秋から新価格、どれくらい上がるか予想してみましょう！！

ＰＣＴのあたりは支持層が浅いんですよ
内陸の物件と杭長は変わりません

さらに液状化防止工法も行われます

>>25
収入の多い人だけが都心に集まると思う

供給できる物件は限られてますからね。
都心の土地もそんなに余ってないし。
そこそこ条件の良いマンションは富裕層しか買えなくなるかもしれませんね。

>>27
都心5区で車庫つき一戸建てはもうないな。日陰な一戸建てなら別だけど。

コンビニで配布している、リクルートの「マンションズ」という
フリーペパーの今週号、昨年までは都心物件がたくさんありましたが
季節のせいか、都心物件は数えるほどしかありませんでした。

都心物件があっても、小規模の大衆マンションか大規模の二次、三次の販売ばかり
でした。
やはり、都心の供給量は激減しているような気がします、
当然需給バランスが崩れて値は騰がるでしょうね。

16です。
スレ内容にあう書き込みをと思って秋価格を書いたんだけど、ダメ？

>>31
スレ違いかもしれんが３年後の物件上昇率予想が見たい。

3年後の価格予想
内陸部（都心5区）→120%
内陸部（城北区）→105%
内陸部（城西区）→108%
内陸部（城南区）→115%
内陸部（城東南区）→105%
内陸部（城東北区）→95%
内陸部（都下ブランド力有）→110%
内陸部（都下ブランド力無）→105%
湾岸部（芝浦、港南、品川）→現状維持
湾岸部（汐留）→110%
湾岸部（月島）→105%
湾岸部（勝どき、晴海）→110%（開発が悪ければ-5）
湾岸部（豊洲）→105%（晴海の開発にひきづられれば+5）

3年後です。またまた、全部適当につけました。
全体的には、今年後半に秋価格となり、皆焦って購入するが翌年は買い控え傾向となる。

内陸部は立地がよければ上昇もあるが、再開発やブランド力といった魅力がない限り売りにくい。湾岸地域は開発が終了した地域は上昇せずに秋価格を維持し、大規模開発が進む地域は上昇する。

全体的に都心→南→西という趣向でひとが集まるのは同じ、城南地域はジリ高、城東北地域はジリ安。

同じく、現在価格が6千万くらいの物件を想定しています。

16=33さんはいわゆる豊洲信者でしょうね。
他の湾岸地域、特に芝浦、品川、港南に対する敵意がむき出しすぎ。
おまけに、前回予想からさらに豊洲をあげてるところがすごい。

今、ツインパークス住人の
友達からメールが来て言うところに、
ツインパークス下層１ＤＫが、
買った時の１４１％で売れたそうな。

>>34
そういうあなたは芝浦、港南信者ですか？豊洲信者だったらもう少し豊洲をあげてるでしょ。

湾岸は、全体的に開発終了した感があるので現状維持としたまでです。芝浦や品川でも内陸に近いところは都心としています。現状維持は、あくまで「湾岸部」の芝浦、港南です。

豊洲信者と書けば、他の誰かが攻撃してくれることを期待しているのですね。そもそも他地域を攻撃するために、このスレを使うのは違うよね。

>>35
5年たらずで141%とはすごいですね。さすがに、他の選択肢が増えているので上昇余地は、今まで程はないと思います。

>>33
㌧くす
解説も面白かったし、上昇率も妙にリアルだね
正直、私の物件の上昇率はもう少し期待してましたけどｗ
でもチョット＋なんでとりあえず満足！

豊洲はプライスレス的な価値が高いね。妄想的と言い換えても良いかもしれないけど。
なんて言うのかな、一般的な価値とかけ離れている。といった方が良いかな？

https://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#1
↑
ららぽーとのある街ってやっぱりステータス高いですかね？
作っときました

３６です。
間違えた、内陸の品川は城南を見てください。