パークシティ豊洲はどうですか Part44

パークシティ豊洲の居住者は、「ショッピングセンターからマンションまで居住者専用カートで荷物を運べます。」ということですが、でも注意書きで「カートは、ショッピングセンター内では使えません」とも書いてあります。ということは、どこからカートを使えるんですかね。よくわかりません。わかる方いらっしゃいますか。

いつも本レスを見学させていろいろ勉強させていただいていましたが、
まさかこんな相談事を書くことになるとは思ってもいませんでした。
私、会員期でのA棟中層購入者ですが、仕事の関係で東京に住めなくなってしまいました。
オプションも申込済ですし、1割支払いも済んでいます。
こういった場合、やはりキャンセルしたら1割＋オプション分をあきらめるしかないのでしょうか？
購入後すぐに売りに出すようなことはできるのでしょうか？（そういうことはできないと以前に書いてあったような記憶もありますが）
ららぽーとのカードも作り、豊洲に住むのを楽しみにしていたので今とても悲しいです・・・。

>>282
それまじで？？
とりあえず、担当営業さんに聞くのが一番だと思いますが。。。
本当ならお気の毒様です。。。

＞280
豊洲他地域より高潮に弱いってこと？　まさかね。

>>277
築地場外がこないで、フードパークみたいなのになっちゃうんじゃ、軽すぎだよね。
あの築地全体の雰囲気を壊さないような移転にしてほしい。

今日スーパーあおきに行ったら、カートはアネックスの外に持っていかないようにと書いてありました。ということは、パークシティにも持っていけませんね。パークシティでは、カートが使えるから便利だと思っていましたが、そう思った私がバカだったのでしょうか？　もうパークシティかっちゃいましたけど・・・

>282さんへ
キャンセルしたらあきらめるしかないと、思います。
もちろん激しく泣きついたりおどしたりすかしたりすれば、一縷の望みはあるかも
しれませんが。
しかしそんなことはする必要は全くありません。
なぜなら今マンション市況は値上がり途中、かつ当マンションは人気物件ですから
完成後に売り出せば購入価格よりかなり高く売れることは必至だから。

マンション投資をしている私だったら・・・・
①完成したら残金を払い登記し、売りに出す（資金的に余裕があれば
比較的高めの価格で）
②同じく登記後、賃貸に出す（90％ローンでも賃貸料でプラスになる
公算大）

のどちらかにします。
いずれにせよ、そんなに悲しむことではないですよ。
高倍率を当てたことを感謝してください。
定期借家で貸して、何年後かに帰ってきて、住めるようになると良いですね。

通りすがりの者より

>>286さん
テンプレのFAQを見ていただくと良く分かると思います。
お気の毒ですが、もう少し調べるべきでしたね。
私は、契約前から知っていたので、そういうものかとすんなり納得してしまいました。
理想を言えば、ＰＣＴのカートをあおき内で使えるとベストなのですがね。
入居後、交渉してみる余地はあるのかもしれませんね。

>>286
その辺りは依然はっきりしませんね
確か船橋はカートあったような気がしたけど・・・
ららぽ内共通のカートが設置されれば積み替えも1回で済むんだけどなぁ

２８８様へ　初歩的な質問で恐縮ですが、テンプレのＦＡＱ　というのは、どうやって見ればよろしいのでしょうか　教えて下さい

>282
うそくさい。普通の人はそういうことは考えて購入します。

>>281さん
ららぽーとの地下駐車場から各住戸までは確実にカートが使える事が分かっています
その他に関してはららぽーと内(ショッピングゾーンなど)で使えない事も分かっています
その他通路(ANNEX2F外通路など)で使えるかどうかはいまだ謎です

>>290さん
上の方にある、公式ホームページのアドレスなどが書いてあるのがテンプレです。
テンプレの一番下にあるのが FAQ です。
ここにあるアドレスをクリックすれば、入れますよ。

素人で専門用語が分からず、説明が下手でごめんなさい。

>>280さん
これって平成１６年に作成されたものですよね。
今は②は変わっている可能性が高そうですね。
詳しい方、どなたかいませんかー

>>280さん
ＰＣＴは２丁目ですよ。
ここはゴミの埋め立てではなくて、ちょっと嬉しかったです。

295さん、
280です。すみません、丁目を入力ミスしてしまいました。

294さん、その通りです。平成16年作成時はこの資料通りだったのでしょうが、
アーバンドック計画推進にあたり、当然高潮対策がなされている筈で、その点を
どなたかにご教示頂きたかった次第です。

アド街はじまるよ。

わーい！

アオキのエコロジーバック先着１００名！！
ならんでゲットしなきゃね。

イラネ

豊洲に決めてよかった。

正直なんかイマイチだな・・・アド街。

コンビニ一号の地だぜ。
誇りに思う！！

豊洲コレクションに妻が映ってた
録画しておいてよかった

アド街2位にでてきそう＞＜

豊洲コレクションに会社の受付の娘が映っていた。
録画はしてないけど。

まじ？俺も撮ってるけど、かみさんどこに映ってるの？？？

カート道と共にPCTが二位
でもなんで俊ちゃんとこといっしょに?
社長のおばちゃんまで出て優待券配ってもらってもね
辰巳でやってくれって感じ
なんだかなあ

そのカートが問題なんだよな・・・。

アド街みたので僕に何かください。

なんで外人？？欧米かよ！！

半分近くが豊洲以外じゃない？
釣り船の富士見なんて門前仲町だし。

じゃあ、明日先着でアオキに来て下さい。
エコバックあげます。

>>312
スポンサー

アド街第8位は「枝川コリアンタウン」だって。

なんか期待ハズレだったな
豊洲じゃ無いのばっかじゃん・・・

ホントの豊洲に限ったら特集するには厳しいんでしょ。

アレじゃ、あのままあのカート、ららぽに持ち込めそうな雰囲気だったな。
伊予ちゃん現実知ったらガッカリするぞ。

今のところ目玉のららぽーとくらいしかないし。

結論：アパと同列

伊予。愛媛かよ！

アド街ありがとう。
PCTが、有名になりました。カートで繋がるマンションとして、みんなの記憶に残ったでしょう。
万歳アド街。万歳PCT。

http://dir.yahoo.co.jp/talent/31/w93-2745.html

豊洲なんて所詮田舎もんが都心に憧れて集まってるだけ。
ちゃりんこ乗って銀座に行く醜さは東京に長く住む私から見れば全くのナンセンス。
あ〜そんな連中と一緒に住む奴の気が知れない・・・豊洲は都会に憧れた田舎もんの集まり場。
プライドだけが高く、近所付き合いも仲の良い風に見せかけて行くだけ。子供の受験やらで
将来影で悪口言い合うのが目に浮かぶ・・・。まっどうでもいいけどね、ごめんなさ〜い。

>328
ご心配なく。チャりんこで行くのは、台場です。

＞＞No.328
文句つけながらもこのＰＣＴの掲示板を見てるのは何故？
まったく意味不明・・・。

＞＞３２８
ごめん。俺も４代続く江戸っ子でＰＣＴ購入したけど何か？長く住むって、おたくは何代目ですか？
江戸っ子ぶるご発言はおやめください。
ＰＣＴの住民の皆さんは、少なくとも貴方様のようにお下品では無いと思われますが。。。

>>328さん
影で悪口って、あなたが今言ってるじゃありませんか・・
あなたがご近所さんじゃなくて良かった。
影で悪口言われちゃう。

ららぽーとは臨時駐車場の予定だった場所？（PCTのMR隣の舗装箇所）まで
臨時の自転車置き場になっていますね。
それなのに駐車場はガラガラ・・。
予想以上に遠方よりも、近隣からの来訪が多いということでしょうか。
4街区はしばらくの間は100円パーキングになるという話がありましたが、
この状態じゃ採算があわなさそうですね・・・・

日本の都は京都です。所詮東京は東の都で田舎です。東京が中心になったのは江戸からです。
４代ぐらいで偉そうなことは言えません。私は大阪の田舎モンですが大阪の難波で続く商人で１８代目ですが
PCT買いました。江戸っ子さんなにか？

４代じゃたかだか明治の後半か大正からじゃん、江戸時代から続いて初めて「江戸っ子」でしょ

>>289
ちなみに船橋のららぽーとはララポートとしてのカートありませんから。
アカホンとトイザラスはありますが。たぶん店内専用では？
船橋のららぽーと内でカートが走っている姿はみかけたことない。
あの人ゴミの中でカート走らせたらどんなに危険で邪魔だろうか。
でも一部おかまいなしの連中はいて駐車場にカートがすててあるの
はみたことあるけどね。
このPCTスレでは過去にららぽーと内でカートは使えないともりあがりました。
数人の方がPCTの営業に聞いた情報です。私もなんかの説明会の時に質問し
使えないと回答をもらっています。なのでANNEXから専用通路入口まではカート
は使えないではっきりしているはず。
私もそれを聞いたときはかなりビックリしましたけどね・・・

えっと・・・父方は某藩から代々続く農家の出です
いまは売っぱらったみたいですが・・・
おのぼりさん宜しくで東京で頑張ってます
んでPCT買いましたがなにか？
田舎者ですが身の程は弁えてるつもりです、お隣さんになってもいじめないでね♪

>>336さん
確か、三代続いたら江戸っ子っていうんですよ。
うちはまだ二代。

アネックスに地下があると思うんですが、地下駐車場を通って行くと
カートでPCTに行けるってことは無いでしょうか？
地下駐車場ってどういう作りになっているのかな？

＞No.272さん

その番組と一緒かどうかわかりませんが、わたしも9時のNHKのニュースで築地市場の豊洲移転反対のデモの様子を見ました。

土壌汚染のことは前から知っていましたが、東京ガスの責任によりきちんとした処理をしているということで納得もしていました。ただ、ニュースのなかでベンゼン、シアン、砒素、鉛、水銀などの有害化学物質汚染の状況が基準値の1500倍の濃度で検出されたと言っていたのを聞き、とまどっています。
PCTは土壌浄化をきちんとしているから大丈夫だとは思いますが、PCT以外の豊洲全体の土壌浄化はされるのでしょうか？

アネックスに地下はありません

>>343さん
その話しはすでに出てますよ。
駐車場利用者の為のサービスを利用するには入居してからＰＣＴ管理組合とあおきさんとららぽーとさんとで話し合う必要はあると思います。普通に考えて駐車場をカートでウロウロしたら危険ですから。ＰＣＴ全員で勝手に動線を作ってマナーにかける事したらあおきさんに迷惑かけると思います。

>>344
都やデベがOKだといってるんだから信じるしかないし気にしても仕方ない
万一何十年後かにアスベストみたいな問題が発生したら住人で団結して集団訴訟だな

>>280,300さん
豊洲まちづくり　ＣＲＺポリシー　　　三井不動産株式会社　２００５年４月
というのを、見つけました。（ごめんなさい、アドレスの貼り方が分かりません）

それによると、
耐震補強された護岸が整備されるとともに、非常時にはドック跡地が海上輸送ルートにもなります。
とあるので、整備されていると考えられます。

他に、目を引いたのが、
商業施設では、非常時にはテナントの協力により、衣類・食料・日用品を供給します。
とありました。
この通りなら、地震などの際にはららぽが備蓄倉庫がわりになるということでしょうか？
すごいですね。

豊洲まちづくりＣＳＲポリシーですね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0421/index.html

ＣＳＲ　企業の社会的責任（Corporate Social Responsibility）

>>349さん
訂正有難うございます。
>>350さん
お恥ずかしい、知りませんでした。
説明有難うございました。

PCTにみんな注目してるんだね。
もう買える可能性ゼロ。。

>>353さん
度々有難うございました。
私が見たのは、添付資料３のようです。

344さん，同じニュースを見ていらしたのですね。
納得はしていても，実際のデモの様子を見たら，
少し気になったものですから，書いてしまいました。
築地の方が，食品の安全性が心配だとおっしゃっていました。
ちゃんと浄化されたかの情報が開示されないと安心できませんよね。

>>274
＞今更変更なんてありえないです、心配御無用、変化を好まない、進歩のない人間はどこにでもいます

本当に腹が立つ！
よそ者が良くもこういう事を平気で偉そうに言いますね！
築地市場の歴史や、市場の人、地域住民がどのような経緯でここまで市場を発展させ
「築地市場」を世に浸透させていったのか、知ってて言ってるの？
東京都の都合で、中央区や市場、地域住民の声も無視してしぶしぶ移動させられるんですよ。
ただの市民運動とはわけが違う。
こういう事を平気で書くPCT住民がいるから、他のレスから嫌われるんです。
自覚してほしい！

>>343さん
アネックスには機械室などがある地下はありますが、一般ゲストには解放されないスペースで、本館に続く地下道などはありません。確かにあれば便利だったと思いますけどね。

>>356
恨むなら東京都の役人を恨むべき。
移転を決めたのは東京都の行政で、江東区じゃないよ。

>>356さんが言うように、「変化を好まない、進歩のない人間」というのは、かなり高慢な表現ですね。
築地市場は、働いている方々も築地市場という場所を大切に思っているのは勿論、
周辺住民の方にとっても、生活の一部であり、大切なところなのでしょう。
今回の移転は、そんな方々にとって納得できないという感情は当然ですよね・・

豊洲に住む予定の者としては、豊洲に市場が移転されるのは願ってもいない幸運といえます。
適切でない表現をした方がいた事はとても残念です。
当然の結果と思いますが、PCTを好ましく思えなくなってしまったことはとても残念に思います。

移転が実行されるかどうか、我々にもどうにも決められない事ですが、築地市場を育てた中央区の方々と、市場の方々には敬意を払います。

>>348さん、
レス有難うございました。300です。対策済である事、確認でき安心しました。

>>356
本当に同意。
例を出して悪いが、274、275、358のように築地移転の背景、感情を無視した、
デリカシーのない発言は同じ(将来の)豊洲住人として恥ずかしい限り。

このままでは、場内外の店の多くは移ってこないだろう。伝統ある場内外の
店舗群が集積してこそ、人を呼べる「いちば」となるのであって、単なるフード
コートでは薄っぺらさがみえみえ。

匿名掲示板だから、本当に購入者かは当然わかりませんが、
PCT購入者の方、他の豊洲物件の掲示板にまででてきて、
その物件を見下した上、PCTこそが地域一番ですという書き込みは
正直腹が立ちます。
ある程度お金をお持ちの人気物件の当選者かもしれませんが、
自己中心的で何様のつもりだ。といいたくなります。

豊洲という街、ららぽーとという施設はあなた方のためだけに
ある施設ではないのですから。

正直、深夜の愚痴です。
スルーしていただいて結構です。

>>359さん
>>361さん
何だかこういう意見を読むと、ホッとしますね。。
そうなんですよ。長い間、築地に根ずいた市場ですから、いくら東京都の支持といえども
納得できない気持ち、本当に理解できます。
豊洲市場になるにしても、築地市場の伝統を受け継ぐ新市場として
良い形で今度は豊洲に根ずいて行くと良いですね。
まぁ本音を言うと、やっぱり築地市場の方がピンと来ますが・・(笑)

>>362
どのあたりのレスを言ってるのか大体察しは付きますが
レスの内容から言っても煽ってる感じではなく、完全なＰＣＴ購入者のレスだと思います。
あそこに限らず、ＰＣＴ購入者と見られるレスは至るスレで見かけます。
嬉しいのか、何か解りませんが、そろそろ襟を正さないと他物件からもホントに見放されますよ。

すべての方がそういうわけではないのに、一部の方の傲慢な書き込みや、デリカシーの無い
文面で、豊洲全体として敬遠されつつあるのは確かに私も感じます。
再開発により、今までの豊洲から様変わりしていく豊洲に期待と優越感を持つのも分りますが
掲示板を目にする他者を不愉快にするような書き込みがあるのも事実です。
恐らくこういった書き込みをしているのは、以前から豊洲に住んでる住民の方よりも
他の地域より豊洲物件を購入して、豊洲へ移り住む方々が浮かれて騒いでいる様な気がしてなりません。(勝手な憶測ですみませんが・・）
自分が移り住む街を素晴らしく思うのは良いですが、わざわざ他の物件や地域の掲示板にまで出向いて、根拠の無い豊洲自慢をするのはもうやめてほしいですね。

>>363さん
361ですが、コメント嬉しく拝見しました。このスレ、やはりいいですよね。
幸運にも戦災を免れ江戸情緒を残す築地界隈、数人入れば一杯になるほんの
小さな店だが、どんな高級店でも味わえない上質の芝海老のかき揚が
さりげなく出てくる。
こんな店が豊洲に移ってきたら、ららぽーとと合わせ奥行きの深い素晴らしい
街になるはずです。皆でよい街にしていきたいものですね。

>>362
だいたい、そういう流れになるのって、そのスレッドのマンションをPCTより
よく思いたいがために、PCTをけなすとこから始まってるんだよね。
豊洲タワーのスレでも、下記の書き込みが始まり。
>なんかＰ●Ｔ信者ウザいんですが・・・。
>ハッキリ言って、今時将来性の低い、ガス使用の時点で、検討すらしてません。
>無駄な施設に費やす、ヴァカ高い管理費も問題外。

ちなみにパート40くらいでシエル購入者が暴れていた件も、
＜シエルからの煽り＞
>眺望もシエルの方が断然上だな・・・
>あれ、地域ＮＯ、１物件てひょっとしてシエルなのか？
>価格が高いだけじゃ確かにＮＯ，１とは言えないよな
>あれ？マジで解らなくなってきた・・・ＰＣＴのメリットってなんだっけ？
>煽りじゃ無くマジで誰か教えて・・・
＜PCTの煽り返し＞
>http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110180800020697000/I...
>↑
>シエルのＨＰ
>上の申込期間の右に
>『団地の特徴』ってアイコンがあるんだけど、
>やっぱ、団地じゃないの、ここ。
<シエル切れる>
>シエルは立派なタワーマンションですよ
>他物件の中傷や偽情報を流すのは止めて下さい

どっちもどっちだが、仕掛けてくるのはいつも多物件からが
多い気がする。
人気物件の宿命とも言えるけど。

367と368、ホントに好対照の書き込み。良識派と高慢派。ＰＣＴの両面性？

ま、掲示板に書き込みしている奴自体が
ごく限られた特異な奴ってことを忘れてはいけないよね。
購入者の9割以上がこんな掲示板があること知らないと思う。
そんな特異な奴同士の匿名掲示板での言い合いに何の意味があるのだろう。

とりあえず築地移転に関しては全て東京都が悪いわけでも
築地で働く人の全てが全て反対しているわけでも
築地周辺の全ての人が反対しているわけではありませんので
そのあたりは誤解なきようお願いします

移転が決まるにはそれ相応の経緯があって
すべて都の都合というわけではありません
変化の波に対応していくために今の場所で上に伸ばす方向で一旦決まったものの
利権などの関係で今の場所から上方向に移動する人たちからの反対もあり
また銀座に近い場所、狭い場所であるにもかかわらず近隣の違法駐車や
周辺道路渋滞など現在地での再整備化になったとしても課題は多いようです

こういった問題は現場無視の行政主導と捕らえられがちですが
違う側面からもきちんと見ていただきたいと思います
もちろん皆さんが仰るように地域住民や現にそこで働く人の声を聞くのは重要ですし
出来れば全ての人が納得いくように解決できるのが一番だと思います

参考出典：中央区タウン「築地移転問題を考える」
http://www.chuoku-town.com/gyousei/00002/

MRだけではなく、物件HPも閉鎖されていますね。
ららぽ効果で最終期の高倍率必至で、宣伝はもうしないということでしょうか？

確かに売れてるよね、この物件
管理費が高いのと、アドレスが江東区になること以外はあんまりネガティブな感じしない
僕も北向きの割安超人気住戸を狙ったけど、あっさり落選
物件ＨＰも閉鎖されてしまって、完売なんですかね

>>374さん
あと200戸を次の最終期で募集しますよ。
マンションパビリオンは20日にオープンです。

一般的にサイトを更新中でアクセスさせないのであれば、
「いつからいつまでメンテナンスするのでアクセスできません」という表示をして
アクセスできないものなのに、
ここのサイトは年中勝手にメンテナンス中でリンク切れ。
こういう高慢なサイト運営には納得がいかないものを感じます。
普通のマンションであればサイトにアクセスしてきたお客さまを1人でも逃したくないのに、
ここはもう十分と考えているのが伝わってきます。
でもここへアクセスしたお客様は、他の三井のお客様になるかもしれないのに。
販売会社側の高慢な態度こそが、一番気になるものだと思います。

おっしゃるとおり

私もPCT信者ですが、三井の態度には、若干強気さを感じます。
以前、品川シーサイドで相談をしたときは、有楽さんは、とても丁寧でフレンドリーでした。

営業さんの間のばらつきも大きいとは思いますが、書き込みを見ていると、
PCTで営業を変えてもらった人も少ないところをみると、傾向はあるのかなと思います。

ららぽ開業でＴＶで取り上げられることも多くなったので、まともに広告出し続けたら最終期は大変なことになると判断して、広告止めちゃったとか？？？

広告出さなくても売れるような時期になったから節約でしょ。
これからＴＶＣＭに巣マップとか金が掛かるタレント起用するようなものは少なくなるだろうね。
それともそういうのを出して、その上で価格をさらに上乗せするか。