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匿名さん
[更新日時] 2008-08-01 20:52:00
うわさの新価格について、情報交換するとともに、不法な値上げには断固反対をしましょう！
[スレ作成日時]2006-08-07 00:02:00
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秋から新価格、どれくらい上がるか予想してみましょう！！
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562 匿名さん
じゃあ金利上げないと、外資に全部持って行かれるってこと？
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563 匿名さん
持っていく・・・って発想が時代遅れ
今は５年サイクルのリファイナンスで考えるべき時代
エクィティの投資も証券だから転売できるので
不動産も流動資産も同等
日本株が外資にもっていかれた・・とはいわない
美味しいところを誰が持っていくか・・・それが問題だね。 -
564 匿名さん
ファンダメンタルから乖離するとババ抜きになる
最後にババを掴んだところが破綻する -
565 匿名さん
〉564
それは全くその通り。
証券化スキームではテナントが撤退して配当がない物件もあるよね。
豊洲にビバができて空室になった潮見の某物件は証券化スキームだった気がする。
ここがテナント補充できない場合敷地は売却されるのだけど案外キャピタルゲインで
投資家は儲かったりするんじゃないかな。
今はファンダメンタルにキャピタルゲインの思惑が絡んでいるから評価が厄介なのでは？ -
566 匿名さん
確かに潮見の駅前のあそこは悲惨。自分が経営してたと思うと背筋が寒くなるね。
-
568 おかまさん
来年は消費税8パーセントになるかもしれない。
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