  30. 880 匿名さん 2006/10/26 08:57:00

    例は出しませんがどこも有名大規模物件は入居までに何かしら大荒れしますね
    多分にPCTも入居前に何かしら大荒れしそうでちょっと怖いです

  31. 881 匿名さん 2006/10/26 09:20:00

    >>879
    >そういうのが最近の流行なのかな。
    只の経費削減です。

  32. 882 匿名さん 2006/10/26 09:36:00

    たしかに入居前に大荒れしそうなのは気がかりです。
    でも、何が原因で?
    怖いです・・・・

  33. 883 匿名さん 2006/10/26 09:39:00

    内廊下VS外廊下スレじゃ外廊下がかなり優勢みたいだね。

  34. 884 匿名さん 2006/10/26 10:44:00

    日ハムが優勢なようにね。

  35. 885 匿名さん 2006/10/26 11:18:00

    訳あってMRに行けないのでお聞きしますが、
    タワーBの東向き3階の3LDKの価格はいくらくらいでしょうか?

  36. 886 匿名さん 2006/10/26 11:24:00

    売り切れ

  37. 887 匿名さん 2006/10/26 12:20:00

    >>854の写真がとっても気になってしょうがない。
    いあ、セメント工場じゃなくて
    手前の灰色の船の喫水線が水面ギリギリになっていることが・・・
    貨物船ってあんな感じなのだろうか。

  38. 888 匿名さん 2006/10/26 12:53:00

    >>886
    本当ですか!いつ売り出したのですか?

  39. 889 匿名さん 2006/10/26 13:13:00

  40. 890 匿名さん 2006/10/26 13:41:00

    >>885さん
    3階70平方米強で、4千万円を切る部屋が
    いくつかあるようです。
    眺望ぎりぎり確保できるので、申し込み多い気がします。

  41. 891 匿名さん 2006/10/26 14:02:00

    B70CrE1=3980
    B80EE =4560
    B70EE =4050
    B70BE =3960
    B70CE2 =3980円でしたよ。

  42. 892 匿名さん 2006/10/26 14:06:00

    No891訂正・・No885さんへ すみません。もちろん万円でした。

  43. 893 匿名さん 2006/10/26 16:08:00

    4千万円を切る部屋は倍率高そう!
    2期の時も集中しましたね。

  44. 894 匿名さん 2006/10/26 16:21:00

    すみません。フラット35は本当に使えないのかな?
    いつからOKになるのか?なったらOKなのか?ご存知の人教えてください。

  45. 895 匿名さん 2006/10/26 16:49:00

    PCTって安いんですね?!

  46. 896 匿名さん 2006/10/26 16:54:00

  47. 897 匿名さん 2006/10/26 19:27:00

    >>890 >>891 さん
    ありがとうございました。タワーAより200万くらい高いですね。

  48. 898 匿名さん 2006/10/26 21:40:00

    >>895さん
    この価格なら安いですよね。
    このマンションは部屋ごとの価格差が大きいんですよ。
    東低層は一番安い価格帯。
    でも、景観等納得できるなら「買い」ですね。
    そうそう、管理費・修繕費・駐車場は高いですよ〜。これをお忘れなく。

  49. 899 匿名さん 2006/10/26 21:56:00

  50. 900 匿名さん 2006/10/27 00:49:00

    ららぽ内の入居者専用ラウンジは、どこにあるのでしょうか?

  51. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:46:28
    ココちゃん(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    アーバンドックパークシティ豊洲(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。
    
    また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。
    
    
    特に感じないが、あえて言えば1500戸強の大型マンションのため、住民のモラル等の問題も露呈してきている。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。
    
    
    基本的には共用施設など充実をしており、居住者の利便性や生活の充実度はあるが、その維持管理には高額の管理費負担がある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。
    
    区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも1ランク高い。
    
    
    インフラ部分は至極便利ではあるが、一方物価が高い面があり、周辺で居住者が生活レベルに応じた選択が出来ない負の側面もある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。
    
    
    基本的に、交通ネットワークは網羅されてはいるが、どちらかというと都心に厚く、北部た東部へのネットワークが弱い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。
    
    
    人口が大きく伸びており、今後の問題ではあるが、慢性的な治安の悪化の可能性や、災害発生の可能性も、リスクとしてあり、そのための警察、消防の体制がぜい弱。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。
    
    
    大変管理体制はシステム化されているが、何せ戸数が多すぎて、管理も同じレベルで出来ないことが難であり、しかも外国人比率も高く、言葉のハードルも高い点がある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    検討したマンションはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸