パークシティ豊洲はどうですか Part40

>>298
あのＣＭやギャラ代が三井が無料で提供していると思っているのですか？
物件価格に含まれているのはご存知ないのですか？

>>299さん
「こんなところ」での書き込みに対して注意するあなたもおかしいですよ。

>>302
いやいや、商業施設そのものがマンションの隣にある事が、、、です。

当然、マンション販売の為の広告宣伝費は価格に反映されてると思いますよ。
ららぽーとの分が入ってるかどうかはデベの判断でしょうけどね。

正直言うと、まだまだ未開発の豊洲であれだけ広いSCに、
お店が埋まっただけでも喜ばしいと思っています。

ＰＣＴ入居者の購買力が寄与するのはまだ先。
その間の売り上げや収益で判断されたら、ますますチープな店が残ってしまいます。
入れ替えでも、今より良いお店が入る可能性は低いのでは・・・・
最初が肝心だったのに。

>>301さん
最初にメイン店舗がすべて出尽くしてるなんて思いもしませんでした。
すべて発表できないのは召集に時間がかかるそこそこの大手かなと期待していました。
店舗リストの印象は「あまり知らない」が第一印象です。
どなたかが言っていた、足りない店は銀座等でという発想ならＰＣＴにこだわらなくても豊洲、東雲でも良いとなってしまいますよね。
ＰＣＴ選んだ理由はららぽが大きく影響している方は多いと思います。

>>302
ララポの代金が入っているかどうかはデベに聞かなきゃわからない。

そもそも独立採算できないSCなんか三井が作るとは思えないってのが、
「普通」ですよね。

川崎と豊洲じゃレベルが違いますので諦めてください。

＞みんなのチカラで、育てていこうよ、ららぽ〜と。

ずっとスレ読むと、PCT豊洲信者の無知っぷりがスゴイね。
ららぽに高級感求めたり、PCTがホテルのように使われるだの・・・
普通のSCで、その隣の普通のマンションでも十分価値もあるでしょう。

>>306、310
ららぽ単体の広告費じゃなくて、ＰＣＴ単体の広告費の事です。
マンション単体のＣＭじゃなくららぽを大いに利用したＣＭ構成でしたよね。
ここに住んだら美術館も映画館も（その他も期待できるような店舗が入る）みんな近隣に揃うし、そんなステキなＳＣに隣接されていて尚且つ雨に濡れずにお買い物できるとＣＭの構成も繋がっていましたよね。
そのＰＣＴのＣＭ費＆ギャラ代は価格に含まれているということです。

イメージは先行して当然ですが、今ＣＭ見たら、黒木瞳さんがここに買い物はこないでしょうってイメージと掛け離れた感じになると思います。
実際来る来ないじゃなく、来てもおかしくないって思わせるようじゃないとＣＭだけがやたらと浮いた感じがしてしまいます。

>>313さん
わざわざスレを読んでくれたんですね。お疲れさま！！

>>315
＞そのような事は三井さんに直接おっしゃったら。

そうかも知れないけどさ、この掲示板で殆どの会話ができなくなりますな。

個人的には自分の部屋の中は別世界だと思っている。

外は江東区豊洲だし、うるさいガキがいるだろうし。
あまりイメージ先行ばかりのCMはそろそろ勘弁して欲しい。

PS. みなさん、ご自分の部屋に一番愛着ありますよね？

なんかららぽーとなんて要らなかったきがする。
事前に出ていたメインの店舗だけあればその方が良かった。

これぞ青田買いの宿命
良い勉強代になったと思うしかないな・・・

物件代にCMのギャラが含まれてどうこうだとか、無知の極みだな。
そんなの当たり前じゃん、TTTだとリチャードギアだしね、SCTは新庄だし・・・
シャンプーはいろんな女優さん使ってるし、車、家電、洗剤に至るまでCMはやっている。
どこの無知がメーカーに電話して製品にCM代含まれてますか？って問い合わせるんだよ。
広告費ぐらいで価格に反映されないよ、常識的に考えて。
あ、ここは常識通じないんだ、金メッキだもんね。

ららぽと繋がっている物件が買えて喜んでいます。

なんか、某マンションのスーパー誘致がとんこつラーメン屋になったと判明したときのような騒ぎですね。（笑）

他物件の広告料が一割だとしたらココは黒木瞳とららぽのコンボで二、三割りは取っているでしょうね
やたらCMの種類と数多いし

ここの値段と広告費は関係ありませんよ。
実際、あまりの人気で広告費を削減でき、結果として一部OPが
無償でつくことになったほどですから。
ここの値段は単に三井の利益が大きいだけと推察します。
三井にしてみれば、総合開発をしてこの土地、そしてPCTに付加価値を
つけた（つもり）のですから、当然の権利ですね。

>>>324　通りすがりの煽りにしても、もう少し正確に文章を読んでくれ。
>>314さんが言っているCMも件は、
PCTのCMの中で、大きな訴求ポイントとして
ららぽーとが挙げられていた事を問題にしているのだよ。

ららぽ代が、かなり入ってるのは間違いないでしょう？
それも否定するの？

>>329さん　商品価格を設定する要素の中に、宣伝広告費も当然含まれます。

ららぽ代とはどういう意味でしょうか。
建設費等の原価をマンション住民で負担しているという意味であれば、
ありえないですよね。

付加価値代という意味であり、たとえばそれが”東京タワーの真正面で
きれいに見えるから高い価格になった”という意味であれば当然含みますよね。

広告費が全く商品に入らないならどんな企業も
ハリウッドスターをバンバン起用すると思うが

通りすがりの煽りに腹が立ってしまう。
未熟だ...

現に一年半落ちのショッピングセンターに魅力を感じ
ココを購入した人は大勢いるでしょ

付加価値代として、ららぽーと豊洲がそれに見合うかどうかは、
オープンを待ってから判断しましょうよ。
それになんだかんだといっても、PCTの2期は大人気のままだと思いますよ。
昨日・今日の流れをよんでいるともしかして2期では1倍で購入できたりする？と
幻想をいただきたくなりますが、実際は無理なんでしょうね。

最近の三井さんはアウトレットモールの運営などでも成功しています。
その実力のほどを信用して待つことにしましょう。
オープンしてみれば、その意外な魅力に惹かれるかもしれません！

>>327さん
私も同じく徒歩で雨に濡れずにＳＣに行けることだけで十分有難いと思っています。
普通に考えて、とても贅沢ですよね。
自分のマンションのすぐ隣にこれだけのお店があると考えただけで、心がはずみます。
そのように感じている人も他にもたくさんいると思うので、楽しみましょう。

話題になってたカヤトーストのお店、横浜の関内にありますよ!
大好きな人は、自分で作れるジャムも売ってます。土日のみで限定です。

実際利用してみないと評価できませんよね。
オープンしてからは各店舗の有名無名は関係なく、
良い店は繁盛して残るし、そうでない店は撤退して新しい店が入ります。
早期にららぽ全体が閉鎖することはありません。

東京インナーハーバーが完成する頃は立派なSCになってますよ。

評価するためにもプレオープンに招待していただきたい、と
わがままな期待を持っております。

やはりSCとマンションは同じ「アーバンドック」ですから。
少しはマンション住人予定者にサービスしてくれても。

プレス発表になっただけで大賑わいになりましたね。
オープンが本当に待ち遠しいです。
結構豊洲までは遠いのですが、頑張ってせっせと通いたいと思います。

クレジット機能がカードキーに組み込まれていて、
ららぽーとカードより協力な優待があったりしたら最高。
ありえないか。
http://toyosu.lalaport.jp/card/index.html

そんなのあれば最高なのですが、マンション住人は
優待してくれなくても通っちゃいますからね〜。^^

購入者はららぽの内覧会に招待されますかね？

ドコモでキー機能とお財布ケータイがあれば、
携帯ひとつで大丈夫ですね。

オリナスって、そっくりじゃん。

オリナスは空きテナントが目立つし
ショップも正直ららぽより微妙
ラゾーナ＞ららぽ＞オリナス
この間オリナス行ってみた私の評価はこんな感じ
ラゾーナもららぽもオープンしてみないと分からないけどさ
ららぽはとりあえずこの位置だけど
テナントの空きがあるようならオリナスと同等になる可能性も
つかオリナスは面積が狭いよ
その点ではららぽは勝ってる