【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】

>>60さん
土地提供の趣旨からして、優遇は一切なかったような気がしましたが、
違いましたか。

私のところにもインテリア相談会の案内がきました。

引越し前に必要なものがそろうのはGoodなので、我家では値段が折り合えば
なるべく利用したいと思っています。

>>60
保育園の優遇は一切ないようです。友人が区役所で確認済み。

googleで「東京湾北部」を検索すると・・・
Ｍ７．３でマンションの被害額はどれくらいになるのでしょうか。

明豊エンタープライズが取得したドゥ・スポーツプラザ晴海の土地に関してですが、
周辺では「地区計画」という話があるそうです。
http://www.decn.co.jp/Lineup/topnews/top060718.htm

購入の話は随分前から出ていましたが、
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02132.html
「地区計画」の話は初めて聞きました。
豊洲５丁目も大きく様変わりする可能性があるようです。

>>66さん
豊洲はいろいろなことがありますね。
デベも秋の販売をはじめたようで　最近新聞に不動産のちらしがどっさり入るようになりました。　私は、現在世田谷と目黒の境界辺りに住んでますが　まだ豊洲とは価格にかなりの差があります。
ただ豊洲の街つくりをみていると将来は　世田谷辺りとあまり変わらない価格なりそうな気がします。少なくもそういう可能性があると思います。

やはり眺めがいいですね
↓
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm

>>61さん、まだ何も来ないのですがいつごろ来たのですか。

>69
61さんと違いますが、23区で　2日（土）夕方に配達でしたから
まだの場合でも　月か火には届くでしょう。

未着の場合、照会先：長谷工アネシス　Tel:03-5570-6819

うちにも９月２日（土曜日）に届きました。（時間は不明）
ちなみに、住所は23区内です。

>>70さん、71さん、ありがとうございました。
私は江東区の隣の区なのですが、まだ来ていないので
問い合わせてみます。

新築の引渡しのときって　仮のカーテンとかついているのかしら？
なかったら　すぐに取り付けないと板や畳が日焼けしてしまいますね。

カーテンは付いていないでしょう。
早めに付けましょう。

インテリア案内は先週金曜に来ました！
＠神奈川
配達が昼間だけか昼夕の2回あるかでも違うでしょうね。

確かにカーテンは多少寸足らずでもかけておいたほうがイイかもしれないですね。
特にベランダ側。既製のサイズならすぐに入手出来そうですが・・・
うちはインテリア会で購入したら入居のトキは出来上がってるのでしょうか？

あえてインテリア会で調達する最大のメリットは、
入居前までに取り付け済みであることだと思います。

76です。
取り付け済みなのは魅力的です。
レスありがとうございます。

>>78さん
どういたしまして。
9/30、10/1のインテリア会で、カーテンも見て来ようかと思っています。
いい柄のカーテンがあるといいなと思います。

有楽町線で新型車両の投入が始まったようですね。
9月30日には新木場車両基地で車両撮影会があるそうです。

http://www.tokyometro.jp/news/2006/2006-32.html
http://www.tokyometro.jp/news/2006/2006-21.html

今日からアーバンコートの廊下側のおおいの一部が取り外されています。
玄関側の廊下が見えますが、想像よりも簡素に感じました。具体的には、
手すりやその下のアルミ板？に厚みが感じられません。下層階は問題な
いかもしれませんが、上層階は怖い思いをしそうです。現地を見た方の
意見を聞かせてください。

いろいろな方の写真を見ると、綺麗に建ち上がってきたと思います。
無事にできますよう。

２ｍのバルコニーって魅力だけど写真見ると室内に陽は入ってるのかな？
と、ちょっぴり心配になりました。
今週は１５Ｆ〜最上階の躯体工事なのでしょうか？
上層階は手抜きが多いと聞いた事がありますのでどの階も全部きちんとできあがるといいです。
最近現地見ましたが、どなたかがおっしゃってた立派な校舎っていうの思い出して１人笑ってしまいました。グランドや五中との位置関係からか確かにそうも見えるなぁと。
早く全体が見たいです。

残業手当廃止法案が国会に提出されるそうだが庶民をいじめんでくれ…。
残業手当がなくなったら住宅ローンが払えません。みんなで反対しましょう。

室内への日当たりは季節にもよります。
夏は殆ど入らず、秋冬は部屋の半分くらいまで入るでしょう。
南西向きは、夕方はかなり奥の方まで入って来ますよ。

>>84さん
最近のマンションを見ると、ゆったりした２ｍのバルコニーが多いようですね。
広々として、でも日光は部屋まで射す、バランスの取れた奥行きなのだと思います。

８６さん、８７さんありがとうございます。
ＭＲで日照も確認したのですが、何ヶ月も前のことだし、
なんだか写真だと窓のところが真っ暗だし心配してしまいました。

今日芝浦や天王洲のあたりを通りましたが、検討中にマンションズなどで目にとまった物件が
かなり建ち上がっているのを見て、本の中だったものが現実になっていくなぁと感じました。
どの物件もわくわくしながら見守っている人が何百人何千人もいるんですよね。

７５タイプのＭＲの和室の襖（木の格子戸のようなもの）は、インテリアオプションだと営業の方に伺った気がするのですが、オプション会のパンフには出ていませんでした。
アイセルコだったのでしょうか？

＞89さん
オプションと言いつつ販売しないような事言っていましたよ。
単なる見てくれ良くする飾りだと。
耐久性が悪く、持って10年くらいだとモデルの人は言っていましたが。
でも、それを承知ならば販売することも言っていました。
モデルの人の適当な返事だったのかもしれませんが。
確かに見た目良いんですが、私はオプション付ける余裕がなかったので
適当に話流して聞いていたんですが。結局の所確認したほうが良いかもしれません。

>79さん
インテリア相談会の日程ですが、私へは　23日、24日で来ました。
2,3週間にわけて行うようですね。

>>91さん
なるほど。それは知りませんでした。
よく考えてみれば、そのとおりですね。

祝！！スレッド開設１周年！！
記念すべき最初のレスは次のとおりでした。

>【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】 by 匿名さん 05/09/10(土) 10:55
>新庄がキャラクターのマンションですが、この物件ってどうですかね？

この間、いろいろな書き込みがあり（新庄選手との契約期間も終わり）ましたが、
入居まであと半年ですね。待ち遠しい限りです。

>>84
西日はバッチリ入ります！

日付・・時刻・・太陽高度・・方向
2006/8/1 12:00:00 72.2 189.8
2006/8/1 13:00:00 66.2 227.2
2006/8/1 14:00:00 55.8 247.8
2006/8/1 15:00:00 44.1 260.5
2006/8/1 16:00:00 32.0 270.1
2006/8/1 17:00:00 19.9 278.4
2006/8/1 18:00:00 8.0 286.5
2006/8/1 19:00:00 -3.1 295.1

180度が南、225度が南西、270度が西です。

例えば、８／１　午後４時ごろ、太陽はほぼ真西、高度は32度です。
日の入りは18：46で、西北西に沈みます。

住戸によって異なりますが、西側にあるのは中学校、その先は晴海通り。
基本的に遮るものは何もないため、西日はとてもよく当たるでしょう。
それを防ぐには、ドゥの跡地か、それより駅寄りの敷地に、シエルタワー並みの
建物を建ててもらうしかありません。

>90さん
ありがとうございます。私の担当の方も、あまりおすすめはできないとおっしゃっていました。
確かに見た目はいいですけどね。うちも余裕ないので見送ると思います。

ドゥの跡地って明豊エンタープライズさんですよね？
定期的にチェックしてるんですが、何が建つのかわかりません。
どなたかご存知ですか？

>>98さん
私もずっとチェックしていますが、なかなか情報が出てこないですね。
今ネットで引っ掛かるのは次のサイトくらいです。
http://www.decn.co.jp/Lineup/topnews/top060718.htm
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02132.html
http://www.nissin-sugar.co.jp/corp/news/news-38.pdf　（ＰＤＦファイル）

シェルゼ木場公園が落ち着かないと、次にいけないのかもしれませんね。
（そろそろ価格発表でしょうか。）
http://www.meiho-est.com/top.html
http://www.final-ist.jp/?iad=meiho

こんなのも見つけたんですが、これにものってないですよね。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

100ですが、これもありました。でものってないです・・・。http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/index.ht...

99です。
>>100さん
こちらは99ｍ以上の建物だけのようですね。ドゥの跡地に何メートルの建物が
建つかはわかりませんが…。

>>101＝100さん
ここは私も頻繁に見ています。
延床面積１万平方メートルを超える建築物の新築又は増築が対象となるそうです。
おそらく、いずれ掲載されるでしょう。
ただ、更新がとても遅いんですよね。ＳＣＴでさえ、次のような状態です。
最新の情報を載せてほしいですね。

050065 （仮称）江東区豊洲四丁目計画 住　宅 江東区豊洲4-11 平成19年3月31日

豊洲５丁目の運河沿いの一帯（運河越しに６丁目に面している部分）は
土地が空いていますね。ここは今後、どのように利用されるのでしょうね。

昭和大学豊洲クリニックの開院は11月１日だそうです。
朝の開始がゆっくりなんですね。
http://www10.showa-u.ac.jp/~toyosu/
http://www10.showa-u.ac.jp/~toyosu/toyosu-c.jpg

再開発地域はすごいですね。
http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/folder/801885.html

４丁目も負けずにがんばりたいものです。

>104

あそこは(陸閘)外だから、今のところ土地として扱ってはいけない。
堤防の作り直しをしない限り、建物はたたない。

>>107さん
陸閘（りっこう）と言うのですか。初めて知りました。読み方もわかりませんでした。
http://www.ktr.mlit.go.jp/edogawa/gnav/woodbook/exp/wa.htm

晴海２丁目で三菱地所が手掛けるタワーＭも、先に護岸の整備から始めましたね。

晴海２丁目にもタワーができるのですか・・・どのへんだろう。高そうだな。

>>110
コンクリート工場周辺から、旧ホテル浦島の手前まで開発するみたいです。
また、晴海は清掃工場と運河の間に長●工がＳＴＣと同規模のマンションを
数年後に施工するようですが、やはり護岸の整備から始めるようです。