パークシティ豊洲はどうですか Part40

>>360さん
確かカギでしたよね。
カードキーにするにはオプションだったのを無償にしたと思いましたが。

以前も書き込みましたが『特にららぽが無くても購入されてた方』私も含めて結構いましたよね？ひたすらスレ眺めてました。
無視しているのではなく、盛り上げたいという気持ちは一緒ですので。

>>364
スーパーに関してはそれぞれコンセプトが違うので
文化堂、フードストアあおき、旬感市場と使い分けできそうですね。

雨の日、毎日の買い物が便利なのは正直シエルの方が上だと思う

>>366
それはそうですよ駅もストアも直結ですから。
買い物してそのままお家ですから、荷物の多さも関係ないし。

確かにショッピングセンターって毎日行くところではないな
実用面だったら間違いなくシエルの方が上だと思う

そんな分かりきったこと今更言われても・・・

病院も直結ですしね。
調子悪いときすぐ近くに病院があるのはありがたい。
駅のホームまでも部屋から５分あれば行きますよね。
同じ町内でも駅が２つあると一つは出口が遠かったりするけど
有楽町線もゆりかもめもどっちとも出口から近い立地はすごいと思う。

だから、シエルの便利さを超えるくらいの企画力があるのかと思ったら、
なかったと言うことでがっかりしてるだけ。

なんか、第2期の倍率下げようとしているコメントとしか思えない。

>>371
それありますよね。
抽選前でも駅直結のシェルよりも評価がＰＣＴの方が価値があるような勢いありましたよね。
実際フタを開けてみたら。。という感じで。
毎日行きたくなるような店があまりないなら同じ町内で他の利便性がある方がより良く
見えてしまったりと。
もし賃貸に出すことあっても駅直結のシェルの方が賃貸部屋の金額が参考になるし確実に有利だし。

え？だったらシエルの方が断然お買い得だったってこと？
駅超近だし
あれＰＣＴのメリットって何だっけマジで・・？

眺望もシエルの方が断然上だな・・・
あれ、地域ＮＯ、１物件てひょっとしてシエルなのか？
価格が高いだけじゃ確かにＮＯ，１とは言えないよな
あれ？マジで解らなくなってきた・・・ＰＣＴのメリットってなんだっけ？
煽りじゃ無くマジで誰か教えて・・・

シエルは堅実（地味）、ＰＣＴは華やか（派手）と言うイメージだったけど。

ここが、ららぽーとに入るのか？

chocoholic cafe （チョコホリック・カフェ）
http://homepage3.nifty.com/cafemania/01cafe/dkym_chocoholic.html

>>376
華やかさ＝メッキ
と言う印象なんだが・・・正直・・・

生活するには堅実の方が良いと思いますが。
娯楽は別のところで充分だし。。

そのほんの一部のかたはラッキーすぎですよね。
イメージがＵＲであろうと利便性を毎日感じての生活は快適だと思います。

ららぽの話はこれ位にしたいが、一つ言える事は店舗募集の時期が川崎と豊洲と同時期であったのだろうと言う事。これが多かれ少なかれ豊洲を劣勢に導くこととなったのは否めない！

議論するまでも無くシエルは地域ナンバー１でしょ
何を今更ｗ

シエルって
ラルク　アン　シエル　の
シエル？

地域№1って「駅５分以内」はまず一番重要な最低必須条件ですよ

華やかさならシェルだってグレードを上げる、もしくはリフォームすれば良い訳ですからね。
もちろん完璧なマンションはないですから、人によってはデメリットに感じるところも
あるとは思いますがそれはＰＣＴだってありますから、そんなデメリットなど
気にならないくらいメリットはありますよね。
地域ナンバーワン＆オンリーワンはシェルだとは思います。

黒木瞳のイメージとかけ離れている！？　それではなんですの？　ジャンレノは錦糸町と合致でリチャードギアは勝どきぴったりですか？？？

利便性は置いておいて、
一流企業＝PCT
地方公務員＝ラルク
でOK？

>>385
それならば最初からＰＣＴは論外ってことになりますよ。
でも確かに不動産の評価としては『駅徒歩５分以内』は一番の売りになるって聞きますからね。

トリトンにチャリで通勤予定の俺は
ＰＣＴの方が近いお

>>390
ゆりかもめが延伸したらゆりかもめ使えますよ。

シエルもいいけど団地はやだなぁ。

>>391
修繕費などが高くなりすぎる前、
10年くらいを目処に住み替え予定なんだけど、
それまでに延びるんだっけ？

>>389
不動産の資産価値の第一条件は方角、向き、共有施設、セキュリティーetc
のどれでもなく「駅近」という事が第一条件だと思いますよ。

ある意味バブルのようなもので、夢見つづけさせてくれてナンボだったのに、
いきなりすごい現実つきつけられて、冷静になっちゃった感じはありますね。
入居まで長いってのも良し悪しですね。

>>393
おそらく晴海の開発に合わせて伸ばすと思うのでまだ先だとは思います。
採算とれないところに伸ばせないですから都の予算と合わせて動くとは思うのですが。
オリンピックに力を入れている都知事が頑張ってくれたら交通の面では早く発表される
とは思いますけどね。

>>392
シエルは立派なタワーマンションですよ
他物件の中傷や偽情報を流すのは止めて下さい

出勤時は駅に近ければ近いほうがいいけど、
帰りは、本屋とかＣＤ屋とかに寄りたい。
ＰＣＴも魅力だよね。

四季を感じるお庭があったり、エントランスが素敵だったり・・・
ＰＣＴにはそういった豊かな魅力があります。
今更ＰＣＴのメリットがわからないなんて。。。
沢山の購入希望者がいるので、本気で譲ってください！！

>>389
385ですがそうみたいですね。
オプションでつけたものをアピールする人も居るみたいですが、不動産屋は無視するみたいです。
個人の趣味範囲しか受け止めないみたいですね。次の人が欲しいと思うか別ですから。
不動産評価は立地が一番となんども聞かされました。
しかしＰＣＴは駅近でなくても資産価値維持もしくは上がると読んでいた方は多かったと思います。
それを左右するららぽはもちろん開店しないことには分かりませんが今後大きく影響しますよね。

もちろん駅からの距離は大事ですよね。
お勤めの人にとっては毎日のことですから差は大きいです。
限られた自分の時間を消費してるんですもんね。

ゆりかもめからだと、
海側がよく見えます。
なかなかいい感じですよ。

お店の話が多いですが、
ここの一番のストロングポイントは、
海に面した立地だと思います。

>400
シェルもPCT同じく外壁は吹き付けだよね。仕様はいまいちなのかなと。
豊洲の中で、シェルに勝る立地のマンションはないけど、PCTはあれだけコスト削減した仕様に
なっちゃったから、PCTより駅近になる住友と三井＆住友の物件の動向が気になる。
ちなみに東高層購入者ですが、晴海通りの騒音はすごそう・・・。

シエルは純粋に買い得だったとおもいます。
タワーマンションは販売のものでも、結果的に賃貸増えると思いますよ。

>>401
よく、都心のマンションか、郊外の一軒家か
という議論で、そんな話がよく出ますが、
駅までの3分くらいの差で大袈裟すぎじゃないですかね。
少しくらい歩かないとメタボリックになってしまいますよw

シエルに住みたければ、シエルに応募して当選する。
PCTに住みたければ、PCTの抽選に勝ち契約する。
ただそれだけの話。
人それぞれじゃないの。

>>404
ＰＣＴも賃貸組いますよね。
完全な分譲はここ近年の物件じゃ逆に少ないのではないですか？
分譲だって管理費延滞する人多いマンションはそれなりにもめてますよ。