本物を知る人が決める　23区で最高のマンションはどこ

＞２３９さん
建設中も将来申請予備軍として別枠でいれてください。

多摩地区のみどりもいいですよ

多摩地区はいつから23区に編入されたんですか？
スレ題見てくださいね

>>243
関東一を決めるものです
それを理解できないものは即刻退場されよ

目臼プレイス

多摩はいいところかもしれませんが、都心からという利便性でどうかなって思いますがいかがですか。

範囲は関東ではなくなったのですよ。

>>244
日本語理解してください、スレ題に関東なんて書いてある、
諸事情でスレ題変ったの知ってる？
23区は、東京都の特別区ですよ、部外者は退場してね！

>>247　248
即刻退場されたまえ

>>241
建築中のマンションは、誰も住んだことのない存在しないマンションだし、
もめる要因なので、入れないほうがよいと思いますよ。

ビンテージマンションとして名高い　ペアシティルネッサンス高輪は如何でしょう。

いいですね。一度内覧したことがありますが
特に共有部分、広大な庭園に感動しました。
あと、住んでる人の雰囲気がよかったですね。

広尾ガーデンヒルズは棟による格差がありますね。
ゲートのある棟なら申請可能ですが、他の棟は内装、広さなど魅力かんじません。
セキュリティもどうかと思います。
場所は一応おしゃれな広尾ではありますが、駅からは遠いですね。
あと広尾の駅はきれいでないので魅力感じませんね。

品川のベイクレストタワーが23区で最高のマンションです。

>253
具体的にどの棟がこのスレの対象となりますか？
サウスヒルが特に人気と聞いたことがありますが。

広尾ガーデンヒルズは、徒歩で生活する人のことなど
考えていないでしょうから、駅の遠近は関係ないのでは？

私も、一年ほど前に物件を見に行きました。
高級仕様であっても旧式の設備なので
結局、新築物件に決定しました。

ゲートのある棟がサウス棟では？

広尾は地図をみるとわかります。聖心インターナショナルに一番近いところです。
あそこはアルファベットであらわされてますよね。ゲートがあるところは確か二つぐらい棟があったと思います。

でも確かに仕様が古いので、古いところはやはり、どこもリフォームが前提でしょうね。
高輪も同じことが言えると思います。

リフ

このスレのタイトルは
本物を知る人が決める　ではなくて
素人が決める　にした方がよくありません？

古い物件は笑止千万といったところです

>259さんと同意見ですが、
「駅から近い」「駅から遠い」
で判断する方が多いので
「素人が決める、
　庶民でも買える23区で最高のマンションはどこ？」
が良いと思います。

もっと端的に、『俺の買ったマンションが最高だから認めろ』にしましょう。

なんか本来の趣旨を履き違えてないか？
だったら他スレ立ててくれよ

>>263
実際その傾向が有りますね。

カテリーナ三田はどうでしょうか
最高峰としてふさわしい物権のひとつです

立地・住環境・共用空間を考えれば、リバーシティ２１のセンチュリーパークタワーでしょう。川添いの公園がとても穏やかで素敵です。深夜にお散歩していても安全感があります。銀座がこれだけ近いのにとても閑静です。

ガレリアグランデはどうですか？
標準仕様がかなり良いところですよ。眺望も最高です。

あまりの醜態ぶりに匿名のスレッド維持できないようなマンションですよね?

三井の代表的物件「センチュリーパークタワー」だな。
都心なのに３方が隅田川に囲まれ、広い独立性が他には無い。

立地条件として海抜２０メートル以上などと
限定すれば、かなり絞ることが出来ます。

センチュリーパークタワーはできてもう７年くらいたってますか。
でも、２６７さんや２７０さんのいうように、
立地、住環境、共有空間、独立性など
個人ではどうしようもない部分のすばらしさは傑出してますね。

部屋の内部は、古くなったり、気に入らなかったりしたら
間取り変更も含めて１０００万もだせば
自分の好みに直せるし。

１０年たっても、こんなマンションの人気は
かわらず引き続き高いでしょう。

たしかにそちらはとてもいいです。
でも申し訳ないですが、住所が美しいと言えません。
やはり、住所というのは大切かなとおもうのですが、いかがですか。

例えば港区南青山
千代田区番町などはわ〜すごいなぁという感じがします。

>269
住民が絶賛するもんだから、荒らしが吹き荒れたんでしたっけｗ

番町は街の雰囲気が古いので少しマイナス

>住所というのは大切かなとおもうのですが
住所というただの記号に惑わされる人は本物ではない。

住所も、個人ではどうしようもないものの一つですよね。
それに振り回されるのは本物ではないとしても、
現実に住所によって、価格が異なるという状況を見れば
マーケットに参加している人の多くが
いい悪いは別として、住所も価格形成の要素の一つとして
カウントしているということでしょう。

>273　住所というのは大切かなとおもうのですが
私もそう思います。
一般論として、法人も個人も
所在地を大切に考えていると思います。

そして、高くても欲しい土地と、安くてもいらない土地が
あるから地価というものがあるのでしょう。

＞277　住所がただの記号
であれば、日本全国一律一坪100万円ということも
成り立つわけです。

私は「もし自分が住むのなら」という視点で
このスレを拝見していたのですが、

もし、土地や周辺環境など全く考慮せず
建物だけで判断するのであれば
そのように明記していただければ
まさに本物の建築物を知っている方々によって
その方向で展開していくのではないでしょうか？

センチュリーもカテリーナもガレリアも、そこそこいいマンションだと思うが、
「最高」ではないでしょう。
だいたい戸数の多いマンションは、一番狭い部屋がずいぶん狭いし、
タワーなのに眺望がない部屋もあり、そういう部屋は最高ではない。

最高ではない部屋があるマンションは、すなわち最高のマンションではない。
これ、単純なことですよ。

全体を最高と考えるのは難しいですね。

同じマンションでもワンルーム北向きとペントハウスはちがいますしね。

ガレリアは倉庫街の田舎臭いマンション
問題外かと思うが

ガレリアは内装と共有施設にお金がかかってるので、倉庫街だとか
そういうところが評価を下げてるんだよね・・・
購買層もファミリータイプマンションとDINKS仕様マンションと区別して
買ってるタイプの人が多いから、同系列には語れないかも

パークマンション白金台Ｖ（サンク）
総戸数４６戸で最多販売価格が２億円。
各戸に駐車場ありとワインセラーがあり、
ゲスト用駐車場もあります。

プラチナストリートから一本入ったところで
閑静な環境です。

＞２８４さん
なんだかよさそうですね。
間取り、セキュリティ、眺めなどはどうでしょうか。
車寄せはありますか。
駐車場はもちろん屋内、自走式ですよね？

目白ガーデンに決定しましょうか？

そうですね。目白ガーデンHですかね。

うそ〜ん。お安い結論ね。

メジロガーヒルは以下のどれに該当しますか？

>261「素人が決める、庶民でも買える23区で最高のマンション」
>262「素人が決める、23区で自己満足のマンション」
>263「俺の買ったマンションが最高だから認めろ」

玄人が決める、庶民には買えない23区でそこそこのマンション。