匿名さん
[更新日時] 2010-11-30 13:03:27
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
-
851
匿名さん 2006/10/25 13:02:00
問題なく完売。
売るための撒餌も化粧も必要なくなりました。
町の振興は住民の方々にバトンタッチです。
-
852
匿名さん 2006/10/25 13:16:00
-
853
匿名さん 2006/10/25 13:22:00
入居者ラウンジは随分と奥まった位置にありますよね。
ドリンク有償提供とのことですが、どんな風に使うのか、ちょっとイメージが沸かないですが・・
そんなものでしょうか。
ららぽーと店内のもカフェは山ほどありますしね。。
でも、どんなものができるのか楽しみではあります。
-
854
匿名さん 2006/10/25 14:04:00
-
855
匿名さん 2006/10/25 14:24:00
>>854
位置から推察してほぼそのような眺望かと思われます。
-
856
匿名さん 2006/10/25 14:24:00
>854
わろた。
わしはここの住人じゃが、今回は許そう。
だけど。このスレの人達は厳しいから、危険じゃ。
早く立ち去りたまえ。。
-
857
匿名さん 2006/10/25 14:28:00
>>854
低層のモデルによってはね
わざわざどうもご苦労様です
-
858
匿名さん 2006/10/25 14:32:00
でもB棟の2F辺りから晴海方向見ないとこのアングルにはならないのでは?
と言うかこういう嫌がらせのような事をする人の気が知れない
なんでこういうことをするんだろうか
-
859
匿名さん 2006/10/25 14:34:00
そんなにぴりぴりしなくても。
そうだよな、こんな感じだよな、って程度です。
-
860
匿名さん 2006/10/25 14:34:00
卑弥呼はぶらり旅で考えればリーズナブルかと思います。
通勤、通学なら高いと思いますが、まさかそんな方はいないかと思います。
カートについても目の前にスーパーがあってそんなに毎日カートを使うほど
お買い物をするのでしょうか?相撲部屋じゃあるまいし。
あっ!力士さんが見にこられてたんでしたっけ?まさか部屋をつくるんじゃ・・・。
床ぬけますから〜。
-
-
861
匿名さん 2006/10/25 14:35:00
まあ、これが現実でもあるわけで。
でも、奪い合いで完売なのも現実。
ブラックユーモアをくすっと笑ってしまうくらいの余裕で行きましょう。
-
862
匿名さん 2006/10/25 14:55:00
-
863
匿名さん 2006/10/25 14:57:00
>>858さん
コンクリ工場はB棟・A棟共に高層であっても視界に入ってきてましたよ。
どこまで上に行けば視界から消えるんだろうと思ってシュミレーションで見たのですが高層階になってきてもいつまーでも視界に入ってきていました。
部屋から景色が見えるようにベランダがガラスになっていますからね。。
854さんの写真はどこからの景色なのでしょう?
-
864
匿名さん 2006/10/26 00:35:00
>>861
そうそう
西側購入希望の方は真っ先に気になるところですからね
営業さんに聞いたら「下は見ないでください」と笑って仰ってたので反って好感が持てました
気になる方は買わなければいいだけ
当方は目の前が墓でも気にならないというか視界が確保される分ラッキーと考えるタチなのですが、
予算の都合で断念しました
西日・塩害・海風等、デメリットもありますが、それでも西側欲しかったなぁ・・・
-
865
匿名さん 2006/10/26 01:11:00
中高層階から下に見える分にはそんなに気にならないと思うけどね。視界が抜けるから
良い景色の方に目が奪われるでしょう☆
そんな私は南側購入者。会員期、一般期と西側申し込んだけど縁がなかった様で。。。
でもB棟抜けだからまあ良いかと。頑張ればお台場は見えそうだし(笑)
-
866
匿名さん 2006/10/26 02:13:00
南側は以外と良いですよね。
B棟より低い階層でも、ららぽーと&豊洲公園で視界は抜けてますし、
何せ日が当たりますから。
-
867
匿名さん 2006/10/26 02:19:00
ららぽの景色を見ていて、A南高層はB西高層と同じ位景色が良さそうだと思った。
しかも日照も最高。高い訳だ。
865さんうらやましい。
-
868
匿名さん 2006/10/26 02:42:00
>865
ららぽーとの公園から見ても南側からお台場は確実に見えますよ。
ただ観覧車が遮られちゃってるのが残念です。
-
869
匿名さん 2006/10/26 03:24:00
>868さん
観覧車は、何に遮られて見えなくなるのですか?
-
870
匿名さん 2006/10/26 03:54:00
-
871
匿名さん 2006/10/26 03:59:00
865です
皆さんありがとうございます。お台場、確実に見えるのですね。楽しみです♪
観覧車は遠景ではシンボルマークみたいなものですから遮られるとちょっと
残念ですが。。。
早く入居したいですね☆皆さんと同じマンションで暮らせる日を楽しみにして
います(^^)
-
872
匿名さん 2006/10/26 04:03:00
Aってどこから高層扱いになるんでしょうかね?
単純に低・中・高だけで区切ると〜17階、〜34階、35階〜になりますが
33階で既にB棟越えしてますからBから見たら30階辺りから高層だろうし
エレベーターの区切りで分けちゃっても良いのかな?
高層エレベーターは37階〜でしたっけ?
-
873
匿名さん 2006/10/26 04:08:00
36Fで中層ってのも不思議な感じですね
今住んでるマンションだと36Fは超高層の類なのですが・・・
-
874
匿名さん 2006/10/26 04:34:00
868です。
観覧車の全体が遮られてるわけではなく、煙突が観覧車のちょうど真ん中に立ってます。
でもそれは、ららぽーとの公園からそう見えただけなので、
PCTの位置から見れば左?に煙突がちょっとズレるでしょうから、さほど問題も無いかもしれません。
こればっかりは内覧会までわかりませんが、きれいに見えるといいですね。
-
875
匿名さん 2006/10/26 05:00:00
内覧会って、三井さんはいつごろを予定しているのですかね。
営業マンに聞かれた方いらっしゃいますか?
-
-
876
匿名さん 2006/10/26 05:07:00
ららぼーとの公園からうまくすると
観覧車、レインボーブリッジ、東京タワーが3点セットで見えます。
右手の高層ビルの間から東京タワーが見えるような立ち位置を見つけるのがミソです。
-
877
匿名さん 2006/10/26 05:07:00
-
878
匿名さん 2006/10/26 08:01:00
内覧会でB棟の内廊下が真っ暗ってことはない事を祈ります。
内覧会が始まったケープは内廊下が真っ暗(人の顔見えない程)で
ラブホみたいだとか言われ大荒れです。
同じデベなので少々不安。
-
879
匿名さん 2006/10/26 08:50:00
そういえばWCTも内廊下暗かったですね。
そういうのが最近の流行なのかな。高級感を出すとか?ラブホみたいじゃ
そんなことないか(笑)
-
880
匿名さん 2006/10/26 08:57:00
例は出しませんがどこも有名大規模物件は入居までに何かしら大荒れしますね
多分にPCTも入居前に何かしら大荒れしそうでちょっと怖いです
-
881
匿名さん 2006/10/26 09:20:00
>>879
>そういうのが最近の流行なのかな。
只の経費削減です。
-
882
匿名さん 2006/10/26 09:36:00
たしかに入居前に大荒れしそうなのは気がかりです。
でも、何が原因で?
怖いです・・・・
-
883
匿名さん 2006/10/26 09:39:00
内廊下VS外廊下スレじゃ外廊下がかなり優勢みたいだね。
-
884
匿名さん 2006/10/26 10:44:00
-
885
匿名さん 2006/10/26 11:18:00
訳あってMRに行けないのでお聞きしますが、
タワーBの東向き3階の3LDKの価格はいくらくらいでしょうか?
-
-
886
匿名さん 2006/10/26 11:24:00
-
887
匿名さん 2006/10/26 12:20:00
>>854の写真がとっても気になってしょうがない。
いあ、セメント工場じゃなくて
手前の灰色の船の喫水線が水面ギリギリになっていることが・・・
貨物船ってあんな感じなのだろうか。
-
888
匿名さん 2006/10/26 12:53:00
-
889
匿名さん 2006/10/26 13:13:00
-
890
匿名さん 2006/10/26 13:41:00
>>885さん
3階70平方米強で、4千万円を切る部屋が
いくつかあるようです。
眺望ぎりぎり確保できるので、申し込み多い気がします。
-
891
匿名さん 2006/10/26 14:02:00
B70CrE1=3980
B80EE =4560
B70EE =4050
B70BE =3960
B70CE2 =3980円でしたよ。
-
892
匿名さん 2006/10/26 14:06:00
No891訂正・・No885さんへ すみません。もちろん万円でした。
-
893
匿名さん 2006/10/26 16:08:00
4千万円を切る部屋は倍率高そう!
2期の時も集中しましたね。
-
894
匿名さん 2006/10/26 16:21:00
すみません。フラット35は本当に使えないのかな?
いつからOKになるのか?なったらOKなのか?ご存知の人教えてください。
-
895
匿名さん 2006/10/26 16:49:00
-
-
896
匿名さん 2006/10/26 16:54:00
-
897
匿名さん 2006/10/26 19:27:00
-
898
匿名さん 2006/10/26 21:40:00
>>895さん
この価格なら安いですよね。
このマンションは部屋ごとの価格差が大きいんですよ。
東低層は一番安い価格帯。
でも、景観等納得できるなら「買い」ですね。
そうそう、管理費・修繕費・駐車場は高いですよ〜。これをお忘れなく。
-
899
匿名さん 2006/10/26 21:56:00
-
900
匿名さん 2006/10/27 00:49:00
ららぽ内の入居者専用ラウンジは、どこにあるのでしょうか?
-
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:46:28ココちゃん(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アーバンドックパークシティ豊洲(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。
また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。
特に感じないが、あえて言えば1500戸強の大型マンションのため、住民のモラル等の問題も露呈してきている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。
基本的には共用施設など充実をしており、居住者の利便性や生活の充実度はあるが、その維持管理には高額の管理費負担がある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。
区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも1ランク高い。
インフラ部分は至極便利ではあるが、一方物価が高い面があり、周辺で居住者が生活レベルに応じた選択が出来ない負の側面もある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。
基本的に、交通ネットワークは網羅されてはいるが、どちらかというと都心に厚く、北部た東部へのネットワークが弱い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。
人口が大きく伸びており、今後の問題ではあるが、慢性的な治安の悪化の可能性や、災害発生の可能性も、リスクとしてあり、そのための警察、消防の体制がぜい弱。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。
大変管理体制はシステム化されているが、何せ戸数が多すぎて、管理も同じレベルで出来ないことが難であり、しかも外国人比率も高く、言葉のハードルも高い点がある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
検討したマンションはない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件