目白ガーデンヒルズ［旧：【住友】目白の杜PJプレミアム］　Part2

随分前にモデルルームに行った者です。
他物件を契約したため連絡していなかったら、電話ありましたよ「その後どうされましたか？」って。
北向き下層階はかなり残っているようでしたが、一体どのようなお考えの方が買われるのか・・・
全く理解に苦しみます。じめじめして虫が出そうなので、絶対ＮＧだと思うのですが。
本当に完売するのでしょうか？？？

内覧会に昨日いったけど説明は不十分だし傷やかべがみの貼り付け等クレーム箇所が４０箇所もあったし。スライドドアの立て付けが悪かったし
全体的に新築かな？と思うほどでした。よくマンションのことをしっている人に付いて行って貰って良かったです。
担当の鹿島の説明者は横柄だからつよくいったほうがいいです。昨日は寒かったです。

ええ？　そんなに印象悪かったんですか？
なんだか心配ですね・・・
他の方はどうでした？

週末内覧会行きましたが、まあ、あんなもんじゃないですかって所。
クレーム箇所も１０〜２０箇所くらいありましたが、まあそんなもんじゃないですか。
当然、ウチも建築関係者に立ち会ってもらいましたが。
鹿島の担当者は別に横柄じゃなかったですよ、ウチの場合。
確かに共用施設を説明する人によってはちょっとこれはねぇ、という所もありましたが
まあ目くじら立てる程ではなかったような。人によって印象は違うと思いますが。

傷などの指摘などしましたが，鹿島の人の横暴さはありませんでした．
それにしても駐車場の壮大さ（ホテルの駐車場みたい），中庭の通路が気に入りました．
マンションに入ったところのエントランスは広いですね．広すぎるかも．．
あと部屋の近くに可愛いレターボックスがあるのがよかったです．
各部屋は建築関係者といったのですが，ドア，扉，キッチンの重厚さと豪華さに驚いていました．
いよいよですね．楽しみです．
やっぱり買って良かったと思うのは住民の方々とのコミニュケーションが上手くいくかどうかが，内装などより大切かと思います．
どうぞ宜しくお願いいたします．

あと　何戸残ってるんですか？？？

北側３階あたり残っていませんか？いくらくらいで買えますか？

26＆27さん、やめましょう
この物件に関しては、住友は非常に口が堅いです。
プライスリストも公開していません。
個々のお客の予算に応じてあいてる部屋を紹介するスタイルです。
ですから、ふつうの契約者はあとどのくらい空いているのか、
となりがいくらなのか（予想はつきますが）わからない仕組みになっています。

そういう秘密主義的な売り方って、良くないような気がします。
何か　うしろめたい　隠さなければならないことがあるような印象を与えてしまいますから。

年末にご案内のお電話受けました。（11月だったかな？）
目白駅は通勤にはちょっと不便なので、断りましたが。
14000万くらいのお部屋だったような……気がします。
住友物件に資料請求したことのある、
ある程度の年収のサラリーマンにしぼって宣伝しているのかな、と思いました。

>29
別に良いのでないでしょうか。
変な人には手を出せないので安心だと思います。

>>29
私も販売方法に問題はないと思います。
別に後ろめたいような印象は受けませんし、それで売り切れるのなら31さんの仰るとおり
変な人が入居してこなくてありがたいです。

まあ、売り方については、最初のうちは
かなり批判されましたね。
住まい○ーフィンでもボロクソ書かれてましたから。
ある程度の所得のある層に絞って売りたいというのが
あまりにミエミエで、そうではない層に反感を買ったのでしょう。
「そうではない層」にも反感を買わずにうまく顧客を選んでる
販売会社もありますから、住友不動産販売というのは、
ちょっと単細胞なのかもしれませんね。

＞33
住友不動産販売？
何だそれ？
あんたこのマンション検討した事もＭＲ行った事もないだろ。
住友不動産販売なんてガーヒルには影も形もないよ。
アラシだったらもっと上手になりすませ！
ヴぁか！

>住友不動産販売？
>何だそれ？

何だ、それって・・・
売主が住友不動産、販売代理が住友不動産販売、というのは
わりにあるパターンですよ
ガーヒルはそうではなかったんですか。
なら、私の勘違いでしょう。
もちろん、MRにも何度か行っています。
販売は住友不動産販売の営業マンがやっているのだと
思い込んでいました。

↑この人ＭＲに何度か行ってるって名刺ももらわないのかな？

MR見学は予約制で、興味がてらに何度も行けるような所ではないしね。

やたらと必死になっている人がいますね。
感情的になって、罵倒して、すごいこと。
販売のスキルが低いと指摘されたことが
そんなに頭にくるのでしょうか？
サイバーエージェントでないといいのですが・・・

販売が再開されたようですね。
顧客候補の人は、あちらさんからお電話があるようですよ。