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匿名さん
[更新日時] 2008-08-01 20:52:00
うわさの新価格について、情報交換するとともに、不法な値上げには断固反対をしましょう!
[スレ作成日時]2006-08-07 00:02:00
うわさの新価格について、情報交換するとともに、不法な値上げには断固反対をしましょう!
[スレ作成日時]2006-08-07 00:02:00
価格は相対的に決まるものだと思います。
品川を例にとれば、高輪が300万/坪だったときに
Vタワーは280万/坪の価格で販売され、
その後港南は220〜240万/坪で販売された。
現時点では、高輪が坪400を超えたのを睨んで、WCTは
平均坪単価260〜280万台で売っている。
グローブも同様に260万の平均坪単価なのだろう。
同様に月島は2002年頃260万/坪くらいだったが
勝どきで240万くらいでTTTが売られたと記憶。
パークシティ豊洲は察するに平均坪単価220くらいで
かつての東雲Wコンの平均坪単価200万(以下?)に
肉薄する感じだったのでは。
東京都の統計では
千代田区の世帯数は2万1千しかない。
中央区の世帯数は 4万8千くらい
面積の広い港区でも 9万2千くらい。
江東区は もともと 19万世帯が住んでいて
世田谷区は 41万世帯が住んでいる。
23区で4050万世帯。港区なんて23区の2.3%にあたるだけ。
港、中央、千代田、渋谷、新宿、文京足しても13%に満たない。
都心の住宅の希少性はゆるぎない。