秋から新価格、どれくらい上がるか予想してみましょう！！

住○さんみたいなことはしません、て三井の営業さんは言ってましたよ
現状維持の予定のはずです

不動産は相場のある商品ですから、買いたい人が多くて供給が少なければ
値上がりするわけです。需給バランスを背景として、デベが「強気」に
なってますから、どんどん値上がりしますよ。
このあいだまで「値引きはいくら」などと言われていたデベのリベンジが
今後ますます激しくなるのでしょう。
ただし、埼玉、千葉のような地方の物件はなかなかデベの主導にはならない
ような気がしますが。

1ヶ月毎に３％ずつ上げれば、上昇ピッチに拍車がかかんのにね。１５年前のゴルフ会員権を思い出すと、縁故会員（ホントにコネがある人）８００万円、特別１次会員（情報に敏感な人）１２００万円、特別２次会員（ちょっと遅めの人）１６００万円、特別最終会員（銀行員に押し込まれてる人）
２０００万円。その後、中古案件が３０００万程度で取引され、ゴルフ場も会員も一応全員ハッピー。つまり、その後から出てくる同じレベルの物件が高ければ、先行案件は基本的に成功案件になるはず。あと銀行員の動きも実はかなり重要。

そうかな三井は最も信用できないよ。
もともと躯体基礎などはＢ級で環境やイメージはＡ級。
宣伝やここの使い方は超Ａ級だと思う。

三井はよっぽどのことが無ければ、販売途中で値を上げてくることはないだろうね。
ただし、販売前であれば少し遅らせて販売し、値を上げることはあるだろう、というか
それが得意技っぽい。

ＰＣＴはよっぽどのことがあるかもよ。ＩＨＩが売主だし。三井の要望よりもＩＨＩの
押しが強ければ値上げの可能性はあるでしょう。

三井の虎ノ門・愛宕物件が2006年10月⇒2007年1月に延期。

既に分譲開始（つまり会員向けにでも値段が公表されているケース）していなければ、延期したくなる気持ちもわからなくもない。

住友や野村だけでなく、営利企業であれば一緒でしょ。

↑ＰＣＴもそうだったが、愛宕もそうなるんだ。

赤坂の物件がが最も安かったんだろうね。買った人がうらやましい。

三井は永田町を先にやるみたいですね

永田町って？低層？

三井の都心3大プロジェクト計画の案内来ましたね。永田町、高輪、愛宕山。
どれも億ション、特に永田町、高輪は低層ＭＳですから１００㎡で2.5億超
でしょうね。

いよいよ坪単価800万円時代ですか・・まあロンドンやＮＹとかならそれ以上もざららしいから
今までの東京が安すぎたのかな。

そんなことあるわけないでしょう、バブルの頃だってそんなにしなかった、
というより当時は供給が極端に少なかったから、中古も含めて高騰したのです。

100㎡＝約30坪で2億4000万円なら、都心の戸建てが十分買えますよ。

２．５億だして
100㎡のミニ戸に住んでうれしいか

77さんのほうが正しいですね。西新宿の３５平米１ＬＤＫで一億円以上してましたね。

大地震には戸建てより免心鉄筋マンションのほうが強いからね。
プール付き鉄骨造の豪邸とかならともかく、狭小ミニ戸建てなんかよりは
億ションのほうがいい、というのが世の流れですね。

バブルの頃は酷かった
本当に酷かった
有栖川ヒルズや20億とか普通にしてたし
今じゃ値段1/9になって東京建物のファンドに組み込まれるようになったくらいだ

あの頃の値段の決め方ってあそこがあの値段で売れたならうちはこの値段で売れるだろう
方式でドンドン値上がりしていって毎月1割くらいずつ値段が上がって行ったよ
都心一等地の中古ですら翌年には2倍とか普通にあった
今考えるとありえないねー
車が投機対象とかになった時代だしね
車が投機対象なんて絶対おかしい