パークシティ豊洲はどうですか Part40

個人的には結構ハワイにも行くので誘致の話を聞いたときには正直大喜びでした。
でも、ダメッだったと聞いたときのがっかりは相当ひどかったです。
なんせ、休みの日の朝は家族でパンケーキとオムレツなんて夢見てましたから。

ＰＣＴ入居後に住人にららぽについてのアンケートとかないかなあ。
どんな意見が集まるのか面白そう☆
それによって店舗誘致してくれると良いのにね。恐らくＰＣＴ住人が
一番使うんだろうから。

アンケートは今すぐ取ってくれればいいのに。
1年半後に向けて、着々と別の店舗の誘致準備してほしい。

ららぽのホームページにカードの案内が出てるけど、
PCT入居者が入会するのはフライングでしょうか？
入居者には同等かそれ以上の特典かカードが用意されているのでしょうかね。

当然次の店舗候補は用意してありますよ

それ、もう申し込みました。

>>119
104です。

仲間ですね。がんばりましょう。ＰＣＴにはセカンド購入者が結構いるみたいですよ。

>>119さん
私は金銭的には特に問題ないのですが
やはり「維持」が大変です
あなたが行動的であれば問題ないと思います
私は週に一度セカンドの家の近くのヨガ教室に通う事にし
無理やり「維持」してましたが、それが無かったら観葉植物だけでなく
水周りも傷んできたでしょうね

スレ違いっぽいのでこのあたりで

三井不動産の知り合いから聞いたんですが、実は東急ハンズの役員クラス（あえてぼかします）
がＰＣＴを購入しようとしたんですが抽選に外れて買えなかったそうです。
結果的には正解だったかも知れませんね。この店揃えを見ると、東急ハンズがいつまで居て
くれるやら・・・。

127　早いね！

ららぽは、住人に特別な働きかけをしてくれるといいですね。
というか、そうなって当たり前だと思うけど、変？

IHIの役員も買えませんでした。総務ははなり突き上げ食らったらしいですけど

132さん　なんせ同じ「アーバンドック」ですもんね。

>>130さん
逆に外れた事により見切りが早くなったりしたら困るので
2期では当たって欲しいですね
ってプライムはもう変な場所しかないんだっけ？

私は、買えて正解だと思っているが。

>>128さん、>>129さん
ありがとうございます。他にもお仲間がいそうだと安心です。
参考にして作戦ねっておきます。
それではスレ違いでお邪魔しました。終わりにします。

>>130
そんな大切なお客でもごひいきとかってまったくないのですね？
怒っちゃわないといいけど。。
なんか会社同士のゴタゴタで必要な店まで撤退は避けて欲しい。。

北側の8000万のプライムは、売れちゃったの？

>>132さん
同じ”アーバンドック”で複合なんですから、
やっぱりサービスがあって当然だと思います。
が、いまのところソフト面のサービスが何も聞こえてこないですね・・

Bプライム東が残り3
Aプライム東が残り6北が残り5
A北なら悪くないですね

>>130
そういう人にはこねでもなんても使ってご機嫌よく住まっていただきたかったですが・・

おそらく入居前に、ららぽからＤＭなどで案内が来ると思いますよ。

家具買いませんか？テレビ買いませんか？とかね。

まあPCTの入居は１年半後の事なので、
今はオープンの事しか頭が回らないのでしょうね。

売り主の役員が買えないんだから東急の役員が買えなくてあたりまえ

プライムも一番人気住戸は余裕で二桁倍でしたから
当たらなくても仕方がないですよ

ららぽに家電を売るようなお店入るんですっけ？

>132 他のららぽではマンション住人へのサービスがありますよね、横浜だったかな、当初からアピールしてました。ＰＣＴは雨に濡れずにお買い物・・だけ強調されてましたよね。豊洲専用ラウンジの使い勝手にもよりますが、お得なサービスがあるとららぽを積極的に利用しようとの意気込みもアップします。せっかく地下でつながってるのですから、住人へのサービスも考えている、と期待。

そういえば、黒田家の部屋はどこなんでしょうね？

>>143　ご近所さんにつき、搬入設置料無料！って感じですかね

147　ラオックスは秋葉系ゲームセンターでした。がっかり

ＩＨＩの役員さんはあの歩道橋を渡って徒歩で通勤するつもりだったのかしら。
余談ですが。ＰＣＴからの道って車だと銀座方面へ抜けるのは簡単そうですが、
門仲方面って結構困難な気がしませんか？

え？黒田家は目白ガーヒルでしょ？私の言ってる黒田さんと違うのかな。。。

A北のプライム90m2が8000万円で安いと考えるのは、私だけかな？

ユニシスの信号を右に行けばすぐですよ。

>>143
それって個人情報をたらい回しされることですか？

でもやっぱりほんと不思議。
住人がどこのマンションを買うか選ぶんだから、
売る側も住人を選んで売りたい人に売れていいのに。
むしろその方が住人の質は向上しそうなのに。

130です。書こうかどうか迷って結局書かなかったんですが、外れた時は社内でも大問題に
なったそうです。まあそれだけ適正に抽選を行ったということですが。。。
正直、あまり適正に抽選しすぎるのもどうかなと思いますね、こういう話を聞くと。

>>154さん
最上階なら安いけどそこ51階だからなあ

>>155
あそこを横切るのは流れに相当逆らうことになりそうですが。

>>158さん
そう思います。
売主として住んでもらいたい人に売る権利がどうしてないんだろう。

>>157さん
同感です。
居住（予定）者にある程度統一感をもたせたほうが入居後の組合とかも楽だと思うんだよなあ。

>>161さん
えーとそれをやると確か公庫の認可受けられないくなるとか何とか

それって、大型の目玉テナントで入ってやるんだからなんとかしてくれて当たり前的な
考え方でちょっとむかつきませんか？

>>163さん
そうなんですよね。
個人的には公庫の認可もなくてよかったので、売りたい人に売ってほしかったです！
（それじゃ、全室売れないでしょうけれど）

>>164さん
世の中もちつ、もたれつで。
見返りを求めても不思議はないと思うのですが・・

>>164さん
むかつくかもしれませんが社会とは結構そういう仕組みで出来ているので
今更そんな事で目くじら立ててもしょうがないですよ
私も目のあたりにするとちょっとムカッと来ると思います

>>164さん
でも、テナントとして入るのもビジネスなので、目玉テナント誘致（及び継続出店）のためには
営業努力するのも大切では？

PCTの晴海通りには信号が付くはずですよ

目白ガーヒルの話がでたから、なんですが、あそこのプライムは徹底して客を選んだらしい。
営業は「買える」と思うひとにしか、モデルルームを見せなかったそうな。

今日はビールが進む〜

まだ明日もあるのに楽しい日だ

>>133は嘘。
役員クラスがマンションぐらいで総務を突き上げないし。
IHI総務は指揮系統が違うよ。
嘘は良くないなぁ。

>>169
え、ＰＣＴの後にまた歩道橋や橋のたもとで信号ですか。。
短すぎるような。。

シエルのモデルルームって予約とかいるんでしょうか？

>>167さん、>>168さん
それで結局ご入居いただけなかったようですから。
ららぽーとの今後に影響がありませんように・・

>>172さん
私は133さんではないですが、総務とは三井不動産の総務では？三井の営業から突き上げを
食らったと理解しましたが？

>>170さん
アキバタイムズと最後まで競ってたそうですね
結局客を厳選していた目白の地に落ち着きましたがその方が良かったですよ
秋葉原なんて似合わない

>>174さん
予約不要です。訪問時に名前の記載などもありませんので気楽に訪問できますよ。

>>174
いらないです。
個人情報の記入もありませんでしたよ。

１６４です
皆さんのおっしゃる通りですが、私の言いたいのはそれなら事業主保有住戸を
いくつか設定してそれをそのような方に斡旋してほしいということです。
抽選という同じ土俵の上でわがまま言うなということです

9月2日まででしたっけ？MRとして見れるのは

早く時間作って行ってこないと。。。

>>180
そういえば何個か三井不動産保有の住戸ありましたよね。

>>180さん
客が我儘を言ったかは定かではないのでは？三井社内で問題になったということなので。
営業がテナントとして入る企業の役員に気を使うのは当然でしょう。

>>180さん
確かにそうですね。そういうやり方の方が正しいですよね。
ちなみにここにも１つ事業主保有重厚というのがあったと思いますが、
あれはそういう斡旋に使うものなのですか？
私はそれこそIHIあたりがゲストルームとしてでも使うのかと思っていました。

三井とは書いてありませんが売主保有が各棟1戸だけですね

>>183
さっきも書いてあったけど嘘は良くないよ。
販社が保有するわけないじゃん。
ベイ○○ストみたいに大問題になるよ。

>>187
そうでした。売主保有って書いてました。三井と思い込んでいました。

>>181さん
ぜひ時間を作ってご訪問を。損はないと思います。

>>189

いや事業主保有だと思われる。

この場合地権者ってことでIHIが各棟1戸ずつ保有ってことでしょうかね？

地権者＝事業主ではないが、ここの場合はIHIの可能性はある。

確認しました
「事業主保有」が2戸(A,B両棟)です

その事業主保有の住戸って不特定多数の人が出入りするような
使い方もありえるんですかね？

>>195さん
会社で保有するならありえるでしょうね
事業主保有ってことなので個人保有ではないですから

管理組合総会で利用用途など追求したほうがよいかも。

多分海外からのVIPを泊めたりとかするんじゃないかな

なるほど。TTTの公開ラウンジほどではないですが、あまりいい気持ちはしませんね。

事務所みたいな使われ方は、ダメなんでしょ？

IHIへのお客様用のホテルみたいな感じの使い方をすると考えるのが一般的かと

賃貸しようとする人と一緒で広い意味で言えば持ち主が何をしようと勝手です

一般住居ではない使われ方をされるのなら、隣の人はちゃんとそういう趣旨をキチンと説明を受ける必要もあると思います。

まず泊めない。
だれがシーツ交換などするの？
VIPを恵比寿、六本木の高級マンションでも泊めないだろう。
誰がシーツ交換、ルームサービスなどするの？
しかし、ここスレは大きい組織に属したことが無い人たちばかり？

持ち主がその持ち主会社の社長の社員寮として使うことも可能だよね

リネンはダスキンでも何でもやるとこありますよ。
家政婦つかってもいいしね。

>>204さん
そういわれて見るとそうですね
って事は>>205さんが当たりかな

そんなことやる会社（ルームメンテナンス）いくらでもあるよ
２０４こそ頭の固い役人か？

ま、そんなもめなくても。
次回営業さんにどんな風な利用が想定されるものなのか聞いてみることにします。

２０４さん、あんたでっかい会社勤めが自慢なの？

ららぽの評価をする以上に意味がないよ。
そろそろおしまいにして別の話題でよろしく。

外人役員の部屋でしょうかね。会社から近いから。

もめてないヨ。204の変な発言に反応しちゃっただけ。

だから海外のVIPのルームサービスは夜中にシャンパン注文とか平気でするし。
メンテナンス業者のダスキンに鍵を貸し出すのかよ。
見知らぬ業者が数人が一応3重ぐらいのセキュくぐってくるの？
非現実だね。
ホテルのような住まいに憧れるのは勝手だが現実はそうでないことを分かったほうがよい。

今日、このスレ終わる？明日は41かね。

ららぽの評価は意味があると思いますが。
PCTと関係しているSCなので。

ららぽできたら、購入者限定でオフ会するんでしょ。

これじゃ自慢の4タイムスのセキュリティーも
もはや意味無しじゃん・・・

無意味じゃないし。

217　是非ともららぽ内入居者専用ラウンジで。

>>220
217
まだ、開放されないよ。年内にするべ。