芳名 さん
[更新日時] 2006-11-10 00:41:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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442
匿名さん 2006/08/25 14:07:00
確かに賃貸問題はURが責任とるだけであって、それが資産価値に影響するわけではないですよね。
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443
匿名さん 2006/08/25 14:07:00
シェル契約者よ、シェルのスレッド作っておくれ。
駅近は魅力なことは十分分かっていますから。
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444
匿名さん 2006/08/25 14:09:00
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445
匿名さん 2006/08/25 14:10:00
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446
匿名さん 2006/08/25 14:13:00
【団地】
一か所にまとめて建設するために計画的に開発した住宅や工場。
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447
匿名さん 2006/08/25 14:15:00
しかし気持ちは解らんでもないが他物件の悪口まで言って
自分のマンション持ち上げるの止めましょうよ
シエルの話してる人はシエルのメリットを言ってるのであって
PCTの具体的な悪口は言ってないですよ
正直、こう言った時に住人の本質が見えますね・・・
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448
匿名さん 2006/08/25 14:15:00
440さん、使い方の問題って、それは分譲も同じじゃないの! 分譲で賃貸に出している人もいるわけだしさ。確かにその割合は違うかもしれないけどね。シエルは結構家賃高いし、ここの家賃払うんだったら家買うよって思う人の方が所得低いかもよ。都民住宅じゃないんだから、年収で家賃が変わるとこじゃないからさ。
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449
匿名さん 2006/08/25 14:17:00
24時間ちょっとで1スレを消化してしまうとは…。
テンプレさん、次をご用意をされていますか?
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450
匿名さん 2006/08/25 14:17:00
なんでPCTの住人てスグ他物件の悪口言うのだろう・・・
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451
匿名さん 2006/08/25 14:18:00
このスレって
シエル購入者はいっぱいいるけど、
PCT購入者はほとんどいない
と思うのですが・・・。
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452
匿名さん 2006/08/25 14:20:00
区役所も今は消防署の隣にありますがシェルに移りますよね。
便利だろうなぁ。
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453
匿名さん 2006/08/25 14:21:00
今更シエル購入者なんてこの掲示板にいないと思うよ
地域ナンバー1の話と駅近の話で物件名が出ただけかと・・・
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454
匿名さん 2006/08/25 14:21:00
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455
匿名さん 2006/08/25 14:22:00
>>450
シエルスレでやったら問題かもしれんが、
PCTスレまで出張して勝手に暴れてるんだから
叩かれて当然じゃね?
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456
匿名さん 2006/08/25 14:23:00
451
過去スレ読んでないのですか?
購入者たくさん居ますよ。ららぽのお店でこれだけスレを埋められるのは
購入者の怒りと嘆きだけですから
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457
匿名さん 2006/08/25 14:25:00
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458
匿名さん 2006/08/25 14:26:00
資産価値と地域番付を考えたら
シエル>SCT>>PCT辺りかな?
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459
匿名さん 2006/08/25 14:27:00
>>454
そうです。豊洲出張所のことです。言葉足らずでした。すみません。
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460
匿名さん 2006/08/25 14:29:00
>>455
書き込んでるのがシエル住民って決めるけてる理由は?
私はシエル住人じゃ無いが普通に考えてシエルが
地域ナンバー1物件だと思いますよ
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461
匿名さん 2006/08/25 14:29:00
テンプレさん、そろそろ次スレよろしくです。
いないなら、4+1のあたいがたてましょうか?
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:46:28ココちゃん(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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アーバンドックパークシティ豊洲(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/
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住まい環境について良い点、残念な点
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湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。
また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。
特に感じないが、あえて言えば1500戸強の大型マンションのため、住民のモラル等の問題も露呈してきている。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。
基本的には共用施設など充実をしており、居住者の利便性や生活の充実度はあるが、その維持管理には高額の管理費負担がある。
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周辺環境について良い点、残念な点
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基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。
区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも1ランク高い。
インフラ部分は至極便利ではあるが、一方物価が高い面があり、周辺で居住者が生活レベルに応じた選択が出来ない負の側面もある。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。
基本的に、交通ネットワークは網羅されてはいるが、どちらかというと都心に厚く、北部た東部へのネットワークが弱い。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。
人口が大きく伸びており、今後の問題ではあるが、慢性的な治安の悪化の可能性や、災害発生の可能性も、リスクとしてあり、そのための警察、消防の体制がぜい弱。
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管理面で良い点、残念な点
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売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。
大変管理体制はシステム化されているが、何せ戸数が多すぎて、管理も同じレベルで出来ないことが難であり、しかも外国人比率も高く、言葉のハードルも高い点がある。
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このマンションの最も良い点
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地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。
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このマンションの最も残念な点
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居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。
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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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